Teknik og Miljøudvalg

Transkript

1 Dagsorden Teknik og Miljøudvalg Møde nr.: 5 Mødedato: 12. april 2011 Mødetid: Mødested: Mødelokale 4 Indholdsfortegnelse: Åben dagsorden 1 TM Kommuneplantillæg , Rækkefølgebestemmelse 2 TM Kommuneplantillæg , Hospitalsenhed Horsens 3 TM Forslag til Lokalplan , udvidelse af Hospitalsenhed Horsens 4 TM Kommuneplantillæg , Bygholm Søpark 5 TM Forslag til Lokalplan , Bygholm Søpark 6 TM Kommuneplantillæg , Gedved Seminarium og detailhandelsplan 7 TM Forslag til Lokalplan , Gedved Seminarium 8 TM Kommuneplantillæg , Provstlund 9 TM Forslag til Lokalplan , Boliger ved Provstlund 10 TM Kommuneplantillæg , Krudthusvej 11 TM Projektforslag for etablering af el-kedel på Brædstrup Totalenergi 12 TM Galgehøj, kommunal byggemodning (lokalplan 237) 13 TM Bevilling til byggemodning af Ring Søpark 1, lokalplan 3 14 TM Tilslutningsbidrag til kloak for Galgehøj 3 i Brædstrup 15 TM Bevilling til ekstraordinære asfaltarbejder som følge af skader efter vinteren 2010/ TM Etablering af flydebroer og reparation af slæbested Endelave Havn 17 TM Orientering

2 Side 2/22 1 TM Kommuneplantillæg , Rækkefølgebestemmelse Punktet omhandler vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg for rækkefølgebestemmelsen i Kommuneplan 2009 til offentliggørelse. forslag til kommuneplantillægget vedtages og offentliggøres. Kommuneplanen indeholder en rækkefølgeplan, der skal sikre, at byvækstarealer inddrages i byzonen, så det sker mest hensigtsmæssigt i forhold til kommunale investeringer i veje, børneinstitutioner mv. Den nuværende formulering af rækkefølgeplanen er uheldig, idet den kan forstås således, at alle byzonearealer i hele kommunen skal være taget i brug, inden nye byvækstarealer kan tages i anvendelse. Det er formålet med ændringen, at det fremgår, at byvækstarealer som hovedregel først må udnyttes til bebyggelse, når eksisterende byzonearealer er taget i brug. Der er foretaget en forudgående offentlig høring af planen. Der indkom ingen bemærkninger hertil. Forslag til Kommuneplantillæg 4-

3 Side 3/22 2 TM Kommuneplantillæg , Hospitalsenhed Horsens Punktet omhandler vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg til offentliggørelse. Forslag til Kommuneplantillæg for Hospitalsenhed Horsens vedtages og offentliggøres. Det nuværende rammeområde for hospitalet, HR.04.O.16, udvides til at omfatte en del af naborammeområdet, HR.04.B.30. Ændringen er en forudsætning for gennemførelsen af lokalplan 's mulighed for etablering af parkeringsanlæg. Planen kan se under punktet vedrørende Forslag til Lokalplan , Hospitalsenhed Horsens.

4 Side 4/22 3 TM Forslag til Lokalplan , udvidelse af Hospitalsenhed Horsens Punktet omhandler vedtagelse af forslag til lokalplan for Hospitalsenhed Horsens og forslag til kommuneplantillæg. lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg vedtages og offentliggøres. Hospitalsenhed Horsens er en sammenslutning af sygehusene i Brædstrup og Horsens og er udpeget til at være akuthospital. Hospitalet skal udbygges og renoveres for at varetage de opgaver, det skal kunne løse. Lokalplanforslaget er udarbejdet for skabe det planmæssige grundlag for dette. Lokl forslag

5 Side 5/22 4 TM Kommuneplantillæg , Bygholm Søpark Sagen omhandler vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg , Bygholm Søpark. Forslag til kommuneplantillæg , Bygholm Søpark vedtages og offentliggøres. Ændringen i kommuneplanen muliggør placeringen af en butik til lokal forsyning i rammeområde HR.03.I.2. Der har været afholdt forudgående offentlighed i forbindelse med ændringen i kommuneplanen. Der indkom ingen ideer og bemærkninger. Kommuneplantillægget er omfattet af lov om miljøvurdering og har gennemgået en indledende screening. Teknik og Miljø har i den forbindelse vurderet, at det ikke er nødvendigt at udarbejde en miljøvurdering. Forslag til kommuneplantillæg , Bygholm Søpark, er indeholdt i forslag til lokalplan , Bygholm Søpark.

6 Side 6/22 5 TM Forslag til Lokalplan , Bygholm Søpark Sagen omhandler vedtagelse af forslag til lokalplan , for Bygholm Søpark. Forslag til lokalplan , Bygholm Søpark vedtages og offentliggøres. En investor ønsker at afslutte den oprindeligt planlagte kontorbebyggelse mod Schüttesvej og Lovbyvej og heri integrere en dagligvarebutik til lokal forsyning i stueplan. Formålet med lokalplanen er, at - fastlægge rammerne for områdets anvendelse til boligformål (delområde A) butiks- og erhvervsformål (delområde B) erhvervsformål (delområde C) grønt område/fællesareal (delområde D) fællesareal/offentlig sti/bolværk/bådebro (delområde E) - fastlægge retningslinier for bebyggelsens udformning, så der opnås en arkitektonisk overensstemmelse og en materialemæssig lighed med eksisterende bebyggelse. - sikre, at en dagligvarebutik opføres som en integreret del af erhvervsbebyggelsen. - fastlægge retningslinier for beplantning af parkeringsarealer for at sikre en min. begrønning af disse. - ophæve lokalplan 155 for området. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget har en grundejer i lokalplanområdet over for Horsens Kommune tilkendegivet, at han ønsker at finansiere forbedringer i infrastrukturen, der forbedrer udbygningsmulighederne i området mod, at kommunen udarbejder et nyt plangrundlag for de forbedrede udbygningsmuligheder. Nærmere bestemt ønsker grundejeren en højresvingsbane på Lovbyvej i østgående retning ved udkørsel til Schüttesvej. Horsens Kommune har indvilliget, og der foreligger således et udkast til udbygningsaftale.

7 Side 7/22 Udbygningsaftalen har indflydelse på lokalplanens indhold derhen, at det nu bliver muligt at placere en dagligvarebutik til lokal forsyning i området. Derudover har udbygningsaftalen haft indflydelse på bestemmelserne 7.04 og Førstnævnte, 7.04, omhandler krav om genplantning af eksisterende vejtræer ved etablering af svingbane på Lovbyvej. Sidstnævnte, 8.06, omhandler krav om, at der ved anlæg af p-pladser mod Lovbyvej, mellem udkørsel fra lokalplanområdet og det signalregulerede kryds ved Schüttesvej, skal tages højde for en fremtidig etablering af svingbane, fortov og cykelsti eller cykelbane samt det krævede 1,5 m plantebed. Lokalplanen er omfattet af lov om miljøvurdering og har gennemgået en indledende screening. Teknik og Miljø har i den forbindelse vurderet, at det ikke er nødvendigt at gennemføre en miljøvurdering. Forslag_Bygholm Søpark, Lokpl

8 6 TM Kommuneplantillæg , Gedved Seminarium og detailhandelsplan Side 8/22 Punktet omhandler vedtagelse af planforslag til offentliggørelse. forslag til kommuneplantillæg vedtages og offentliggøres. Kommuneplantillægget udvider anvendelsesbestemmelserne for rammeområdet til også at omfatte boliger og liberale erhverv samt butikker. Samtidig udvides afgrænsningen af detailhandelsområdet til også at omfatte en del af det tidligere seminarieområde. Baggrunden herfor er, at pædagoguddannelsen flyttes til VIA i Horsens, og at ejendommen er solgt til en privat investor, der har planer om at udvikle ejendommen til nye anvendelser. Planforslaget kan ses under Forslag til lokalplan , Gedved Seminarium.

9 Side 9/22 7 TM Forslag til Lokalplan , Gedved Seminarium Punktet omhandler vedtagelse af lokalplanforslaget til offentliggørelse. Forslag til lokalplan vedtages og offentliggøres. I sommeren 2011 vil pædagoguddannelsen flytte til VIA på Chr. M. Østergårdsvej i Horsens. Ejendommen er solgt til en privat investor, der har planer om at bruge bygningerne til liberale erhverv, butikker og boliger samt nyt byggeri. Lokalplanen er udarbejdet for at fastlægge rammerne for dette. lokalplan , Gedved Seminarium -

10 Side 10/22 8 TM Kommuneplantillæg , Provstlund Punktet omhandler vedtagelse af planforslaget til offentliggørelse. forslag til kommuneplantillæg vedtages og offentliggøres. Ved områdets ændring fra landbrug til boligformål bliver Provstlunds nuværende driftsbygninger overflødige. Arealet, hvor disse ligger, ligger i direkte sammenhæng med rammeområde HR.07.B.16. Rammeområdet foreslås derfor udvidet til også at omfatte arealet, hvor landbrugsbygningerne ligger, således at det kan indgå i det kommende boligområde. Samtidig tages adgangsvejen til lokalplanområdet med i rammeområdet. Planforslaget kan ses under Forslag til lokalplan , Boliger ved Provstlund.

11 Side 11/22 9 TM Forslag til Lokalplan , Boliger ved Provstlund Sagen omhandler vedtagelse af forslag til lokalplan , boliger ved Provstlund og forslag til kommuneplantillæg til offentliggørelse. Forslag til lokalplan , boliger ved Provstlund og forslag til kommuneplantillæg , vedtages og offentliggøres. Området blev udlagt som byudviklingsområde for boliger i Kommuneplan 2009, og grundejerne ønsker nu at udnytte denne mulighed. Lokalplanen er udarbejdet i samarbejde med grundejernes konsulent. Lokalplanens formål er, at bebyggelsen skal tilpasse sig landskabet gennem placering, materialeholdning og terræntilpasning de eksisterende naturelementer og udlagte regnvandsrelaterede arealer skal indpasses i bebyggelsen som del af de rekreative elementer og i sammenhæng med udlagte grønne arealer overføre området til byzone. Kommuneplantillægget er udarbejdet for at udvide rammeområdet, der er udlagt til byudvikling, så udvidelsen kan indgå i det planlagte boligområde. Lp , Boliger ved Provstlund forsla

12 Side 12/22 10 TM Kommuneplantillæg , Krudthusvej Punktet omhandler endelig vedtagelse af kommuneplantillægget. kommuneplantillægget vedtages endeligt med de ændringer og tilføjelser, der er foreslået i vedhæftede indsigelsesnotat. Byrådet vedtog den 14. december 2010 at offentliggøre forslaget til kommuneplantillægget. Lone Ørsted og Anders Samuelsen deltog ikke i mødet. Ved indsigelsefristens udløb den 23. marts 2011 havde Teknik og Miljø modtaget 6 indsigelser og bemærkninger til planforslaget. Forslag til stillingtagen hertil fremgår af det vedhæftede indsigelsesnotat. Indsigelse haveselskabet af 191 Indsigelse Henrik H Sørensen Indsigelse Marianne Seeberg og Otto Pæt

13 Side 13/22 11 TM Projektforslag for etablering af el-kedel på Brædstrup Totalenergi Brædstrup Totalenergi søger godkendelse af opsætning af en 10MW el-kedel (el-patron) i tilknytning til forsøgsanlægget med varme produceret med solfangere, borehulslager og central varmepumpe, således at den producerede varme kan tilføres den nye varmeakkumuleringstank og fuldt ud udnyttes i fjernvarmesystemet. Aftaget af el er dermed uafhængigt af det aktuelle varmebehov på fjernvarmenettet. projektforslaget for en el-kedel godkendes. Horsens Kommune har modtaget projektforslag for etablering af en el-kedel på 10 MW for varmeproduktion under følgende forudsætninger: 1. Behov for nedregulering (manuel nedregulering og primær-regulering) 2. Varmeproduktion ved lave strømpriser Brædstrup Totalenergianlæg anmoder Horsens Kommune om godkendelse af projektet efter Varmeforsyningsloven i henhold til "Energistyrelsens bekendtgørelse nr af om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg". I henhold til Vejledning for "Bekendtgørelse nr af 13/12/2005 om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg" beskrives under 15: "Eldrevne varmepumper og el-patroner (dyppekoger) betragtes ligeledes ikke som brændsel". Det betyder, at el-kedler i henhold til Varmeforsyningsloven må fortrænge naturgas, da el ikke betragtes som et brændsel. I samme vejledning beskrives ligeledes, at der ikke ved godkendelse af el-kedler (dyppekoger) kræves en udbygning af varmegrundlaget, for at sådanne projekter kan godkendes. Projektforslaget har været sendt i høring ved de lokale energiselskaber, DONG Distribution og EnergiMidt. Høringssvaret fra DONG giver ikke anledning til ændringer i indstillingen. Brædstrup el-kedel-ansøgning iht

14 Side 14/22

15 Side 15/22 12 TM Galgehøj, kommunal byggemodning (lokalplan 237) Ansøgning om bevilling til byggemodning af Galgehøj, lokalplan 237, 18 parceller. 1. der gives en anlægsbevilling på 7 mio kr. og et tillæg til rådighedsbeløb i 2011 på 1,2 mio kr. til konto Galgehøj, Stensballe, byggemodning af 18 grunde 2. tillægget til rådighedsbeløb i 2011 på 1,2 mio. kr. finansieres af Likvide aktiver 3. der på investeringsoversigten for 2014 optages et rådighedsbeløb på 0,8 mio. kr til færdiggørelsen 4. driftsbudgettet på vejområdet udvides med kr./år fra 2012 til imødegåelse af de afledte driftsudgifter Teknik og Miljø har udarbejdet projekt for byggemodning af 18 parceller i Galgehøjudstykningen, som er omfattet af lokalplan 237. Projektet omfatter anlæg af ca. 400 m boligvej og 200 m stier, endvidere anlægges en støjvold mod Haldrupvej og et dige til afgrænsning af udstykningen mod nord. Vejene anlægges i første udbygning som interimsveje i 4 m bredde i asfalt, og stierne i 2 m bredde i stabiltgrus. Under færdiggørelsesarbejdet udvides kørebanearealet til 5 m med kantstensbegrænsning af skråtstillede brosten. Udgifterne til byggemodningen inkl. færdiggørelse er overslagsmæssigt opgjort til 7 mio kr. og fordelt således: Byggemodning 1. udbygning kr. Færdiggørelse kr. Tilslutningsbidrag kr. Salgsomkostninger kr.

16 Side 16/22 13 TM Bevilling til byggemodning af Ring Søpark 1, lokalplan Ansøgning om bevilling til byggemodning af Ring Søpark 1, lokalplan 3, 27 parceller og 1 storparcel. 1. der gives en anlægsbevilling på 19,4 mio. kr. og et rådighedsbeløb i 2011 på 16,4 mio. kr. til konto Byggemodning af Ring Søpark I, lokalplan 3, Brædstrup" fordelt med 16,2 mio. kr. til Byggemodningskontoen og 0,2 mio. kr. til Salgsomkostninger 2. rådighedsbeløbet i 2011 til byggemodningskontoen og kontoen for salgsomkostninger på i alt 16,4 mio. kr. finansieres dels af restrådighedsbeløbet på kontoen til arealerhvervelser med 9,4 mio. kr. dels af Likvide Aktiver med 7 mio. kr. 3. det resterende rådighedsbeløb på 1,5 mio. kr. til salgsomkostninger optages på investeringsoversigten i rådighedsbeløbet på1,5 mio. kr. til færdiggørelse optages på investeringsoversigten i at driftsbudgettet på vejområdet udvides med kr./år i årene og med kr./år fra at driftsbudgettet for jordforsyning udvides med kr./år fra 2012 Teknik og Miljø har udarbejdet projekt for byggemodning af 27 parceller og 1 storparcel med ca. 73 enheder i Ring Søpark-udstykningen, som er omfattet af lokalplan 3, Brædstrup by. Projektet omfatter anlæg af ca. 715 m boligvej og 150 m stier. Vejen anlægges i første udbygning som interimsvej i 4 m bredde i asfalt og stierne i 2 m bredde i slotsgrus. Under færdiggørelsesarbejdet udvides kørebanearealet til 5 m med kantbegrænsning. Udgifterne til byggemodningen inkl. færdiggørelse er overslagsmæssigt opgjort til 19,4 mio kr. og fordelt således: Byggemodning 1. udbygning Færdiggørelse Tilslutningsbidrag kr kr kr.

17 Salgsomkostninger kr. Side 17/22

18 Side 18/22 14 TM Tilslutningsbidrag til kloak for Galgehøj 3 i Brædstrup Bevilling til kloaktilslutningsbidrag til industrigrund på Galgehøj 3 i Brædstrup. Direktionen indstiller, at der gives et tillæg til rådighedsbeløb i 2011 på kr. til konto Erhvervscenter ved Tønningvej, og at rådighedsbeløbet finansieres af Likvide Aktiver. I den tidligere Brædstrup Kommune blev der udstykket industrigrunde på Galgehøj - erhvervscenter ved Tønningvej. I salgsbetingelserne for grundene fremgår det, at grundene sælges inkl. kloaktilslutningsbidrag. Der er ikke afsat rådighedsbeløb til kloaktilslutningsbidrag til de ubebyggede grunde. Der mangler betaling af kloaktilslutningsbidrag på 2 grunde. På den ene af grundene, Galgehøj 3, skal der nu etableres tilslutning til kloak. Arealet på Galgehøj 3 udløser 4 kloaktilslutningsbidrag til en samlet pris på kr. Herudover har der til udstykningssagen været afholdt udgifter til landinspektør og annoncering på kr. uden bevilling.

19 Side 19/22 15 TM Bevilling til ekstraordinære asfaltarbejder som følge af skader efter vinteren 2010/ Ansøgning om tillægsbevilling til udførelse af ekstraordinære asfaltarbejder som følge af skader efter vintrene 2010/ der gives et tillæg til anlægsbevilling med tilhørende tillæg til rådighedsbeløb i 2011 på 10 mio. kr. til konto Større slidlagsarbejder og renoveringsarbejder 2011, og at rådighedsbeløbet finansieres af Likvide Aktiver 2. der gives et tillæg til anlægsbevilling med tilhørende tillæg til rådighedsbeløb i 2011 på 7 mio. kr. til konto Større slidlagsarbejder og renoveringsarbejder 2011, og at rådighedsbeløbet finansieres af vejdriftsbudgettet konto Belægninger mv. Vintrene i 2010 og i den første del af 2011 har været usædvanlig hårde og lange. Det har betydet store ødelæggelser af asfaltbelægningen, og dette sammenholdt med et "efterslæb" på den ordinære vedligeholdelse af vejbelægningen har medført, at det ikke er muligt at bevare belægningen inden for det afsatte budget på vejområdet. Det vurderes, at der er behov for en ekstra bevilling på 10 mio. kr. Byrådet besluttede i december 2010 at overføre 8 mio. kr. fra vejdriftsbudgettet i 2011 til anlæg til større slidlags- og renoveringsarbejder i I forbindelse med planlægningen af større slidlags- og renoveringsarbejder i 2011 vurderes det, at arbejder for i alt 15 mio. kr. har karakter af anlægsarbejder. Der bør derfor flyttes yderligere 7 mio. kr. fra driftsbudgettet til anlæg.

20 Side 20/22 16 TM Etablering af flydebroer og reparation af slæbested Endelave Havn Ansøgning om bevilling til forskelligt anlægsarbejde på Endelave Havn og Lystbådehavn. Etablering af flydebroer i gl. lystbådehavn, reparation af slæbested, regulering og asfaltbelægning på tilkørselsvej til og fra færgen, SF-stens belægning på depotplads bagved eksisterende pakhus, SF-stens sti på dæmning vest for ny Lystbådehavn. 1. der gives en anlægsbevilling med tilhørende rådighedsbeløb i 2011 til en udgift på kr. til konto Endelave Havn, diverse renoveringsarbejder, og at rådighedsbeløbet finansieres ved en nedskrivning af driftsbudgettet for Endelave Havn med kr., konto Endelave Havn 2. der fra 2012 i driftsbudgettet indarbejdes en merindtægt på kr. på konto Endelave Lystbådehavn Flydebroer Broerne til eksisterende jollepladser i Endelave Havn er nedslidte og derfor ikke mere brugbare. Efter udvidelsen af Endelave Lystbådehavn er der basis for at flytte broerne for jollerne ind i den gl. lystbådehavn. Flydebroerne etableres fortrinsvis til fastliggerpladser for joller i Endelave Lystbådehavn. Det vurderes, at det vil være hensigtsmæssigt at investere i nye flydebroer med plads til ca. 14 både. Efter anlæg overgår driften til Endelave Lystbådehavn. Det forventes at give en årlig indtægt fra jollepladserne på ca kr., som indtægtsføres over drift af Endelave Lystbådehavn. Udgiften til etablering af flydebroerne er ca kr. Slæbested Eksisterende vippeplade med tilhørende spil ved slæbestedet er så nedslidt, at det ikke er reparationsegnet. Der foreslås derfor udskiftning af eksisterende vippeplade med ny fastmonteret plade monteret skråtstillet ud i vandet. Der forventes at kunne bruges betonelement fra eventuelt Boligbeton. Eksisterende spuns skal tilpasses. Forventet udgift: kr. Asfalt på adgangsvej til og fra færgen Grusvejen reguleres og afsluttes med asfaltbærelag. Omkringliggende areal reguleres og tilpasses. Forventet udgift: kr.

21 Side 21/22 SF-stens belægning Der udføres SF-stens belægning og containerplads på arealet bagved pakhuset. Der udføres SF-stens sti på dæmningen vest for ny lystbådehavn. Forventet udgift: kr. Afledte driftsudgifter af anlægsarbejderne forventes at kunne holdes indenfor det nuværende driftsbudget.

22 Side 22/22 17 TM Orientering a) Foroffentlighed om kommuneplantillæg for nyt boligområde på Præstemarksvej i Hatting. Natur- og Miljøklagenævnets af