Offentligt udbud for Københavns Erhvervsakademi

Transkript

1 Offentligt udbud for Københavns Erhvervsakademi Særdeles central placering med fuld synlighed fra Jagtvej Til Salg Lersø Parkallé København Ø Attraktivt beliggende udviklingsejendom med stor reserve for bygningstilvækst Aktuelt etageareal ca m² samt kælder ca m² Tilladt bebyggelsesgrad 110 % eller ca m² over terræn Fleksibel ejendom med mange anvendelsesmuligheder ifølge lokalplan Sagsnr Hidtil benyttet til undervisning men konverterbar til bred vifte af anvendelse bl.a. kollegieboliger m.m. D Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø

2 Ejendommen i hovedtræk BELIGGENHED Adresse Matr.nr. Lersø Parkallé 2, 2100 København Ø 5859 Udenbys Klædebo Kvarter, København KOMMUNE København ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Hotel kursusejendom m.m. Undervisning OPFØRT/OMBYGGET Opførelsesår 1953 AREALER Grundareal m², heraf vej 118 m² Bebygget areal m² Sekundære arealer m² OFFENTLIG VURDERING År 2012 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD Selvforsikret ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldigt energimærke foreligger af med energiklassifikation D. Side 2

3 Udbudsvilkår EJENDOMMEN UDBYDES EFTER REGLERNE OM OF- FENTLIGT UDBUD EFTER BUDGETVEJLEDNINGEN FOR STATSFINANSIEREDE SELVEJENDE INSTITU- TIONER. Ejendommen udbydes i offentligt udbud efter reglerne om salg af statsfinansierede selvejende institutioners faste ejendomme som fastsat i Budgetvejledningen (pkt ): Uddrag Ejendomskøb og -salg En statsfinansieret selvejende institution er ikke omfattet af punkt Salg af fast ejendom mv. En statsfinansieret selvejende institution skal sælge fast ejendom efter offentligt udbud. Offentligt udbud kan kun undlades, hvor vægtige grunde taler herfor. Alle salg uden offentligt udbud skal godkendes af det pågældende ressortministerium. I de tilfælde, hvor en ejendom sælges til varetagelse af samme formål hos en statsfinansieret selvejende institution af samme type, kan offentligt udbud undlades uden godkendelse af det pågældende ressortministerium. KØBSTILBUD: TILBUD SKAL VÆRE UDBYDER I HÆNDE SENEST DEN 1. SEPTEMBER 2014 KL Tilbudsblanket, vilkår samt bilag indhentes hos erhvervsmægler Lintrup & Norgart A/S, Århusgade 88, København Ø. Tilbud: Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne BILAG 1. Ubetinget købstilbud mærket Tilbud på matr.nr Udenbys Klædebo Kvarter, København skal være Erhvervsmægler Lintrup & Norgart A/S, Århusgade 88, 4. sal, 2100 København Ø i hænde senest 1. september 2014 kl Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud samt tilbud, der fremsendes pr. fax, eller lignende vil blive forkastet og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen. Side 3

4 Vurdering af tilbuddene: Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter, at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Udviklingsejendom med en af Københavns meget markante placeringer. Stor facadeværdi og synlighed. Velegnet til mange formål med mulighed for bygningstilvækst til bestående bygningsmasse. Naboejendomme er større kontorejendomme, Zoologisk museum, undervisningsbygninger, større boligområder og nyere opført kollegiebebyggelse. Kollektiv trafik lige til døren og nærområdet samt kommende Metrostation i kort afstand. Sælger har præference for kollegiebyggeri, der med ejendommens centrale placering er stor efterspørgsel på, hvilket nemt kan integreres med den bestående bygningsmasse, idet længdeaksen i bygningen har brede adgangsforhold der kan virke som central adgang for en bygningstilvækst i længdeaksen. Optimal beliggenhed direkte og med lang facade til Jagtvej og Lersø Parkallé med fuld synlighed fra passerende trafik. Grundareal m² med stor parklignende grund med store opholds- og friarealer. Ejendommen er opført i røde teglsten med tegltag og fordeler sig med etagearealer i 2 længdeakser i 3 etager inkl. kælderetage samt et tårn midt i bygningen med 4 etager over terræn og tagetage med terrasseparti. Herudover er der en selvstændig sidebygning med forbindelsesgang til hovedejendommen. Bygningsmassen er centreret på grunden, hvor der er grønne adgangs- og opholdsarealer på hver side af bygningsmassen. Side 4

5 Bygningen er tegnet af Kgl. Bygningsinspektør Arkitekt Axel Maar og blev oprindeligt opført som navigationsskole i Betragter man bygningen fra Jagtvej eller Lersø Park Allé ser man, at den i sin langstrakte form ligner et skib, hvor tårnet i bygningens midte, ligner skibets bro. Efter sin tid som navigationsskole blev ejendommen anvendt af Københavns VUC og Københavns Tekniske skole og senest har ejendommen været benyttet af Københavns Erhvervsakademi. INDRETNING/FUNKTION Ejendommen er indrettet til og har senest været anvendt til undervisningsbrug, men har i lokalplanangivelsen en bred vifte af benyttelsesmuligheder, ligesom bygningsmassen er konverterbar til anden anvendelse, samt har gode muligheder for bygningstilvækst i kombination med bestående bygninger. Generelt fordeler lyse gangpartier i længdeaksen af bygningsmassen, som giver god adgang til de enkelte etagers funktionelle rumenheder. 6 undervisningslokaler og teknikrum samt forsamlingslokale i den tilstødende bygning. 1. sal: 5 undervisningslokaler, teknikrum, 3 kontorer og toiletfaciliteter. Kælder: I kælder er der 3 undervisningslokaler samt diverse teknik og depotrum, herunder varmecentral samt toiletfaciliteter. Kælder under forsamlingssalen er krybekælder. I midten af bygningen er tårnet, der er i 4 etager og arealerne er integreret med de øvrige etagers adgangsforhold på 1. sal, 2. sal og kælder men med egen adgang fra 3 sal. Tårnet indeholder: 2. sal: indrettet med 3 undervisningslokaler. 3 sal: indrettet med stort alrum med bred funktion. 4. sal: indeholder stor tagterrasse samt et mindre mødelokale/udsigtspunkt. Stueplan: Foyer som indgangsparti med adgang til receptionsområde, diverse kontorer, køkken og toiletter samt Side 5

6 Side 6

7 Side 7

8 Salgspris Ejendommen udbydes med henblik på ubetinget købstilbud fra interesserede købere. Formular for købstilbud skal rekvireres hos erhvervsmægler Lintrup & Norgart A/S. Planforhold/offentlige forhold ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. PLANFORHOLD: Gældende kommuneplan I Kommuneplanen fra 2011 er området udlagt til: Institutioner og fritidsområde betegnet O2 med en max. bebyggelsesprocent på 110% og en max. bygningshøjde på 24 m. Områderne O2 må anvendes til institutioner og andre sociale formål, skoler og andre uddannelsesformål, sportsanlæg, hospitaler og andre sundhedsmæssige formål, miljømæssige servicefunktioner, kulturelle formål, ungdoms-, kollegie- og ældreboliger samt administration. I tilknytning til universiteter og andre højere læreanstalter kan der etableres forskerparker og boliger til gæsteforskere. Det kan tillades, at der til hver institution/anlæg opføres eller indrettes enkelte boliger til brug for portner eller andre personer med lignende tilknytning til institutionen/anlægget. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog af Servitutter kan tillige med ejendommens øvrige materiale rekvireres hos Lintrup & Norgart A/S. Dato/løbenummer: Dok om vejudlæg eller forpligtelse hertil Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, samt levering af varme Dok om bebyggelse, benyttelse mv Dok om bebyggelse, benyttelse mv, vejudlæg eller forpligtelse hertil Side 8

9 Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv Dok om transformerstation/anlæg mv, ikke til hinder for prioritering Dok om fjernvarme mv, (F-13-I) Dok om bebyggelse og benyttelse mv. anm heft Byrde. Tillæg til dokument om elforsyning/transformeranlæg Skøde lyst servitutstift ang evt. tillægskøbesum, påtaleret Kbh. Kommune Tekniske installationer/løsøre/energimærke EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: Vand: Alment vandforsyningsanlæg Varme: Fjernvarme/blokvarme Energimærke er udfærdiget den Miljøforhold AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. Ejendomsskatter Ejendomsskatter 2014 kr Besigtigelse Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Jørgen Fuchs på telefon eller Jesper Norgart på telefon: Side 9

10 Side 10

11 Side 11

12 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Jørgen Fuchs Ejendomsmægler og valuar, MDE Telefon: Mail: jf@linor.dk Jesper Norgart Partner Telefon: Mail: jn@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø Tlf Følg os på LinkedIn