Boligselskabet Strandparken, Dragør Dato: 22. juni 2012 Udskiftning af vinduer mv. ARBEJDSBESKRIVELSE Sags nr.: OMFANG OG LOKALISERING 2

Transkript

1 INDHOLDSFORTEGNELSE 4. OMFANG OG LOKALISERING FACADE-/SOKKELENTREPRISEN - TØ Arbejder ved indgangspartier VINDUESENTREPRISEN - TØ Udskiftning af vinduer og terrassedøre Udskiftning af vinduesplader UDVENDIGE DØRE - TØ Udskiftning af udvendige døre og sidepartier VARMEINSTALLATIONER VVS De- og genmontering af radiatorer STILLADSENTREPRISEN Stillads/Arbejdsplatform Side: 1

2 4. Omfang og lokalisering Entreprisen omfatter alle de i byggesags- og arbejdsbeskrivelsen omtalte og de på tegningerne viste arbejder og leverancer. Se i øvrigt Byggesagsbeskrivelsen (BSB) Arbejdsmiljø Arbejdet uføres iht. Arbejdsmiljøloven samt Plan for Sikkerheds- og Sundhed (PSS). Side: 2

3 Boligselskabet Strandparken, Dragør ARBEJDSBESKRIVELSE Facade-/sokkelentreprisen - TØ Arbejder ved indgangspartier Dato: 22. juni 2012 Sags nr.: Udførelse generelt Forsatsvægge: Eksist. let udvendig forsatsvæg og dør til skralderum (Se bilag 5) fjernes under hensyntagen til omgivende blivende bygningsdele. Eksisterende beton bagmur klargøres og nye reglar monteres med henblik på efterfølgende opsætning af ny facadebeklædning. Reglar opsættes med egnede vinkelbeslag, iht. producentens anvisninger. Der skal regnes med isolering af hulrum mellem betonvæg og facadebeklædning (100mm). Facadebeklædning opsættes vandret på samme måde som ved den godkendte prøve udført ved nr. 129 og 131. Facadebeklædning med cykelstativ og ny dør til skralderum. Isoleringen oplægges imellem træbjælkerne. Isoleringen fastholdes og konstruktionen forsynes med vindspærre inden montage af vægbeklædningen. Der skal ved tages hensyn ved sikring af underlag for eftermontage af cykelstativ. Alt arbejde udføres i øvrigt iht. producentens montagevejledning, Vedlagt som bilag. Se i øvrigt: Nyt dørparti inkl. karm til skralderum isættes således at den på tilsvarende vis kan beklædes med facadeplank. med Vindspærre og afstandslister monteres, hvorefter den afsluttende beklædning opsættes iht. producentens anvisninger. Side: 3

4 Dørkarm påregnes behandlet med grunding og heldækkende træbeskyttelse. Medregnes i nærværende entreprise. Nyt varmtforzinket cykelstativ med plads til 5 cykler leveres og monteres med egnet befæstigelse. Loftbeklædning: Eksist. loftbeklædning af ved indgangspartier fjernes under hensyntagen til omgivende blivende bygningsdele. Ny loftsbeklædning opsættes på nyt egnet underlag eksempelvis reglar. Reglar opsættes med egnet befæstigelse. Der isoleres mod beboelse på 1.sal. Isoleringen fastholdes og konstruktionen forsynes med vindspærre inden montage af loftbeklædningen. Den ny loftsbeklædning må først opsættes når dørpartier til hovedtrapper er skiftet. Loftbeklædning opsættes på samme måde som ved den godkendte prøve udført ved nr. 129 og 131. Alt arbejde udføres i øvrigt iht. producentens montagevejledning, Vedlagt som bilag. Se i øvrigt: Loftsbeklædning og X-finer skørt Efter montage af loftbeklædning monteres et X-finer skørt mellem den ovale installationsskakt og den nye loftbeklædning. Skørtet påregnes malerbehandlet efter montage. Farve aftales med tilsynet Side: 4

5 Materialer og produkter Isolering: Mineraluld 100 mm. Facadebeklædning: HardiePlank (farve som ved nr. 129/131). Loftsbeklædning: Cembrit PLAN plader (farve som ved nr. 129/131) Montage skruer til facade og loftbeklædning: Farve som ved nr. 129/131 Cykelstativ som Falco model væghængt til 5 cykler Omfang Udskiftning af let facade inkl. cykelstativ og loft som ovenfor beskrevet ved 44 opgange. Overflader Overflader/farver skal være som ved nr. 129 og 131. Prøver Godkendt prøve ved nr. 129 og 131 danner reference for det øvrige arbejde. Prøve på cykelstativ skal fremlægges/godkendes for/af tilsynet inden ordreafgivelse. Udbudskontrolplaner Kontrol af Dokumentationskrav Kontrolmetode Kontroltidspunkt Omfang Montage af Udtræksprøve Mekanisk Efter montage Stikprøve lægteskellet Isolering Foto Visuel Efter montage Stikprøve Ventilation Foto Visuel Efter montage Stikprøve Vindpap Foto Visuel Efter montage Stikprøve Beklædning Foto Visuel Efter montage Stikprøve Udbudskontrolplaner er at opfatte som et absolut minimumskrav. Entreprenøren skal selv supplere med de yderligere kontrolpunkter, der er nødvendige for at sikre en konditionsmæssig udførelse. Det er entreprenørens ansvar, at kvaliteten sikres tilstrækkeligt. Side: 5

6 Vinduesentreprisen - TØ Udskiftning af vinduer og terrassedøre Udførelse generelt Eksisterende vinduer fjernes og bortkøres. Udtagning skal ske med videst mulig hensyntagen til eksisterende forhold, idet det er en forudsætning at eksisterende lysninger bibeholdes. Murfalsen afrenses. Måltagning skal foretages på stedet og påhviler entreprenøren. Entreprenøren udfører produktionstegninger som skal fremlægges til teknikkernes godkendelse inden produktion. Ordreafgivelse må ikke finde sted før godkendelse fra tilsynet foreligger. Vinduer og terrassedøre skal være DVV certificerede og CE mærkede. Vinduer og terrassedøre skal udføres med en indbygget skjult friskluftsventil. Ventilen må ikke være synlig udefra. Alle gående vinduesrammer på 1. og 2.sal forsynes med børnesikring og vendebeslag for pudsning. Døre forsynes med niveaufrit alubundstykke. Vinduer/terrassedøre isættes, samles og fastgøres og fuges iht. producenten/ Rationels vejledning Efter isætning foretages tæt stopning hvorefter der fuges. Udvendigt lægges en diffusionsåben fuge som illmodbånd. Indvendigt fuges med en diffusionstæt fugemasse. Der regnes med montage af indfarvet hvid liste indvendigt som tilslutning til lysninger. Listerne fremlægges for tilsynets godkendelse, inden montage. Vinduer/terrassedøre skal leveres/monteres med en speciel 10årig Rationel garanti. Rationel stiller konsulent Per Thomasen tlf , mail pth@rationel.dk til rådighed i forbindelse med prisindhentning og gennemførelse af projektet. Udførelse specielt I forbindelse med udtagning af vinduer, skal der rengøres (støvsuges) i beboelse og fejes langs facade én gang dagligt, ved arbejdstids ophør. VVS sørger for demontage af radiatorer, således at vinduesarbejdet kan pågå. Inden udtagning af vinduer skal der skæres langs lysning med kniv, for at sikre at evt. tapet eller bemaling tager skade eller går løs når vinduet udtages Der skal regnes med leje og brug af kran/lift til montage som følge af tunge elementer. Isolering af brystningsplader på vinduer i beboelse udføres af tømreren på stedet. Der regnes med ilægning af 50mm kl. 32 isolering og dampspærre samt 16mm MDF plade, som leveres fra Rationel. Bemærk at beboelse skal kunne fungere mens arbejdet pågår. Side: 6

7 Materialer og produkter Vinduer/terrassedøre - skal være Rationel Aldus standard. Friskluftsventiler - skal være skjulte indbygget i karm/tværpost. Gående vinduesrammer på 1. og 2.sal forsynes med børnesikring og vendebeslag for pudsning. Indfarvet hvid liste skal være 5x43mm med 1 runding. Vedr. vinduer-terrassedøre kontakt endv. Rationel ang. tilbudsnr (vedlagt som bilag 6). Såvel terrassedøre som vinduer leveres beslået med greb, rosetter, hængsler, mv. Terrassedøre forsynes med 6-stift ruko cylinderlås. Omfang Udskiftning af 42 stk vindues/dørpartier i beboelse mod have stueetage, se bilag 2 Udskiftning af samtlige vinduespartier i beboelse mod have på 1 og 2.sal, se bilag 3 Overflader Fugefarve vælges i forhold til facadefarve og struktur. Partier leveres malerbehandlet i Ral 9010 glans 30 Prøver Der udføres prøveisætning og fugning af 1 vinduesparti. Den godkendte prøve danner reference for resten af montage/fugningsarbejdet. Udbudskontrolplaner Kontrol af Dokumentationskrav Kontrolmetode Kontroltidspunkt Omfang Ordre Underskrift Visuel Inden igangsætning 100% Levering Foto Visuel Under udførelse Stikprøve Udtagning Foto Visuel Efter udførelse Stikprøve Montering Foto Visuel Under/ Efter Stikprøve Fugning Foto Visuel Under / efter Stikprøve Udbudskontrolplaner er at opfatte som et absolut minimumskrav. Entreprenøren skal selv supplere med de yderligere kontrolpunkter, der er nødvendige for at sikre en konditionsmæssig udførelse. Det er entreprenørens ansvar, at kvaliteten sikres tilstrækkeligt. Side: 7

8 Vinduesentreprisen - TØ Udskiftning af vinduesplader Udførelse generelt Vinduespladerne fastgøres til lysninger og vinduespartier med egnede beslag. Der afsluttes med liste eller fuge mod brystningsplade og mod vindueslysningens sider. Aftales med tilsynet Udførelse specielt Vinduesplade udføres med affaset kant, på de kanter der vender mod rummet. Eksist. vinduesplader demonteres forsigtigt under hensyntagen til omgivende blivende bygningsdele (lysninger mv.). Placering/fastgørelse af nye vinduesplader aftales med tilsynet. Materialer og produkter Vinduesplade: MDF-plade 28 mm Omfang Udskiftning af vinduesplader i stuer mod have (stueetage, 1.sal og 2.sal). Overflader Pladerne affases i udgående kanter, skruehuller spartles og slibes, alle kanter og hjørner fuges. Pladerne males i samme farve og glans som vinduet indvendigt. Prøver Der udføres prøve på levering og montering af 1 vinduesplade. Den godkendte prøve danner reference for resten af montagearbejdet. Udbudskontrolplan Kontrol af Dokumentationskrav Kontrolmetode Kontroltidspunkt Omfang Montering Foto Visuel Under udførelse Stikprøve Fugning Foto Visuel Efter udførelse Stikprøve Udbudskontrolplaner er at opfatte som et absolut minimumskrav. Entreprenøren skal selv supplere med de yderligere kontrolpunkter, der er nødvendige for at sikre en konditionsmæssig udførelse. Det er entreprenørens ansvar, at kvaliteten sikres tilstrækkeligt. Side: 8

9 4.31 Udvendige døre - TØ Udskiftning af udvendige døre og sidepartier Udførelse generelt Eksisterende udvendige døre og sidepartier til henholdsvis have og indgangsside, som angivet på bilag 1 og 4, udtages og bortkøres. Udtagning skal ske under størst mulig hensyntagen til omgivende bygningsdele. Murfals afrenses. Måltagning skal foretages på stedet og påhviler entreprenøren. Entreprenøren udfører produktionstegninger som skal fremlægges til teknikkernes godkendelse inden produktion. Døre forsynes med niveaufrit alubundstykke. Ordreafgivelse må ikke finde sted før godkendelse fra tilsynet foreligger. Døre og sidepartier skal være DVV certificerede og CE mærkede. Døre/sidepartier isættes, samles og fastgøres og fuges iht. producenten/ Rationels vejledning Efter isætning foretages tæt stopning hvorefter der fuges. Udvendigt lægges en diffusionsåben fuge som illmodbånd. Indvendigt fuges med en diffusionstæt fugemasse. Der regnes med montage af indfarvet hvid liste indvendigt som tilslutning til lysninger. Listerne fremlægges for tilsynets godkendelse, inden montage. Vinduer/terrassedøre skal leveres/monteres med en speciel 10årig Rationel garanti. Dørene leveres elektrostatisk malerbehandlet fra fabrik. Rationel stiller konsulent Per Thomasen tlf mail pth@rationel.dk til rådighed i forbindelse med prisindhentning og gennemførelse af projektet. Dørgreb og pumpe monteres iht. leverandørens forskrifter. Endeligt valg af dørpumpe aftales med tilsynet og producent/leverandør inden montage, således at det rette valg bliver truffet. Udførelse specielt Døre og sidepartier til haveside leveres med glas i fast karm samt fyldninger over og under glasparti som angivet på bilag 1. Der skal i forbindelse med montage af døre til trappeopgange (bilag 4) regnes med lev./mont. af 1 stk stormkrog og tilhørende øsken pr. dør. Nye døre til indgangspartier forsynes med egnet dørpumpe. I 6 opgange er facadepartier mod have som angivet på bilag 1A skiftet til nyt træparti. Fyldninger er med spor og brune. Fyldninger udskiftes til glat / hvid. Fyldninger leveres af Rationel og udføres af HDF-plade, malerbehandlet fra fabrik i RAL9010. Materialer og produkter Døre og sidepartier leveres i Rationel Aldus standard. Indfarvet hvid liste skal være 5x43mm med 1 runding. Stormkroge: Varmfozinket 155mm som Carl Ras nr med øsken Side: 9

10 Vedr. udvendige døre og sidepartier kontakt endv. Rationel ang. tilbudsnr (vedlagt som bilag 6). Dørpumper: Som Dorma TS 83 Omfang Udskiftning af døre og sidepartier til 44 indgangspartier, se bilag 4. Udskiftning af døre og sidepartier i 40 opgange mod haveside, se bilag 1 Udskiftning af fyldninger på partier mod have i 6 opgange, se bilag 1A Prøver Der udføres prøve isætning og fugning af 1 dør og 1 sideparti. Den godkendte prøve danner reference for resten af montage/fugningsarbejdet. Udbudskontrolplan Kontrol af Dokumentationskrav Kontrolmetode Kontroltidspunkt Omfang Ordre Underskrift Visuel Inden igangsætning 100% Levering Foto Visuel Under udførelse Stikprøve Udtagning Foto Visuel Efter udførelse Stikprøve Montering Foto Visuel Under/ Efter Stikprøve Fugning Foto Visuel Under / efter Stikprøve Udbudskontrolplaner er at opfatte som et absolut minimumskrav. Entreprenøren skal selv supplerede med de yderligere kontrolpunkter, der er nødvendige for at sikre en konditionsmæssig udførelse. Det er entreprenørens ansvar, at kvaliteten sikres tilstrækkeligt. Side: 10

11 4.56 VARMEINSTALLATIONER VVS De- og genmontering af radiatorer Udførelse generelt I forbindelse med udskiftning af vinduespartier skal eksist. radiatorer i opholdsstuer mod haveside de- og genmonteres. Demontering: Aftapning af centralvarmeanlæg udføres blokvis (2 opgange) Radiator demonteres forsigtigt under hensyntagen til omgivende/blivende bygningsdele og stilles på afdækning i stuen. Rørinstallation afproppes. Stutse på radiatorer afproppes (luftskrue lukkes) Anlægget påfyldes vand efter udført afmontering. Afpropning kontrolleres og lejlighedens øvrige radiatorer udluftes. Genopsætning: Aftapning af centralvarmeanlæg udføres blokvis (2 opgange) Eksisterende radiatorer genmonteres. Der leveres og monteres nye bæringer til samtlige radiatorer. (Gl.model GOLF) (ny model pladeradiator type 22) Rørinstallation tilpasses radiatorer. Defekte Danfoss følerelementer udskiftes Anlægget påfyldes vand efter udført montering. Tilslutninger kontrolleres og alle radiatorer i lejligheden udluftes Udførelse specielt De- og genmontage skal tilrettelægges og gennemføres således at beboerne har mindst mulig gene herved. Arbejdet koordineres med Tømrer ift. vinduesudskiftningen. Materialer og produkter Følerelementer: Danfoss Radiatorventiler: Danfoss Omfang Nedtagning og afpropning af i alt 230 radiatorer. Montering af 230 stk radiatorer inkl. nye bæringer og tilpasning af rør. Udskiftning af 100 stk. Danfoss følerelementer. Udskiftning af 50 stk. Danfoss radiatorventiler. Prøver Der udføres prøve opsætning af 1 radiator på nye bæringer. Den godkendte prøve danner reference for resten af montagearbejdet. Side: 11

12 Udbudskontrolplan Kontrol af Dokumentationskrav Kontrolmetode Kontroltidspunkt Omfang Demontage Foto Visuel Under udførelse Stikprøve Afpropning af Foto Visuel Under udførelse Stikprøve rør og stutse Påfyldning/ Foto Visuel Under udførelse Stikprøve udluftning Montering Foto Visuel Efter udførelse Stikprøve Påfyldning/ udluftning Foto Visuel Under udførelse Stikprøve Udbudskontrolplaner er at opfatte som et absolut minimumskrav. Entreprenøren skal selv supplerede med de yderligere kontrolpunkter, der er nødvendige for at sikre en konditionsmæssig udførelse. Det er entreprenørens ansvar, at kvaliteten sikres tilstrækkeligt. Side: 12

13 4.86 Stilladsentreprisen Stillads/Arbejdsplatform Udførelse generelt Arbejderne kan efter hovedentreprenørens valg udføres fra stillads eller platform. Alle arbejder skal kunne foregå på betryggende vis og således, at alle gældende anvisninger og regler er overholdt. Hovedentreprenøren anfører i sit tilbud, hvorledes arbejderne planlægges udført. Der gives en samlet pris på etablering, vedligehold og afrigning af arbejdsplads. Såfremt der benyttes stillads, skal følgende forhold overholdes: Der etableres trappetårn Der etableres materialehejs og affaldsskakte efter behov Ved arbejder på tag og brandkamme, skal der opsættes en lukket tæt kasseskærm på stilladset, så længde der arbejdes her. Ved hovedtrapper og evt. kældergennemgange opsættes skærm udvendigt på stilladset. Stilladset skal beklædes med net/plast, som beskytter for nedfaldende byggematerialer mv. Opstilling af stillads skal planlægges således, at alle trapper og døre kan benyttes i hele byggeperioden. Der skal udlægges trykfordelende plader under stilladsben således, at der ikke sker skade på belægningen. Stilladset skal være udformet, så det kan aflåses ved arbejdstids ophør. Nedtagning af stilladset skal godkendes af tilsynet, inden igangsætning. Nedtagning af stillads skal afsluttes senest 3 arbejdsdage efter, at tilsynet har godkendt arbejdet. Manglende nedtagning af stillads vil medføre dagbøder for entreprisen, iht. til Byggesagsbeskrivelsens (BSB) angivelse om dagbod. Huller i facaden efter fastgørelse af stillads, skal lukkes i forbindelse med nedtagningen. Huller lukkes med mørtel i plan med facaden i samme farve, som eksisterende. Eventuel manglende lukning af huller vil blive udbedret fra lift for entreprenørens regning, såfremt arbejdet ikke er afsluttet senest 14 dage efter skriftlig anmodning om udbedring, er fremsendt. Ved arbejder fra platform, skal følgende forhold overholdes: Der skal udføres og vedligeholdes tydelig og effektiv afspærring af arbejdsområdet, således at færdsel omkring dette kan ske uden risiko. Ved alle arbejder skal det desuden sikres, at der ikke kan se nedstyrtning af værktøjer, bygningsdele eller andet til fare for den almindelige færdsel. Alle personlige sikringsforanstaltninger skal være overholdte, herunder brug af sikkerhedsliner og lign. Side: 13

14 Der udlægges trykfordelende plader under støtteben, og om nødvendigt lægges også trykfordelende plader under selve liften/platformen, så der ikke sker skader på belægningen. Beboerne skal sikres fri og sikker færdsel i og omkring bygningen, under arbejdets udførelse. Entreprenøren er ansvarlig for alle tilladelser hos myndighederne, i forbindelse med opstilling af stillads eller lignende. Udførelse specielt: Da der er tale om tunge vindueselementer skal stillads eller arbejdsplatform være dimensioneret således, at vinduesudskiftning kan foregå betryggende og iht. alle gældende regler på området. Omfang Arbejdet omfatter opsætning af stillads/platform til brug for vinduesudskiftning på 1. og 2.sal. (se bilag 3) inkl leje, drift/vedligehold, alle evt. nødvendige flytninger af stilladsdæk, konsoller, tårne, el-hejs, nedkastningsrør mv. leje samt nedtagning, i hele byggeperioden. Ved byggeperioden forstås hele den i udbudstidsplanen angivne byggetid. Prøver Der udføres nødvendige udtræksprøver. Udbudskontrolplaner Kontrol af Dokumentationskrav Kontrolmetode Kontroltidspunkt Omfang Udbudskontrolplaner er at opfatte som et absolut minimumskrav. Entreprenøren skal selv supplere med de yderligere kontrolpunker, der er nødvendige for at sikre en konditionsmæssig udførelse. Det er entreprenørens ansvar, at kvaliteten sikres tilstrækkeligt. Side: 14