Forslag til Kommuneplantillæg nr. 24

Transkript

1 Forslag til til 3.F.29 - Oplevelsespark, Kerteminde Juli 2015 Kerteminde Kommune Hans Schacksvej Kerteminde Tlf plan-byg@kerteminde.dk

2 Indhold Forslag til Baggrund...1 Fremtidig forhold...3 Miljøvurdering...4 Fremlæggelsespåtegning...5 Fremlæggelse og vedtagelse Forslaget er annonceret fremlagt til offentlig gennemsyn i 8 uger fra den til den og kan ses på Kerteminde Kommunes hjemmeside: Hvis du har spørgsmål, indsigelser eller bemærkninger til forslaget, skal du sende dem til Miljø- og Kulturforvaltningen, Hans Schacksvej 4, 5300 Kerteminde, eller på mail til plan-byg@kerteminde.dk senest den Indsigelser og bemærkninger mv. vil herefter blive forelagt Miljø- og Teknikudvalget, som indstiller til Byrådet, om tillægget skal endeligt vedtages. Dagsordener til møderne kan ses på under fanen Det politiske liv. Der kan ske ændringer i tidsplanen, f.eks. hvis der kommer bemærkninger og indsigelser, som giver anledning til undersøgelse, supplerende høring eller forhandling mv. De, som sender bemærkninger og indsigelser mv., vil modtage kvittering for modtagelse, og når tillægget til kommuneplanen er endeligt vedtaget, vil de blive orienteret om vedtagelsen og om Byrådets behandling af indsigelserne.

3 Baggrund Det nærværende kommuneplantillæg fastlægger mulighed for, at etablere en oplevelsespark i tilknytning til Kerteminde by. Tillægget er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr 275 Labyrintparken Kerteminde og har til formål, at skabe overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen. I Kerteminde har arealet ikke tidligere været rammelagt og er derfor et ny udlæg på ca 9.3 ha. Den fremtidge anvendelse af det nuværende landbrugareal er en grøn oplevelsespark. Kystnærhedszonen Arealet er beliggende indenfor Kystnærhedszonen. I henhold til Planloven kan der kun planlægges bebyggelse og anlæg nå der foreligger en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Placeringen af oplevelsesparken vil være på et areal der ligger midt imellem et nyt naturområde - Sybergland og et areal har været den gamle fyldplads, men som nu henlægger som et naturområde som Kerteminde Kommune har overtaget og som der skal planlægges for, arealet skal forblive naturområde. Tilsammen vil de tre grønne områder danne et grønt bælte, som vil danne en afgrænsning og overgang fra Kerteminde by og ud mod det åbne land mod nord. På arealerne tættest på boligområdet Tårup Strandpark placeres området primære bygninger. Bygningerne vil ikke kunne ses fra kysten, men vil alene for nærområdet have en mindre visuel påvirkning. En overvejende del af Kerteminde Kommune er beliggende indenfor kystnærhedszonen. Det er Kerteminde Kommunes mål for turisme er at styrke kommunens betydning som turistdestination, og udnyttes kommunens udviklingsmuligheder indenfor helårsturisme, friluftsturisme samt grøn og blå turisme. Etableringen af en oplevelsespark vil være med til at kunne styrke denne målsætning. Da det er området omkring Kerteminde By og Hindsholm som er kommuens primære turistmål, finder Kerteminde Kommune det nødvendigt at placere en oplevelsespark i dette nærområde for at den kan gøres attraktiv. Ligeledes vil man funktionsmæssigt kunne udnytte beliggenheden sammen med de øvrige nye naturområder. En del af rammeområdet skal overføres til byzone. Dette område ligger umiddelbart op ad eksisterende bymæssig bebyggelse og skal være arealet hvorpå den primære bebyggelse, såsom restaurant, servicebygning, mv skal placeres. Arealet der overføres til byzone fremgår af rammekortet. Kerteminde kommune har tidligere arbejdet med en anden placering, denne kunne ikke realiseres bl.a på grund af miljømæssige forhold med en beliggenhed tæt på en erhvervsvirksomhed. 1

4 Fremtidig forhold Forslag til ramme 3.F.29 Oplevelsespark, Kerteminde Anvendelse generelt Rekreativt område Fremtidig zonestatus By- og landzone Nuværende zonestatus Landzone Plandistrikt Kerteminde Arealanvendelse Fritidsområde med oplevelsespark Byggeforhold Indenfor området må der opføres bygninger med tilknytning til områdets anvendelse herunder restaurant servicebygninger, depot, shelters toiletter m.m. Bebyggelsens udformning Bebyggelsen må ikke opføres højere end 8.5 m indenfor det areal der overføres til byzone og ikke højere end 3 m for arealerne i landzone. Bebyggelsesforhold Den samlede bebyggelse må ikke overstige ialt 300 m², for arealerne i landzone. For arealet i byzone fastlægges en bebyggelsesprocent på max 30 for området. Indenfor landzonearealerne må der kun opføres mindre bebyggelse såsom shelters toiletter mv. Arealet der overføres til byzone er vist på nedenstående kort med Figur 2. Forslag til kommuneplanens fremtidige rammer. 2

5 Miljøvurdering Miljøvurdering af planer og programmer Ifølge lovbekendtgørelse nr. 939 om miljøvurdering af planer og programmer af 3. juli 2013 skal planer, som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes / screenes med henblik på at undersøge behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Jævnfør lovbekendtgørelsens 3 skal der ved planer og programmer, der fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende kommuneplantillæg fastlægger mulighed for at etablere et parkområde i tilknytning til Kerteminde By. Oplevelsesparken skal udføres som en labyrint skabt af beplantning. Derudover skaber nærværende kommuneplantillæg overensstemmelse mellem Kerteminde Kommuneplan og lokalplan nr Planen skønnes af have en uvæsentlig påvirkning af miljøet. Vurderingen er derfor, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: Realisering af kommuneplanramme 3.F.29 forventes at medføre en positiv påvirkning på miljøet, idet der kan forventes forbedringer for turismeindustrien uden væsentlig skade på miljøet (herunder landskab og natur) Kommunens afgørelse i forhold til 3 i lovbekendtgørelse om miljøvurdering af planer og programmer blev offentliggjort sammen med forslaget til lokalplanen den

6 Fremlæggelsespåtegning Således vedtaget fremlagt til 8 ugers offentlig høring af Kerteminde Byråd den 25. juni 2015 På Byrådets vegne: Hans Luunbjerg / Tim Jeppesen Borgmester Kommunaldirektør 4

7 KONTAKT: Kerteminde Kommune Hans Schacksvej Kerteminde Tlf kommune@kerteminde.dk