Nordea Ejendomme. Enkelhed på alle niveauer. Nordea Ejendomme

Transkript

1 Nordea Ejendomme Enkelhed på alle niveauer Nordea Ejendomme

2 Bredgade

3 Den enkle vej Overblik skabt på erfaring Som en af landets største ejendomsforvaltere har Nordea Ejendomme opbygget en stor erfaring i håndtering af alle ejendomstyper. En erfaring som gør det muligt at skabe overblik gennem forenkling og tydeliggørelse af de processer, som ejendomsforvaltning består af. Det giver os evnen til at skabe overblik på alle niveauer lige fra den daglige drift over projektudvikling til den mere langsigtede og strategiske planlægning. På den måde bliver vi både en god samarbejdspartner og en god sparringspartner. Vores ekspertise, professionalisme og kontaktnet er baseret på mange års erfaring. I dagligdagen har vi fokus på: udlejning, udvikling, forvaltning, drift, investering og økonomi. Vi undersøger konstant markedet for interessante ejendomsinvesteringer i Danmark. I samarbejde med entreprenører og developere opføres erhvervsog boligejendomme. Via vort store netværk af mæglere, banker og kreditforeninger er vi i konstant dialog om nye investeringsemner. Der foretages ligeledes frasalg af de ejendomme, der ikke passer ind i porteføljen.

4 Udlejning Baseret på en målrettet indsats Udlejning er en vigtig forudsætning for, at en ejendom er rentabel. Vores erfaring viser, at en succesfuld udlejning bedst opnås ved hjælp af synlighed, netværk og fleksibilitet. Derfor har vi vores egen udlejningsafdeling. For os er udlejning en aktiv proces, der bringer lejer og udlejer sammen. Vi lægger en plan for hver ejendom markedsføring, effektiv betjening af potentielle kunder, udnyttelse af det omfattende kontaktnet og et vågent øje er kun udgangspunktet. Vi placerer kunden i centrum og lytter. Hvilke ønsker er der? Hvad er behovet? Hvad er de økonomiske rammer? Hvornår skal indflytning finde sted?

5 Allerede ved første besigtigelse søger udlejningschefen, sammen med vores arkitekt eller projektleder, at indpasse kundens forventninger og krav til lejemålet. Umiddelbart efter det første møde modtager kunden en skitse, der viser virksomhedens indretning i de nye omgivelser. Det konkrete lejetilbud modtages samtidigt. Kun få ejendomme, passer umiddelbart til en ny lejer. Derfor er det ofte nødvendigt at foretage ændringer og tilpasninger. Det gælder om at se mulighederne og vide, hvordan kundens behov dækkes bedst muligt, så de er økonomisk forsvarlige. På det område har vi stor erfaring. Aftalen besegles med en lejekontrakt og siden føres alle aftaler ud i livet således, at lejemålet er klar til indflytning på dato og klokkeslæt.

6 Nordea Ejendomme

7 Udvikling Egne tekniske afdelinger ligger i Glostrup og Århus Nordea Ejendomme har kompetencerne til at udvikle ejendomme fra grunden eller til at tilpasse dem til nye lejere. Vores egne specialister kan hurtigt og til tiden udvikle, budgettere og udføre individuelle tilpasninger. I samarbejde med investorer kan vi også gå ind i udviklingen af ejendomsprojekter helt fra grunden. De erfaringer, vi kan hente fra hele vores ejendomsportefølje, har stor værdi i planlægningsfasen af et projekt. Frederiks Brygge

8 Forvaltning og drift Så enkelt som muligt Ejendomsforvaltning kræver tid og indgående kendskab til økonomi, lejelovgivning, momsregnskab og forsikringsforhold. Og det kræver en organisation, der har ejendomsforvaltning som sin primære funktion. Vores ejendomsadministratorer sørger for, at alle nødvendige opgaver varetages rationelt og til økonomisk størst mulig tilfredshed for både ejer og lejer. Drift af ejendomme handler ikke mindst om cash flow. Der skal opkræves husleje og betales afgifter samt planlægges vedligehold med mere. Her er overblik og rationelle systemer et must, så pengestrømmene let kan følges og ubehagelige overraskelser forebygges og undgås. Vi udarbejder selvfølgelig de nødvendige budgetter og regnskaber. Tryghed i forbindelse med ejendomsforvaltning handler om overblik på mange planer og det er den tryghed, vi giver vores kunder. Taastrup Nordea Ejendomme

9 Søborg Kgs. Nytorv

10 Det handler om at sikre ejendommens værdi Ejendomsinvesteringer kræver løbende vedligeholdelse og fokus på driften. Med mange års erfaring, er vi gode til at se, hvad der skal til, for at en ejendom uanset type bevarer sin værdi og attraktivitet i markedet. Problemløs vedligeholdelse af ejendommen er samtidig en vigtig forudsætning for at skabe tilfredse lejere, og på den måde skabe langvarige relationer. Ejendommene i vores portefølje besøges dagligt af vores professionelle viceværter, der tager sig af de løbende opgaver, så lejeren kan koncentrere sig 100% om sin virksomhed. Vi har døgnservice således, at lejerne døgnet rundt kan komme i kontakt med os i forbindelse med akutte problemer. Vesterport Nordea Ejendomme

11

12 Nordea Ejendomme Nordea Ejendomme er en af Danmarks største udbydere af erhvervs- og boliglejemål. Samtidig er vi landets største udbyder af traditionelle lagerog logistiklejemål, primært beliggende syd og vest for København. Porteføljen Porteføljen består af ca erhvervslejemål og ca boliglejemål med et samlet areal på t. kvadratmeter til en værdi af ca. 19 mia. kr. På vore kontorer i Glostrup og Århus er vi 60 medarbejdere; økonomer, administratorer, arkitekter, regnskabsmedarbejdere, ingeniører mv. der betjener vore kunder. Herudover har vi 40 servicemindede viceværter og inspektører. Den primære aktivitet er investering i velbeliggende og velvedligeholdte erhvervsejendomme og den efterfølgende drift og forvaltning af disse. I samarbejde med ejere, lejere og entreprenører opføres tillige erhvervs- og boligejendomme. Vi varetager hele værdikæden indenfor fast ejendom. Kontakt os og book et møde: Ejby Industrivej 38, 2600 Glostrup - Tlf.: Klostergade 18, 1. sal, 8000 Århus - Tlf.: CVR-nr , København. Trykt af Innographic APS, Hellerup