Udbudsmateriale for Domicilejendom Kuglegården

Transkript

1 Sagsnummer 2010/ Maj 2015 Udbudsmateriale for Domicilejendom Kuglegården Danneskiold-Samsøes Alle København K

2 Forsvarskommandoens domicil Kuglegården Danneskiold-Samsøes Allé København K Velbeliggende kontorejendom Tegnet af Københavns store bygmester Philip De Lange Side 3 af 140

3 Ejendommen, som er en del af Danneskiold-Samsøes helhedsplan for det nye Holmen, er opført i 1742 for sø-arsenalet til opbevaring af flådens artilleri. Projektet omfatter 2 hovedfløje mod Arsenalgraven forbundet med en portmur der kaldes Kongeporten. Dette var tidligere hovedindgangen til hele Holmen. Porten er prydet med en buste af Christian 6. udført af billedhuggerarbejde af Jacob Fortling. Projektets 2 sidefløje er opført i 1772, mens Løvhytten som er opført indenfor på Arsenalets gårdsplads er opført i Laboratoriet, som har facade ud til Danneskiold-Samsøes Allé er opført i Kommandoens centerbygning (Artilleri Værksted) er oprindelig opført i 1893, men sidenhen ombygget og senest ved årtusindskiftet tilbygget. Hele komplekset er omkranset af Proviantmagasingraven mod nord og Arsenalgraven mod vest. Den sydlige del med værftbrovagt vest, som er opført i 1863, har adgang til Trangravsvej. Hovedindgangen mod Danneskiold-Samsøes Allé prydes af et kunstværk udført af kunstneren Steffen Jørgensen og nedlagt på pladsen i Ejendommen, der har været i Forsvarets besiddelse siden opførelsen, anvendes udelukkende administrativt af kommandoen. Den er således indrettet som traditionel kontorejendom, med både enkeltmandskontorer, storrums kontorer, mødelokaler, et tv-studie samt naturligvis en selvstændig fløj indrettet til direktionen. Området hvori ejendommen er beliggende består af flere øer. Frederiksholm, der ligger umiddelbart nord for Arsenaløen, er i dag primært præget af boligbyggeri. Christiansholm/Papirøen der blandt rummer Eksperimentariet og enkelte liberale erhverv, ligger med en fremtrædende placering i Inderhavnen. Dokøen med Operaen, gaven til det danske folk fra Møllers Fond til almene Formaal, ønskes ikke bebygget men udlagt til offentlig park. Øerne er i 2015 blevet forbundet via stibroer og der er udlagt gang- og cykelstier, således hele området er let tilgængelig for gående og cyklister. I tilknytning til ejendommen, der har gode tilkørselsforhold fra både Danneskiold-Samsøes Allé og Trangravsvej, er der anlagt P-pladser. Grundarealet er på m 2, heraf udgør vej 537 m 2. Forsvarets tilstedeværelse på etablissementet ophører senest ved udgangen af I takt med Kommandoens flytning til nyt domicil, vil de enkelte bygninger enkeltvis blive stillet til rådighed for køber af ejendommen Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse. Besigtigelse af ejendommen kan udelukkende foretages efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Steen Hansen på telefon: eller pr. mail på fes-ems08@mil.dk. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud på Kuglegården, Danneskiold-Samsøes Alle 1, København, således at tilbuddet er Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse i hænde på adressen: Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest den 24. september 2015 kl Samme dag kl vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 140

4 Kuglegården Danneskiold-Samsøes Allé 1 Hovedindgangen til Forsvarskommandoen via Danneskiold-Samsøes Allé. Laboratoriebygningen der i dag hovedsagelig anvendes af Forsvarschefen til møder med internationale militære samarbejdspartnere. Det gamle Artilleri Værksted, der i dag er indrettet til kantine med plads til 150 personer. Laboratoriebygningens hall med trappe til 1 sal der rummer stabskontorer. Indtryk af mødelokale i den centrale kommandobygning. Bemærk loftshøjden. Oversigt over gårdspladsen i Kuglegården med de gamle træer og Løvhytten til venstre. Side 5 af 140

5 Kuglegården Danneskiold-Samsøes Allé 1 Kuglegårdens vestfløj der er indrettet som direktionsbygning, og hvor Forsvarschefen har sit domicil. Kuglegårdens østfløj der hovedsaglig er indrettet med storrumskontorer og mødelokaler. Den ene af de 2 oprindelige hovedfløje, der i dag bl.a. rummer et tv-studie, samt den oprindelige skulptur over Kongeporten. Østfløjen set fra Proviantmagasingraven og med det grønne område udlagt til offentlig anvendelse. Bygningen har i begge ender trappetårn der forbinder samtlige etager i bygningen. I begge de oprindelige hovedfløje ud mod Arsenalgraven, er der et indskudt dæk indrettet med kontorer. Side 6 af 140

6 BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af s. 9 statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 13 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort samt vejforsyning s. 17 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 21 Bilag 5 Bygningsoversigt, BBR samt plantegninger s. 29 Bilag 6 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 79 Bilag 7 Ejendomsdatarapport og jordforureningsaattest s. 87 Bilag 8 Arkitektonisk og teknisk vedligeholdstilsyn 2013 s. 111 Bilag 9 Planforhold s. 113 Bilag 10 Miljøhistorisk redegørelse s. 115 Bilag 11 Skødeudkast s. 137 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 139 Side 7 af 140

7 Side 8 af 140

8 Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 9 af 140

9 Side 10 af 140

10 Cirkulære nr. 7 af 25/01/2010 om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 11 af 140

11 Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 12 af 140

12 Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 13 af 140

13 Særlige salgsvilkår for Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelses afhændelse af ejendommen matr.nr. 592 Christianshavns Kvarter, København, beliggende Danneskiold-Samsøes Allé 1, 1434 København. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommen matr.nr. 592 Christianshavns Kvarter, København med et grundareal, der ifølge tingbogen udgør m². Samlet erhvervsareal m². Oversigtskort vedlægges som bilag Ejendommens data: Tingbogsattest for ejendommen og kopi af tinglyste servitutter vedlægges som bilag 4. Ejendoms- og brugsplan og BBR - meddelelse vedlægges som bilag 5. Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 6. Ejendomsdatarapport samt jordforureningsattest vedlægges som bilag 7. Arkitektonisk og teknisk vedligeholdstilsyn 2013, vedlægges som bilag 8. Oplysninger om planforhold vedlægges som bilag 9. Miljøhistorisk redegørelse af juli 2010 vedlægges som bilag Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: At ejendommen kategoriseres som liebhaverejendom. Ejendommens udbydes med en skønnet kontantpris på kr ,00, på baggrund af uvildig vurdering. At ejendommen vil blive søgt afhændet til højestbydende. Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. Accept af tilbud vedrørende salg kræver bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik, ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Side 14 af 140

14 Lejefastsættelse. Køber vil fra overtagelsestidspunktet og frem til rømning af de enkelte bygninger, modtage lejebetaling i henhold til nedennævnte skema. Forbrug af el, vand og varme betales efter forbrugsmåler. Fordeling af leje pr. bygning: Bygning Benævnt Årlig Pr./mdr. 12 Løvhytten kr ,00 kr ,33 13 Fyrmagasin kr ,00 kr ,00 25 Kuglegård øst kr ,00 kr ,67 49 Laboratorium kr ,00 kr , Kuglegård nord kr ,00 kr , Kuglegård vest kr ,00 kr , Kuglegård syd kr ,00 kr , Vagtbygning kr ,00 kr ,67 I alt kr ,00 kr ,00 Sælger meddeler køber med én måneds varsel, når en bygning rømmes og stilles til rådighed for køber. 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at tinglyse skødet elektronisk som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger re- Side 15 af 140

15 producere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept, skal inden en uge efter at institutionen har med delt, at man vil indstille til accept, stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 12 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud på Kuglegården Danneskiold-Samsøes Allé 1, København til Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest den 24. september 2015 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 16 af 140

16 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort. Side 17 af 140

17 m Titel: FKO Holmen: Arsenaløen Bilag: Vejledende matrikelkort Dato: 11/02/2015 Udført af: Lars Sand Kristensen Målforhold: 1:2000 Klassifikation: Ingen mærkning Side 18 af 140

18 m Titel: 592 Christianshavns Kvarter, København Bilag: Dato: 11/02/2015 Udført af: Lars Steen Hansen Målforhold: 1:2000 Klassifikation: Ingen mærkning Side 19 af 140

19 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 592, Christianshavns Kvarter, København Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 9. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 20 af 140

20 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter. Side 21 af 140

21 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :41:55 EJENDOM: Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé København K Samlet areal: m2 Heraf vej: 537 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Christianshavns Kvarter, København Matrikelnummer: 0592 Areal: m2 Heraf vej: 537 m2 Retskreds: 0001 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Anden adkomst A0055 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarets Bygningstjeneste Ejerandel: 1 / 1 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Del nr 4 HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER Side 22 af :41:55 Side 1 af 6

22 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 70 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 1_K-I_51 AREALANVENDELSE: Fredning BEBYGGELSE: Bebyggelsesforhold ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bygningsfredning mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 46 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 1_H-I_50 TILLÆGSTEKST: Side 23 af :41:55 Side 2 af 6

23 Tillægstekst Fredningsbeslutning vedr. Arsenaløen, Dokøen Frederiksholm og Nyholm. Se iøvrigt akt vedr. del nr. 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 18 og 20. DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 183 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 1_H-I_50 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om privat fællesvej DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 138 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 1_H-I_50 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om afløbsledninger Side 24 af :41:55 Side 3 af 6

24 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 399 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 1_L-I_83 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. 331 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 213 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 1_L-I_83 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. 331, tillæg nr. 1 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Side 25 af :41:55 Side 4 af 6

25 Filnavn: 1_G-I_32 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok ang kloakledning mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokument type: Anden Servitut Dokument om ekspropriation OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 ANDET: Andet PÅTALEBERETTIGET: Navn: KØBENHAVNS KOMMUNE CVR: ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Side 26 af :41:55 Side 5 af 6

26 FRIST INFORMATION: Frist dato: Lyst med frist til endelig ekspropriation. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0101 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 1_G-I_32 Side 27 af :41:55 Side 6 af 6

27 Bilag 4 Tinglyste servitutter hentes via link på forsiden af denne hjemmeside. Side 28 af 140

28 Bilag 5 Ejendoms- og brugsplan samt BBR-ejermeddelelse. Side 29 af 140

29 Side 30 af 140

30 Københavns Kommune Byens Anvendelse, BBR BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Københavns Kommune Byens Anvendelse, BBR Postboks 416, 1504 København V Modtager: Forsvarskommandoen Danneskiold-Samsøes Allé København K Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Udskrevet på baggrund af arealændring fra FES / Ejendomsjuridisk sektion Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen BBR@tmf.kk.dk.Seneste ændringer er markeret med kursiv skrift Oplysninger om grunde Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 592 CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN 592 CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 12 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1889 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 61 Samlet bygningsareal 61 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 61 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:012 LØVHYTTE Bygningsnr.: 13 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1743 Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 31 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

31 Frednings status: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 826 Samlet bygningsareal 2817 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 2817 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 169 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 169 Antal etager u. kælder & tagetage 4 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Afvigende etager: Bygningen har afvigende etager Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:013 FYRMAGASIN Bygningsnr.: 18 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Opførelsesår: 1743 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 22 Samlet bygningsareal 22 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 22 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning SALTERI Bygningsnr.: 25 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Opførelsesår: 1893 Om-/tilbygningsår: 1955 Sikringsrumpladser: 200 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 2036 Samlet bygningsareal 4579 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 186 Samlet erhvervsareal 4579 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 32 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

32 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1, Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 326 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 2 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:025 KUGLEGÅRD ØST Bygningsnr.: 40 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1937 Materialer Ydervæg: Letbeton (lette bloksten, gasbeton) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 15 Samlet bygningsareal 15 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 15 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning FSV:040 VANDMÅLERHUS Bygningsnr.: 49 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1916 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 412 Samlet bygningsareal 1019 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 61 Samlet erhvervsareal 1019 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 229 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 229 Antal etager u. kælder & tagetage 2 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Afvigende etager: Bygningen har afvigende etager Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 33 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

33 FSV:049 SMK-HOVEDBYGNING Bygningsnr.: 121 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1919 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 51 Samlet bygningsareal 51 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 51 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:121 ENSRETTERSTATION Bygningsnr.: 180 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1772 Om-/tilbygningsår: 1972 Frednings status: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 593 Samlet bygningsareal 1936 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 1936 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 259 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 259 Antal etager u. kælder & tagetage 3 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Afvigende etager: Bygningen har afvigende etager Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:180 KUGLEGÅRD NORD Bygningsnr.: 181 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 592 Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 34 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

34 Opførelsesår: 1743 Om-/tilbygningsår: 1972 Frednings status: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 826 Samlet bygningsareal 2466 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 2466 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 169 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 169 Antal etager u. kælder & tagetage 4 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:181 KUGLEGÅRD VEST Bygningsnr.: 182 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1772 Om-/tilbygningsår: 1926 Frednings status: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 617 Samlet bygningsareal 1941 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 1941 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 259 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 259 Antal etager u. kælder & tagetage 3 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:182 KUGLEGÅRD SYD Bygningsnr.: 184 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1863 Om-/tilbygningsår: 1922 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 35 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

35 Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 98 Samlet bygningsareal 98 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 98 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Bemærkninger for bygning FSV:184 VÆRFTBROVAGT VEST Bygningsnr.: 216 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel o. lign. (anvendelseskode: 490) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 1959 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 5 Samlet bygningsareal 5 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 5 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning FSV:216 PUMPEHUS Bygningsnr.: 217 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K El-, gas-, vand- eller varmeværk, forbrændingsanstalt m.v. (anvendelseskode: 230) Matrikelnr.: 592 Opførelsesår: 2007 Materialer Ydervæg: Metalplader Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 30 Samlet bygningsareal 30 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 30 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 36 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

36 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning Container til nødstrømsanlæg Bygningsnr.: 218 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K El-, gas-, vand- eller varmeværk, forbrændingsanstalt m.v. (anvendelseskode: 230) Matrikelnr.: 592 Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Opførelsesår: 2007 Materialer Ydervæg: Metalplader Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 30 Samlet bygningsareal 30 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 30 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning Container til nødstrømsanlæg Bygningsnr.: 219 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 592 Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Opførelsesår: 2008 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 29 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Bemærkninger for bygning Cykeloverdækning Bygningsnr.: 220 Adresse: Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 592 Ejerlav: CHRISTIANSHAVNS KVARTER, KØBENHAVN Opførelsesår: 2008 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 29 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Bemærkninger for bygning Cykeloverdækning BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 37 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

37 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 38 af 140 Danneskiold-Samsøes Allé 1 (vejkode: 1262), 1434 København K /8

38 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 39 af 140