btt^,,1q p "hf. iz(,d < Til samtlige husstande, butikker og kontorer Islands Brygge København S

Transkript

1 7' KøBENHAVNS KOMM.. NE Teknik- og Mlljøtbnvaltningen Byens Anvendelse Til samtlige husstande, butikker og kontorer slands Brygge København S 10. april20l4 Sagsnummer: t edoc: btt^,,1q p "hf. iz(,d < Matrikelnummer: AM, Kbh. Ejendomsadresse: lslands Brygge l0 Orientering Ejendomsnummer: r369t Center for Bygninger har modtaget en ansøgning om tilladelse til at opfører en maritim pavillon, til brug for bådudlejning. Samtidig etableres solceller påtag og "Solar energy station" for solcelledrevne mindre både. Projektet fremgår af det vedlagte materiale og består af en pavillon på ca.39 m2o der siår på pæle i vandet og hæfter på bolværket samt en "bådebro'2 på vandet ud for pavillonen, hvortil bådene fortøjes. "Bådebroen" har en længde på ca.26 m. Facaden fremstår med drivtømmergrå trælameller med ca. 3cm mellemrum og store glaspartier mod havneløbet. Vi vedlægger tegningsmateriale, som hører til ansøgningen. Planlægning Ejendommen ligger i et områdeo der er omfattet af bestemmelserne i lokalplan nr.253, indført 6. september 1995 og 7. november Lokalplanens $ 4 fastlægger området til offentlige formål- reakreativt grønt område med mulighed for indpasning af kollektive anlæg såsom beboer-, kultur- og forsamlingshuse. henhold til lokalplanens g 6, stk. 3, om byggefelt: nden for det på tegning nr med punkteret linie viste areal kan der opføres bebyggelse til de i $ 4 nævnte formå. Afvigelser fra bestemmelserne Det ansøgte projekt overholder ikke lokalplanens bestemmelser om byggefelter, idet den ansøgte pavillon er beliggende udenfor lokalplanens byggefelt.

2 Dispensation Side 2 af 2 Kommunen kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis sa,ssnummer: dispensationen ikke.i irtrid med princippeme iplanen. Det fiemgår af planlovens $ 19, stk. 1. Matriketnummer: AM' Kbh' Da projektet ses at være i overensstemmelse med intentionerne ' planen og da afvigelserne er af mindre omfang, idet den ansøgte Eiendomsadresse: maritime pavillon alene hæfter på bolværket, kan Center for Bygninger principielt gå ind for projektet. Naboorientering Kommunen kan først dispensere fra bestemmelseme i en lokalplan, når berørte ejere og lejere m.fl. er orienteret og har haft mulighed for at komme med deres bemærkninger hertil (f. planlovens $ 20, stk. l). Bemærkningerne til projektet skal være modtaget senest den 1. maj 2014, hvorefter vi vil træffe en afgørelse i sagen. lslands Brygge l0 i*;i.*r"rmmer: Evt. kontakt i denne sag Såfremt der er evt. spørgsmål kan følgende kontaktes:. Teknisk byggesagsbehandler Birger Mortensen, tlf o Administrativ byggesagsbehandler Lise-Lotte Madsen, tlf Y'i A' P; b rur) llltr Øl uø Med venlig hilsen /ZfZrrr*'.,-- Lise-Lotte Madsen 8 bilag

3 Ansøgning om tilladelse til opførse! af pavillon på lslands Brygge. PAVUON PTACERNG oymoe n..' Ansøgning om tilladelse til opførsel af maritim pavillon på lslands Brygge samt mindre træbrygge i forbindelse med rekreativt tiltag i Københavns Havn, der omhanar".iar"rning.rrar;ri, solcelle_ drevne mindre både, som er dansk designet og produceret, Københavns Kommunes visioner; som kan læses i 'en havn af mulighed'efterlysertiltag der i højere grad kan udnyfte havnens potentiale og skabe mere liv og glæde, iamt holde fokus på det grønne og bæredygtige, Lokalplanen nævner mulighed for denne udbygning, og udbygningen vil ikke dæmme op for vandgennemstrømning eller på anden måde være tlt g"n" ør toåtmitjøet eiler naturen, eenten fer Byggeri Saes nr" y??6?s/

4 Formålet er at skabe en unik helhedsoplevelse i Københavns Havn til glæde for københavnere og turisten Kernen er udleining af mindre solcelledrevne oplevelsesbåde, der tilmed er grønne, bæredygtige og uden støjgener:vi har tegnet og producerer en mindre bådtype, som på bedste måde sikrer; at såvel turister som københavnere får en endnu bedre, mere intim og komfortabel mulighed for at kunne nyde vores smukke by fra vandsiden. Projehet vil bidrage til at gøre Københavns Havn rnere levende og også være med til at understrege Københavns status som Europæ grønneste by, og hjælpe os på vej mod at blive verdens grønneste by Derudover er det et efterspur$ rekreativt tiltag, som København har manglet. Dette beskrives også i Københavns Kommunes visioner; som kan læses i "en havn af muligheder'.vi ønsker: at tiltaget skal gavne folk i alle aldre, Såvel herboende, som turister: Derudover er projektet en ny grøn platform til København. Og det er oplagt, at bådene fremadrettet også bliver brugt til operamiddage, teateroplevelser på vandet, historiske ture mv. Vores både er bygget op om fællesskab, komfort og ikke mindst ideen om, at man på en behagelig måde kan nyde en god frokost elier middag, mens man sejler rundt i havnen. ldeen er; at folk lejer de små både, der i øvrigt sejler max 4 knob, og enten selv styrer båden eller lejer en guide/styrmand, Derudover har vores gæster også mulighed for at købe picnickurv samte drikkevaren Den daglige drift er bygget op omkring udlejningen af solcelledrevne både, sorn er et nyt rekreatiw tilbud til bryggens gry Udlejningens omfang gør at det ikke vil betyde forhøjet trafik på bryggen, og derved ikke belaste l6kalområdels muligheder for parkering af cykler: biler og lign. Prolektet er fuldt flnansieret og fremtidssikret, og der er budgeteret med løbende vedligeholdelse af anlægget, Vi er ligeledes ansvarlige for eventuel lernelse af anlægget. Prolektet vil ii<ke medføre trailk eller køretø1er på selve bryggens arealer r forbindelse med opfldning af varer eller lignende. Dette vil primært ske fra vandsiden og qua anlæggets begrænsede størrelse og gæyrer eventuelt ske med sækkevogn.

5 ^;U i/lll iill liil ltii iiil iiil ffi Maritim pavillon og Solar terminal Den maritime pavillon vil fungere som udlejningskontor samt Solar energi station for bådene, Den er placeret i niveau med promenaden så den inddrager brugerne Jg skaber gode adgangsforhold,tåget er diskret beklædt med solceller; der oplader båderl. Det har været vigtigt for os i forbindelse med valg af beliggenhed, at det blev centralt, således at det grønne budskab bliver set, og er med til at pege mod en grøn og bæredygtig by Den lille pavillon har et udpræget let skandinavisk udtryk der med sin semi-transperante struktur; form og naturlige materialitet formidler et spændende bæredygtigt budskab, Facaden er lavet af drivtømmergra trælameller med mellemrum der får bygningen til at leve og skaber visuelle indblik af bygningens indre med lysspil og korte foranderlige glimt.variationen i tr-jspanterne, der holder glaspartierne skaber dynamik og fortolker; samt tager afstand fra havnens sterile kontordomiciler: De kan åbne op og nedbryde grænsen mellem inde og ude yderligere De to minimaie svævende dæk i gulv og tag er ligeledes med til at underbygge den spændende rumoplevelse hvor det store skranende tagudhæng indrammer havnen på en unik måde Beliggenheden er ud over hensyntagen til lokalplanen, også valgt ud fra et mål om ikke at være trl gene for bagvedliggende ejendomme og sigtlrnier samt for øje atsamle de rekreative muligheder; med den tætte kontakt til eksempelvis havnebadet

6 Detaljer & materialitet. Den letle maritime pavillon hartrækonstruklion og træiamelfacade som er behandlet med en gråtonet klar træbeslyltelse. Arkitektonisk er der tæt slægtskab med havnen, med stærke referencer til skibsdæk maritime konstruktioner og nutidens udvikling i havnen, hvor de største arkitektoniske værke[ som skuespillerhuset og operaen, ses fortolket i udformningen og sledets kontekst med havnebadet og den åbne park skaber rammen for pavillonens udtryk og oplevelse. Pavillonen forener de forskellige behov og signarerer funktionaiiteten i bygningen. Hvilket er en rekreativ maritim terminal, der fungerer som grøn solar tankslation til bådene når de læggertil. Materialerne er valgt med respekt for den skandinaviske æstetik og områdets kvaliteter: lamellerne er placeret med ca. 3cm mellemrum for at skabe transperans men stadig bevarer sin beslgrltende funktionalitet. Rumprogram. Pavillonen består af et overordnet rum som er delt i 2, som er i niveau med promenaden. Udlejningsdelen er placeret i den åbne del, der orienterer sig mod vandet, bådene og hele havnen. Der er flere af glaspartierne, der er døre,for at skabe bedste mulige adgangsforhold. Her vil være blandede udlejningsfunktioner og adgang til lagerdelen som ligger i et seperat rum ind mod promenaden, Her vil?yæ.ng!ry" nstge'+gb4æfog bringe dem med ua -p-æres oplevelse, Der er tå store indgange på 30 cm fra havnepromenaden, som giver adgang til den ydre gangvej til og fra bådene og til det centrale rum hvor alle udlejningsfunktionerne varetages, Den semi-transperante facade ind mod promenaden hæves ved åbningstid og giver indbydende adgangsforhold til pavillonen og skaber derudover god sikring af pavillon, flydebroen og alt hvad derhører til bådudlejningen, så der ikke er nogen der kommer til skade uden for åbningstid, Udlejningsområdet er ca.30 tcvm og lageret er 9 lorm Taget bliver udviklet i samar^bejde med GAA SOLAR og integrer et B kw solcelle anlæg i en indre tagflade som er optimalt vinklet for højeste effekt. Det indre tag omgivet af den rene ydre-mel facade som skaber balance til omgivelser ne,t{a{

7 { r o,l -p tz = O o

8 -!-.-.! O t u) o_ o Z o l s

9 _:::--rl :_ L-!r F lj) o_ Z o J?tL'.

10 Der er givet godkendelse og fuidmagt til etablering af prolektet fraby og Havn og Kystdirektoratet ANSØGEROPLYSNNGER Carl Kai Rand Julius Bloms Gade l, 3.tv 2200 Kbh. N Telefon: Mai l: carlkairand@hotmai l.com -KasperHøjer Romme Krusågade 30,2.th t7t9 Kbhv Telefon: Mai l: kasper:romme@hotmail.com te