Lokalplan 67. For et erhvervsområde ved Lyskær. Teknisk Forvaltning, Plan & Byg. Fløjtevej

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Lokalplan 67. For et erhvervsområde ved Lyskær. Teknisk Forvaltning, Plan & Byg. Fløjtevej"

Transkript

1 Fagotvej Fagotvej Fagotvej Fagotvej Fagotvej Fagotvej Fagotvej Fagotvej Fagotvej Gigesti Gigesti Gigesti Gigesti Gigesti Gigesti Gigesti Gigesti Gigesti Lokalplan 67 For et erhvervsområde ved Lyskær Vasekæ Herlev Ringvej Ringvej Ringvej Ringvej Ringvej Ringvej Ringvej Ringvej Ringvej Harpevej Fløjtevej Mileparken Cellovej Cellovej Cellovej Cellovej Cellovej Cellovej Cellovej Cellovej Violinvej Violinvej Violinvej Violinvej Violinvej Violinvej Violinvej Violinvej Violinvej Obovej Obovej Obovej Obovej Obovej Obovej Obovej Obovej Obovej SymCellovej Sym Lyskær Lyskær Lyskær Lyskær Lyskær Lyskær Lyskær Lyskær Lyskær Paukevej Felevej Teknisk Forvaltning, Plan & Byg

2 Offentliggørelse Dato: Lokalplanen er offentligjort i Herlev bladet den 8. april. Steder: Lokalplanen er fremlagt på Herlev Bibliotek, Hjortespring Bibliotek og Ekspressen på Rådhuset. Lokalplanen er udarbejdet af Herlev Kommune, Teknisk Forvaltning, Plan & Byg. Der er anvendt udsnit af luftfotooptagelser udtegnet i kort samt udsnit af matrikeloversigt. Rettighederne til kortene tilhører alene Herlev Kommune.

3 Indhold Hvad er en lokalplan? Ifølge planloven skal der tilvejebringes en lokalplan med tilhørende redegørelse, 1) når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, og 2) før der gennemføres større udstykninger, større bygge- og anlægsarbejder og væsentlige ændringer i anvendelsen af bygninger eller ubebyggede arealer. Afgørende er blandt andet, om de påtænkte forandringer medfører sådanne ændringer i det bestående miljø, at de bør ses i en større sammenhæng, og at borgerne bør tages med på råd. Lokalplanens bestemmelser Bestemmelserne i lokalplanen tinglyses på de ejendomme, som planen omfatter, og de er bindende for den enkelte borger. I henhold til planloven er overtrædelse af bestemmelserne strafbar. En lokalplan fastlægger bestemmelser for den fremtidige anvendelse, bebyggelse og udformning af det pågældende område i kommunen. Den medfører dog ikke handlepligt. Eksisterende, lovlige forhold må fortsætte uforandrede. Men enhver ændring af de eksisterende forhold skal være i overensstemmelse med lokalplanen. I kapitlet om lokalplanens retsvirkninger kan man læse mere om lokalplanens betydning, herunder om mulighederne for dispensation, ekspropriation og erstatning. Lokalplanens kortbilag og tegninger Lokalplanens kort og tegninger er en grafisk fremstilling af lokalplanens bestemmelser. Matrikelvisninger er kun vejledende. Redegørelsen Redegørelsen i denne lokalplan består af dels den egentlige redegørelse forrest i hæftet, dels illustrationer og vejledende bemærkninger, som står ved siden af loplanteksten. I redegørelsen kan man blandt andet læse en beskrivelse af lokalplanens indhold. Lokalplan 67 for et erhvervsområde ved Lyskær i Herlev Kommune. Lokalplanens redegørelse 1. Baggrunden for lokalplanen side 4 2. Lokalplanområdet 4 3. Lokalplanens indhold 5 4. Forhold til anden planlægning 9 5. Nødvendige tilladelser Lokalplanens forhold til anden lovgivning 11 Lokalplanens bestemmelser 1. Lokalplanens formål Områdets afgrænsning og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej, sti og parkering Teknik Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Skiltning Ubebyggede arealer Støjdæmpning Tilsynsbestemmelse Forudsætninger for ibrugtagen Forhold til hidtidig planlægning Servitutter/deklarationer Lokalplanens retsvirkning Vedtagelse 24 Lokalplanens bilag A. Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Lokalplanens kortbilag 1. Lokalplanområdets placering i kommunen 2. Lokalplanområdets afgrænsninger og delområder 3. Byggelinier 4. Principskitse

4 Redegørelse 1. Baggrunden for lokalplanen Baggrunden for nærværende lokalplan er ønsker fra eksisterende virksomheder omkring Lyskær om at udvide deres aktiviteter i området og ønsker fra andre bygherrer om nye anvendelser i erhvervsområdet. De ønskede anvendelser er ikke er mulige indenfor de to gældende lokalplaner, lokalplan 43 og 53. Det drejer sig bl.a. om anvendelse til handel med pladskrævende udvalgsvarer. En ny lokalplan vil således imødekomme flere henvendelser fra ejere og brugere i området, der ønsker at etablere sig med byfunktioner, der ikke er mulige indenfor det eksisterende plangrundlag i dag, samtidig med at de eksisterende anvendelsesmuligheder opretholdes. Lyskær er den gennemgående vej i lokalplanområdet. Lokalplanen vil overføre principper fastsat i lokalplan 53 og i vejledende kataloger udarbejdet i forbindelse med områdefornyelsen for hele erhvervsområdet ved. Med vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves lokalplan 43 og 53 for de berørte grunde. 2. Lokalplanområdet Området er beliggende i den sydlige del af Herlev Kommune. Det afgrænses mod nord af Mileparken, mod syd af et kolonihaveområde, mod vest af erhvervsbyggeri og mod øst af Herlev Ringvej. Området har stationsnær beliggenhed. Arealet er beliggende i byzone. Lokalplanområdet er 9,2 ha stort og rummer 10 ejendomme med et samlet erhvervsetageareal på m2. Ejendommenes størrelse svinger fra den mindste på m2 til den største på m2. Størstedelen af arbejdspladserne i området er kontor og administration. Historie Lokalplanområdet er en del af et større erhvervsområde beliggende omkring Mileparken og. Området er et af de første planlagte industriområder, der blev udlagt i forstæderne udenfor København. Det er udviklet fra ca i forbindelse med den fortsatte industrialisering og udflytning af virksomheder fra det indre København. Placeringen langs det, der i dag er Ring 3, var

5 Redegørelse Den funktionalistiske kontorbygning på ejendommen Mileparken 38 danner hjørnet af Ring 3 og Mileparken. ikke tilfældig men foretaget af areal-, miljø- og transportmæssige årsager. I 50 erne og 60 erne var området mest industri med store og små håndværksvirksomheder blandet med produktionsvirksomheder. Med den faldende efterspørgsel efter arealer til fremstillingsvirksomheder har området gennem årene gradvist ændret karakter, så det i dag rummer en betydelig del lager-, oplagsvirksomhed samt service- og administrationsbygninger. Det fremtidige behov er nye anvendelser, og for området ved Lyskær drejer det sig bl.a. om muligheden for etablering af butikker til pladskrævende udvalgsvarer. Trafik og tilgængelighed Lokalplanområdet vejbetjenes fra Herlev Ringvej, samt Mileparken. Vejnettet er bundet godt op med kommunens overordnede vejnet, der er karakteriseret ved Herlev Ringvej og Herlev Hovedgade, som gennemskærer den centrale bykerne. Flere busforbindelser kører langs Herlev Ringvej. Området er således godt placeret i forhold til det overordnede vejnet og ligger endvidere hensigtsmæssigt i forhold til kollektiv trafik. En af de velbevarede bygninger på Lyskær er Lyskær 3B Lyskær 8 fremtræder som et godt eksempel på datidens arkitektur. Bebyggelsen Området har en varieret bebyggelse med et smalt vejprofil, Lyskær. Det fremstår nogle steder med en vis bymæssighed, hvor bebyggelsens facader danner gaderum, og hvor forarealer mellem vej og bygning er bearbejdet. Den udvikling tilstræber nærværende lokalplan at fortsætte. Størstedelen af bebyggelsen er opført i 1950 erne, på nær Lyskær 7 (1977), Lyskær 9 (1990) samt Lyskær 13a (1988). Bygninger på Lyskær 3B (1949), Mileparken 38 (1957) og Lyskær 8 (1957) rummer karakteristiske bygningsudtryk og fremtræder som gode eksempler på datidens arkitektur. Deres kvaliteter skal fremhæves. 3. Lokalplanens indhold Mileparken giver adgang til området fra øst fra det åbne kryds på Ring 3. Målet med lokalplanen er at muliggøre nye anvendelser i området, der ikke kan realiseres indenfor de to gældende lokalplaner. Derudover skal planen bygge videre på principper fra lokalplan 53 om større bebyggelsestæthed, flere arbejdskraftintensive virksomheder og fortsætte forskønnelsen af området med vægt på kvalitet i bymiljøet. Lokalplanen skal opstille klare bestemmelser til regule-

6 Redegørelse ring af hvilke typer af virksomheder og butikker, der kan lokaliseres inden for området. Delområder For at begrænse miljømæssige gener og konflikter såvel internt i området som overfor naboområder, indføres der en zonering. Zoneringen betyder, at området inddeles i tre delområder, der bl.a. skal sikre, at belastende virksomheder placeres i en passende afstand fra forureningsfølsom anvendelse, og at bygningshøjder og bebyggelsesprocent kan reguleres indenfor hvert område. Arkitektur, materialer og bæredygtighed Lokalplanen fastsætter en bygningshøjde på max 24 m og 6 etager i delområderne. Dog gælder det for delområde 3, at bebyggelse der ligger ud mod Herlev Ringvej, ikke må være højere end 18 m. Planen rummer meget få eller ingen retningslinier for bebyggelsestyper, materialer og udtryk. Bebyggelsen i området skal således fortsat fremstå mangfoldig og heterogen. Til gengæld vil der blive stillet krav om arkitektur af god kvalitet, der afspejler samtiden. Byggeri skal opføres, så det kan bruges fleksibelt og funktionelt. Der skal ved nybyggeri lægges vægt på bæredygtige løsninger, der konstruktivt og teknisk minimerer energi- og råstofforbruget. Lokalplanen giver mulighed for vedvarende energi, idet der må etableres udvendige konstruktioner, der er nødvendige for at forsyne en ejendom med en alternativ energiform. Områdefornyelsen i erhvervsområdet ved. Områdefornyelsen: Det er i forbindelse med områdefornyelsen i erhvervsområdet ved blevet udarbejdet henholdsvis et designkatalog og en grøn plan for området. Disse indeholder en række anbefalinger i forbindelse med om-, til- eller nybyggeri samt vejledninger til beplantning i området. Begge kan rekvireres ved henvendelse til Teknisk Forvaltning, Herlev Kommune. Grøn plan for erhvervsområdet udpeger Lind som det gennemgående træ på Lyskær. 6 Lokalplanen fastsætter bestemmelser, der begrænser bebyggelsens højde og omfang, og fastlægger, at bebyggelsens facade eller en del af facaden skal ligge i en fast byggelinie langs vej. Mindst én af bygningernes indgange skal placeres mod vej, og indgange skal markeres i facaden. Fortætning Lokalplanen bygger videre på lokalplan 53s principper for fortætning. Fortætning skal ske under hensyn til det eksisterende ledningsnet og de byrder, der er tinglyst til sikring af ledningsnettet. Minimumsgrundstørrelsen fastsættes fortsat til 5000 m2 i hele lokalplanområdet. Detailhandel Lokalplanen muliggør butikker med særligt pladskrævende varer i delområde 1 og 3. Her må etableres et samlet bruttoetageareal på m2 til

7 Redegørelse butikker med særligt pladskrævende varer. I henhold til planlovens 16, stk. 6 skal der i forbindelse med lokalplaner, der muliggør etablering af butikker, redegøres for bebyggelsens påvirkning af bymiljøet, herunder den eksisterende bebyggelse i området, friarealer og trafikale forhold. Kommunen vurderer, at bestemmelserne vedr. detailhandelsarealet i lokalplanområdet ikke vil medføre nogen nævneværdig påvirkning af eksisterende bebyggelse samt friarealer. De trafikale forhold er belyst i miljøvurdering af planændringen, som forefindes i forslag til tillæg 3 til kommuneplan Byggelinier Lokalplanen overfører principper fra lokalplan 53 vedr. byggelinier for at muliggøre en tættere bebyggelsesstruktur og en mere bymæssig karakter i området. Byggelinien langs Ring 3 er på 10 m med forbehold for højdeforskelstillæg. De faste byggelinier langs Mileparken og Lyskær på henholdsvis 10 og 4 m fastholdes. Byggelinien til naboskel er 5 m. Udover byggelinierne fra lokalplan 53, indføres der en byggelinie på 20 m. Byggelinien ligger indenfor delområde 3, som har en bebyggelsesprocent på 140, og støder op til delområde 2, som kun har en bebyggelsesprocent på 100. Delområde 3 er omkranset af veje undtagen i mødet mellem matr.nr. 4z og 4ax, her er det meningen at de 20 m byggelinie skal sikre en god overgang mellem de to områders bebyggelsesprocenter. Alle byggelinier er indtegnet på kortbilag 3. Ubebyggede arealer Lokalplanen indeholder beplantningsprincipper for området, der sikrer en sammenhængende struktur. På Lyskær er den gennemgående træsort Lind (Tilia cordata Erecta). Den har en smal opret krone og er derfor velegnet på smalle vejprofiler. På Mileparken er kejserlind (Tilia europaea pallida ) udpeget som vejtræ. Kejserlind har en regelmæssig bred krone og er derfor meget velegnet som vejtræ i det store gaderum. Når forarealerne i forbindelse med en evt. renovering skal omdisponeres, anbefales det at plante lindetræerne i rabatter af græs, således at det parkprægede udtryk i området understreges. Beplantingsprincipperne er beskrevet 7

8 Redegørelse mere indgående i grønne byrum for erhvervsområdet. Beplantning af arealerne må kun finde sted efter kommunalbestyrelsens nærmere anvisning. Grundejerne opfordres til på eget initiativ at etablere beplantninger på virksomhedernes arealer langs veje. Trafik og tilgængelighed Lokalplanområdet har karakter af en central placering i byen med god tilgængelighed. Området ligger inden for det stationsnære område og har en højklasset tilgængelighed med umiddelbar nærhed til Ring 3. Parkering Parkeringsnormen for pladskrævende varegrupper fastsættes til 1 p-plads pr. 40 m2 etageareal. En fravigelse af parkeringsnormen kan gives ved dokumenteret dobbeltudnyttelse af områdets parkeringspladser som følge af forskellige brugstider. Vejtrafikstøj Der er trafikstøj fra Ring 3 og Mileparken. Placering af bygninger som afskærmning mod de overordnede veje kan modvirke støjen. For offentlig og privat administration, liberale erhverv mv. er det max tilladte støjniveau 60 db(a) i henhold til Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Støj fra virksomheder For at begrænse miljømæssige gener og konflikter internt i området reguleres der med en zonering. Zoneringen betyder, at området inddeles i delområder med forskellige miljøklasser afhængig af type af virksomheder og deres miljøkonsekvenser. Zoneringen skal sikre, at belastede virksomheder placeres i en passende afstand fra forureningsfølsom anvendelse. Pladskrævende udvalgsvarer svarer til klasse 4 i henhold til Miljøministeriets Håndbog for Miljø og Planlægning. Afstanden til boliganvendelse er sat til m for klasse 3-4. En planlægning, der muliggør de ønskede anvendelser, vil dermed betyde en opklassificering af området nord for Lyskær fra klasse 2 til 4 og en nedklassificering af området syd for Lyskær fra klasse 4 til 3 grundet nærheden til kolonihaverne. For yderligere information om vejledning i miljøklasse se bilag A. Jordforurening Matr.nr. 4x, Herlev, er kortlagt på vidensniveau 2 i henhold til jordforureningsloven. For denne ejen-

9 Redegørelse Lokalplanområdet ligger i Kommuneplanens enkeltområder E12 og E13 For kommuneplanens enkeltområder E12 og E 13 gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: E12 og E 13 1: Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål med virksomheder og anlæg i kategori 1-4 (kategori 4 på udvalgte matrikler). Værksteds- og fremstillingserhverv, kontor-, lager-, service-, og forretningsvirksomhed og undervisningsformål. Hertil kommer mulighed for detailhandel med pladskrævende varer og engrossalg på udvalgte matrikler. I tilknytning til butikker, der alene forhandler tømmer og byggematerialer, kan etableres et særligt afsnit med varer, der ikke er særlig pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og byggematerialer. 2: Inden for området må højst m2 bruttoetageareal anvendes til butikker. Butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer kan reservere en ramme på max m2 bruttoetageareal. Tildeling af større butiksenheder kan opnås ved fremvisning af konkrete projekter. Butiksstørrelsen for det særlige, stk. 1, må ikke fastsættes til mere end m2. 3: Der gives endvidere mulighed for bymæssige funktioner til restaurant, café, hotel, kiosk og forlystelsesetablissementer efter særlig udpegning i lokalplanlægningen af arealer langs de centrale veje. 4: Enkelte grunde kan udnyttes til offentlige formål med tilknytning til området eller som vanskeligt kan placeres i andre områder. 5: Der må ikke etableres grundvandstruende virksomheder og anlæg. 6: Haller, lagerbygninger og lignende, med en etagemeter på over 3,0 m, må højst være 3 m3 pr. m2 grundareal. Kælder med loftet beliggende over 125 cm over terræn medregnes som etage. Særligt for E12 Bebyggelsesprocenten er dom skal der ved bygge- og anlægsprojekter gives tilladelse fra Herlev Kommune i henhold til jordforureningslovens 8. Der er dog i kommunen erfaring for, at i de gamle erhvervskvarterer må jorden som udgangspunkt forventes at være forurenet. Evt. opgravning og håndtering af forurenet jord må kun ske efter gældende lovgivning. Energibesparende initiativer Nybyggeri bør i materialevalg og tekniske installationer sigte mod besparelser på energiområdet. 4. Forhold til anden planlægning Fingerplan 2007 Planændringen er i overensstemmelse med landsplandirektivet for hovedstadsområdets planlægning, der siger, at i omdannelse af erhvervsområderne langs Ring 3, herunder i Herlev, kan der ske en intensiveret anvendelse og udnyttelse med såvel erhverv som bolig. Regionplan 2005 Planlægningen af detailhandel skal ske i henhold til Regionplan 2005 s retningslinier for detailhandel. Regionplan 2005 har pr. 1. januar samme retsvirkning som landsplandirektiv. Regionplanen omfatter følgende retninglinie: Butikker bør placeres i den centrale del af en by eller bydel, hvor der er god tilgængelighed især for borgere uden bil, samt placeres, så afstanden til indkøbsmuligheder begrænses. Butikker over m2, der alene forhandler særligt pladskrævende varer, skal placeres i de centrale byområder, i aflastningsområder eller i særligt udpegede erhvervsområder, der ligger hensigtsmæssigt i forhold til overordnede veje og kollektiv trafik, således at de kan betjene et regionalt opland. Planændringen er i overensstemmelse med regionplanens retningslinier, eftersom der udpeges et område med karakter af central placering i byen med god tilgængelighed til særligt pladskrævende varer. Området ligger inden for det stationsnære område og har en højklasset tilgængelighed med umiddelbar nærhed til Ring 3.

10 Redegørelse Kommuneplan Anvendelsesændringen er ikke i overenstemmelse med lokalplanrammen i kommuneplanen. Den må betragtes som en større ændring af hovedstrukturen i kommuneplanen. Større ændringer kan kun ske efter, at der er truffet beslutning herom i en planstrategi i henhold til planlovens 23a. I Herlev Kommunes planstrategi Et smukt sted er der truffet beslutning om at udlægge butikker med pladskrævende varer i erhvervsområdet. Denne beslutning er offentliggjort efter reglerne i planlovens 23a. En anvendelse til bl.a. pladskrævende detailhandel i området forudsætter, at kommuneplanens rammer ændres. Dette sker ved tillæg 3 til kommuneplan , som offentliggøres samtidig med lokalplanen. på max 100, og det bebyggede areal må ikke overstige halvdelen af grunden. Der må bygges max 6 etager og i en højde på højst 24 m fra omgivende terræn. Særligt for E13 Bebyggelsesprocenten er på max 140 og det bebyggede areal på ikke overstige halvdelen af grunden. Der må bygges i en højde på højst 24 m fra omgivende terræn. Bygningerne der ligger ud mod Herlev Ringvej må dog kun opføres med en højde på 18 m over terræn. Byplanvedtægter og lokalplaner Lokalplan 43 og lokalplan 53 ophæves for de ejendomme, der er omfattet af nærværende lokalplan. Varmeforsyning Lokalplanområdet ligger inden for kommunens varmeplan af 1982 og revideret i I henhold til varmeplanen skal lokalplanområdet forsynes med naturgas. Der foreligger dog praktisk mulighed for at tilslutte området til I/S Vestforbrænding. Lokalplanen foreskriver tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg, men den præciserer ikke hvilket. Spildevandsplan Området er omfattet af Herlev Kommunes spildevandsplan. Området er separatkloakeret og i den for området gældende landvæsenkommissionskendelse er maksimal regnvandstilledning til det offentlige afløbssystem angivet. Overskridelse af den maksimale regnvandstilledning kan fx undgås ved etablering af forsinkelsesbassin på ejendommen. Vandforsyningsplan Området er omfattet af kommunens vandforsyningsplan Nødvendige tilladelser Uanset lokalplanens bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende, lovlige

11 Redegørelse A) Erhvervsområde B) Etageboligområde C) Boligområde med åben og lav bebyggelse Mandag - Fredag Kl Lørdag Kl db (A) 50 db (A) 45 db (A) Mandag - Fredag Kl Lørdag Kl Søn- og helligdage Kl db (A) 45 db (A) 40 db (A) Alle dage Kl db (A) 40 db (A) 35 db (A) forhold - før der er opnået tilladelse i henhold til miljøbeskyttelseslovens kapitel 4 til tilslutning af spildevand. - før der for så vidt angår godkendelsespligtig virksomhed er opnået godkendelse i henhold til miljøbeskyttelseslovens kapitel 5 Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj er fastlagt i Vejledning om støj fra virksomheder, vejledning nr. 5, Virksomhedernes eksterne støjbidrag, angivet som det ækvivalænte, korrigerede støjniveau, målt som db (A) må ikke overstige ovenstående værdier udenfor skel. 6. Lokalplanens forhold til anden lovgivning Miljøvurderingsloven I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer skal en række planer og programmer miljøvurderes. Lokalplanen er miljøvurderet i form af miljøvurdering af tillæg 3 til kommuneplan Miljøvurderingen findes i tillæggets redegørelse. Miljø Inden for lokalplanområdet skal Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj, der er fastlagt i Vejledning om støj fra virksomheder, vejledning nr , overholdes. Museumsloven Museumslovens 26 indeholder pligt til at standse jordarbejder, hvis man under arbejderne støder på jordfaste fortidsminder. Loven indeholder desuden pligt til at anmelde fund til rigsantikvaren. Lov om forurenet jord Lov om forurenet jord 71 medfører pligt for ejeren af en ejendom, for bygherre og for de ansvarlige firmaer, der deltager i et bygge- eller anlægs-arbejde til at standse bygge- eller anlægsarbejdet, hvis der under arbejdet konstateres jordforurening. Miljøbeskyttelseslovens 21 medfører pligt til at underrette kommunen om den konstaterede forurening. 11

12 Bestemmelser 12 Lokalplan 67 I henhold til Lov om planlægning - jf. lovbekendtgørelse nr. 813 af d. 21. juni og senere ændringer, fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i lokalplanens 2.1. nævnte område: 1. Lokalplanens formål 1.1 Det er lokalplanens formål, - at fastlægge området til blandet erhvervsformål, herunder kontor- og servicevirksomhed, håndværk og industri mm samt detailsalg med handel af særligt pladskrævende varegrupper, - at begrænse miljømæssige gener og konflikter såvel internt i området som overfor naboområder, - at gøre området mere attraktivt og bymæssigt gennem forskønnelse af områdets fysiske miljø, herunder fastlægge principper for bebyggelsens omfang, placering og udformning, - at sikre helhed og kvalitet i udformning af de ubebyggede arealer, herunder skiltning, parkering og beplantning, og - at sikre, at området fremtræder med en grøn karakter og med en ensartet og karakterfuld beplantning. 2. Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 2 og omfatter følgende matr.nr.: 4u, 4v, 4x, 4z, 4ac, 4ax, 4ck, 4dt, 4dæ, 4eb, 4ec og 4eq alle Herlev samt en del af vejen Lyskær. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone og har et samlet areal på ca. 9,2 ha. 2.3 Lokalplanens område opdeles i delområde 1, 2 og 3 som vist på kortbilag Områdets anvendelse Indenfor lokalplanområdet må der ikke etableres spillehaller med gevinstgivende spillemaskiner. Klasse 1 omfatter virksomheder som ikke giver anledning til nævneværdig påvirkning af omgivelserne og således kan integreres med boliger. Hovedparten af virksomhederne i denne klasse er forretninger, liberale erhverv, kontorer og småværksteder med butik. Klasse 2 virksomheder giver anledning til ganske ubetydelige påvirkning af de nærmeste omgivelser og vil kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Denne klasse omfatter typisk mindre virksomheder af typen bogbinderier, elektronikværksteder og fx laboratorier. Klasse 3 omfatter virksomheder, som fra udendørs aktiviteter (herunder transport) og småafkast giver anledning til en mindre påvirkning af omgivelserne. Virksomhederne bør placeres i industriområder evt i randzonen, hvis området er zonet, idet virksomhedstypen ofte vil være forenelig med forureningsfølsomme naboområder. Inden for denne klasse falder mange håndværksprægede virksomheder og visse servicevirksomheder. Klasse 4 omfatter de mindre belastende af de egentlige produktionsvirksomheder. Som hovedregel bør de placeres i egentlige industriområder. Klassen rummer bl.a. visse levnedsmiddelfabrikker og mindre, overfladebehandlende virksomheder, herunder autolakkerier. Klasse 5 rummer mere belastende produktionsvirksomheder/-fabrikker, såsom visse maskinfabrikker, betonfabrikker og farve- og lakindustrivirksomhed. Klasse 6 indeholder en række industrivirksomheder, som kan belaste omgivelserne i en betydelig grad. Placering bør finde sted i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til følsomme naboer kan opnås. Evt vil placering også kunne finde sted i industriområder forbeholdt virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Til klassen hører fx asfaltfabrikker, slagterier, større maskin- og betonfabrikker.

13 Bestemmelser Klasse 7 omfatter virksomheder, der kan give anledning til en omfattende belastning af omgivelserne, og som derfor normalt stiller særlige beliggenhedskrav. Placering bør finde sted på arealer forbeholdt virksomheder med særlige beliggenhedskrav eller evt. i midten af store industriområder, hvor den fornødne afstand i forhold til følsomme naboer kan opnås. Klassen omfatter medicinal- og pesticidproduktion og kraftværker. Kilde: Håndbog om Miljø og Planlægning Indenfor delområde 1 og 3 må der som udgangspunkt kun indpasses virksomheder og anlæg svarende til klasse 1-2 i Miljøministeriets Håndbog om Miljø og Planlægning, dvs med et afstandskrav på minimum 20 m til boliger og lignende. Der kan dog tillades virksomheder og anlæg svarende til klasse her tænkes især på butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer - såfremt det vurderes, at disse ikke er til gene for naboomgivelserne. Indpasning af en klasse 3-4 virksomhed eller anlæg i området sker ud fra en konkret vurdering af den enkelte virksomheds forureningsbelastning på både lang og kort sigt. Indenfor delområde 2 må der kun indpasses virksomheder og anlæg svarende til klasse 1-3 med et afstandskrav på minimum 50 m til boliger og lignende. 3.1 Delområde 1 og 3 Delområdet må kun anvendes til erhvervsformål og butikker med salg af særligt pladskrævende varer. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udføres erhverv som: virksomheder indenfor kontor, service, håndværk, industri, showroom, laboratorier, undervisning, liberalt erhverv, oplagsvirksomhed samt butikker der alene forhandler særligt pladskrævende varer. Der tillades endvidere engroshandel. Der må til den enkelte virksomhed/butik etableres etableres lager i begrænset omfang og i til formålet indrettet bebyggelse. I delområde 1 og 3 må der på ejendomme, der grænser op til vejene Mileparken eller Ring 3, opføres eller indrettes bebyggelse til eller udføres erhverv som fx hotel eller restaurant. Disse skal have en udadvendt karakter og kunne bidrage med liv til det offentlige rum samt må kun etableres i bygninger med større vinduespartier mod offentlige gade/vej arealer. Pladskrævende varer Ved særlig pladskrævende varer forstås biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler. I tilknytning til butikker, der alene forhandler tømmer og byggematerialer, kan der etableres et særligt afsnit med varer, der ikke er særlig pladskrævende. 13

14 Bestemmelser Det samlede butiksareal til særligt pladskrævende detailhandel må ikke overstige m2. For butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer kan der reserveres en ramme på max m2 bruttoetageareal. Tildeling af større butiksenheder kan opnås ved fremvisning af konkrete projekter, dog i alt max m2 bruttoetageareal, som er områdets samlede ramme. Særlige afsnit med varer, der ikke er særlig pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og byggematerialer må max være m2 bruttoetageareal. I de 2000 m2 afsnit skal indeholdes varelager, opbevaringsrum og lignende for de varer, der sælges fra afsnittet. Tilsvarende opbevaringsfaciliteter for de særlig pladskrævende varer medregnes i butiksarealet til tømmer- og byggematerialedelen. Der må inden for delområde 1 og 3 etableres butikker i tilknytning til den enkelte fabriksvirksomheds produktionslokaler til salg af virksomhedens egne produkter. Den enkelte butik til salg af virksomhedens egne produkter må max være på 200 m2 bruttoetageareal. Inden for delområderne må der efter Kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse etableres et parkeringsareal til fælles benyttelse. 3.2 Delområde 2 Delområdet må kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udføres erhverv som: virksomheder indenfor kontor, service, håndværk, industri, showroom, laboratorier, undervisning, liberalt erhverv samt engroshandel. Der må til den enkelte virksomhed/butik etableres lager i begrænset omfang og i til formålet indrettet bebyggelse. Der må inden for delområde 2 etableres butikker i tilknytning til den enkelte fabriksvirksomheds produktionslokaler til salg af virksomhedens egne produkter. Den enkelte butik til salg af virksomhedens egne produkter må max være på 200 m2 bruttoetageareal. Et byggemarked er en udvalgsvarebutik som i princippet både kan forhandle tømmer og byggematerialer og mindre genstande, som ikke i sig selv er særlig pladskrævende - afsnittet med ikke pladskrævende varer må max være m2. Som eksempler på varer, der typisk sælges fra byggemarkeder kan nævnes værktøj, VVS-produkter, havemøbler, maling, produkter til belysning og lignende. Derimod vil produkter som fx modetøj og-sko, tv, radio, produkter til personlig pleje, smykker og lignende ikke være omfattet af produkter, der kan sælges fra et byggemarked. Kontor kan fx være EDB-virksomheder med produktion og udvikling af software. Kontorvirksomhed kan også være virksomhed som fx virksomheders administrationsafdeling, ejendomsadministration, bedriftssundhedstjeneste og anden erhvervsrelateret serviceog konsulenttjeneste. Service er virksomheder, der primært står for serviceydelser og dækker en bred vifte af fag, fx tankstationer, faglige organisationer, rådgivningsvirksomheder, lokaleudlejning, catering mv. En del liberalt erhverv og håndværk kan også betragtes som serviceerhverv. Håndværk kan fx være mekaniker, snedker, vvs, el, anlægsgartner, entreprenør mv. Industri kan fx være produktions- og fremstillingsvirksomheder, som kan indpasses i området, fx møbelsnedkeri, systue, væveri, elektronikfremstilling mv. Liberalt erhverv kan fx være ejendomsmæglere, advokatkontorer, tegnestuer, forsikringsselskaber, klinikker mv. 14

15 Bestemmelser Oplagsvirksomhed der kan indpasses i området kan fx være trælasthandel, entreprenør, self storage mv. Engroshandel består i køb hos fabrikant eller importør og salg til detailhandler. Der er således tale om videresalg af varer til virksomheder, institutioner og andre erhvervsdrivende. Engroshandel er ikke omfattet af detailhandelbestemmelserne, hvorfor bruttoetageareal til engroshandel ikke medregnes til områdets samlede butiksareal. Inden for delområdet må der efter Kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse etableres et parkeringsareal til fælles benyttelse. 4. Udstykning 4.1 Ingen ejendom inden for delområderne 1, 2 og 3 må udstykkes til en grundstørrelse, der er mindre end m2. 5. Vej, sti og parkering 5.1 Der må udlægges veje efter princippet som vist på kortbilag 3. Vejen Lyskær udlægges som offentlig vej i en bredde af 11,50 m. Veje skal udformes med en mindst 7 m bred kørebane og et mindst 2,5 m bredt fortov på hver side af kørebanen. 5.2 Hjørneafskæringer ved vejtilslutninger og kurver skal udformes, så de opfylder et 12 m langt køretøjs pladskrav ved en hastighed af 15 km i timen. 5.3 Vejadgang til ejendomme inden for lokalplanområdet må kun etableres fra Mileparken og Lyskær. 5.4 På hver ejendom skal findes det nødvendige antal parkeringspladser til dækning af ejendommens parkeringsbehov. Parkering skal udlægges efter følgende mindste normer: Serviceerhverv samt finere produktionsvirksomhed: 1 p-plads pr. 100 m2 bruttoetageareal Håndværksvirksomhed: 1 p-plads pr. 75 m2 bruttoetageareal Kontorer: 1 p-plads pr. 60 m2 bruttoetageareal Butikker: 1 p-plads pr. 40 m2 bruttoetageareal Industriproduktion: 1 p-plads pr. 100 m2 bruttoetageareal Engroshandel, lager og oplagsplads: 1 p-plads pr. 200 m2 bruttoetageareal Hoteller: 1 p-plads pr. værelse 15

16 Bestemmelser En fravigelse af parkeringsnormen kan gives ved dokumenteret dobbeltudnyttelse af områdets parkeringspladser som følge af forskellige brugstider. 5.5 Ved etablering af parkeringspladser indenfor de ubebyggede forarealer mellem skel mod vej og bebyggelse må parkeringspladser kun etableres i overensstemmelse med principperne i bestemmelse 10 og som angivet på principskitsen på kortbilag Teknik 6.1 Lokalplanområdet er i varmeplanen udlagt til forsyning med naturgas. Der skal foretages tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg (naturgas eller fjernvarme). Områdefornyelsen i erhvervsområdet ved. Områdefornyelsen: Det er i forbindelse med områdefornyelsen i erhvervsområdet ved blevet udarbejdet henholdsvis et designkatalog og en grøn plan for området. Disse indeholder en række anbefalinger i forbindelse med om-, til- eller nybyggeri samt vejledninger til beplantning i området. Begge kan rekvireres ved henvendelse til Teknisk Forvaltning, Herlev Kommune. 6.2 Højden af fritstående antennemaster må ikke overstige 30 m. Opstilling af antennemaster skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af Kommunalbestyrelsen. 6.3 Indenfor området kan der opføres de transformerstationer mv., der måtte være nødvendige for at sikre områdets energiforsyning, under forudsætning af at disse bygninger gives et udtryk, der svarer til den eksisterende bebyggelses materialer og farver. 6.4 Der skal være afsat plads til de nødvendige affaldsstativer og affaldscontainere enten for den enkelte ejendom eller som en fællesløsning for flere ejendomme. 6.5 Der skal udlægges areal til et underjordisk forsinkelsesbassin for regnvand foran tilslutning til kloakforsyning. Forsinkelsesbassinet skal anlægges, hvis afløbskoefficienten for området overstiger 0, Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Inden for delområde 1 og 2 må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstige 100, og indenfor delområde 3 må den ikke overstige 140. Det bebyggede areal må ikke overstige halvdelen af grunden. 7.2 Inden for delområde 1, 2 og 3 må haller, lager-

17 Bestemmelser bygninger og lignende med en etagehøjde på over 3,0 m ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal over terræn på den enkelte ejendom. 7.3 Bebyggelse indenfor delområderne må ikke opføres med mere end 6 etager, og ingen bygning må opføres med større højde end 24 m over terræn. Dog gælder det for delområde 3 at bebyggelse, der ligger ud mod Herlev Ringvej, ikke må opføres med større højde end 18 m over terræn. 7.4 Bebyggelse og andre faste anlæg skal ligge mindst 5 m fra naboskel. 7.5 Inden for skelbræmmen 0-5 m fra naboskel må der placeres småbygninger som fx overdækning, overdækket cykelparkering, udhus mv under forudsætning af, - at småbygningen ikke anvendes til lager, produktion eller lign., - at der til hver en tid er en fri passage på minimum 2,5 m mellem småbygning og skel eller en fri passage på minimum 2,5 m mellem hovedbygning og småbygning, og - at småbygningen max er 2,5 m høj og max 5 m lang. 7.6 Bebyggelse skal opføres med facade eller en del af facaden i fast byggelinie mod vej, jf. kortbilag 3. Dog kan mindre om- og tilbygninger af eksisterende bebyggelse undtages fra kravet om placering i byggelinie. Bebyggelse på matr.nr. 4dæ, Herlev, undtages helt fra kravet om placering i byggelinie. 7.7 På matr.nr. 4z i delområde 3 udlægges en byggelinie på 20 m ind mod matr.nr. 4ax i delområde 2. Byggelinien skal sikre en god overgang mellem de to områders afvigende bebyggelsesprocenter. 7.8 Arealet mellem byggelinien og vejskel må ikke bebygges, ligesom det ikke må hegnes med faste hegn. 7.9 Bygninger må ikke opføres med udvendige ventilationshuse og kanaler Udhuse og småbygninger må opføres i højest 1 etage, og intet punkt af bygningens ydervæg eller tag må overstige 5 m over terræn. 17

18 Bestemmelser 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Bygninger indenfor lokalplanområdet skal opføres med arkitektur af god kvalitet, der afspejler samtiden. Bygninger skal opføres fleksible og funktionelle. 8.2 Bygninger indenfor lokalplanområdet, der rummer karakteristiske bygningsudtryk og fremtræder som gode eksempler på datidens arkitektur, skal ved fremtidige om- og tilbygninger respektere bygningens stilart. 8.2 Bebyggelsens facader må kun fremstå i blank mur i håndstrøgne sten, træ, metal, glas, beton eller pudset i jordfarverne okker, engelsk rød, sienna, dodenkop, italiensk rød og umbra samt grå, hvid og sort. Bebyggelsen må ikke opføres med reflekterende materiale. Andre byggematerialer og farveholdninger skal godkendes af Herlev kommunalbestyrelse. 8.3 Mindst én af bygningernes indgange skal placeres mod vej. Indgangspartier skal markeres tydeligt i facaden, så de er synlige fra vej. 8.4 Vinduer og døre må kun udføres i træ eller metal. 8.5 Småbygninger må kun fremstå i cortenstål eller træ. 8.6 Tage må udføres som flade tage, buede tage eller som rejste tage med en hældning på mindst 35 og højest 50 grader. Rejste tage må kun udføres som symmetriske sadeltage, og de må ikke udføres med valm eller manzardtag. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes Skiltning 9.1 Skiltning skal tilpasses og dimensioneres i harmoni med bebyggelsen. Inden for lokalplanområdet må skiltning kun finde sted med kommunalbestyrelsens godkendelse. Kommunalbestyrelsen kan godkende skiltning indenfor rammerne af nedenstående bestemmelse

19 Bestemmelser 9.2 Skiltning må kun etableres i form af egenskiltning i form af navne og husnummerskiltning. Reklameskiltning (produktskiltning) må kun finde sted i begrænset omfang. 9.3 Skilte for flere virksomheder/butikker på samme ejendom skal samordnes i videst mulige omfang. 9.4 Skilte må ikke etableres i lyskasser, og skiltning må ikke ske i form af facadebeklædning. 9.5 Der må opstilles max 3 reklameflagstænger pr. ejendom i området. Flagstængers placering og udformning skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 9.6 Der må kun placeres ét skilt ved indkørsel til den enkelte ejendom i en afstand på min. 1,00 m fra bagkant af fortovsareal. 9.7 Skilte må udformes som pyloner, bøjleskilte, udhængsskilte eller enkeltbogstaver på bygningsfacader. 9.8 Skiltenes standere skal males i farver, der harmonerer med standere på vejskilte og belysningsstandere. 9.9 Belysning af skilte må enten være med små spots eller coronabelysning. Pyloner Der må kun opstilles én pylon pr. ejendom. Enkeltfirma/butiksskilte må udføres i max 2,70 m højde og med en max bredde på 0,60 m. Skilte til flere firmaer må udføres i max 2,00 m højde og med max bredde på 1,20 m. Dog må der på ejendomme, der ikke har facade orienteret direkte mod vej, og hvor skiltningen omfatter fællesskiltning for flere end 8 firmaer på samme ejendom, tillades fritstående pylonskilte på max 5,00 m i højden og 2,00 m i bredden. For skiltning henvendt mod Mileparken og Ring 3 tillades max 5,00 m højde og med en max bredde på 2,00 m for alle typer pyloner. Bøjleskilte Må max udføres i 1,00 m s højde og med max 1,00 m s bredde. 19

20 Bestemmelser Udhængsskilte Må udføres i størrelsen max 0,60 x 0,60 m. Enkeltbogstaver Må kun udføres med bogstaver, der er tilpasset bygningens facade. 10. Ubebyggede arealer 10.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning og belægning gives et ordentligt og tiltalende udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. Arealerne skal til stadighed fremtræde ryddelige og vedligeholdte Oplagspladser og oplag Oplagring, herunder også uindregistrerede køretøjer, både, pølsevogne, campingvogne og lignende, må ikke finde sted udendørs. Dog må begrænset oplagring som almindeligvis knytter sig til en virksomheds drift, finde sted, når oplagringen holdes indenfor dertil indrettede, tæt afskærmede oplagspladser. Oplagspladser må ikke etableres på de ubebyggede forarealer mellem skel mod vej og bebyggelse. Affaldscontainere skal afskærmes af beplantning eller hegn og beplantning. Ved udendørs oplag og lignende samt ved vedligehold af ubebyggede arealer skal der tages de størst mulige hensyn til grundvandet. Områdefornyelsen i erhvervsområdet ved. Uddrag fra grønne byrum : Lyskær: De overordnede principper for træplantning i erhvervsområdet udpeger lind, Tilia cordata Erecta. Linden har en smal opret krone og er derfor velegnet på smalle vejprofiler. Når forarealerne i forbindelse med en evt. renovering skal omdisponeres, anbefales at plante lindetræer i rabatter af græs. Det vil understrege det parkprægede udtryk, der er i forvejen. Mileparken: De overordnede principper for træbeplantning udpeger kejserlind, Tilia europaea pallida som vejtræ på Mileparken. Kejserlind har en regelmæssig bred krone og er derfor meget velegnet i det store gaderum, samtidig med at den kan opnå en størrelse der kan hamle op med de relativt store bygninger. Når forarealerne i forbindelse med en renovering skal disponeres anbefales bunddækkende cotoneaster i rabatter under trærækkerne. Dette for at supplere de forløb der findes allerede. På de forarealer hvor pladsen er begrænset kan der skabes plads til beplantning ved at etablere skråparkering eller flytte parkering om på sidearealerne Forarealer mellem skel mod vej og bebyggelse De ubebyggede forarealer mellem skel mod vej og bebyggelse må kun anvendes til tilkørsel, skiltning, opholdsareal, beplantning og parkering. Indenfor arealerne må der ikke etableres oplag eller hegn. Arealerne skal udformes ud fra følgende principper vist på principskitsen, kortbilag 4, ved anvendelse til: - Opholdsareal. Arealet skal belægges med asfalt eller fliser og beplantes med vejtræer som beskrevet i bestemmelse Alternativt kan dele eller hele arealet udformes som græsflade, der støder op til fortov eller som flade af bunddækkende be-

21 Bestemmelser plantning. Bunddækkende beplantning skal være af cotoneaster eller vedbend. - Forareal med parkering. Arealet skal udformes med en græsbanket kantet af granit, cortenstål eller betonkantsten og beplantes med vejtræer som beskrevet i bestemmelse Selve parkerings arealet skal belægges med asfalt eller fliser og afmærkes med p-båse Beplantning På de ubebyggede forarealer mellem skel mod vej og bebyggelse skal der beplantes med en række af opstammede lindetræer med en indbyrdes afstand på 8 m og en afstand fra vejskel på 1 m. Arealer over rørledninger og kabler må ikke beplantes med træer. Træerne kan enten placeres i græs, i bunddækkende beplantning eller i plantehul i belægning. Beplantningen af arealerne må kun finde sted efter kommunalbestyrelsens nærmere anvisninger Hegn Hegn må ikke etableres på de ubebyggede forarealer mellem skel mod vej og bebyggelse på facadegrunde Belysning Belysning af udendørsarealer må kun finde sted efter en af kommunalbestyrelsen godkendt plan for placering og lampetyper på den enkelte ejendom. Den skal indrettes således, at den kun lyser på arealer inden for skel Terrænregulering Indenfor området må terrænregulering på mere end +/- 0,5 m i forhold til eksisterende terræn kun ske efter godkendelse af kommunalbestyrelsen. I forbindelse med fremsendelse af ansøgning om byggetilladelse, skal der til kommunalbestyrelsens godkendelse fremsendes en samlet plan, der redegør for udformning og anlæg af ejendommens færdsels- og friarealer, herunder parkering, beplantning, belysning og terrænforhold. 21

22 Bestemmelser 11. Støjdæmpning 11.1 Erhvervsvirksomhedernes drift skal afskærmes, så Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj overholdes i skel mod naboejendomme. 12. Tilsynsbestemmelse 12.1 Ingen ændringer af ejendommens anvendelse eller udvendige udformning må foretages før kommunalbestyrelsen har fået forelagt tegninger til godkendelse. 13. Forudsætninger for ibrugtagning 13.1 Ny bebyggelse inden for lokalplanområdet må ikke tages i brug før de udendørs anlæg er etableret i overensstemmelse med den for den enkelte ejendom godkendte samlede plan iht. bestemmelse Før ny bebyggelse tages i brug, skal de til bebyggelsen hørende parkeringspladser være etableret i overensstemmelse med bestemmelse Ny bebyggelse til støjfølsom anvendelse må først tages i brug, når det er dokumenteret, at de i redegørelsesafsnittet Miljø nævnte støjgrænser kan overholdes. Det skal endvidere dokumenteres, at grænseværdierne for vibrationer er overholdt Ny bebyggelse må først tages i brug, når den i bestemmelse 10.3 omtalte indretning af arealet mellem byggelinie og vej er udført. Plantning kan dog afvente førstkommende plantesæson Ny bebyggelse inden for lokalplanområdet må ikke tages i brug før der er udført tilslutning til vand, varme og kloak Forhold til hidtidig planlægning Lokalplan 43, offentligt bekendtgjort den 3. maj 2000, og lokalplan 53, offentligt bekendtgjort den 29. november 2005, ophæves for de ejendomme, der er omfattet af nærværende lokalplan.

23 Bestemmelser 15. Servitutter/deklarationer Servitutter, der er uforenelige med lokalplanens indhold, fortrænges med vedtagelse af planen. 16. Lokalplanens retsvirkninger En lokalplan medfører ikke handlepligt. Eksisterende, lovlige forhold på de ejendomme, som lokalplanen omfatter, kan fortsætte som hidtil. Ved ændring af ejendommens anvendelse, ved opførelse af ny bebyggelse eller nye anlæg og ved større om- og tilbygninger får lokalplanen virkning for den enkelte ejer og bruger af ejendommene Retsvirkninger af den endeligt vedtagne lokal-plan Når lokalplanen er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen og offentliggjort, må der hverken retligt eller faktisk etableres forhold, der strider mod planens bestemmelser på de ejendomme, som planen omfatter. Det følger af planlovens Dispensation I henhold til planlovens 19 kan kommunalbestyrelsen meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke vil komme i strid med principperne i planen. Dispensationer må således ikke stride mod planens formål eller mod de bestemmelser, der er fastsat ud fra formålet. Disse bestemmelser er typisk bestemmelser om områdets anvendelse, om fordelingen mellem bebyggelse og friarealer og hovedtrækkene i områdets fysiske udformning. Afvigelser fra planens principper kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. I henhold til planlovens 20 kan kommunalbestyrelsen dog som hovedregel først udnytte sin mulighed for at dispensere, når den har indkaldt de bemærkninger til dispensationen, som ejere og brugere af ejendomme i lokalplanområdet, naboer til den pågældende ejendom og andre med interesse i sagen, måtte have til dispensationen. Denne naboorientering skal have en varighed af mindst 2 uger Servitutter Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens indhold, fortrænges af planen. Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokal- 23

24 Bestemmelser planens formål, ophæves af lokalplanen, hvis ophævelsen udtrykkeligt er anført i planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen Ekspropriation I henhold til 47 i planloven kan kommunalbestyrelsen ekspropriere private ejendomme eller private rettigheder over ejendomme. En forudsætning er dog, at ekspropriationen har væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. I henhold til 48 i planloven kan private ejendomme, der udlægges til offentligt formål, imidlertid forlanges overtaget af kommunen mod erstatning. En forudsætning er dog, at den pågældende ejendom ikke længere kan udnyttes på en økonomisk rimelig måde i overensstemmelse med den faktiske udnyttelse af de omliggende ejendomme. Ved uenighed afgøres kommunens overtagelses- og erstatningspligt af taksationsmyndighederne. 17. Vedtagelsespåtegning Lokalplan 67 er i henhold til planlovens 27 vedtaget af Herlev Kommunalbestyrelse den 11. marts På vegne af Herlev Kommunalbestyrelse Kjeld Hansen Borgmester Helle Søeberg Teknisk direktør Lokalplan 67 er offentligt bekendtgjort den 25. marts

25 Bilag A: Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der opereres med følgende minimumsafstandskrav: Klasse 1 0 meter (ifht. boliger) Klasse 2 20 meter (ifht. boliger) Klasse 3 50 meter (ifht. boliger) Klasse meter (ifht. boliger) Klasse meter (ifht. boliger) Klasse meter (ifht. boliger) Klasse meter (ifht. boliger) Der kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering end den som lokalplanen angiver. Fx hvis en virksomhed foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, dvs. en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som fx boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der er altså ikke tale om afstandskrav, der skal overholdes. Men hvis afstanden tillades kortere, må det ske ud fra en konkret vurdering af den enkelte virksomheds forureningsbelastning på både kort og langt sigt. 25

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune Lokalplan 80 Bolig og erhvervsområde i Hvalsø Hvalsø Kommune Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et afgrænset

Læs mere

Udkast til nye lokalplanbestemmelser for Farum erhvervsområde vest for Gammelgårdsvej.

Udkast til nye lokalplanbestemmelser for Farum erhvervsområde vest for Gammelgårdsvej. Til: Planudvalget U D K A S T Udkast til nye lokalplanbestemmelser for Farum erhvervsområde vest for Gammelgårdsvej. Dato: 2. marts 2011 Sags id: 190-2008-10408 Dokument: 190-2011-35701 By, Erhverv og

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. BE 51.13.01

LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED ØRBÆK TRÆLAST, NYBORGVEJ, ØRBÆK ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2003 1 Lokalplan nr. BE.51.13.01 Ændring af anvendelse af en del af matr.

Læs mere

Tillæg 3. Til kommuneplan Teknisk Forvaltning, Plan & Byg

Tillæg 3. Til kommuneplan Teknisk Forvaltning, Plan & Byg Tillæg 3 Til kommuneplan 2005-2017 Teknisk Forvaltning, Plan & Byg Kommuneplantillægget er udarbejdet af Herlev Kommune, Teknisk Forvaltning, Plan & Byg. Rettighederne til anvendte kort tilhører Herlev

Læs mere

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område

Læs mere

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m². SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en

Læs mere

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Kort nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning (matrikelkort)... side 9 Kort nr. 2 Arealanvendelsesplan... side 11

Kort nr. 1 Lokalplanområdets afgrænsning (matrikelkort)... side 9 Kort nr. 2 Arealanvendelsesplan... side 11 SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR.88 55Lokalplan nr. 88 for området til behandling af tegl, beton og asfalt ved ejendommen Mejlbyvej 5, Stauning. Udarbejdet i januar 2000 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej

Lokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej Lokalplan nr. 59 for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej August 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området langs Roskildevej til erhvervsbebyggelse

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved.

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Projektet omfatter bebyggelse i 3 etager i den sydlige del af ejendommen og rummer et mindre

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

Indhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan

Indhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Lokalplan Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by

Lokalplan Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by Lokalplan 81-13 Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by LOKALPLAN NR. 81-13 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL VED STOREGADE I SOMMERSTED BY MARTS 1998 LOKALPLANLÆGNING Lokalplan nr.

Læs mere

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse). SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern Forslag til Tillæg nr. 74 til, for et område til centerformål, Nygade, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 28. september 2016 1 Forord Kommuneplantillægget fastlægger

Læs mere

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE.

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE. LOKALPLAN NR. 138 OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING GRANGÅRDSVEJ I I STEMPELMÆRKE Anmelder : STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse: Indledning Forhold

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning

INDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder

Læs mere

Lokalplan 68. Ved Ahornvej

Lokalplan 68. Ved Ahornvej Lokalplan 68 Ved Ahornvej INDLEDNING Lokalplan nr. b$ omfatter et areal på ca. 4000 m2 på nordsiden af Ahornvej. Det afgrænses mod syd af Ahornvej, mod vest af en parcelhusgrund (matr.nr. 1ax), mod nord

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte

Læs mere

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

LOKALPLAN NR. 26 HERLEV KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 26 HERLEV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 26 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 26 vedrører et areal ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Herlev Hovedgade/Herlev Ringvej og fastlægger, at området kun må anvendes

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9

Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Lokalplan for et område tilboligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev. Indhold side LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden kommunalplanlægning...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999 LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på

Læs mere

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Opsamling på arbejdet med Brammings Erhvervsområder

Opsamling på arbejdet med Brammings Erhvervsområder Opsamling på arbejdet med Brammings Erhvervsområder april 2013 Indhold Baggrund side 3 Problemstilling side 4 Kort over boliger og erhverv i erhvervsområder side 5 Forklaring af miljøklasser side 6 Gruppens

Læs mere

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt.

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt. Formålet med denne lokalplan er, at sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Dansk Rød Kors asylcenter på Sanholmlejren, til brug for rigspolitiets sagsbehandling i forbindelse med modtagelse

Læs mere

Lokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej

Lokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Lokalplan nr. 89 for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Januar 1995 1 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold. Lokalplanen går ud på at erstatte den gældende lokalplan nr. 52 med tillæg, som åbner

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 31 HARBOØRE BY Sekundær bymidte FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune Detailhandel og tankanlæg mellem Lemvigvej og Harboøre Hallen. Indholdsfortegnelse: Side 1. REDEGØRELSE 1.1 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

TINGLEV KOMMUNE. Erhverv Ringvejen. Bolderslev LOKALPLAN NR. 2.12

TINGLEV KOMMUNE. Erhverv Ringvejen. Bolderslev LOKALPLAN NR. 2.12 TINGLEV KOMMUNE Erhverv Ringvejen. Bolderslev LOKALPLAN NR. 2.12 13.09.1990 TINGLEV KOMMUNE LOKALPLAN.1 BAGGRUND Tinglev kommune har siden kommunesammenlægningen arbejdet for at en erhversmæssig udbygning

Læs mere

Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73

Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 NR. 73 For et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards Hotel i Videbæk Videbæk Kommune Lokalplan nr. 73 for et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

LOKALPLAN Tillæg 1 til Lokalplan Erhvervsområde ved Slangerupvej FORSLAG. i offentlig høring fra 23. december 2016 til 23 februar 2017

LOKALPLAN Tillæg 1 til Lokalplan Erhvervsområde ved Slangerupvej FORSLAG. i offentlig høring fra 23. december 2016 til 23 februar 2017 LOKALPLAN 100-1 Tillæg 1 til Lokalplan 100 - Erhvervsområde ved Slangerupvej FORSLAG i offentlig høring fra 23. december 2016 til 23 februar 2017 UDKAST AF 30. NOVEMBER 2016 2 Tillæg 1 til Lokalplan 100

Læs mere

Lokalplan nr. 80. for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej

Lokalplan nr. 80. for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej Lokalplan nr. 80 for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej September 1993 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at ændre den gældende lokalplan nr. 67, som udlægger hele området

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Ophævelse af lokalplan Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 18.december 2014 til 5. februar 2015 Indholdsfortegnelse Formål 1 Redegørelse

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19 Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ

LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del

Læs mere

Lokalplan Centerområde i Rådhuscentret

Lokalplan Centerområde i Rådhuscentret Lokalplan 11-54 Centerområde i Rådhuscentret LOKALPLAN NR. 11-54 FOR ET CENTEROMRÅDE I RÅDHUSCENTRET I VOJENS BY NOVEMBER 1997 LOKALPLANLÆGNING Lokalplan nr. 11-54 for Rådhuscenteret i Vojens by Dette

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10

LOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10 LOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10 Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Kommuneplan 2009 2021 for Langeland Kommune

Kommuneplan 2009 2021 for Langeland Kommune Kommuneplan 2009 2021 for Langeland Kommune 1. Rudkøbing Erhvervsområder Fremtidig anvendelse 1.E.1 Bellevue Erhvervsvirksomheder i miljøklasse 1-3, herunder lette produktionsvirksomheder, håndværks og

Læs mere

for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej

for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens

Læs mere

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20. Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune

Læs mere

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej

Læs mere

Forslag til ændrede rammebestemmelser for 13-B-04 i Planområde Gødvad, der udsendes i supplerende 8 ugers høring.

Forslag til ændrede rammebestemmelser for 13-B-04 i Planområde Gødvad, der udsendes i supplerende 8 ugers høring. TILLÆG 34 Forslag Forslaget til tillæg nr. 34 for erhvervsrammen Erhvervskorridoren i Gødvad, er fremlagt i offentlig høring fra 27. marts 2013 til 22. maj 2013 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag

Læs mere

LOKALPLAN NR. BE

LOKALPLAN NR. BE LOKALPLAN NR. BE 11.01.02 BLANDET BOLIG OG ERHVERV I FRØRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN BE 11.01.02 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokalpianens baggrund

Læs mere

2 Områdes afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter helt eller delvist følgende matrikelnumre:

2 Områdes afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter helt eller delvist følgende matrikelnumre: 1 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11-9104 For et erhvervsområde ved Vaskilde, Dybbøl I henhold til kommuneplanloven, (miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 177a For området ved Hotel Hillerød Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Lokalplanens udarbejdelse er foranlediget af ønskerne om at kunne udvide hotellet

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

Området mellem Paltholmvej, Gammelgårdsvej og Frederiksborgvej.

Området mellem Paltholmvej, Gammelgårdsvej og Frederiksborgvej. Til: Planudvalget U D K A S T Udkast til nye lokalplanbestemmelser for Farum erhvervsområde øst for Gammelgårdsvej. Dato: 2. marts 2011 Sags id: 190-2008-10408 Dokument: 190-2011-35681 By, Erhverv og Natur

Læs mere

N58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund

N58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv

Læs mere

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

Lokalplan nr for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej

Lokalplan nr for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej Lokalplan nr. 120 for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej Oktober 2001 INDLEDNING Lokalplanen gør det muligt for Frederiksberg Forsyning at opføre ny bebyggelse til administration

Læs mere

ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP

ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Kommunalbestyrelsen ønsker gennem nærværende lokalpian at fastlægge retningslinier for udvidelse af eksisterende håndværkerområde

Læs mere

Videbæk i februar J.nr IMR.7-TILLÆG IMR.1. VED FASAIMVEJ l VIDEBÆK TEKNISK FORVALTNING. Videbæk kommune Tlf. (o7)

Videbæk i februar J.nr IMR.7-TILLÆG IMR.1. VED FASAIMVEJ l VIDEBÆK TEKNISK FORVALTNING. Videbæk kommune Tlf. (o7) Videbæk i februar 1984. J.nr. 27-11-7-1. IMR.7-TILLÆG IMR.1 VED FASAIMVEJ l VIDEBÆK TEKNISK FORVALTNING Videbæk kommune Tlf. (o7) 17 15 66. VIDEBÆK KOMMUNE Tillæg nr. 16 til 15-rammer for Videbæk kommune.

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Lokalplan nr. 69. for et område ved Roskildevej, Borgmester Fischers Vej og Søndermark Kirkegård

Lokalplan nr. 69. for et område ved Roskildevej, Borgmester Fischers Vej og Søndermark Kirkegård Lokalplan nr. 69 for et område ved Roskildevej, Borgmester Fischers Vej og Søndermark Kirkegård Juli 1989 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til boligformål og

Læs mere

Lokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen

Lokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Lokalplan 1.49 Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.49... 3 Lokalplanområdet... 3 Veje...

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 90. for ERHVERVSOMRÅDE E 11 VENSLEV

LOKALPLAN NR. 90. for ERHVERVSOMRÅDE E 11 VENSLEV LOKALPLAN NR. 90 for ERHVERVSOMRÅDE E 11 VENSLEV SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 90 - Erhvervsområde E 11, HC Handelscenter Syd INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE... 3 INDLEDNING... 3 BYRÅDETS HENSIGT MED

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål

Læs mere

LOKALPLAN 42 ØLSTYKKE KOMMUNE RÅDHUSET FREDERIKSBORQVEJ 5 WSTITUTKDN FOR FYSISK OQ PSYKISK HANDI- CAPPEDE 3650 ØLSTYKKE

LOKALPLAN 42 ØLSTYKKE KOMMUNE RÅDHUSET FREDERIKSBORQVEJ 5 WSTITUTKDN FOR FYSISK OQ PSYKISK HANDI- CAPPEDE 3650 ØLSTYKKE LOKALPLAN 42 WSTITUTKDN FOR FYSISK OQ PSYKISK HANDI- CAPPEDE ØLSTYKKE KOMMUNE RÅDHUSET FREDERIKSBORQVEJ 5 3650 ØLSTYKKE OVERSIGTSKORT OVER LOKALPLANOMRADETS AFGRÆNSNING HAMPELANDSKOLEN rt-n HAMPELAND STENBUKKEN

Læs mere

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE LOKALPLAN 07-026 INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE GRØNLANDSKVARTERET AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse Lokalplan nr. 65 For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse 1 VÆGGERLØSE B Stamvej A1 A2 C 1. Indledning:... 2 2. Lokalplanens indhold... 3 3. Forholdet til den øvrige planlægning... 3 Forholdet til regionplanen:...

Læs mere

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE: VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning 1 Lokalplan EL 17 2 Kortbilag

INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning 1 Lokalplan EL 17 2 Kortbilag c, LOKALPLAN EL 17 FOR ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning 1 Lokalplan EL 17 2 Kortbilag Side: 1 INDLEDNING.

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 18. Silkeborg Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg 18. Silkeborg Kommuneplan FORSLAG Tillæg 18 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 1. december 2014-26.januar 2015 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 18 til Kommuneplan 2013-2025.

Læs mere

LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997

LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LÖKÅLPL~NNR. 134 FOR ET OMRÅDE VED C.V.È. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ i GENTOFTE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING

Læs mere