Planens navn. Planens fakta: Byg, Plan og Erhverv

Transkript

1 Planens navn Lokalplan 622 for et område til idrætsformål og parkering Kommuneplantillæg for et område til offentlige formål ved Dronningemaen, Svendborg Planens fakta: Der planlægges for et ca m² stort område ved Dronningemaen i Svendborgs bymidte. Lokalplanområdet er en del af det rekreative område ved badmintonhallen indeholdende den eksisterende badmintonhal, foreningsbygninger og offentlig parkeringsplads, offentlige stier samt en privat fællesvej. Byg, Plan og Erhverv Formålet med lokalplanen er at give mulighed for nedrivning af den eksisterende badmintonhal, da den er i en ringe bygningsmæssig stand og opføre en ny idrætshal med undervisningslokaler og badmintonbaner med en placering med facade ud til Dronningemaen. De eksisterende bygninger, der huser dykkerklub og lystfiskerforening kan forblive med deres nuværende placering. De parkeringspladser, der må vige pladsen for den nye hal, skal placeres der, hvor den nuværende badmintonhal ligger. Andre planer, der har betydning for screeningen Ikke væsentlig indvirkning/ Positiv indvirkning Indvirkning Væsentlig påvirkning= miljøvurderingsrapport Bemærkninger By, Land og kulturmiljø Bymiljø f.eks. struktur, profil, visuel påvirkning, sammenhænge Lokalplanen giver mulighed for nedrivning af den eksisterende badmintonhal. Ønsket om at nedrive er begrundet i bygningens stand. Samtidig er der et ønske fra Haahrs Skoles side, at opføre en idrætshal i tilknytning til skolen. Skolen har erhvervet ca m² grund af Svendborg Kommune som en sokkelgrund til at opføre en hal på knap m², der agtes i dagtimerne anvendt til en

2 Åben Land f.eks. struktur, profil, visuel påvirkning, sammenhænge Kulturarv f.eks. værdifulde kulturmiljøer, bevaringsværdige bygninger (SAVE), fortidsminder (beskyttelses og byggelinjer) og diger. Arkæologiske interesser. Landskab og geologi skoleidrætshal og til undervisning. I de sene eftermiddagstimer og om aftenen skal hallen anvendes til badminton og lignende. Hallen placeres med facade direkte mod Dronningemaen, der er et af byens hovedstrøg. Bygningen vil være med til at stramme gadebilledet op og give et modspil til Naturama. Der arbejdes med et facadeudtryk, der giver en stoflighed, der er med til at skabe en transparenthed og indkig. Området ligger inde midt i eksisterende udbygget by og har ikke sammenhæng med det åbne land. Området er byzone og grænser til byzone. Lokalplanen vurderes ikke at påvirke det åbne land. Der er ikke værdifulde kulturmiljøer, bevaringsværdige bygninger eller fortidsminder inden for området eller i de tilgrænsende områder. Der er ingen arkæologiske interesser i området. Landskab f.eks. landskabelig påvirkning, påvirkning af kystlandskaber Natur og grønne områder Lokalplanen ligger inden for den kystnære del af byzonen, ca. 0,5 km fra kysten. Ifølge Planlovens 16 skal der i forbindelse med lokalplanlægningen redegøres for, hvordan den nye bebyggelse visuelt kan påvirke kysten. Med områdets placering i kote 3 og med eksisterende bybebyggelse mellem lokalplanområdet og kysten, er området således ikke synligt fra kysten. Den påtænkte bebyggelse vurderes derfor ikke at få indflydelse på de visuelle forhold af kystlandskabet.

3 Natura 2000 og beskyttede arter Påvirkning heraf Natur f.eks påvirkning af kerneområder, forbindelseslinjer, 3 beskyttet natur inkl. byggelinjer Grønne områder f.eks grønne kiler, beplantning, skov Forurening Nærmeste natura 2000 område er beliggende i en afstand af ca. 7 km Thurø Rev. Kommunen har ikke kendskab til forekomster af bilag IV arter i lokalplanområdet. Lokalplanen giver ikke anledning til påvirkning af egnede levesteder for bilag IV arter. Der er ikke registreret beskyttet natur inden for lokalplanområdet eller byggelinjer efter naturbeskyttelsesloven. Området er i kommuneplanens rammer udlagt til rekreative formål herunder badmintonhal. I forbindelse med områdets udvikling sikres de eksisterende offentlige rekreative stier og i tilknytning hertil grønne kiler, der skal ses i en helhed med de tilgrænsende arealer. Støj og vibrationer f.eks. støjpåvirkning og vibrationer fra jernbane Lokalplanområdet grænser til Dronningemaen, der er den eneste aflastende trafikvej omkring Svendborg Bymidte. Trafikmængden er ca ÅDT (årsdøgntrafik 2017). Der er udarbejdet et støjnotat, der vurderer støjpåvirkningen på ny bebyggelse. Den samlede støjkonsekvensvurdering viser, at vejtrafikstøjen forventes at overstige Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for hallens nord, øst og vest facade. Støjniveau på opholdsarealer på sydfacaden, hvor undervisningslokaler placeres og på friarealer overholder Miljøstyrelsens vejledende grænseværdi. Ifølge støjnotatet vil det være muligt at overholde det indendørs støjniveau med lukkede vinduer ved korrekt dimensionering af lydisolation for dør og

4 vinduekonstruktioner i badmintonhallen og øvrige lokaler. Jord f.eks. jordforurening og følgerne heraf, arealbindinger som følge af projektet, anvendelighed, dyrkningsværdi osv. Lokalplanområdet er omfattet af områdeklassificeringen. Der er ikke kortlagt forurening på ejendommen. Lys f.eks. refleksion og lyspåvirkning Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer, at der ikke anvendes reflekterende materialer. Idrætshallen etableres med vinduer i facaderne. Eventuel lyspåvirkning ind i hallen fra biler på Dronningemaen og parkeringsarealerne søges løst internt i bygningen. Lokalplanen skal opstille bestemmelser, der sikrer, at lyspåvirkningen ikke bliver generende for omgivelserne. Luft f.eks. luftforurening fra trafik og virksomhed herunder støv, nærhed til landbrug osv. Grundvand f.eks. risiko for nedsivning, afstand til drikkevandsboring osv. Lokalplanen udlægger området til idrætshal og parkering, hvilket ikke vurderes at give anledning til luftforurening. Med en placering af en ny hal i skel til Dronningemaen, hvor de støjfølsomme anvendelser placeres mod syd altså væk fra Dronningemaen vurderes det, at der sker en forbedring af forholdene på grunden i forhold til eventuel luftforurening fra trafikken på Dronningemaen. Der er ikke forurenende virksomheder i nærheden af lokalplanområdet Området ligger indenfor OSD, område med særlige drikkevandsinteresser, og dele af P pladsen ligger indenfor indvindingsoplandet til Svendborg Vands Grubbemølleværket. Området ligger udenfor BNBO. Med lokalplanens anvendelse til idrætshal og parkeringsplads anses det ikke at udgøre en væsentlig fare for grundvandet. På den baggrund vurderes lokalplanen ikke at være i strid med grundvandsinteresserne i området.

5 Overfladevand f.eks. risiko for udledning af uønskede stoffer til vandløb, vurdering af nedsivningsrisiko osv. Trafik I overensstemmelse med Svendborg Kommunes nuværende spildevandsplan skal der, i det omfang at befæstelsesgraden indenfor lokalplanområdet overstiger 35 %, etableres forsinkelsesbassin eller lignende foranstaltninger til regulering af overfladevand, inden der sker en udledning til det fælles ledningssystem. Befæstelsesgraden kan nedbringes ved at bruge vandgennemtrængelige belægninger, beplantede tage m.v. ligesom der kan etableres forsinkelsesbassiner evt. under terræn eksempelvis i form af kassette eller rørbassiner. En eventuel forsinkelsesforanstaltning dimensioneres efter en nedbørsmængde på 45. Nybyggeri skal seperatkloakeres frem til offentligt stik, uanset om dette stadig er fælleskloakeret. Trafiksikkerhed f.eks. nærhed til skoler/institutioner og konsekvenser heraf Afvikling / kapacitet tilgængelighed (bil/bus/cykel), øget trafikmængde Befolkning og sundhed Mennesker f.eks. støj, luftforurening Lokalplanområdet udlægges til offentligt område med en idræts og skolehal med undervisningslokaler samt offentlig parkeringsplads. Lokalplanområdet grænser til Haahrs Skole. Der er eksisterende offentlige stisystemer indenfor lokalplanområdet. Lokalplanområdet vejbetjenes fra Dronningemaen i eksisterende lyssignal ad privat fællesvej. Med lokalplanen forventes ikke øget eller ændret trafikbillede i området. Se ovenstående Uændret i forhold til nuværende anvendelse. Se desuden under punktet støj og vibrationer.

6 Umiddelbare omgivelser f.eks. påvirkning af boligmiljø, konsekvenser for nærområdets beboere Frilufts eller rekreative muligheder f.eks hvilke konsekvenser har planen for adgang til rekreative oplevelser herunder sports og fritidsmuligheder Andre påvirkninger f.eks. risici for brand, eksplosioner og giftpåvirkning Konklusion/ sammenfatning Ingen væsentlig ændring i forhold til nuværende påvirkning, hvad angår områdets anvendelse. I forhold til trafikal påvirkning henvises til punkt trafiksikkerhed, afvikling og kapacitet. Lokalplanen giver forsat mulighed for rekreativ anvendelse som idrætshal og offentligt opholdsareal samt adgang til eksisterende offentlige arealer og stier. Med lokalplanens udarbejdelse sikres blandt andet en anden disponering af området, der er med til at bedre de rekreative oplevelser. Ikke aktuel Sammentælling af krydser Miljøvurdering udarbejdes Udelukkende krydser i grøn = Nej Krydser i gul = måske Vurdering: Der kræves ikke udarbejdelse af miljøvurdering Krydser i rød = Ja 30. november 2017