Af Annette Sadolin, kommunikationsmedarbejder

Transkript

1 nyt Nyhedsbrev Nummer Februar 007 Indflytning i Emaljehaven Den 1. februar 007 kunne de første beboere flytte ind i de nye, moderne boliger i Emal jehaven i Københavns nordvestkvarter. Byggeriet, der er opført på hjørnet af Rentemestervej og Frederiksborgvej, er Boligselskabet AKB, Københavns seneste skud på stammen. Den samlede bebyggelse består af 00 ejer-, andels- og almene boliger, hvoraf de 60 er almene familieboliger, administreret af KAB. De 3-4 værelses boliger er m² store og har alle terrasse eller altan. AKB s hidtidige hjemmeside er lukket I begyndelsen af februar blev AKB s hjemmeside lukket. Prøver man i dag at åbne siden, kommer man til en midlertidig side, der forklarer om sammenlægningen mellem AKB og KAB. Herfra kan man med et enkelt klik komme vide re til det nye KAB s hjemmeside. Her kan du finde oplysninger om bolig organisationer, -afdelinger m.v. Med nedlæggelsen af AKB s hjemmeside forsvandt også ekstranettet. KAB s oprindelige ekstranet blev midlertidigt ned taget i slutningen af 006 på grund af den da forestående dataomlægning. I løbet af foråret vil et nyt ekstranet blive tilgængeligt for alle bestyrelsesmedlemmer og decentralt ansatte. KAB//Fællesskabet er det nye navn for ekstranettet, og her vil man bl. a. kunne finde sin afdelings forbrugstal og regnskab samt downloade kursus kalender, diverse blanketter m.m. Arkaderne folder sig ud Arkaderne i Tingbjerg-Utterslevhuse er forvandlet fra små klemte celler til rummelige familieboliger Af Annette Sadolin, kommunikationsmedarbejder Væggene vælter i Arkaderne i øjeblikket. En gennemgribende renovering af bebyggelsens indre samler de 154 små 1-værelses boliger til 70 rummelige familieboliger. Byggeudvalget i Samvirkende Boligselskaber og FSB-Bolig, der ejer boligerne, inviterede torsdag den 8. februar 007 til åbent hus i en prøvebolig på 105 m² for at vise den store forvandling. Her er to en halv bolig slået sammen til én stor. Det har resulteret i et køkkenalrum og stue med en smart multi-funktionel niche, to regulære soveværelser og rummelige forhold i bad og entré. - Boligerne bliver flotte, og da der i dag er rigtig mange måder at være familie på, så har det været vigtigt for boligselskaberne, at boligerne har mange indretningsmuligheder og kan opfylde behovene hos forskellige typer af familier, sagde Ritta Fischer Jensen, formand for Samvirkende Boligselskaber i sin tale. Arkaderne renoveres som en del af Helhedsplanen, Tingbjerg-Utterslevhuse på vej. De første boliger forventes færdige til indflytning i slutningen af maj 007. Huslejen er 750 kr. pr. m² hvilket svarer til kr. om måneden for en bolig på 100 m². KAB s Udlejning vil i løbet af foråret arrangere åbent hus i prøveboligen for interesserede boligsøgende. Den er møbleret af Witraz Arkitekter med møbler fra IKEA. Foto: Annette Sadolin.

2 Valg til de nye beboerrepræsentantskaber Af Annette Sadolin, kommunikationsmedarbejder Fire beboerrepræsentantskaber er et nyt element i KAB s organisation. Et for hvert forvaltningsområde i KAB. Det er lykkedes for alle fire beboerrepræsentantskaber at samles til et første møde allerede i januar og første halvdel af februar 007 og her bl.a. vælge medlemmer til de bredt sammensatte bestyrelsesudvalg. Beboerrepræsentantskaberne består af beboervalgte fra boligorganisationernes og boligafdelingernes bestyrelser i hvert forvaltningsområde. Deres rolle er at virke som et forum for dialog med forvaltningsområdets ledelse omkring udviklingen af den service KAB leverer foruden at være et valgforum til bestyrelsesudvalg. KAB s repræsentantskab De fire nye beboerrepræsentantskaber må ikke forveksles med KAB s repræsentantskab, der er KAB s øverste myndighed. KAB s repræsentantskab består i 007 af 17 medlemmer. Det er bestyrelsen samt to repræsentanter fra de administrerede boligorganisationer og øvrige boligforetagender samt yderligere en repræsentant for hvert påbegyndt antal på 500 boliger udover de første boliger i boligorganisationen. På KAB s hjemmeside kan de se, hvordan de enkelte udvalg er sammensat efter valgene i beboerrepræsentantskaberne. Se Om KAB / KAB s politiske organisation. Udvalgsstrukturen 007 KAB s Repræsentantskab Bestyrelsen 4 nye beboerrepræsentantskaber Forvaltningsudvalg 3 Formandsmøde BR i FOA BR i FOB BR i FOC BR i FOD Byggeri- og teknikudvalg Kommunikationsudvalg Strategiudvalg Økonomiudvalg 5 Udlodningskomité 4 særligt udpegede Boligsocialt udvalg 3 (udpeget i 006 af AKB s bestyrelse) Bredt sammensatte udvalg Rene bestyrelsesudvalg

3 KAB s sommerhøjskole 007 Det er 19. gang, KAB gentager succesen med at arrangere sommerhøjskole for beboere. Efter sammenlægningen af AKB og KAB arrangeres to højskoleophold. Det foregår på Rønshoved Højskole i Sønderjylland i uge 7 (den.-8. juli) og uge 31 (den 30. juli -5. august). Man har dog kun mulighed for at tilmelde sig et ophold. Plads til alle På højskolen er der plads til alle, uanset alder. Nogle aktiviteter er for alle, nogle kun for børn og andre kun for voksne. Børnene kan i de voksnes undervisningstid blive passet/ underholdt af unge mennesker, der er tilknyttet skolen. Der er børnehøjskole med kreative værksteder og udflugter. De voksne deltager i de planlagte arrangementer i dagtimerne, mens de om aftenen kan deltage i programmet eller vælge bare at være sig selv. Beboerne i de tilmeldte boligorganisationer får en invitation til sommerhøjskole ind ad døren. Der er plads til 10 deltagere i hver uge, og det koster.500 kr. for voksne og 1.75 kr. for børn under 18 år. Det anbefales ikke at tage børn under 3 år med, og højskolen er ikke egnet for gangbesværede. Sidste frist for tilmelding er den 30. marts 007. Det samlede program kan ses på Loft over prisen på almene boliger Af Annette Sadolin, kommunikationsmedarbejder Nybyggeri af almene boliger skal holde sig indenfor et sæt af maksimumbeløb fastsat af socialministeren efter lov om almene boliger. Den årlige regulering betyder, at nybyggeri af almene familieboliger i hovedstadsregionen i 007 højst må koste kr. pr. m² i anskaffelsessum. En problematisk situation for nybyggeriet, mener Rolf Andersson, byggechef i KAB: - Rammebeløbet er igen blevet reguleret med de knap 3 %, der udgør stigningstakten i den gennemsnitlige prisudvikling i samfundet. Desværre svarer reguleringen slet ikke til udviklingen i byggepriserne, som over det seneste år er steget med %. Dertil kommer, at grundpriserne i hovedstadsområdet er steget med op til 100 %. Og samtidig har et nyt bygningsreglement skærpet kravene til energibesparelser. Det betyder alt i alt, at byggevilkårene strammes betydeligt, så vores byggeri bliver sværere at realisere indenfor en fornuftig kvalitet, siger han og tilføjer: - Det er ærgerligt, at der ikke gives boligorganisationerne mulighed for at afveje anlægsudgifter med totaløkonomiske vurderinger af kvalitet i bygge- Pr. 1. januar 007 er maksimumbeløbene for anskaffelsessummen i alment nybyggeri følgende: Boligtype Region Maksimumbeløb Familieboliger Provinsen kr. Hovedstadsregionen kr. Ældreboliger Provinsen kr. Hovedstadsregionen kr. Ungdomsboliger Provinsen kr. Hovedstadsregionen kr. Hovedstadsregionen omfatter Københavns og Frederiksberg Kommuner samt kommunerne i de tidligere Københavns, Frederiksborg og Roskilde amter. Provinsen omfatter resten af landet. materialer og energibesparende tiltag. De løsninger, vi tvinges til at vælge, bliver i stedet rettet mod det kortsigtede mål at få økonomien til at gå op her og nu. 3

4 Store besparelser på el-regningen Af Marianne Svolgaard, kommunikationsmedarbejder De boligorganisationer, der valgte at få deres administrationsselskab til at forhandle faste priser med el-selskaberne, da markedet blev frit i 003, har sparet mange penge. Boligafdelingerne, der blev administreret af det daværende AKB, sparede alene i 006 ikke mindre end kr. på el-udgifterne. KAB gennemførte også i 004 en kampagne med henblik på at lave aftaler omkring faste priser, men på davæ- rende tidspunkt var ingen af de administrerede boligorganisationer interesserede. Der blev dog indgået aftaler med Nybrogård Kollegiet, ligesom man også forhandlede faste priser til KAB s kontorhus. Kollegiet har sparet cirka kr. på to år, og KAB har selv sparet kr. i samme periode. Det nye KAB vil i lyset af de seneste års erfaringer iværksætte en ny kampagne med henblik på igen at tilbyde alle boligorganisationer at forhandle faste el-priser. Det er udelukkende el-forbruget i fællesområder som vaske rier, elevatorer, udearealer og trapper, KAB kan forhandle, men den enkelte beboer kan dog også selv købe el på markedsvilkår. Hvis man vil checke, om man som enkelt forbruger betaler for meget for el, kan man se hjemmesiden Videre med E-læring KAB s kursuskatalog for medarbejdere tilbyder som noget nyt videreuddannelse gennem E-læring Af Annette Sadolin, kommunikationsmedarbejder KAB s første kursuskatalog for medarbejdere i det nye fælles KAB er på gaden. En af de mange fordele ved sammenlægningen er muligheden for at tilbyde en ganske bred vifte af muligheder for videreuddannelse. Heriblandt helt nye måder at gøre det på gennem E-læring. Et projekt udviklet i AKB-regi, som nu videreføres i KAB og rummer mange fordele for medarbejderne. I dette års katalog tilbyder KAB 15 E-guid er om forskellige emner og to E-kurser. - E-guider er en mere dynamisk og levende måde at præsentere stoffet på end i et traditionelt dokument. Der er flere effekter, bl.a. mulighed for at teste sig selv og sin viden og følge relevante links, forklarer Klaus Sivertsen, kompetencechef i KAB. Han ser det 4 også som en fordel, at den enkelte medarbejder kan sætte sig med E-guiden, når det passer ind og træne så længe, at man føler sig sikker på stoffet. Et E-kursus er en kombination af klasseundervisning og træning foran PC. De to E-kurser, som KAB i år tilbyder, handler om lederudvikling og om syn af boliger. Sidstnævnte er foreløbig kun for tidligere AKB-medarbejdere, da kurset er en planlagt del af projektudviklingen i AKB-regi. - Vi har planer om at anvende E-læring på mange af kurserne i fremtiden. Det betyder ikke, at al læring vil foregå bag en skærm. Medarbejderne skal stadig ud i boligområderne, når de f.eks. lærer at syne boliger, men E-læring rummer nye muligheder for at give en grundig træning og for at kvalitetssikre den service, vi yder. Det er også en fordel, at det materiale som produceres til et E-kursus efterfølgende kan anvendes som opslagsværk, siger Klaus Sivertsen.

5 Arkivfoto fra lektiecaféen i Søndermarken i Frederiksberg forenede Boligselskaber, hvor børn og unge kan hygge sig og få hjælp til lektierne. Foto: Annette Sadolin. naboskabet bygger til Af Annette Sadolin, kommunikationsmedarbejder naboskabet skal udvikles, så redskabet også omfatter børn, unge og beboere med anden etnisk baggrund end dansk KAB lancerede i september 006 et internetbaseret redskab, der kan bruges til at undersøge og beskrive fællesskabet, naboskabet og beboernes trivsel i et boligområde - eller med et fagudtryk, den sociale kapital. naboskabet blev redskabet døbt, og det blev udviklet i samarbejde med Rådgivende Sociologer A/S, der i mellemtiden har ændret navn til Nørregaard-Nielsen og Rosenmeier, Rådgivende Sociologer. Nu har parterne opnået støtte til at fortsætte udviklingen af redskabet, således at det også kan opfange de særlige netværksrelationer blandt børn, unge og beboere med anden etnisk baggrund end dansk. Tre meget vigtige beboergrupper, når det handler om at undersøge og beskrive et boligområde og give gode råd om udviklingsmuligheder. - For eksempel vil der være en forskellig forståelse af et spørgsmål som Kan du låne en kop sukker af din nabo?. En lurmærket dansker vil være klar over, at der ligger flere be- tydninger i spørgsmålet udover selve sukkeret, fordi der er tale om en frase, vi bruger på dansk. Disse betydninger vil ikke nødvendigvis blive opfanget af en beboer med anden etnisk baggrund. Det er sådanne forhold, vi skal ind og arbejde med og nuancere, forklarer Charlotte Heitmann, projektkoordinator i KAB med ansvar for videre udviklingen af naboskabet. En del af støtten til den anden fase i udviklingen af redskabet er givet til at kick-starte brugen af det. Boligorganisationer har mulighed for at få økonomisk støtte til at gennemføre en undersøgelse i deres boligområde. KAB vil også medvirke til, at KAB-administrerede boligorganisationer kan få hjælp og inspiration til at gennemføre sådanne undersøgelser. Bestyrelserne vil modtage nærmere information på de kommende bestyrelsesmøder. naboskabet er et undersøgelsesredskab, som er tilgængeligt for alle på Projektet er økonomisk støttet af Realdania, Landsbyggefonden, Socialministeriet, Integrationsministeriet samt af KAB. 5

6 Salg af almene boliger Selvom forsøgsloven vedrørende salg af almene boliger trådte i kraft i 004, er det endnu yderst begrænset, hvor mange boliger, der er blevet solgt. I KAB har kun ganske få afdelinger udtrykt interesse for at deltage i forsøgsordningen. Af Marianne Svolgaard, kommunikationsmedarbejder Stjernen Frederiksberg Kommune har besluttet at vente på en højeste retsdom vedrørende salg af almene boliger, før man tager stilling til, om beboerne i Boligselskabet AKB, Frederiksbergs afdeling Stjernen kan få lov at købe deres bolig. Ved en urafstemning i sommeren 006 var der blandt Stjernens beboere flertal for, at man skulle have mulighed for at købe sin bolig. Imidlertid har repræsentantskabet i boligselskabet med et stort flertal stemt nej til salg af boligerne, og beslutningen ligger dermed hos Frederiksberg Kommune, der altså afventer en principiel afgørelse i Højesteret. Sortemosen I boligafdelingen Sortemosen, der er en del af Boligselskabet Sortemosen i Herlev er man til gengæld kommet langt i processen med at lade beboerne købe egen bolig, men det er ikke en opgave, der klares over natten. Herunder beskrives det samlede forløb, fra idéen blev født i afdelingen for to år siden til i dag. Marts 005: Boligafdelingen Sortemosen beslutter på et ekstraordinært afdelingsmøde, at man ønsker at deltage i forsøg med salg af almene boliger. 6 Maj 005: Boligselskabets bestyrelse beslutter at indstille sagen til repræsentantskabet. Juni 005: Repræsentantskabet beslutter at sende ansøgning om salg til Socialministeriet og beder om at AKB som administrator udarbejder det nødvendige materiale. Juli 005: Socialministeriet godkender forsøget. December 005: Loven kræver, at boligafdelingen endeligt beslutter sig for at deltage i forsøget efter Socialministeriets godkendelse. Et ekstraordinært afdelingsmøde den 1. december beslutter at sende forslaget til urafstemning. Januar 006: Urafstemning i perioden januar. 11 stemmer for at deltage i forsøget med salg af boligerne, 61 stemmer imod. Forår og sommer 006: AKB drøfter sagen omkring udstykning af Sortemosen med Herlev Kommune. Der er nogle tekniske vanskeligheder, idet en udstykning af Sortemosen i en grundejerforening vil kræve en ny lokalplan for området, hvilket vil forsinke processen. Man beslutter derfor i boligafdelingen at udstykke i ejerlejligheder. Der udarbejdes herefter vedtægter for en ejerforening, der efterfølgende godkendes af kommunen. Herlev Kommunes opgave er nu at finde to valuarer gennem en

7 Til venstsre og øverst: Stjernen. Til højre: Sortemosen. Fotos: Marianne Svolgaard. udbudsrunde, der skal værdisætte de enkelte boliger. Imidlertid har kun én valuar budt ind på opgaven, så kommunen arbejder nu med at finde endnu en. November 006: Der sendes tilmeldingsskemaer ud til samtlige beboere, der har mulighed for at tilmelde sig forsøgsordningen i hele december måned af afdelingens 11 lejemål ønsker at købe egen bolig. Når der er fundet to valuarer, kan processen køre videre. Beboerne skal betale halvdelen af udgifterne til valuaren, og beløbet deponeres som garanti hos KAB (tidligere AKB), inden boligerne vurderes. Hvis beboerne efter vurderingen af boligen finder prisen for høj, kan de stadig springe fra, men mister den udgift, de har haft til valuaren. I den kommende tid vil der ske følgende: Opstilling af et foreløbigt budget for ejerforeningen. En landinspektør opdeler i ejerlejligheder og opmåler fællesarealer samt fællesanlæg, der udlægges som fælles ejendom. Valuarer fastsætter den enkelte boligs endelige købspris, som ikke kan forhandles. Udarbejdelse af energimærke og energiplan samt evt. tilstandsrapport for bebyggelsen. Fastsættelse af en mulig fælles overtagelsesdag for købere. Køberne får foretaget en vurdering af godtgørelse for eventuelle forbedringer i boligen samt et fraflytningssyn. Når ovennævnte forhold er på plads, kan der indgås købsaftale med hver enkelt beboer. Det forventes, at de første boliger kan overtages i løbet af sommeren 007. I december 007 vil der komme en ny tilmeldingsrunde i Sortemosen, hvor beboerne får endnu en chance for at melde sig til ordningen. Andre interesserede Også andre boligafdelinger har haft emnet oppe på afdelingsmødet, hvor et flertal af beboerne har besluttet at ville deltage i forsøgsordningen. Lyngby rækkehuse, der er en del af Boligselskabet AKB, Lyngby har fået afslag fra såvel boligselskabet som Lyngby Kommune. Skt. Pauls Plads, der er en del af Boligselskabet AKB, København, har fået afslag fra boligselskabet og afventer svar fra Københavns Kommune. Flexibo, der er en del af Samvirkende Boligselskaber (SAB), har fået afslag fra såvel boligselskabet som Københavns Kommune. 7

8 Nu er vi et fi rma Ca. 300 medarbejdere deltog i årets personalekonference for KAB-ansatte Af Johnny Hundt, kommunikationschef Det var fredag den 6. januar 007 på Axelborg i København, og ca. 300 medarbejdere havde trodset vintervejret for at møde op til personalekonferencen i det nye, fælles firma. Jesper Nygård, administrerende direktør, bød velkommen til dagen, hvor to temaer var sat på: Forandring uden stress og virksomhedens værdier i praksis. Om sammenlægningen af AKB og KAB sagde Jesper Nygård: - Det er stadig meget nyt, og vi oplever mange forandringer. Det vigtigste er, at vi husker at arbejde sammen. Vi er ikke grupper, områder og søjler. Vi er nu et firma. Vores vigtigste ressourcer er hos jer, medarbejderne. På vegne af ledelsen uddybede Jesper Nygård et fokuspunkt i det nye, fælles KAB: - Vi vil gerne tage stress seriøst i ledelsen. Mange virker overloaded efter de første uger, så vi er klar over, at vi bliver nødt til at have en dialog med kunderne og hinanden om, hvordan vi mestrer de store forandringer og klarer presset uden, at nogen af os knækker sammen. Det er en proces, der begynder i dag. Erhvervspsykolog Marianne Hall Holmboe fortalte om formiddagen om, hvad der stresser mennesker, og hvad vi kan gøre: Det vigtigste er, at tingene skal give mening, og at man siger ja til to spændende opgaver i stedet for 10 af dem. Årets KAB ere På KAB s årlige personalekonference i januar blev årets KAB ere kåret. Titlen som årets afdeling gik til Nissebanden, der på formidabel vis og gennem flere år har taget det store slæb med at arrangere den årlige julefrokost. Årets KAB er blev Jan Blomkvist, post- og kontorbetjent, fordi han altid er smilende og seviceminded og yder en uvurderlig hjælp til kollegaerne i KAB. Morskab og hygge omkring bord nr. 18. Konflikter skal ikke undgås, sagde hun: - De kan være sunde vi kan udvikle os igennem dem. Bag enhver konflikt ligger nemlig et ønske om noget bedre. Du skal være nysgerrig på, hvad det ønske handler om. I stedet for at bruge din energi på at grave dig dybere ned i selve konflikten, sagde hun. Om eftermiddagen arbejdede alle grupper og områder i workshops med KAB s fire nye værdier: Ansvarlighed, gennemskuelighed, fornyelse og dialog. Det er en proces, som fortsætter i hverdagen efter personalekonferencen. Til venstre: Årets KAB er 006, Jan Blomkvist. Til højre: Årets afdeling 006, Nissebanden bestående af (fra venstre) Sofie Johansen, Anja Hansen, Rikke Thy, Linda Mathiasen, Kim Bruun Andersen, Anja Jørgensen, Kaare Lindhe, Charlotte Heitmann, Anja Henriksen og Torben Birkebæk. Fotos: Marianne Svolgaard. 8

9 Juridisk brevkasse Gratisaviser En ejendomsmester har spurgt: Hvad kan jeg svare de beboere, som ikke ønsker at modtage gratisaviser? Flere beboere har opsat klistermærker på deres brevsprækker, men alligevel bliver aviserne smidt ind til beboerne. Nogle beboere har også forsøgt at skrive til gratisaviserne, men det hjælper heller ikke. Mange af beboerne er rigtig trætte af at bære de ekstra aviser ned i aviscontaineren. Svar: Nogle gratisaviser f.eks. Nyhedsavisen - har valgt at respektere klistermærket nej-tak-til-gratisaviser, som kan rekvireres på som Forbrugerrådet står bag. Det er dog ikke alle gratisaviserne, som respekterer klistermærkerne. De gratisaviser, som ikke respekterer klistermærket, skal afmeldes. Den enkelte beboer kan afmelde aviserne Dato, 4timer og CentrumAften på hjemmesiden Her kan beboeren vælge, hvilken avis der skal afmeldes, og om det skal være for en periode eller permanent. Den enkelte beboer kan også forsøge at afmelde aviserne på de enkelte gratisavisers hjemmeside. Hvis gratisaviserne fortsat leverer avis på trods af, at der både er opsat klistermærke og sket afmelding over internettet, kan den enkelte beboer klage. På findes en klageblanket, som kan sendes enten direkte til de forskellige gratisaviser eller til Transport- og Energiministeriet. Jeg håber, at disse retningslinier vil kunne hjælpe nogle af beboerne i din afdeling. Med venlig hilsen Sanne Steen Petersen Juraområdet Nyt om moms og lønsum Landsretten giver SKAT medhold i sag om lønsumsafgift. BL anker nu sagen til Højesteret Striden handler om, hvorvidt en boligorganisation med tilhørende afdelinger er én juridisk enhed, eller om hver enkelt afdeling er en selvstændig juridisk enhed. BL og boligorganisationerne mener det første. Skatteministeriet det sidste. Derfor verserer flere sager i øjeblikket ved domstolene, og aktuelt er en dom i Østre Landsret faldet ud til ministeriets fordel. Spørgsmålet er afgørende for, om ejendomsfunktionærernes ydelser skal tillægges moms, når de udfører arbejde i flere afdelinger. Og om boligorganisationerne skal betale lønsumsafgift for administration af egne afdelinger og moms af byggesagshonorar for egne afdelinger. Flere sager er tidligere i 006 afgjort til BL og boligorganisationernes fordel i Landsskatteretten. BL mener derfor, at der fortsat er stor tvivl i spørgsmålet og har valgt at anke den aktuelle sag til Højesteret. En principiel afgørelse i sagen om moms og lønsum forventes først om 1- år. 9

10 Kurser i KAB 05: Grundlæggende budget Du får på kurset indblik i, hvordan man udarbejder et fornuftigt budget, langtidsbudgetter og regler for afskrivning på forbedringsarbejder. Læs mere om kurset på side 8 i KAB s kursuskatalog 007 for beboervalgte. Tid: Lørdag den 4. marts 007 kl fra KAB, til søndag den 5. marts 007, slutter ved KAB kl Sted: Tune Landboskole Tilmeldingsfrist: Mandag 5. marts 007 Pris:.840 kr : Erfaringsudveksling for beboerbladsfolk På mødet vil der være mulighed for at en kreativ udvikling af idéer og lære af, hvordan andre gør tingene. Læs mere om kurset på side 6 i KAB s kursuskatalog 007 for beboervalgte. Tid: Onsdag den 14. marts 007 kl Sted: KAB, Kantinen, Studiestræde 38, 1. sal. Tilmeldingsfrist: Mandag 5. marts 007. Pris: Gratis Nyt fra BL Siden sidste nummer af KABnyt er der udkommet følgende fra BL. Ønsker du flere oplysninger, kan du få papirerne ved henvendelse til dit forvaltningsområde. BL informerer Nr. 1: Oversigt over de udsendte BL informerer i 006 Nr. : Boligydelse og boligsikring 007. Lån til indskud 007 Nr. 3: Nr. 4: Moms og lønsum Maksimumsbeløb for støttet boligbyggeri pr Rettelse til BL informerer nr. 63 af 19. december 006 LBF orienterer Nr. 40: Administrative ændringer Nr. 403: Indberetning af ledige boliger pr. 1. februar Redaktion: Jesper Nygård (ansv.), Johnny Hundt, Annette Sadolin, Karin Peitersen, Marianne Svolgaard og Sebastian Rostrup Stilling. Layout & Redigering: Susanne Grenaae og Birgitta Jensen. Tryk: XPonCard A/S. KABnyt trykkes i eksemplarer og udsendes til beboertillidsfolk, ejendomskontorer, samarbejdspartnere, kommuner, pressen med flere. Alle er velkomne til hel eller delvis kopiering af artikler fra dette blad, hvis der angives kilde. Fotos og tegninger er beskyttet af ophavsretten. KABnyt findes i PDF-format på vores hjemmeside ( under "Publikationer". Næste nummer udkommer medio marts 007.

11 Nyt om navne Her nævnes KAB s medarbejdere og ansatte i boligorganisationerne. Andre ønsker om omtale bedes meddelt redaktionen. Jubilæer 1. marts Lars Torben Christensen, ejendomsfunktionær, Allégården, 10 år 15. marts Poul Petersen, ejendomsfunktionær, Allégården, 5 år 17. marts Flemming Stagis, Byggeri- og tekniksøjlen, 5 år Fødselsdage 11. marts Dorthe Schmidt, IT-integration, 50 år 15. marts Karsten Hansen, varmemester, AKB-afdeling Stjernen, 60 år 16. marts Hanne Petersen, HK-medarbejder, AKB-afdeling Jagtvejs-karreerne, 60 år 18. marts Carl Stampe, Økonomiområdet, 60 år 0. marts Søren Madsen, ejendomsfunktionær, Rolandsgården, 50 år 9. marts Jan Søby Henriksen, Kundesøjlen, 60 år 31. marts Per Lefevre, HK-medarbejder, AKB-afdeling Stjernen, 50 år Tege Jensen Receptioner I anledning af at udlejningschef for AKB Udlejning, Tage Jensen, fratræder sin stilling, er der afskedsreception onsdag den 8. februar 007 mellem kl. 15 og i Udlejningens lokaler i stuen, Vester Voldgade 17. I anledning af indkøbskoordinator Carl Stampes 60 års fødselsdag er der reception mandag den 19. marts 007 mellem kl. 15 og i KAB s Kantine, Studiestræde 38. I anledning af projektleder Flemming Stagis 5 års jubilæum er der reception torsdag den 15. marts 007 mellem kl. 16 og i KAB s Kantine, Studiestræde 38. Carl Stampe I anledning af driftschef Jan Søbys 60 års fødselsdag den 9. marts 007 er der reception på dagen mellem kl. 15 og i KAB s Kantine, Studiestræde 38. Nye medarbejdere 1. februar Viggo Strøm Børsting, driftschef i Forvaltningsområde A 1. februar Bente Heltberg, projektleder i Byggeri- og tekniksøjlen 1. februar Bente Løkkegaard, lønmedarbejder i HR-området 1. februar Alexandra Mikkelsen, HR-konsulent i HR-området 6. februar Mette Kildegaard Andersen, studentermedhjælper i HR-området 19. februar Rosa Hestbæk, sekretær i Forvaltningsområde C 19. februar Inge Pedersen, sekretær i Byggeri- og tekniksøjlen Fratrådte medarbejdere 31. januar Vivi Holm, personalesekretær i HR-området 31. januar Jeanette Standly Jensen, projektleder i Byggeri- og tekniksøjlen 31. januar Gert Johansen, driftschef i Forvaltningsområde B Flemming Stagis Jan Søby Navneændring Kurt Rytter Jensen, områdechef i Forvaltningsområde B, har ændret sit efternavn, idet han har slettet Jensen og nu hedder Kurt Rytter. Rokering Anja Henriksen, økonomimedarbejder i Forvaltningsområde B, er pr. 1. februar 007 ansat som økonomisk konsulent i Byggeri- og tekniksøjlen 11

12 KAB Vester Voldgade København V T F kab@kab-bolig.dk INVITATION På-vej-hjem-møde 0. marts 007 Fotos: Marianne Svolgaard. Boligsocialt arbejde i Kærene i Rødovre Få ny inspiration til det lokale boligsociale arbejde! Vi skal ved dette på-vej-hjem-møde besøge Boligselskabet AKB, Rødovres bebyggelse Ved Milestedet, der en del af det store boligområde Kærene med næsten beboere. Et boligområde, der både rummer almindelige etagehuse og nogle af landets første højhuse, opført i 1950 erne af henholdsvis AKB og AAB. Og ja, det er netop AAB s højhuse i Kærene, som i de seneste måneder har været på forsiden af alle landets aviser, fordi de måske ikke kan tåle at stå ude i stormvejr. Det er nu ikke de nedrivningstruede højhuse, der er på dagsordenen denne dag. Vi skal derimod høre om det boligsociale arbejde i området og samarbejdet mellem kommunen og boligafdelingerne, der på mange måder er usædvanligt. Man taler ligefrem om den særlige Rødovre-model. En model, der bl.a. indebærer, at boligafdelingerne i kommunen på tværs af boligorganisationer har en fællesorganisation, som er forhandlingsberettiget i forhold til kommunen. Vi får også et lille indblik i nogle af de konkrete boligsociale initiativer i 1 kvarteret bl.a. et brugerstyret værested for alkoholmisbrugere og et utraditionelt integrationsprojekt for indvandrerpiger etableret i samarbejde med den lokale fodboldklub. Praktisk Vi mødes kl ved KAB, Vester Voldgade 17, hvorefter bussen afgår kl til Kærene i Rødovre. Bussen kører retur til KAB kl med ankomst ved KAB, Vester Voldgade, kl Inden mødet med de lokale repræsentanter for det boligsociale samarbejde kører bussen en lille tur rundt i kvarteret. Herefter samles vi cirka kl i Café Biblioteket, Nørrekær 8, som er det fysiske omdrejningspunkt for den boligsociale indsats i kvarteret. Her vil kommunens repræsentant i styregruppen, socialdirektør Ole Pass, sammen med afdelingens og boligorganisationens formand, Klaus Lind Bentsen, der også er medlem af KAB s bestyrelse, og beboerrådgiver Susanne Mikkelsen fortælle. Arrangementet afsluttes med en let anretning. Tilmeldingsfristen er mandag den 1. marts 007, og tilmelding skal ske til Kommunikationsområdet, tlf eller kursus@kab-bolig.dk.