Kastanieparkens husorden

Transkript

1 Vedtaget på afdelingsmødet den 22. september 2016 Kastanieparkens husorden - sammen skaber vi et bedre sted at bo

2 INDHOLD AFSNIT 1 KASTANIEPARKEN, GENERELT AFSNIT 2 HVIS UHELDET ER UDE AFSNIT 3 UDENDØRS AFSNIT 4 TRAPPER, REPOSER OG KÆLDRE AFSNIT 5 DIN LEJLIGHED AFSNIT 6 HUSDYR

3 KASTANIEPARKEN - GENERELT UDLEJNING, HUSLEJE, BETALING, OPSKRIVNING MM: Boligselskabet Nordsjælland Bakkegade Hillerød tlf hillerod@bdk.dk Kontortid: mandag, tirsdag, torsdag og fredag Onsdag EJENDOMSMESTER Ejendomskontor Hillerødsholmsalle 17 A 3400 Hillerød Mailadresse: ek-skoleparken@bn-bolig.dk Telefon: Kontortider: telefontid: dagligt mellem kl :30 personligt: dagligt mellem kl. 8:30 9:00 Se i øvrigt opslag på opslagstavlen i opgangen. AFDELINGSBESTYRELSEN: I hver opgang sidder opslag med navne og adresser på medlemmerne af afdelingsbestyrelsen.

4 HVIS UHELDET ER UDE SKADER I LEJLIGHEDEN ELLER I BEBYGGELSEN: Hvis noget, der hører til lejligheden, går i stykker, skal du melde det til ejendomskontoret. Kontoret sørger for, at tingene bliver ordnet. Hvis skaden skyldes misligholdelse eller misbrug, kommer du selv til at betale for udbedring af skaden. Hvis det er noget, der hører til den indvendige vedligeholdelse, skal du selv betale og selv sørge for at få det bragt i orden. I tilfælde af alvorlige skader i lejligheden eller i bebyggelsen - såsom sprængte radiatorer og vandrør - kontaktes skadeservice. Dansk industri og Skadeservice: Tænk over, om håndteringen af uheldet kan vente til næste arbejdsdag. Tilkaldelse af skadeservice kan koste flere tusind kroner. Skader og uheld, der ikke er ødelæggende og omfattende, meddeles til ejendomskontoret i åbningstiden. I egen interesse bør man som minimum have en indboforsikring.

5 UDENDØRS AFFALD OG SKRALD: Alt affald skal sorteres og placeres i de rigtige containere: Husholdningsaffald må kun smides i containerne, der er beregnet til husholdningsaffald. Møbler og andet stort affald skal slås i stykker, inden det smides i den blå container til storskrald. Hårde hvidevarer, fjernsyn og lignende skal afleveres på kommunens genbrugsstation. Hvis man kommer til at forurene fællesarealer, legepladser, trapper eller andre fællesarealer skal man straks rydde op efter sig. Der må ikke kastes noget ud fra altaner og vinduer. KØRSEL OG PARKERING PÅ OMRÅDET: Man må ikke køre i bil, på motorcykel eller på knallert på stierne i Kastanieparken. Stierne er fortrinsvis for fodgængere. Cyklister skal køre forsigtigt og vige for de gående. Parkering af biler og motorcykler må kun finde sted på de afmærkede parkeringspladser. Det er ikke tilladt at parkere køretøjer over 3500 kg. Der må ikke køres på stierne med biler og motorcykler heller ikke ved af- og pålæsning. Indgange til stier og indkørsler til brandveje skal holdes fri. Der må ikke parkeres foran eller på containerpladserne. Man må ikke parkere trailere og campingvogne på parkeringspladserne. Køretøjer uden nummerplader anmeldes til politiet. Kendes ejeren, vil denne blive gjort ansvarlig for fjernelsen. Cykler skal parkeres i cykelstativerne. FODRING AF DYR: På grund af risiko for skadedyr må man ikke sætte mad ud til fugle og dyr. Der må heller ikke fodres fra altaner og vinduer. FYRVÆRKERI: Fyrværkeri må kun affyres fra terræn og i sikker afstand fra bygningerne.

6 CAMPING Der må ikke camperes på Kastanieparkens område. GRILLNING: Det er ikke tilladt at grille på altanerne med kul og briketter. Der må grilles med kulgril på de grønne arealer mod åen, mellem blokken og rækkehusene samt de 4 rækkehuse nr. 141, 143, 145 og 147. LEGEREDSKABER: Legeredskaber, trampoliner og badebassiner, der sættes op af lejerne, skal overvåges af en voksen. Redskaberne skal nedtages/ fjernes ved solnedgang. BOLDSPIL: Det er kun tilladt at spille bold på de grønne områder og mellem blokkene. BARNEVOGNE: Barnevogne, legevogne og lignende skal sættes, så de ikke er gene for nogen. HAVER: Haverne er en del af det lejede, og skal derfor altid henstå vedligeholdt. Husk at klippe hækken, mindst én gang om året. Hække må ikke overstige 1,70 m i højden. Der må lægges fliser i haven, skal anlægges håndværksmæssigt korrekt. Der må opsættes dyrehegn, maksimalt i hækkens højde.

7 TRAPPER, REPOSER & KÆLDERGANGE OBS: Effekter som anses for at være til gene eller fare, i forbindelse med redning, vil blive fjernet uden varsel. TRAPPEOPGANGE OG SVALEGANGE: Trapper og gangarealer skal til enhver tid være ryddelige. Der må ikke stilles cykler, barnevogne, legeredskaber, rollatorer, kørestole eller andre effekter, da alle adgangsarealer er redningsveje.. KÆLDRE OG KÆLDERGANGE: Der skal være ryddeligt i cykelkældre, barnevognsrum og kældergange. Der må ikke stilles cykler, barnevogne, legeredskaber, rollatorer, kørestole eller andre effekter, uden for kælderrum, da alle adgangsarealer er redningsveje. RØGFRIT MILJØ: Der er rygeforbud i Kastanieparkens fælles indendørs områder. Undlad at forurene vores udeområder med cigaretskod.

8 DIN LEJLIGHED BEBOERMAPPE: I lejlighedens teknikskab findes beboermappen, med alle relevante tekniske oplysninger. Mappen tilhører ejendommen, og skal efterlades ved fraflytning. ANTENNEANLÆG: Kastanieparken har fællesantenne anlæg. I hver lejlighed er der en stikdåse, der forbinder lejligheden med fællesantennen. Fjernsyn og radio skal tilsluttes stikdåsen fra fællesantennen. Man må kun bruge originale tilslutningsledninger. Der må ikke laves ændringer i lejlighedens antenne installation. Der må ikke opsættes paraboler eller andre antenner på ejendommen. Boligselskabets anvisninger vedrørende antenneforhold skal følges. SANITÆRE INSTALLATIONER: Wc-kummen må ikke benyttes til udskylning af engangsvaskeklude, bleer og hygiejnebind. Ved rengøring af sanitære installationer, samt køkkenvaske henstilles til at anvende miljø rigtige rengøringsmidler, som er beregnet til dette. UDLUFTNING: For at undgå at fugt og skimmelsvamp ødelægger lejligheden, skal lejeren sørge for en effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Det er særlig vigtigt i den kolde årstid, hvor centralvarmen kører. Der bør også ske jævnlig udluftning af skabe. Effektiv udluftning er kraftig kortvarig udluftning, gerne ved gennemtræk. Langvarig udluftning giver varmetab og er ikke hensigtsmæssig. Ejendomskontoret kan rådgive om udluftning og opvarmning, så skimmelsvamp undgås. Skimmelsvamp, der skyldes mangelfuld udluftning og opvarmning, betragtes som misligholdelse. Se i øvrigt Kastanieparkens vedligeholdelsesreglement.

9 MUSIK OG STØJ: Der må kun spilles musik, så naboer og omkringboende ikke generes. Musik skal dæmpes helt ned fra kl. 24:00 til kl. 7:00, på hverdage dog mellem 22:00 og 07:00. Slagboremaskiner må kun benyttes mellem kl og kl Lørdage og søndag mellem kl og kl (Slagboremaskine kan lånes på ejendomskontoret 17 A) SKILTNING: Opslagstavlen i opgangen må gerne benyttes af beboerne. Opslag kan hænge i 14 dage, hvorefter de skal fjernes. Opslag uden dato kan fjernes uden videre. KÆLDERRUM: Kælderrum må ikke anvendes til beboelse. Der må ikke opbevares brand- eller eksplosions farlige stoffer i kælderen. I tilfælde af skader mm er dine opbevarede effekter underlagt din egen indboforsikring. Sørg for at sarte ting ikke står direkte på gulvet, da kældergulve kan blive fugtige. Der må ikke ryges i kælderrum. LEJE AF AKTIVITETSHUSET Aktivitetshuset kan lejes til private arrangementer, henvend dig på ejendomskontoret. Aktivitetshuset kan lejes til arrangementer på ejendomskontoret. Der skal betales leje på forhånd og lægges et depositum.

10 HUSDYR HUSDYR Der må holdes èn hund eller èn kat. Dyret skal være registeret på ejendomskontoret, senest 1 uge efter anskaffelsen. Der må ikke holdes hunde der er opført i hundeloven som ulovlige i Danmark, eller krydsninger af disse hunde. I tvivlstilfælde skal lejer ved erklæring fra dyrlæge godtgøre at hunden ikke er ulovlig. Hunde skal være forsikret, så eventuelle skader, som hunden direkte eller indirekte forvolder bliver erstattet. Ved registrering af hunden gives oplysninger som kan identificere race, farve, alder og navn. Desuden forsikringsselskabets navn og police nr. Det påhviler lejeren at sørge for, at husdyret ikke er til unødig gene for naboer og andre beboere. Husdyr må ikke løbe frit omkring på ejendommens friarealer, legepladser, og fortovsarealer, trapper, gange eller andre fælles lokaliteter. Hunde skal føres i kort snor. Hunde må ikke overlades til børn under 15 år, eller personer der ikke har kontrol over dyret. En hund eller kat skal bære halsbånd, som er forsynet med et skilt med ejerens navn og adresse. En hund eller kat må ikke luftes på legepladser, og lejer er ansvarlig for, at en hund/kat ikke forurener trappeopgange, fortove, friarealer og grønne områder. Hvis en hund/kat forretter sin nødtørft et af de nævnte steder, påhviler det lejeren, at fjerne efterladenskaberne, samt på trapper og gange at gøre rent efter begivenheden. I tilfælde af berettiget klage over husdyret kan lejeren fratages retten til at holde husdyr. Hvis ikke lejeren efterkommer påbud om at fjerne et husdyr, betragtes det som misligholdelse af lejekontrakten. Husdyrtilladelser omfatter udelukkende hunde eller katte. Mindre husdyr som fugle, marsvin mm er ikke omfattet af disse regler, men af husordenen generelt. Det er ikke tilladt at holde farlige dyr, som slanger, padder eller giftige insekter Reglerne gælder også for gæster i Kastanieparken.