Boligerne i den almene boligsektor 2016

Transkript

1 TEMASTATISTIK 2016:3 Boligerne i den almene boligsektor 2016 I 2016 er en bolig i den almene boligsektor i gennemsnit 75,6 m 2, har 2,7 værelser og er ibrugtaget for 42 år siden. Familieboliger er den mest udbredte boligtype, og familieboligerne er større og ældre end gennemsnittet for alle almene boliger. Etagebyggeri er den mest almindelige byggeriart. De fleste boliger har fjernvarme. Boligerne er ældst i Hovedstaden, mens der er en stor overrepræsentation af ungdomsboliger i Midtjylland. Der er i alt boliger i den almene boligsektor pr. 1. januar En sjettedel af landets befolkning bor alment (jf. Beboere i den almene boligsektor 2015, Landsbyggefonden). Da boligerne repræsenterer de nære fysiske rammer i beboernes hverdag, er det interessant at afdække nærmere, hvad der karakteriserer boligerne. Temastatistikken giver et overblik over boligsammensætningen i den almene boligsektor anno Temastatistikken belyser således en række udvalgte karakteristika for de almene boliger, henholdsvis størrelse, alder, boligtyper, opvarmningsforhold samt byggeriart. Temastatistikken giver et billede af variationen i udbuddet af boliger i den almene boligsektor, og viser hvorledes der er forskel på familieboliger i forhold til øvrige almene boliger samt hvordan forskelle på boligerne også afspejler sig geografisk. Mest udbredt at boligerne har 3 værelser En almen bolig har i gennemsnit 2,7 værelser. Som det fremgår af tabel 1 på side 2 dækker dette over forskelle i boligernes værelsesantal. Der er flest boliger med 3 værelser, som udgør 35,4 % af alle almene boliger, mens der er færrest boliger med et 1 værelse, der udgør 9,8 % af alle boliger i den almene boligsektor. Familieboligerne er generelt større end ungdomsboliger og ældreboliger. I gennemsnit har en familiebolig 2,9 værelser, 40,3 % af familieboligerne har 3 værelser, mens kun 4,9 % af familieboligerne har 1 værelse. Gennemsnitlig boligstørrelse på 75,6 m 2 Boligerne er i gennemsnit 75,6 m 2. Der er flest boliger mellem 61 og 80 m 2. Boliger i denne størrelse udgør 36,2 % af alle boliger. Færrest boliger er på 101 m 2 eller derover, idet kun 10,0 % af boligerne har denne boligstørrelse. Familieboligerne er i gennemsnit 78,9 m 2, altså 3,3 m 2 større end gennemsnittet for alle boliger i den almene boligsektor. Der er flest familieboliger på m 2, da 36,9 % af familieboligerne har et boligareal indenfor dette størrelsesinterval, mens der er færrest familieboliger på 50 m 2 eller derunder, der blot udgør 5,6 % af boligerne. Mere end 4 ud af 5 boliger er familieboliger En bolig i den almene boligsektor er oftest en familiebolig. Familieboliger udgør 86,8 % af alle boliger. Ældreboliger og ungdomsboliger er væsentlig mindre udbredte boligtyper. Ældreboliger udgør 7,3 % af boligerne, og ungdomsboligerne 5,9 % af boligerne. 2 ud af 3 boliger er etageboliger Der er flest almene boliger i etagebyggeri. I alt er 65,8 % af boligerne etageboliger, mens de resterende 34,2 % af boligerne findes i tæt/lav bebyggelse. En etagebolig i den almene sektor er gennemsnitligt placeret i 1,5 sals højde. Godt halvdelen af etageboligerne er enten placeret på 1. eller 2. sal, godt en fjerdel af boligerne i stueetagen, mens knap hver femte bolig er placeret på 3. sal eller derover. 1

2 Tabel 1: Boligerne i den almene boligsektor, 1. januar 2016 Alle boliger Familieboliger Antal Procent Antal Procent Antal værelser: 1 værelse , ,9 2 værelser , ,1 3 værelser , ,3 4- værelser , ,7 Antal værelser pr. bolig (gns.): 2,7 2,9 Boligareal: -50 m , , m , , m , , m , , m , ,4 Boligareal pr. bolig, antal m 2 (gns.): 75,6 78,9 Boligtyper: Familieboliger ,8 - - Ungdomsboliger ,9 - - Ældreboliger ,3 - - Byggeriets art: Etagebyggeri , ,8 Tæt/lavt byggeri , ,2 Boligens etageplacering, etagebyg. (gns.): 1,5 1,6 Ibrugtagelsesår: , , , , , , , ,9 Alder pr. bolig, antal hele år (gns.): Opvarmningsform: Elvarme , ,8 Fjernvarme , ,0 Gas/naturgas , ,0 Andet , ,2 I alt

3 Gennemsnitsalderen på en bolig er 42 år Boligerne er i gennemsnit ibrugtaget i 1974, hvilket betyder, at gennemsnitsalderen på en bolig i 2016 er 42 år. Flest boliger er ibrugtaget før 1968, idet 36,8 % af boligerne er ibrugtaget før dette tidspunkt. Den seneste ibrugtagningsperiode, her defineret som boliger ibrugtaget fra år 2000 og frem, rummer færrest boliger, da 11,1 % af boligerne er ibrugtaget siden årtusindeskiftet. Familieboligerne er med en gennemsnitsalder på 45 år 3 år ældre end gennemsnittet for alle boliger i den almene boligsektor. Andelen af familieboliger ibrugtaget før 1968 er 42,0 %, mens kun 6,9 % af familieboligerne er ibrugtaget fra og med årtusindeskiftet. Mere end 9 ud af 10 boliger har fjernvarme En bolig i den almene boligsektor opvarmes typisk med fjernvarme. I alt har 91,7 % af boligerne denne opvarmningsform. Til gengæld sker det ikke ofte, at en almen bolig opvarmes med elvarme. Kun 0,8 % af boligerne opvarmes således med elvarme. Ligelig fordeling øst og vest for Storebælt Der er flest boliger i Hovedstaden, hvor 36,7 % af alle boliger i den almene boligsektor er placeret. Mindre end hver tiende bolig ligger i Nordjylland, hvor 9,3 % af boligerne findes. Der er stort set lige mange boliger øst og vest for Storebælt. Figur 1: Boligerne i den almene boligsektor fordelt på regioner, 1. januar ,3 % 20,4 % 36,7 % 20,6 % 13,0 % Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Boligerne er ældst i Hovedstaden En almen bolig i Hovedstaden er i gennemsnit 47 år, hvilket er 10 år ældre end boligerne i Nordjylland og Sjælland. Den høje gennemsnitsalder på boligerne i Hovedstaden skyldes en relativ højere andel af boliger ibrugtaget før 1968 end i resten af landet. I Hovedstaden findes halvdelen af alle almene boliger ibrugtaget før Nordjylland er til gengæld den region, hvor der er relativt flest boliger ibrugtaget fra år 2000 og frem, idet knap en femtedel af boligerne i denne region er ibrugtaget fra år 2000 og frem. 3

4 Figur 2: Boligernes alder fordelt på regioner, 1. januar 2016 Antal år år år 39 år 39 år 37 år 42 år Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Landsgennemsnit Knap hver tredje ungdomsbolig ligger i Midtjylland Ungdomsboliger er mest udbredt i Nordjylland, hvor denne boligtype udgør 9,7 % af alle almene boliger i regionen. Andelen af ungdomsboliger er mindst i Hovedstaden, hvor ungdomsboligerne udgør 3,4 % af boligerne, i forhold til landsgennemsnittet på 5,9 %. Antallet af ungdomsboliger er markant overrepræsenteret i Midtjylland. I Midtjylland er der ungdomsboliger, hvilket vil sige 30,7 % af alle ungdomsboliger i den almene boligsektor. Til sammenligning udgør antallet af almene boliger i Midtjylland 20,4 % af samtlige boliger i den almene boligsektor på landsplan. Midtjylland er den eneste region, hvor der er flere ungdomsboliger end ældreboliger. Ældreboliger er mest udbredt i Nordjylland, hvor de udgør 10,2 % af de almene boliger i regionen. Til gengæld er andelen af ældreboliger mindst i Midtjylland, hvor ældreboligerne udgør 6,4 % af boligerne. Andelen af ældreboliger i Midtjylland ligger dog ikke væsentlig under landsgennemsnittet på 7,3 %. Familieboliger er mest udbredt i Hovedstaden, hvor denne boligtype udgør 90,1 % af boligerne, i forhold til landsgennemsnittet på 86,8 %. Andelen af familieboliger er mindst i Nordjylland, hvor 80,1 % af boligerne er familieboliger. Dette skal ses i sammenhæng med, at den største andel af både ungdoms- og ældreboliger, som tidligere nævnt, netop er i Nordjylland. 4

5 Figur 3: Boligtyper fordelt på regioner, 1. januar % 7,3 % 6,5 % 9,2 % 7,3 % 6,4 % 90% 5,9 % 3,4 % 4,7 % 6,3 % 8,8 % 80% 10,2 % 9,7 % 70% 60% 50% 40% 86,8 % 90,1 % 86,1 % 86,4 % 84,8 % 80,1 % 30% 20% 10% 0% I alt Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Familieboliger Ungdomsboliger Ældreboliger Om temastatistikken Temastatistikken er baseret på udtræk fra boligportalens huslejeregister på boligniveau, inklusive supplerende data fra Bygnings- og Boligregistret (BBR). Data er opgjort med status pr. 1. januar 2016, og er baseret på et dataudtræk for boliger tilhørende almene boligorganisationer pr. 12. februar Friplejeboliger, kommunalt ejede boliger samt boliger i selvejende institutioner er ikke medtaget. I temastatistikken henregnes enkeltværelser til familieboliger. Byggeriets art defineres på baggrund af adresseangivelse. Etagebyggeri omfatter boliger med en adresse i kælder, stue eller på 1. sal og derover. Tæt/lavt byggeri omfatter boliger med en adresse uden etage- og sideangivelse. Den gennemsnitlige etageplacering for etageboliger fremkommer ved at summere det samlede antal etager for boliger i etagebyggeri, hvor stueetage tæller som 0 og kælderetage som -1. Det samlede antal etager sættes herefter i forhold til antallet af etageboliger for at få en gennemsnitlig etageplacering. Oplysninger om boligernes ibrugtagelsesår hentes fra ibrugtagelsesåret på byggeafsnittene i Landsbyggefondens Stamdata, da der i boligportalens huslejeregister mangler oplysninger om ibrugtagelsestidspunkt for ca boliger. I stedet anvendes oplysninger om bygningens opførselsår, hvis dette er efter Det efterlader 254 boliger, heraf 123 familieboliger, ud af det samlede antal boliger på i temastatistikken uden et ibrugtagelsestidspunkt. De 254 boliger er ikke medtaget i temastatistikkens del om boligernes alder og ibrugtagningsperioder, men indgår i resten af datamaterialet. I temastatistikken opgøres boligernes gennemsnitsalder ved at fratrække boligernes ibrugtagelsesår fra F.eks. vil en bolig på 50 år være ibrugtaget i 1966 ( = 50 år). 5

6 Bilagstabel 1: Alle boliger og familieboliger fordelt på boligstørrelser og kommuner (antal), Albertslund Allerød Assens Ballerup Billund Bornholm Brøndby Brønderslev Dragør Egedal Esbjerg Fanø Favrskov Faxe Fredensborg Fredericia Frederiksberg Frederikshavn Frederikssund Furesø Faaborg-Midtfyn Gentofte Gladsaxe Glostrup Greve Gribskov Guldborgsund Haderslev Halsnæs Hedensted Helsingør Herlev Herning Hillerød

7 Hjørring Holbæk Holstebro Horsens Hvidovre Høje Taastrup Hørsholm Ikast-Brande Ishøj Jammerbugt Kalundborg Kerteminde Kolding København Køge Langeland Lejre Lemvig Lolland Lyngby-Taarbæk Læsø Mariagerfjord Middelfart Morsø Norddjurs Nordfyns Nyborg Næstved Odder Odense Odsherred Randers Rebild Ringkøbing-Skjern Ringsted

8 Roskilde Rudersdal Rødovre Samsø Silkeborg Skanderborg Skive Slagelse Solrød Sorø Stevns Struer Svendborg Syddjurs Sønderborg Thisted Tønder Tårnby Vallensbæk Varde Vejen Vejle Vesthimmerlands Viborg Vordingborg Ærø Aabenraa Aalborg Aarhus I alt

9 Bilagstabel 2: Alle boliger og familieboliger fordelt på boligstørrelser og kommuner (procent), Albertslund 20,3 8,5 5,8 5,3 13,6 15,5 38,2 44,6 22,1 26, Allerød 10,5 3,1 4,6 4,1 36,0 33,5 37,4 45,3 11,5 14, Assens 7,1 6,5 13,5 10,6 44,1 41,5 30,0 35,0 5,3 6, Ballerup 7,9 5,0 7,8 7,9 33,1 32,8 45,3 48,0 5,9 6, Billund 9,7 4,8 12,3 11,7 38,2 39,8 28,6 31,1 11,2 12, Bornholm 7,3 2,1 7,9 7,7 43,0 42,4 30,8 35,1 11,0 12, Brøndby 5,0 4,7 8,2 8,1 35,0 35,0 29,1 29,3 22,7 22, Brønderslev 1,0 0,3 10,9 8,8 45,3 42,3 33,4 38,0 9,4 10, Dragør 6,3 5,2 5,6 4,3 43,6 44,8 26,5 27,2 18,0 18, Egedal 11,3 5,4 11,8 9,4 31,3 30,5 37,7 45,2 7,9 9, Esbjerg 10,8 4,5 10,5 10,7 33,1 34,7 36,3 39,9 9,3 10, Fanø 13,2-13,2 16,3 39,5 48,8 34,1 34, Favrskov 5,9 1,0 8,8 9,0 43,2 39,4 33,2 39,9 8,9 10, Faxe 6,2 2,1 12,7 9,0 40,7 39,4 28,8 34,9 11,6 14, Fredensborg 10,9 6,2 9,9 10,3 20,0 17,2 43,4 48,5 15,8 17, Fredericia 4,8 3,9 11,8 12,2 29,0 27,9 43,1 44,3 11,3 11, Frederiksberg 7,8 4,1 13,6 12,8 41,4 38,1 32,3 39,0 4,9 6, Frederikshavn 4,5 3,1 6,9 6,7 41,0 34,7 37,3 43,4 10,3 12, Frederikssund 6,2 3,4 15,5 13,7 32,5 32,8 35,2 38,5 10,6 11, Furesø 6,8 4,1 12,3 9,9 31,0 32,0 23,1 24,7 26,8 29, Faaborg-Midtfyn 10,0 6,8 10,2 6,4 46,4 44,1 30,4 38,5 3,0 4, Gentofte 15,1 12,0 14,2 17,8 44,8 38,8 23,0 27,9 2,9 3, Gladsaxe 10,0 8,7 10,5 10,7 33,8 33,8 38,1 39,0 7,6 7, Glostrup 10,8 9,7 5,0 5,2 43,0 42,8 34,3 35,2 6,9 7, Greve 6,7 4,0 7,1 6,1 29,1 27,4 42,2 46,0 14,9 16, Gribskov 9,8 3,7 9,9 7,6 47,1 33,3 28,7 47,8 4,5 7, Guldborgsund 7,2 5,5 12,0 11,0 52,9 50,8 24,1 28,3 3,8 4, Haderslev 8,1 2,4 7,3 5,7 40,5 40,7 34,9 40,3 9,2 10, Halsnæs 7,1 6,6 16,0 15,7 44,6 40,2 27,7 31,9 4,6 5, Hedensted 8,1 3,8 19,5 9,2 42,0 37,7 27,5 44,3 2,9 5, Helsingør 10,5 9,0 10,7 10,6 38,0 36,4 32,7 35,2 8,1 8, Herlev 3,7 3,1 12,1 11,5 43,1 42,6 31,9 33,2 9,2 9, Herning 15,7 3,8 7,6 6,0 35,2 40,3 29,8 35,4 11,7 14, Hillerød 13,3 7,0 6,6 7,0 40,2 34,8 36,6 46,9 3,3 4, Hjørring 8,0 3,1 8,1 6,9 35,6 35,1 33,1 37,0 15,2 17,

10 Holbæk 8,6 6,6 10,3 8,6 43,5 41,9 29,2 33,2 8,4 9, Holstebro 11,7 3,3 6,5 5,3 41,5 44,0 31,6 36,9 8,7 10, Horsens 7,2 3,3 9,3 10,1 44,2 43,7 29,0 30,9 10,3 12, Hvidovre 7,1 4,8 8,1 8,1 45,6 45,6 30,7 32,4 8,5 9, Høje Taastrup 10,0 9,0 10,6 9,1 29,3 29,6 36,0 37,6 14,1 14, Hørsholm 10,4 9,7 14,0 8,8 34,1 32,7 24,8 26,9 16,7 21, Ikast-Brande 9,0 6,3 10,7 9,9 34,7 32,6 31,6 34,7 14,0 16, Ishøj 13,7 4,8 4,6 5,0 15,0 16,0 34,7 38,5 32,0 35, Jammerbugt 8,6 0,9 16,3 16,4 41,0 39,3 30,5 38,6 3,6 4, Kalundborg 5,8 5,7 14,2 13,2 50,2 46,6 27,9 32,3 1,9 2, Kerteminde 6,9 3,0 12,7 13,1 34,0 35,2 39,4 41,3 7,0 7, Kolding 13,8 5,0 8,0 8,7 33,0 31,1 36,9 45,2 8,3 10, København 9,3 5,9 18,9 18,7 38,2 36,6 27,1 31,3 6,5 7, Køge 9,3 6,8 7,6 7,2 34,7 34,8 39,4 41,7 9,0 9, Langeland 4,7 1,7 16,9 16,0 29,8 21,6 42,7 53,2 5,9 7, Lejre 8,8 5,2 10,0 10,4 41,7 41,3 37,0 40,3 2,5 2, Lemvig 5,9 3,7 13,8 8,8 44,6 45,0 29,5 35,1 6,2 7, Lolland 5,8 4,1 15,3 12,7 46,4 47,5 26,7 29,1 5,8 6, Lyngby-Taarbæk 10,0 7,0 11,8 11,4 38,5 38,3 28,5 31,0 11,2 12, Læsø 3,1 3,1 18,8 18,8 50,0 50,0 25,0 25,0 3,1 3, Mariagerfjord 8,8 5,3 10,7 8,2 42,7 45,1 33,1 36,2 4,7 5, Middelfart 8,1 4,1 9,5 8,2 37,3 38,1 38,5 43,0 6,6 6, Morsø 7,8 4,2 21,4 19,1 46,9 49,8 20,8 23,4 3,1 3, Norddjurs 7,8 3,4 6,8 5,5 38,5 40,5 33,2 35,2 13,7 15, Nordfyns 6,1 5,0 15,8 11,0 48,9 46,0 25,4 33,0 3,8 5, Nyborg 4,9 2,2 11,0 9,6 37,9 35,8 36,1 40,7 10,1 11, Næstved 9,5 3,0 14,5 14,2 41,7 43,5 29,9 34,2 4,4 5, Odder 4,6 4,3 11,0 10,5 39,8 35,7 31,3 34,7 13,3 14, Odense 13,6 6,5 9,7 8,4 29,2 31,4 36,0 40,6 11,5 13, Odsherred 8,4 5,7 14,6 14,8 55,7 50,4 17,4 23,8 3,9 5, Randers 5,9 4,2 9,2 8,4 37,4 37,7 33,5 35,0 14,0 14, Rebild 7,4 1,3 3,0 3,3 53,4 50,6 27,6 33,9 8,6 10, Ringkøbing-Skjern 6,0 2,6 9,7 6,0 37,8 34,9 37,7 45,5 8,8 11, Ringsted 11,5 9,6 9,9 9,6 40,4 36,0 34,6 40,6 3,6 4, Roskilde 21,5 7,6 16,6 19,5 30,5 34,8 25,8 31,3 5,6 6, Rudersdal 6,5 5,8 7,8 5,7 34,5 33,4 40,3 43,2 10,9 11,

11 Rødovre 5,7 5,1 10,8 10,8 47,6 47,8 32,8 33,2 3,1 3, Samsø 18,2 23,3 13,6 17,4 54,6 41,9 13,6 17, Silkeborg 12,2 6,1 5,9 5,1 35,4 35,9 38,7 44,1 7,8 8, Skanderborg 8,1 6,4 10,9 7,4 35,1 34,6 27,3 29,4 18,6 22, Skive 11,6 2,8 6,1 5,8 40,3 40,5 29,4 35,2 12,6 15, Slagelse 11,6 7,5 9,3 7,2 42,3 43,0 30,9 35,4 5,9 6, Solrød 12,4 10,9 8,6 6,7 27,7 28,6 36,6 38,2 14,7 15, Sorø 12,3 8,5 13,1 9,0 40,1 41,5 28,1 33,3 6,4 7, Stevns 13,7 3,0 14,2 5,7 36,8 39,0 29,3 43,4 6,0 8, Struer 5,9 4,2 5,3 4,1 30,5 30,9 40,0 41,7 18,3 19, Svendborg 17,3 6,1 11,0 9,0 36,4 38,3 30,7 40,3 4,6 6, Syddjurs 7,3 3,2 10,5 9,8 44,3 40,1 27,4 33,7 10,5 13, Sønderborg 6,0 4,5 7,8 6,5 32,6 31,7 39,7 42,3 13,9 15, Thisted 9,7 5,4 11,7 10,3 39,9 40,6 30,3 34,2 8,4 9, Tønder 3,4 2,6 7,1 5,8 38,7 35,3 39,7 43,6 11,1 12, Tårnby 11,7 11,6 8,2 8,2 49,3 48,9 28,3 28,8 2,5 2, Vallensbæk 6,7 4,3 6,3 6,4 24,0 24,6 49,9 51,2 13,1 13, Varde 9,7 4,3 8,3 6,8 42,1 40,9 30,1 35,7 9,8 12, Vejen 7,5 1,9 10,8 8,8 40,3 40,7 33,2 38,8 8,2 9, Vejle 11,0 5,1 9,7 9,5 39,9 40,3 28,3 32,3 11,1 12, Vesthimmerlands 5,5 4,3 10,5 8,7 27,9 28,8 39,7 41,2 16,4 17, Viborg 12,4 4,8 7,1 7,4 39,4 38,9 33,5 39,8 7,6 9, Vordingborg 9,8 4,8 12,5 9,9 45,1 45,9 26,0 31,3 6,6 8, Ærø 26,8 0,6 16,3 13,5 42,8 48,7 13,7 36,6 0,4 0, Aabenraa 6,4 4,6 6,3 5,7 36,0 33,4 41,4 45,2 9,9 11, Aalborg 17,0 3,7 7,2 6,6 34,5 36,6 29,6 37,8 11,7 15, Aarhus 18,3 8,4 9,6 9,2 26,6 29,9 32,2 37,2 13,3 15, I alt 10,6 5,6 10,6 9,9 36,2 36,2 32,6 36,9 10,0 11,