Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe Regnskab for 2014/15

Transkript

1 Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe Regnskab for 2014/15 Boligkontoret Danmark - Røjelskær 15, 2. sal Holte - Telefon

2

3

4

5 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 Boligorganisation Administrator Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 943 Kommune nr. 159 Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe Boligkontoret Danmark Gladsaxe Kommune v/boligkontoret Danmark Rådhus Allé 1 Røjelskær 15, 2. sal. Havneholmen Holte 1561 København V 2860 Søborg Telefon: Telefon: Telefon: Telefax: Telefax: Telefax: CVR-nr.: Mail: kommunen@gladsa E-post: holte@boligkontoret.dk xe.dk Hjemmeside: Boligorganisationen omfatter i alt: Antal Brutto- á lejemåls- Antal lejemåls- Antal afdelinger: 1 lejemål etageareal enhed enheder antal m 2 1) boliger , ,0 2) erhvervslejemål 0 0,0 3) institutioner ,0 1 pr. påbeg. 60 m 2 0,0 1 pr. påbeg. 60 m 2 23,0 4) garager/carporte og andre bilejemål 0 1/5 0,0 5) lejemål, m2 og lejemålsenheder i alt ,0 Side 1

6 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 ÅRSBERETNING FOR 2014/15 Resultat Boligorganisationen har i regnskabsperioden haft et overskud på kr. Resultatet skyldes især: Forrentning af arbejdskapital Mindreforbrug på mødeudgifter m.m. Egenkapitalen Dispositionsfonden udgør ved regnskabsårets afslutning kr., hvoraf de kr. er disponibel dispositionsfond. Den samlede egenkapital udgør kr., og den samlede disponible egenkapital er kr. Den samlede disponible egenkapital svarer til kr. pr. lejemålsenhed. Heraf udgør den disponible dispositionsfond kr samt den disponible arbejdskapital kr Boligorganisationens målsætning for den samlede disponible egenkapitalen er på kr Målsætningen er opfyldt på regnskabstidspunktet. Renter Boligorganisationen har sine penge placeret i Boligkontorets almene fællesforvaltning, sammen med Boligkontorets øvrige medlemmer. Den almene fællesforvaltning har i 2014/15 givet et afkast på 0,37% Afkastet specificeres således: Udbetalt rente på kr. svarende til en forrentning på 1,24%. Urealiseret kurstab på kr. svarende til en forrentning på -0,87%. Boligorganisationen har uddelt renter til: Afdelingerne på samlet kr svarende til en forrentning på 0,36%. Dispositionsfonden på samlet kr svarende til en forrentning på 0,36%. Arbejdskapitalen på samlet kr svarende til en forrentning på 0,36%. Målsætninger Boligorganisationens bestyrelse har siden 2000 skulle arbejde med fastlæggelse af målsætninger, som et led i opfyldelsen af kravene i lovgivningen om forvaltningsrevision. Boligorganisationens bestyrelse har i regnskabsåret gennemgået Boligkontorets 10 punkt program, hvor boligselskabets fokus områder blev drøftet og besluttet. Herefter vil arbejdet med målsætningerne blive prioriteret og fortsætte i Side 2

7 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 ÅRSBERETNING FOR 2014/15 Bestyrelsen Organisationsbestyrelsen består af 5 personer, hvoraf de 5 er valgt blandt beboerne. Organisationsbestyrelsen har i 2014/15 holdt 2 møder. Nybyggeri Boligorganisationen har ikke aktuelle planer om nybyggeri. AFDELINGERNE Karakterbog Boligkontoret har fra og med 2000 indført et karakter-system ("rating"), som kategoriserer samtlige almene boligafdelinger hos Boligkontorets medlemmer. Systemet måler på følgende faktorer: Huslejeniveau Opsparing Eventuelt opsamlet underskud Eventuelle udlejningsproblemer Vedligeholdelsesstand, herunder evt. behov for større moderniseringer Boligorganisationens økonomi Fraflytningsprocenten Boligkontoret bruger ratingen til at vurdere hvilke afdelinger der har brug for en tættere opfølgning mht. økonomi og vedligeholdelse. Ratingen opererer med 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Eventuelle bemærkninger Plan for opretning bør overvejes. Budgetkontrol udarbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Budgetkontrol udarbejdes hver 3. måned. Side 3

8 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 ÅRSBERETNING FOR 2014/15 Summen af karakterer kan vises således: Rating A B C D E I alt Antal afdelinger Antal afdelinger sidste år Status Årets karakterer, resultater og status m.h.t. henlæggelser og eventuelt opsamlede underskud kan illustreres således: 2014/ /14 Rating Afdeling Over-/ Henlagt Resultat- Netto Netto pr. Netto pr. underskud konto henlagt lejemålsenhed lejemålsenhed A I alt Side 4

9 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) Ordinære udgifter Mødeudgifter, kontingenter m.v Forretningsførelse Kontorholdsudgifter (inkl. EDB-drift) Revision Bruttoadministrationsudgifter Renteudgifter (inkl. kurstab, obligationer m.v.) Henlæggelser af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfond og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nybyggerifonden Samlede ordinære udgifter Udgifter i alt Overskudsfordeling: 1. Henlæggelse til arbejdskapitalen Udgifter og evt. overskud i alt Ordinære indtægter Administrationsbidrag 1. Egne afdelinger i drift, hovedaktivitet Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser Renteindtægter (inkl. realiserede kursgevinster, obligationer m.v.) Afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen Samlede ordinære indtægter Indtægter i alt Side 5

10 Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Balance Kontonr. Note Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr) Aktiver Anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver Dispositionsfond/Lån til afdelinger Kapitalindskud, sideaktiviteter (specificeres under note 10) Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Tilgodehavender 725 Debitorer Andre tilgodehavender Forudbetalte udgifter Tilgodehavende renter m.v Likvide beholdninger 3. Indestående i Boligkontoret Danmarks almene fællesforvaltning Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Passiver Egenkapital Dispositionsfond/Særlig henlæggelseskonto Arbejdskapital Egenkapital i alt Kortfristet gæld Afdelinger i drift Leverandører Omkostninger Anden kortfristet gæld Kortfristet gæld i alt Passiver i alt Side 6

11 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr.Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) Mødeudgifter, kontingenter m.v. 1. Bestyrelsesmøder m.v Repræsentation Kurser Telefontilskud Mødeudgifter, kontingenter m.v. i alt Forretningsførelse 1. Grundydelse Grundbidrag pr. lejemålsenhed Tillægsydelser Kollektive anlæg Administration af forbrugsregnskaber Administration af antenneregnskaber Administration af vedligeholdelseskonti Administration af kortvaskerier Forretningsførelse i alt Kontorholdsudgifter (inkl. EDB-drift) 1. Porto inkl. PBS gebyr Kontorartikler incl. annoncer EDB-service m.m Hjemmeside Forsikring bestyrelsesansvar m.v Kontorholdsudgifter i alt Side 7

12 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr.Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) 4 533/ 604 Henlæggelse af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nybyggerifonden 2. Ydelser (beboerbetaling) fra afdelinger vedr. udamortiserede lån, jf. kt Indbetalinger til Landsbyggefonden, jf. kt Afdelingernes bidrag til arbejdskapitalen jf. kt Henlæggelse og indbetalinger i alt Oversigt over administrationsomkostninger Bruttoadministrationsudgifter (konto 530) Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser (konto 602) Nettodriftsadministrationsudgift vedr. egne afdelinger i drift I alt pr. lejemålsenhed ,177 4,019 Opgørelse af administrationsbidrag Administrationsbidrag 1.1 Bidrag pr. lejemålsenhed Tillægsydelser: Administration fællesvaskeri(er) Administration møde-/selskabslokale(r) Administration varmeregnskaber Administration vedligeholdelseskonti Administration plastickortvaskerier Administrationsbidrag i alt Side 8

13 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr.Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser 5. Antenneregnskabsgebyr Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser i alt Opgørelse af nettorenteindtægt Boligorganisationens mellemregning med Boligkontoret Danmarks fællesforvaltning er forrentet dag til dag med 0,37 %. Renteindtægter 7. Andet: Forvaltningsafdelingen i Boligkontoret Danmark, rente af indestående Renteindtægter i alt Renteudgifter 1. Dispositionsfond, rentesats: 0,36 % og årets gennemsnitssaldo Afdelinger, rentesats: 0,36 % og årets gennemsnitssaldo (samme sats til henlagte/driftsmidler) Kurstab, obligationer m.v Renteudgifter i alt Nettorenteindtægt (forrentning af arbejdskapitalen) Nettorenteindtægt pr. lejemålsenhed (svarende til beregningsgrundlaget for administrationsbidrag) 9,025 0,000 0,006 Side 9

14 Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Noter til balancen Note Kontonr.Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Dispositionsfond/Lån til afdelinger Formål: Storskraldsrum Afdeling g Dispositionsfond/Lån til afdelinger i alt Dispositionsfond/Særlig henlæggelseskonto 1. Saldo pr. 1. august Tilgang: 3. Rentetilskrivning Ydelser (beboerbetaling), udamortiserede lån Afgang: Tilskud, sidste år Indbetalinger til Landsbyggefonden Udamortiserede lån Saldo pr. 31. juli Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 31. Udlån, jf. specifikation, årets bevægelser (se note 8) Disponibel del: Saldo pr. 31. juli Side 10

15 Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Noter til balancen Note Kontonr.Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Arbejdskapital 1. Saldo pr. 1. august Tilgang: 2. Årets overskud Særlige bidrag fra afdelinger m.v Afgang: 6. Overført til Boligkontoret Danmarks udviklingsfond Saldo pr. 31. juli 2015 ekskl Saldo pr. 31. juli Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 7. Kapitalindskud i sideaktivitetsafdelinger, udlån, jf. specifikation, årets bevægelser Disponibel del: Saldo pr. 31. juli Afdelinger i drift Afdeling Afdelinger i drift, i alt Side 11

16 Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Noter til balancen Note Kontonr.Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Anden kortfristet gæld Skyldig A-skat Skyldig ATP Skyldigt arbejdsmarkedsbidrag Skyldig pension Mellemregning med Boligkontoret Danmark Anden kortfristet gæld Anden kortfristet gæld i alt Side 12

17 Regnskab for boligorganisation 1. august 2014 til 31. juli 2015 BOLIGORGANISATIONEN Note Sideaktiviteter Omsætning Drifts- Egenresultat kapital (+ Overskud) ( Underskud) Under sideaktivitets-afdelingerne rubriceres følgende aktiviteter (henvisningen er til bekendtgørelsen om sideaktiviteter i almene boligorganisationer m.v.). Afdeling for indskud m.v. i andre virksomheder 15. Indskud i almene administrationsorganisationer og godkendte byfornyelsesselskaber m.v. ( 20 og 31, stk. 6) Udenfor sideaktivitets-afdelinger rubriceres følgende aktiviteter: 22. Ejerskab, administration af opførelse og drift af kapitel 12 institutioner og boliger ( 5) Side 13

18 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 943 Afdelingsnr. 100 Kommune nr. 159 Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe Gladsaxe Kommune v/ Boligkontoret Danmark Sæbjørnsvej 9-35 Rådhus Allé 1 Røjelskær 15, 2. sal. Hjaltesvej Holte 2860 Søborg Telefon: Telefon: Telefax: Telefax: E-post: holte@boligkontoret.dk Mail: kommunen@gladsaxe.dk CVR-nr.: Lejemål Bruttoetage- Antal á lejemåls- Antal lejeareal i alt m 2 lejemål enhed målsenheder Almene familieboliger 9.657,6 135 Boligoplysninger i alt 9.657, Boliger fordelt på antal rum Antal rum 1 677, , , , , , , ,0 1 pr. Institutioner påbegyndt 1.331, m 2 23,0 Lejemålsoplysninger i alt ,6 158,0 I Boligkontoret Danmarks karakterbog-system, har afdelingen fået rating A. Se i regnskabet under Karakterbog hvad det indebærer. Side 14

19 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m2 Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/ drift eller overtagelsesdato eksisterende ejendom Støtteart: Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven , Byggeart: Boliger i etagebyggeri ,60 Matr.nr.: BBR-ejendomsnr. 10 bl bagsværd by , Leje pr. m 2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: Beboelse (ekskl. ungdomsboliger) Institutioner 886,69 kr. 835,75 kr. Lejeforhøjelser i årets løb Ingen Side 15

20 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Karakterbog ("Rating") I Boligkontoret bliver alle almene boligafdelinger systematisk bedømt og tildelt en karakter hvert år. Det giver et godt og ensartet grundlag for at vurdere hvilke afdelinger der evt. har behov for en tættere opfølgning. De emner der måles på, kan ses nedenfor. Ratingen er inddelt i 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Giver anledning til ekstra opfølgning: Plan for opretning bør overvejes. Budgetkontrol udarbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Budgetkontrol udarbejdes hver 3. måned. Afdelingens rating de 3 sidste regnskabsår: Boligafdelingen vurderes på nedenstående 8 punkter. For hvert punkt tildeles et tal fra 1 til 5, og summen af karaktererne omregnes til sidst til et bogstav mellem A og E. Når man ser på karaktererne over de 3 år, er det muligt at bedømme hvorfor den samlede rating evt. har ændret sig. 2012/ / /15 Huslejeniveau Opsparing Eventuelt opsamlet underskud Eventuelle udlejningsproblemer Vedligeholdelsesstand Behov for større moderniseringer Boligorganisationens økonomi Fraflytningsprocenten Boligafdelingens endelige rating A A A Denne boligafdeling har opnået samme rating fra udgangspunktet i 2012/13 til indeværende regnskabsår. Ved dette regnskabsårs afslutning pr. 31. juli 2015 har afdelingen opnået ratingen A. Side 16

21 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Beboerfaciliteter og installationer: Beboerhus Særskilt selskabs-/mødelokale Skriv ja/nej Nej Ja Vaskeri: Vaskeinstallation, fælles Vaskemaskine i de enkelte boliger Ja Nej Vandinstallation: Tostrenget vandsystem (rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Ja Nej Nej Nej Nej Affald: Kildesortering af affald, inde i boligen Kildesortering af affald, uden for boligen Nej Nej Forbrugsmåling: Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Nej Ja Ja Nej Ja Nej Varmeforsyning: Fjernvarme Centralvarme, eget anlæg, fast brændsel/olie Centralvarme, eget anlæg, naturgas Ovne El-paneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Ja Nej Nej Nej Nej Nej Nej Nej Side 17

22 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) Udgifter Ordinære udgifter Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter Vandafgift Renovation Forsikringer Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer Målerpasning m.v Bidrag til boligorganisationen 4 1. Administrationsbidrag Arbejdskapital Offentlige og andre faste udgifter i alt Side 18

23 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) Variable udgifter Renholdelse Almindelig vedligeholdelse Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 7 1. Afholdte udgifter Heraf dækkes af tidligere henlæggelser Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (B-ordning) 1. Afholdte udgifter Heraf dækkes af henlæggelser Særlige aktiviteter: 8 1. Drift af fællesvaskeri Drift af møde- og selskabslokaler Diverse udgifter Variable udgifter i alt Henlæggelser Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto 402) Istandsættelse ved fraflytning. B-ordning: 2. Indvendig vedligeholdelse (konto 404) Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405) Henlæggelser i alt Samlede ordinære udgifter Side 19

24 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v.: 1. Afdrag (konto 303.1) Renter m.v Administrationsbidrag Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) Tab ved fraflytninger Dækket af tidligere henlæggelser Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære udgifter i alt Udgifter i alt Årets overskud, der anvendes til: 1. Afvikling af underfinansiering (konto 303.1) Byfornyelse - udskiftning af vinduer Forundersøgelser klimaskærm m.m Overført til opsamlet resultat Udgifter og evt. overskud i alt Side 20

25 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr) (1.000 kr) Indtægter Ordinære indtægter Boligafgifter og leje: 1. Almene familieboliger Institutioner Kældre m.v Garager/carporte Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål Renter Andre ordinære indtægter: 8 2. Drift af fællesvaskeri Drift af møde- og selskabslokaler Overført fra opsamlet resultat Ordinære indtægter Ekstraordinære indtægter Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære indtægter i alt Indtægter i alt Side 21

26 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation 2014/ /14 (1.000 kr.) Aktiver Anlægsaktiver Ejendommens anskaffelsessum: Kontantværdi pr. 1. oktober heraf grundværdi kr kr Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering Forbedringsarbejder : Forbedringsarbejder m.v Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: 1. Leje inkl. varme Uafsluttede forbrugsregnskaber Fraflytninger, heraf til inkasso 0 kr Afsluttede forbrugsregnskaber Andre debitorer Forudbetalte udgifter Likvide beholdninger: 2. Bank- og depotbeholdning Tilgodehavende hos boligorganisationen Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Side 22

27 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation 2014/ /14 (1.000 kr.) Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) Tab ved fraflytninger m.v Andre henlæggelser Henlæggelser i alt Opsamlet resultat Henlæggelser +/ opsamlet resultat Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld 1. Nykredit Beboerindskud Afskrivningskonto for ejendommen Finansiering af anskaffelsessum Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v Andre beboerindskud: 2. Forhøjet indskud ved genudlejning Langfristet gæld i alt Side 23

28 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation 2014/ /14 (1.000 kr.) Kortfristet gæld Uafsluttede forbrugsregnskaber Skyldige omkostninger Mellemregning med fraflyttere Deposita og forudbetalt leje m.v Kortfristet gæld i alt Passiver i alt Side 24

29 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Prioritering ved nominallån: Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) Prioritetsrenter (incl. evt. periodiseringsudgift o.lign., men excl. morarenter) Administrationsbidrag Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede prioriteter m.v Andel til boligorganisationens dispositionsfond Andel til Landsbyggefonden Nettokapitaludgifter Vandafgift Vandafgift Vandafgift i alt Renovation Renovation Renovation i alt Side 25

30 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr.) (1.000 kr.) Bidrag til boligorganisationen pr. enhed Bidrag pr. lejemålsenhed Tillægsydelser: Administration af varmeregnskab Administration af B-ordning Bidrag til boligorganisationen i alt Renholdelse Bruttoløn ejendomsfunktionær(er) ATP og andre lovpligtige bidrag Refusion vedr. sygdom/kurser Andel driftschef Anden renholdelse Telefon m.m. ejendomsfunktionær(er) Edb-linie ejendomsfunktionær(er) Arbejdstøj til ejendomsfunktionær(er) Kursusudgifter Ekstern ejendomsservice m.m Trappevask Indkøb af rengøringsartikler Skadedyrsbekæmpelse Snerydning Affaldskørsel Edb-udgifter ejendomsfunktionær(er), udover linier Kontorhold, ejendomskontor Anden renholdelse Renholdelse i alt Side 26

31 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr.) (1.000 kr.) Almindelig vedligeholdelse 1. Terræn Bygning, klimaskærm Bygning, bolig-/erhvervsenhed Bygning, fælles indvendig Bygning, tekniske installationer Materiel Almindelig vedligeholdelse i alt Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Terræn Bygning, klimaskærm Bygning, bolig-/erhvervsenhed Bygning, fælles indvendig Bygning, tekniske installationer Materiel Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i alt Drift af fællesvaskeri (udgifter) Vedligeholdelse Indkøb af sæbe Rengøring Telefon Omkodning af vaskekort Administration kortvaskeri Administrationsbidrag til boligorganisationen Diverse driftsudgifter Drift af fællesvaskeri i alt Side 27

32 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr.) (1.000 kr.) Drift af fællesvaskeri (indtægter) Salg af vaskekort Drift af fællesvaskeri i alt Underskud på fællesvaskeriets drift Drift af møde- og selskabslokaler (udgifter) Renovation Rengøringsartikler Indkøb af service Rengøring Telefon Administrationsbidrag Diverse driftsudgifter Overført til/fra andre afdelinger Drift af møde- og selskabslokaler i alt Drift af møde- og selskabslokaler (indtægter) Lokaleleje Drift af møde- og selskabslokaler i alt Underskud på møde-/selskabslokalers drift Side 28

33 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr.) (1.000 kr.) Diverse udgifter Kontingent, Boligselskabernes Landsforening Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb Beboermøder Telefon afdelingsbestyrelsen m.fl Kontorholdsudgifter m.v PBS gebyr Beboeraktiviteter Juridisk assistance Beboermappe Indretning fitnessrum Refusion leje Gebyr Andre udgifter Diverse udgifter i alt Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) Henlæggelser (183,83 kr. pr. m2) Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning (konto 402) 9 fraflytninger i året Henlæggelser (0 kr. pr. m2) Side 29

34 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr.) (1.000 kr.) Istandsættelse ved fraflytning. B-ordning: 2. Indvendig vedligeholdelse (konto 404) Henlæggelser (10,55 kr. pr. m2) Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning i alt Korrektion vedr. tidligere år Forbrugsregnskab Lokaleleje Korrektion vedr. tidligere år i alt Boligafgifter og leje Antal Antal Brutto rum lejemål areal ialt 1, ,40 2, ,90 3, ,10 4, , ,60 Beboelse, lejen udgør pr. m 2 Institutioner, lejen udgør pr. m 2 886,69 kr. 835,75 kr Renter Renter af indestående i boligorganisationen er forrentet dag til dag med 3,00 % Renteindtægter i alt Side 30

35 Regnskab for afdeling 1 Regnskabsperiode 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014/ / /16 (1.000 kr.) (1.000 kr.) Korrektion vedr. tidligere år Ejendomsskat A conto varme Overfinansiering ved konvertering Diverse Indgået tidligere afskrevet Korrektion vedr. tidligere år i alt Side 31

36 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Ejendommens anskaffelsessum Anskaffelsessum pr. 1. august Tilgang i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Forbedringsarbejder Byfornyelse - udskiftning af vinduer m.v. Anskaffelsessum pr. 1. august Forbedringsarbejde i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Afdrag og afskrivning pr. 1. august Afdrag i året Afskrevet ifølge overskudsdisponering Afdrag og afskrivning pr. 31. juli Byfornyelse - udskiftning af vinduer m.v., bogført værdi pr. 31. juli Affaldssortering & etablering af storskraldsrum Anskaffelsessum pr. 1. august Anskaffelsessum pr. 31. juli Afdrag og afskrivning pr. 1. august Afdrag i året Afdrag og afskrivning pr. 31. juli Affaldssortering & etablering af storskraldsrum, bogført værdi pr. 31. juli Side 32

37 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Forbedringsarbejder, forsat Ventilation & Bolignet & Vinduesudskiftning Anskaffelsessum pr. 1. august Forbedringsarbejde i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Afdrag og afskrivning pr. 1. august Afdrag i året Afdrag og afskrivning pr. 31. juli Ventilation & Bolignet & Vinduesudskiftning, bogført værdi pr. 31. juli Individuelle altaner etape I Anskaffelsessum pr. 1. august Forbedringsarbejde i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Afdrag og afskrivning pr. 1. august Afdrag i året Afdrag og afskrivning pr. 31. juli Individuelle altaner etape I, bogført værdi pr. 31. juli Side 33

38 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Forbedringsarbejder, forsat Individuelle altaner etape II & III Anskaffelsessum pr. 1. august Forbedringsarbejde i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Afdrag og afskrivning pr. 1. august Afdrag i året Afdrag og afskrivning pr. 31. juli Individuelle altaner etape II & III, bogført værdi pr. 31. juli Gadedør/vinduer Anskaffelsessum pr. 1. august Forbedringsarbejde i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Afdrag og afskrivning pr. 1. august Afdrag i året Afdrag og afskrivning pr. 31. juli Gadedør/vinduer, bogført værdi pr. 31. juli Side 34

39 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Forbedringsarbejder, forsat Forundersøgelser klimaskærm m.m. Forbedringsarbejde i året Tilskud i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Afskrevet ifølge overskudsdisponering Forundersøgelser klimaskærm m.m., bogført værdi pr. 31. juli Din Bolig Dit Valg Anskaffelsessum pr. 1. august Forbedringsarbejde i året Anskaffelsessum pr. 31. juli Afdrag og afskrivning pr. 1. august Afdrag i året Afskrivning i året Afdrag og afskrivning pr. 31. juli Din Bolig Dit Valg, bogført værdi pr. 31. juli Underfinansiering på kr vil blive afviklet via kommende års indbetalinger fra lejere. Forbedringsarbejder m.v. i alt Side 35

40 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt Afsluttede forbrugsregnskaber Efterbetaling varmeregnskab, tilgode hos beboere 0 1 Afsluttede forbrugsregnskaber i alt Andre debitorer Rest provenu konvertering 0 12 Tilgodehavende leje m.v. vedr. møde-/selskabslokale 0 36 Tilgodehavende hos ejendomsfunktionær(er) Tilgodehavende hos afdelingsbestyrelsen Andre debitorer i alt Henlæggelser Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Henlagt pr. 1. august Henlagt i året (konto 120) Anvendt i året (konto 116.2) Henlagt pr. 31. juli Side 36

41 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Tab ved fraflytninger m.v. Henlagt pr. 1. august Henlagt i året Anvendt i året Henlagt pr. 31. juli Andre henlæggelser Henlagt pr. 1. august Henlagt i året Anvendt i året Henlagt pr. 31. juli Resultatkonto 1. Saldo primo Årets overskud (konto 140) Overført til drift (konto 203.6) Ultimo saldo Side 37

42 Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. juli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr.) Uafsluttede forbrugsregnskaber Aconto varmebidrag Antenneregnskab: Overført fra tidligere år Løbende afgift signallevering Administration Ophavsretlige afgifter (Copy-Dan, Koda m.v.) Antenneregnskab, udgifter i alt Aconto indbetalt af beboerne Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt Skyldige omkostninger Afsat løn, feriepenge m.v Kreditorer vedr. byggeri/modernisering Diverse driftskreditorer Periodiseret prioritetsydelser Honorar Kirk Larsen Skyldige omkostninger i alt Deposita og forudbetalt leje m.v. Forudbetalt leje Deposita og forudbetalt leje m.v. i alt Side 38

43 Regnskab for Sideaktivitetsafdelinger Regnskab for perioden 1. august 2014 til 31. juli 2015 Side 39

44 Regnskab for afd. for indskud m.v. i andre virksomheder 1. august 2014 til 31. juli Balance Kontonr. Note Specifikation Regnskab Regnskab 2014/ /14 (1.000 kr) Aktiver Anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver 1313 Kapitalindskud, sideaktiviteter 1. Foreningsandel i Boligkontoret Danmark Finansielle anlægsaktiver i alt Aktiver i alt Passiver Egenkapital 1401 Driftskapital Egenkapital i alt Passiver i alt Side 40

45 Regnskab for boligorganisation og afdelinger 1. august 2014 til 31. juli 2015 Administrators påtegning: Boligorganisationens ledelse har dags dato behandlet og godkendt årsregnskabet for regnskabsåret 1. august juli 2015 for Boligselskabet Sæbjørnshusei Gladsaxe. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med Bekendtgørelsen om drift af almene boliger m.v. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige. Årsregnskabet giver derfor efter vor opfattelse et retvisende billede af boligorganisationen med tilhørende afdelingers aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat af boligorganisationen med tilhørende afdelinger. Årsregnskabet indstilles til øverste myndigheds godkendelse. København, den 10. december 2015 Boligkontoret Danmark Lars Lehmann Forvaltningsdirektør Side 41

46 Regnskab for boligorganisation og afdelinger 1. august 2014 til 31. juli 2015 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til øverste myndighed i Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe for regnskabsåret 1. august juli 2015, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter for boligorganisationen og afdelingerne. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Herudover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. VI har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, samt god offentlig revisionsskik jf. instruks om revision af almene boligorganisationer. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Revisionen omfatter desuden en vurdering af, om der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Side 42

47 Regnskab for boligorganisation og afdelinger 1. august 2014 til 31. juli 2015 Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af boligorganisationens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. juli 2015 samt af resultatet af boligorganisationens aktiviteter for regnskabsåret 1. august juli 2015 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisatloners regnskabsaflæggelse. Det er ligeledes vores opfattelse, at der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der understøtter, at de dispositioner der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Supplerende oplysning vedrørende forståelsen af revisionen Boligorganisationen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse som sammenligningstal i resultatopgørelsen medtaget godkendte budgetter. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på' denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Holbæk, den 10. januar 2016 PricewaterhouseCo gẹrs Statsautoris Revi ons rtnerselskab e y L r (I ta saut. revis Side 43

48 Regnskab for boligorganisation og afdelinger 1. august 2014 til 31. juli 2015 Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede til godkendelse. By Holte Dato Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Holte Dato Som dirigent: Formand: Side 44

49 Boligselskabet Szebjørnshuse i Gladsaxe SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. august 2014 til 31. juli 2015 Boligorganisation Landsbyggefonden Bollgorganisationsnr. 943 Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe v/boligkontoret Danmark Røjelskær 15, 2. sal Holte Administrator Boligkontoret Danmark Havneholmen København V Tilsynsførende kommune Kommune nr. 159 Gladsaxe Kommune Rådhus AM Søborg Telefon: Telefon: Telefon: Telefax: CVR-nr holte@boligkontoret.dk Telefax: Telefax: Mali: kommunen@gladsaxe.dk Vejledning Besvarelser med "Ja" skal uddybes særskilt i noter (herunder omtales iværksatte forholdsregler, eventuelt med henvisning til under hvilken note i årsregnskabet spørgsmålet er behandlet). Er spørgsmålet ikke relevant, sættes kryds I kolonnen "Irrelevant". Noter Spørgsmål Boligorganisationen Sæt kryds Ja Nej Irrelevant 1. Giver indtægter fra byggesagshonorar sammenholdt med byggeaktivitetens omfang set over de seneste 5 år anledning til tvivl om, hvor vidt udgifter og indtægter vedrørende byggeri er i balance? 2. Er sædvanlig afskrivning på driftsmidler undladt eller ændret? 3. Er der foretaget opskrivning på aktiver? 4. Skønnes der at kunne være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. Investeringer (herunder projekteringsudgifter) b. Udestående fordringer, herunder udlån til afdelinger c. Løbende retssager d. Pantsætninger, kautions- og garantiforpligtelser (herunder afdelingernes forpligtelser), veksler, leje- og leasingkontrakter eller andre væsentlige økonomiske forpligtelser. e. Andre forhold? 5. Er der anvendt midler af dispositionsfonden/ henlæggelseskontoen til dækning af afdelingens tab som følge af lejeledighed? 6. Er forfaldne ydelser betalt for sent? Side 45

50 SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. august 2014 til 31. juli 2015 Noter Spørgsmål 7. Giver bedømmelsen af boligorganisationens soliditet og likviditet anledning til tvivl om, hvorvidt der er fuld sikkerhed for opfyldelse af boligorganisationens forpligtelser, herunder normal afvikling af mellemregningsgæld til afdelinger? 8. Er der efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af betydning for bedømmelsen af økonomien? Sæt kryds Ja Nej Irrelevant x x Afdelinger 9. Er der afdelinger: a. Hvor årets regnskabsresultat sammenholdt med regnskabsresultaterne fra de to foregående år tyder på, at der tilbagevendende bliver budgetteret med et overskud, der overstiger det opsamlede underskud og underfinansiering? x b. Med underskudssaldi og/eller underfinansiering? x 10. Er der afdelinger med udlejningsvanskeligheder? x 11. Skønnes der at være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. Investering i ubebyggede grunde eller anden fast ejendom? x b. Løbende retssager? x c. overskridelse af den godkendte anskaffelsessum (skema B) for ejendomme under opførelse? x d. Aktiverede projekteringsudgifter x e. Udestående fordringer, herunder udlån til boligorganisationen eller andre debitorer? x f. Andre forhold? x 12. Er der afdelinger, hvor de akkumulerede henlæggelser skønnes utilstrækkelige i relation til de forventede fremtidige udgifter vedrørende: a. Planlagt og periodisk vedligeholdelse? x b. Istandsættelse ved fraflytning? x c. Tab ved fraflytninger? x 13. Skønnes der at være tvivl om, hvorvidt der er uomtvistelig god sikkerhed for afdelingernes henlagte midler? x Side 46

51 SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. august 2014 til 31. juli 2015 Administrators påtegning: København, den 10. december 2015 Boligkontoret Danmark Bestyrelsens påtegning: Holte, den 10. januar 2016 Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe Lars Lehnnann Forvaltningsdirektør -- Nicolai B ngsbo Wammen Formand Erklæring afgivet af uafhængig revisor Til tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden Vi har undersøgt besvarelsen af vedlagte spørgeskema for Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe for regnskabsåret 1. august juli Besvarelsen udarbejdes med henblik på at informere tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden om særlige regnskabsmæssige forhold for Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe for regnskabsåret 1. august juli 2015 jf. Bilag 3 til bekendtgørelse om drift af almene boliger mv. nr af 16. december Ledelsen i Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe har ansvaret for besvarelsen af spørgeskemaet. Vores ansvar er på grundlag af vores arbejde at udtrykke en konklusion om besvarelsen af spørgeskemaet. Det udførte arbejde Vi har udført vores undersøgelser i overensstemmelse med den danske standard om andre erklæringsopgaver med sikkerhed med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for, at besvarelsen ikke indeholder væsentlig fejlinformation. Vores undersøgelser har været begrænset til først og fremmest at omfatte forespørgsler til selskabets ledelse og medarbejdere samt analytiske handlinger og giver derfor mindre sikkerhed end en revision. Ved vores vurdering af besvarelsen har vi taget udgangspunkt i vores arbejde udførti forbindelse med vores revision af årsregnskabet for 2014/15. Årsregnskabet har vi forsynet med en påtegning uden forbehold eller supplerende bemærkninger. Vi har endvidere vurderet de af ledelsen udførte skøn, der er foretaget i forbindelse med besvarelsen. Det er vores opfattelse, at det udførte arbejde giver et tilstrækkeligt grundlag for vores konklusion. Konklusion: Under de udførte undersøgelser er vi ikke blevet bekendt med forhold, der afkræfter, at besvarelsen af spørgeskemaet afspejler de i spørgeskemaet regnskabsmæssige forhold, som gør sig gældende for Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe for regnskabsåret 1. august juli Holbæk, den 10. januar 2016 PricewaterhouseCoo rt Statsautoris Revisi nsp nerselskab y L tsaut. revisor Side 47