H U S O R D E N F O R T R A N E H A V E N

Transkript

1 H U S O R D E N F O R T R A N E H A V E N 1

2 Formål med husordenen Formålet med denne husorden er at sikre, at alle lejere kender de regler, der er vedtaget på afdelingsmødet, så alle ved, hvordan man tager hensyn til de omkringboende, og hvordan de skal tage hensyn til dig. Når man bor så tæt sammen, som man gør i vores afdeling, er det vigtigt, at der er plads til både unge og ældre, og plads til de der arbejder om dagen, de der arbejder om natten og de, der går hjemme. Formålet med reglerne er at øge trygheden og skabe plads til alle. Vi der bor her, har lavet reglerne. Derfor kan vi også lave dem om. Oplever du, at reglerne i husordenen overtrædes, bør du altid søge en løsning selv måske den anden har glemt reglerne, eller ikke klar over de gener du oplevede. Motivation Tranehaven er en selvstændig, økonomisk enhed, hvor udgifter til nyanskaffelser, reparationer og vedligeholdelse, betales af én part, nemlig beboerne selv, så derfor hjælp med at gøre Tranehaven til et godt sted at bo, ved at overholde denne husorden. 2

3 Adgangsforhold For at sikre os bedst muligt skal følgende regler overholdes: Luk kun personer ind, du kender eller har aftale med. Undlad at holde indgangsdøren åben fx ved hjælp af måtten. Sørg altid for at kælderdøren er lukket. Ved at følge disse enkle regler, er du med til at forhindre indbrud og andre ubehageligheder. Affald Af hygiejniske grunde skal alt husholdningsaffald indpakkes i lukkede plastposer. Plastposer kan afhentes på ejendomskontoret. Kun husholdningsaffald må komme i affaldsskakten. Alt andet affald end husholdningsaffald henvises til de respektive containere (eksempelvis er pizzabakker, hverken husholdningsaffald, papir eller pap, men derimod brændbart affald). Altaner Det er ikke tilladt at tilberede mad, herunder alle former for grill på altanerne. Blomsterkasser skal holdes i forsvarlig stand og må ikke være til gene for underboerne, f.eks. ved overdreven vanding. Markiser kan tillades, men der skal først ansøges/godkendes på Ejendomskontoret. Antenner Som udgangspunkt må du ikke opsætte din egen parabol eller anden antenne i afdelingen. Dog er det muligt at søge om tilladelse, hvis en kanal ikke kan opnås igennem fællesanlægget. Bad og toilet Vær opmærksom på, hvad du skyller ud i håndvask og toilet, så undgår du at tilstoppe afløbet. Bleer, vat og lignende må ikke komme i toilettet, men skal i affaldsspanden. Opdager du utætte/defekte vvs-installationer, skal du hurtigst muligt meddele det til Ejendomskontoret. Beboerhus Tranehavens beboere kan leje afdelingens beboerhus. Retningslinjer, regler og ansøgning fås på Ejendomskontoret. 3

4 Brug af grill Der må grilles på de grønne arealer med forsigtighed, men man skal huske at rydde op efter sig. Fodring af vilde dyr og fugle Det er ikke tilladt at fodre vilde dyr i Tranehaven og nedkastning af madrester og lignende fra altaner eller vinduer er heller ikke tilladt, da det tiltrækker rotter og andre skadedyr. Forsikringer Beboerne i Tranehaven har fælles glas og kummeforsikring. Dette indebærer at alle glasskader, skader på vaskekummer og toiletter bliver dækket af denne forsikring. Skader skal omgående oplyses til Ejendomskontoret. Indbo dækkes kun af beboernes egen indboforsikring. Fyrværkeri Der må affyres fyrværkeri i perioden 27. december til 1. januar, men aldrig fra altanerne. Fællesarealer Ved ophold på fællesarealerne er det dit ansvar at rydde op efter dig selv og dine gæster. Sørg for at der ser pænt ud og pas på miljøet ved for eksempel at fjerne tomme flasker og papir. Hastighedsbegrænsning Der er hastighedsbegrænsning på 30 km/t og dette skal overholdes. Hjertestarter Der findes 2 hjertestartere i Tranehaven. Den ene hænger ved Ejendomskontoret nr. 19 og den anden på gavlen ved nr. 58. Husdyr Det er ikke tilladt at holde hund eller kat. Pasning i kortere perioder er tilladt, men Ejendomskontoret skal orienteres og hundeansvarsforsikring skal forevises ved pasning udover 2 uger. Husdyr må ikke være til gene for øvrige beboere. De beboere, der tidligere har fået dispensation til husdyrhold, at have hund eller kat, må have deres hund eller kat til dyrerne dør. 4

5 Hærværk og ødelæggelse Hærværk og ødelæggelser giver afdelingen udgifter. Dette gælder graffiti på en væg, ødelæggelse af beplantningen i afdelingen og andet. Som lejer er du ansvarlig herunder erstatningsansvarlig for din egen, din husstands og dine gæsters adfærd i afdelingen. Helt særligt gøres der opmærksom på, at såfremt ét enkelt medlem af husstanden bliver dømt for en alvorlig, personfarlig kriminel handling, kan hele husstanden udsættes af lejemålet. Klubber Tranehaven har en torsdagsklub som holder til i Tranehavens Beboerhus, åbent hver torsdag i perioden september - maj fra kl til kl Der findes også en motionsklub i nærheden Tranemosegaards Motionsklub med fitness lokale. Klubben er beliggende i Moserne. Information fås på Ejendomskontoret. Kælderrum Du må opbevare indbo og andre effekter i det kælderrum, der er stillet til rådighed for boligen. Du må derimod ikke stille effekter, affald eller andre genstande uden for dit kælderrum gangen. Benzindrevne motorkøretøjer (knallerter, minimotorcykler mm) må på grund af brandfaren ikke henstilles eller opbevares i kælderrummene. Der henvises til de indhegnede og overdækkede gårde. Dette gælder også gasflasker og andre brændbare væsker. Leg og boldspil Boldspil kan ske med hensyntagen til omkringboende og aldrig op ad ejendommen. Det er ikke tilladt at tegne/male på vægge og mure. Voksne skal venligst hjælpe børn med at overholde dette. Lejligheden Lejligheden skal vedligeholdes i henhold til vedligeholdelsesreglementet som bør læses. Vedligeholdelsesreglementet kan fås på Ejendomskontoret. Maskiner Bore- og banketider er på hverdage mellem kl og på lørdage mellem kl Søn- og helligdage er det ikke tilladt at bore og banke. 5

6 Musik Du må naturligvis gerne høre musik, dog skal du tage hensyn til de omkringboende. Ved fester der trækker ud til over midnat skal døre og vinduer holdes lukkede. Det er altid en god ide at orientere naboerne, hvis man skal holde fest i lejligheden. Parkering af cykler, biler m.v. Parkering af cykler skal ske i cykelstativerne. Biler skal og må kun parkeres i parkeringsbåsene. Parkering andre steder er ikke tilladt og kan medføre bøde. Parkering af lastvogne, campingvogne eller trailere er heller ikke tilladt. Parkeringspladser foran de bestående garager er forbeholdt garagelejere. Postkasse Du har pligt til at tømme din postkasse regelmæssigt og fjerne papiraffald. Skadedyr Såfremt du ser eller har mistanke om, at der er skadedyr på afdelingens område, skal du straks meddele det til ejendomskontoret. Du må derfor ikke smide affald uden for affaldsbeholderne, da det særligt kan tiltrække rotter. Trappearealer På steder, hvor alle skal kunne færdes, må der ikke henstilles effekter. Det kan hindre flugt eller redning. Ejendomskontoret kan fjerne henstillede effekter uden varsel. Ejeren har en måned til at få afhentet dem på Ejendomskontoret herefter bliver de bortskaffet uden ansvar. Vagtordning Der findes en vagtordning uden for normal arbejdstid ved akut opståede problemer, som for eksempel: Svigt i varmeforsyningen, vandforsyningen, elforsyningen, brud på ledninger eller hvis der observeres rotter. Telefonnummeret er: Vaskeri Regler og tidspunkter for brug af vaskerierne finder du på opslagstavlen i kældergangen. Husk at efterlade vaskeriet i samme stand, som du selv gerne vil modtage det i og husk, at rengøringen påhviler beboerne. 6

7 Overholdelse af husorden Alle beboere skal aktivt bidrage til at hjælpe andre med at overholde husordenen. Dette er i alles interesse, så vi kan bo i trygge og rolige rammer. Klage Inden du klager over en beboer i ejendommen, er det en god idé først at tale med vedkommende om, hvad det er, du oplever, og hvorfor du har følt dig generet. Fortsætter generne, kan du kontakte Afdelingsbestyrelsen for råd og vejledning, eller du kan sende en skriftlig klage til BO-VEST, der så vil vurdere den videre proces/behandling. Godkendt af Afdelingsmødet den 13. september