Lokalplan nr Østergade 14, Lemvig Claudis Have. Lemvig. Lemvig. Kommune. Plan & Projekt

Transkript

1 Østergade 14, Lemvig Claudis Have Skous Gade Østerbrogade Ågade Ågade Østerbom Lemvig Østergade Vænget Rådhusgade Enghavevej Vasen Rådhusvænget Vænget Lemvig Kommune Plan & Projekt

2 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan Lov om planlægning indeholder bestemmelser om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og- eller anlægsarbejde. I en lokalplan kan Kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinier for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning. Lokalplanen er endvidere Kommunalbestyrelsens redskab til at sikre gennemførelsen af kommuneplanen. Vedtagelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og den medfører heller ikke pligt for grundejere til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, som f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme være i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, hvis det ikke er i strid med planens principper. Beskrivelse og redegørelse 5 A Lokalplanens hovedidé 6 B C Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning 7 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder 9 Bestemmelser Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus Områdets anvendelse 12 Retsvirkninger 13 Vedtagelsespåtegning 15 Bilag 1 Matrikelkort Bilag 2 Lokalplankort 2 3

3 Beskrivelse og redegørelse I lokalplanens redegørelse beskrives lokalplanens væsentligste indhold og forhold til anden planlægning. 4 5

4 Beskrivelse & redegørelse Beskrivelse & redegørelse A Lokalplanens hovedidé Claudis Have er en café med sociale og forretningsmæssige mål. Caféen er forankret i det lokale byliv med tæt kontakt til handelsdrivende og lokale fødevareproducenter. 1. juni 2011 blev caféen en del af Lemvig Kommunes Center for Sociale Tilbud. Caféen byder på frokostretter, sandwich og salater med mere. I forbindelse til frokostretterne har man hidtil kunnet nyde vin og øl etc. Kommunen er imidlertid blevet opmærksom på, at der i 1975 er tinglyst en servitut, som forbyder udskænkning eller salg af spirituøse drikke. Påtaleberettiget er ledelsen for Danmarks Afholdsforening. Caféen har overfor kommunen oplyst, at den i nogen grad bliver fravalgt, da udskænkning af vin og øl tilsyneladende ikke p.t. er en mulighed. Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 49 for karreen Østergade, Enghavevej, Rådhusgade og Vasen, Lemvig. I henhold til lokalplanens afsnit C, Lokalplanens Retsvirkninger, fortrænges private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med planen. Videre kan andre private servitutter eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. Plan & Projekt finder ikke, at servitutten fra 1975 kan ophæves ud fra det gældende plangrundlag. Lemvig Kommune har imidlertid den opfattelse, at der er tale om en planlægningsrelevant tilstandsservitut, som kan ophæves med ny lokalplan. Sammenfattende finder Lemvig Kommune, at caféen er væsentligt forankret i bylivet og er et væsentligt aktiv for gadelivet i Lemvig. Endvidere har tiden med udskænkning af vin og øl vist, at det sker uden væsentlig negativ påvirkning af omgivelserne, og at det for mange kunder giver et måltid en ekstra kvalitet. Restaurantens åbningstider følger forretningernes, så der ikke er udskænkning i aften- eller nattetimerne. B Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Lemvig Kommuneplan Lokalplanen er omfattet af kommuneplanramme nr. 1C 2.6. Kommuneplanen udlægger lokalplanområdet til centerområde, bycenter. Lokalplan nr. 49-1C Lokalplanområdet er omfattet af den gældende lokalplan nr. 49 for karreen Østergade, Enghavevej, Rådhusgade og Vasen, lemvig. Lokalplan nr. 49 vil fortsat være gældende i uændret form. Lokalplan nr C 1.1 til 6.1 / Lokalplanområdet er omfattet af den gældende lokalplan nr. 113 for facader og skilte i Lemvig bycenter. Lokalplan nr. 113 vil fortsat være gældende i uændret form. 6 7

5 Beskrivelse & redegørelse Beskrivelse & redegørelse Miljøvurdering I henhold til Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer, skal der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelsen kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Formålet med loven er at fremme en bæredygtig udvikling. Ved fastlæggelse af, hvorvidt der skulle gennemføres en miljøvurdering af planen blev der foretaget en sceening af lokalplanen og Lemvig Kommunes interne afdelinger blev hørt. Den samlede vurdering blev, at planens gennemførelse ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet. Derfor blev der ikke foretaget miljøvurdering af planen. Baggrunden er, at en fremtidig udskænkning af alkohol ikke vil påvirke omgivelserne. C Tilladelser eller dispensationer fra Andre myndigheder En lokalplan åbner mulighed for en nærmere angivet anvendelse og fastsætter bestemmelser herfor. Udnyttelse af lokalplanens muligheder kan være afhængig af tilladelser eller dispensationer fra anden lovgivning. Lokalplanens muligheder kan i sådanne tilfælde ikke udnyttes, hvis der ikke kan opnås tilladelse eller dispensation fra lovgivningen. Anden lovgivning Lokalplanen fastlægger visse bebyggelsesregulerende bestemmelser. I det omfang andet ikke fremgår af lokalplanen, er de almindelige regulerende bestemmelser, som følger af anden lovgivning, fortsat gældende. 8 9

6 Bestemmelser Lokalplanens bestemmelser viser Lemvig Kommunes retningslinier for den fremtidige anvendelse af arealet inden for lokalplanens afgrænsning

7 Bestemmelser Bestemmelser Østergade 14, Lemvig. Claudis Have I henhold til Lov om planlægning (LBK nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1. Lokalplanens formål 1.1. At aflyse deklaration om forbud mod udskænkning af alkohol. 2. Lokalplanens område og zonestatus 2.1. Lokalplanen omfatter matrikelnummer 128c, Lemvig Bygrunde og ligger i byzone. 3. Ophævelse af deklaration 3.1. Ved endelig vedtagelse af lokalplan 187 vil deklaration med lysningsnummer 2536 af 21. marts 1975 blive aflyst. Lokalplanens retsvirkninger Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må der ifølge planlovens 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i lovens 19 eller 40. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, som er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges etableret eller fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. I henhold til 47 i planloven kan Kommunalbestyrelsen ekspropriere fast ejendom, der tilhører private, eller private rettigheder over fast ejendom,når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen

8 Bestemmelser Bestemmelser Vedtagelsespåtegning Således foreløbig vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den 25. august Erik Flyvholm Borgmester I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående endeligt af Lemvig Kommunalbestyrelse, den 25. november Erik Flyvholm Borgmester 14 15

9 Matrikelkort 151a 152b 128f 129a 128c Lemvig Bygrunde 129g 128h Lokalplanafgrænsning LOKALPLAN 187 BILAG 1 Østergade 14 Claudis Have Lemvig Kommune Plan & Projekt IKKE MÅLFAST Bilag 1 Lokalplan nr. 186

10 Lokalplankort Lokalplanafgrænsning LOKALPLAN 187 BILAG 2 Østergade 14 Claudis Have Lemvig Kommune Plan & Projekt IKKE MÅLFAST Bilag 2

11 Hjemmesideannonce til uge 49. Lokalplan 187 for Østergade 14, Lemvig. Claudis Have. Lemvig Kommunalbestyrelse har den 25. november 2015 vedtaget følgende plan endeligt:. Med lokalplanens vedtagelse aflyses en deklaration som forbyder salg af alkohol fra Østergade 14, Claudis Have. Retsvirkninger Med vedtagelsen må der ikke etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser (jf. Planlovens 18). Her finder du planerne Du kan læse planerne her på siden eller på Lemvig Bibliotek, hvor der ligger et trykt eksemplar. Kontakt Teknik & Miljø Mail teknik@lemvig.dk Telefon Genveje Lokalplan 187. Klagevejledning (Indtil den 29. december 2015, kl ) Der kan klages over afgørelsen. En eventuel klage skal indgives gennem Klageportalen, som du finder via eller Kun i særlige tilfælde kan der klages uden om klageportalen. Se mere herom på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Klagen skal være indgivet inden fire uger efter afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefrisen dog altid fra bekendtgørelsen. Det er Natur- og Miljøklagenævnet, der behandler klagen. Ved indberetning af klagen bliver der opkrævet et gebyr, som er fastsat til 500 kr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt. Gebyret tilbagebetales, hvis der opnås helt eller delvist medhold i klagen. På Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside kan man finde en vejledning til hvordan man indberetter klagen. Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved en domstol, skal sagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er bekendtgjort af kommunen eller i forbindelse med klage af Natur- og Miljøklagenævnet. Oplysninger til annonceansvarlig Annoncen skal være synlig på hjemmesiden fra denne dato (offentliggørelsesdatoen) kl. 8.00: