Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 FORSLAG. Offentlige formål Rammeområde 1.O.13

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 FORSLAG. Offentlige formål Rammeområde 1.O.13"

Max Kjærgaard
5 år siden
Visninger:

1 Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 FORSLAG Offentlige formål Rammeområde 1.O.13 Offentlig høring fra den 10. januar 2019 til og med den 7. februar Fanø Kommune Januar

2 Tillæg til en kommuneplan Kommuneplanen er en overordnet og sammenfattende plan der konkretiserer de overordnede politiske mål for udviklingen og arealanvendelsen i kommunen. Igennem et tillæg kan byrådet ændre dele af en kommuneplan. Ved mindre ændringer, kan tillægget tilvejebringes sammen med den lokalplan, der typisk giver anledning til ændringen. 2

3 Offentlig høring Inden byrådet vedtager et tillæg til kommuneplanen endeligt, offentliggøres et forslag til tillægget i 4 uger. På den måde er det muligt for den enkelte borger at vurdere forslaget og eventuelt fremkomme med bemærkninger eller ændringsforslag inden byrådet vedtager tillægget endeligt. Fremlæggelse Bemærkninger eller ændringsforslag til planforslaget skal være indsendt skriftligt til Fanø Byråd, Teknik, Plan & Byg, Rådhuset, Skolevej 5-7, 6720 Fanø senest den 7. februar Du kan også benytte E-post på adressen raadhuset@fanoe.dk eller sende via digital post fra din digitale postkasse. Bemærk at det indsendte skal være forsynet med læseligt navn og adresse. Supplerende oplysninger kan indhentes ved Fanø Kommune, Teknik, Plan & Byg tlf Opbygning Tillæg 2 til Kommuneplan 2017 udgøres af en redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål samt en række rammebestemmelser. 3

4 Tillæg nr. 2 til Fanø Kommuneplan 2017 for område 1.O.13 Formål Formålet med nærværende kommuneplantillæg er, at åbne mulighed for, at overføre området til byzone ved endelig vedtagelse af lokalplan nr. 121 samt, at skabe overensstemmelse mellem kommuneplanen og de faktiske forhold i området. Rammeområdets afgrænsning ændres ikke ved endelig vedtagelse af nærværende kommuneplantillæg. Baggrund Det er ikke hensigten, at området overføres til byzone mht. at udstykke til boliger eller lignende men udelukkende overføres for, at gøre anvendelsen af arealet lettere og ligeledes lade området overføre da det på nuværende tidspunkt syner og bruges som et bynært areal. Der udover er der uoverensstemmelse mellem den eksisterende kommuneplanramme og de faktiske forhold på området. Det værende sig forhold vedr. natur beskyttelse. Ved vedtagelse af nærværende kommuneplantillæg tilrettes disse så de faktiske forhold bliver registreret på rammen, altså en konsekvenstilretning. 4

5 OMRÅDETS BELLIGGENHED Rammeområde 1.O.13 afgrænses mod øst og nord af havet, og mod vest af Langelinje og Postvejen (rammeområde 1.O.12). Mod syd afgrænses området af Fanø lystbådehavn (rammeområde 1.R.3). EKSISTERENDE FORHOLD Rammeområde 1.O.13 ligger i landzone og anvendes i dag til Offentlige formål parkeringsarealer med mulighed for vinteropbevaring af lystbåde, offentlig strand, anløbsbro, havnepromenade og større arrangementer o. lign. Redegørelse Rammeområde 1.O.13 bevare sin nuværende afgrænsning og overføres til byzone. Rammebestemmelserne konsekvenstilrettes så de stemmer overens med de faktiske forhold i rammeområdet. Miljøvurdering Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 er screenet og skal ikke miljøvurderes efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Ifølge den gennemførte screening vil en realisering af tillægget ikke fastlægge rammer der er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og vil ikke medføre væsentlige miljøpåvirkninger af området. På den baggrund har Fanø Kommune besluttet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af tillægget. Fremtidige rammebestemmelser for rammeområde 1.O.13 Med vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 2 fastsættes rammebestemmelser for område 1.O.13 i Kommuneplan Der fastlægges følgende rammer for lokalplanlægningen: Rammeområde Gældende rammer Område 1.O.13 Offentlige formål Fremtidige rammer Område 1.O.13 Offentlige formål Anvendelse Offentlige formål parkeringsarealer med mulighed for vinteropbevaring af lystbåde, offentlig strand, anløbsbro, havnepromenade og større arrangementer o. lign. Offentlige formål parkeringsarealer med mulighed for offentlig strand, anløbsbro, havnepromenade, rekreative opholdsrum samt større arrangementer o. lign. Bebyggelsens karakter Anløbsbroen Svenskeren kan tillades forlænget ud til sejlrenden. Der må kun opføres midlertidig bebyggelse inden for området samt mindre tekniske anlæg. Anløbsbroen Svenskeren kan tillades forlænget ud til sejlrenden. 5

6 Bebyggelsesprocent Grundstørrelser Etageantal Bygningshøjde Bevaringsværdier og beplantning Andet Særlig udformning Butiksforsyning Se generelle bestemmelser. De bevaringsværdige bygninger er oplistet i bilag A. Der er ingen bevaringsværdig bebyggelse inden for området. Området må beplantes med hjemmehørende vadehavsvegetation. Ved lokalplanlægning skal det sikres, at områdets funktionelle, miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter og helhed fremmes. Zonestatus Planstatus Natur- og kulturbeskyttelse Landzone. Området er omfatte af lokalplan nr. 60. Strandbeskyttelseslinje Området er beliggende i landzone med intention om, at blive overført til byzone ved lokalplanlægning. Området er omfattet af lokalplan nr EF-fuglebeskyttelse, EU-Habitat og Ramsarområdet. Strandbeskyttelse (SDFE) 6

Relaterede dokumenter

Tillæg nr. 6 til. Kommuneplan 2013 FORSLAG. ændret afgrænsning af rammeområde 5.L.2. og aflysning af rammeområderne. Rammeområde 5.L.

Tillæg nr. 6 til. Kommuneplan 2013 FORSLAG. ændret afgrænsning af rammeområde 5.L.2. og aflysning af rammeområderne. Rammeområde 5.L. Tillæg nr. 6 til Kommuneplan 2013 FORSLAG ændret afgrænsning af rammeområde 5.L.2. og aflysning af rammeområderne Rammeområde 5.L.2 Offentlig høring fra den 26. januar 2017 til og med den 23. marts 2017.