Faaborg-Midtfyn Kommune har modtaget jeres ansøgning om landzonetilladelse til opstilling af 8 hytter hver på ca. 30 m².

Transkript

1 Den Sociale Udviklingsfond Hunderupvej Odense M Mail: suf@suf.dk Plan og Kultur Mellemgade Faaborg fmk@fmk.dk Tlf Landzonetilladelse til opførelse af 8 beboelseshytter på ejendommen Mosevej 2, 5672 Broby. Matr. nr. 23c Nr. Broby By, Nr. Broby Faaborg-Midtfyn Kommune har modtaget jeres ansøgning om landzonetilladelse til opstilling af 8 hytter hver på ca. 30 m². Ansøgningen vedrører ejendommen matr. nr. 23c Nr. Broby By, Nr. Broby, med adressen Mosevej 2, 5672 Broby. Baggrund for sagens behandling: Et af hovedformålene med Planlovens landzonebestemmelser er at sikre landskabelige, naturbeskyttelsesmæssige og rekreative interesser. Dato: 4. januar 2017 Sagsnummer: P Kontakt: Helge Müller Tlf: Mail:hm@fmk.dk Ejendommen er en landbrugsejendom med et areal på ca. 7,8 ha. Ejendommen har i en periode været anvendt som bosted for børn og unge. Ejer ønsker at ændre anvendelsen til bo- og behandlingssted for krigsveteraner. Til det brug ønskes opført/opstillet 8 beboelseshytter spredt på ejendommen. På grund af deres traumer har de et udtalt behov for ro og afstand til andre. Ejer ønsker at skabe et unikt tilbud, som kan medvirke til at veteranerne langsomt lærer at bo i tættere tilknytning til andre mennesker. Planen er, at hytterne til beboelse på hver ca. 30 m 2 opstilles på punktfundamenter på placeringer, hvor der er etableres plug-on spildevands- og drikkevandsløsninger. Husene skal kunne rykkes når beboerne er klar til det og der ønskes et par lokaliteter, hvor der eventuelt kan opstilles en lille klynge af hytter. Der forventes at være 5-6 ansatte. Landzoneansøgningen har været sendt i naboorientering. Der er kommet høringssvar fra 3 naboer som havde følgende hovedpunkter: Der er bekymring for, at aktiviteter og støj fra vej og genbo kan forstyrre veteranerne i de hytter, der placeres mellem de eksisterende bygninger og vejen. Desuden vil det fra de hytter være direkte udsigt til genboen. Derfor foreslås, at hytterne placeres bag bygningerne. Bekymring for, at støj fra jagt på naboområder kan genere veteranerne. Opklarende spørgsmål om beboere og placering. Ansøger har hertil svaret: At de hytter, der ønskes placeret ved vej er til udslusning af veteraner som er klar til at håndtere og leve med de hverdagsindtryk der følger med at have naboer, trafik osv. Har aftalt med genbo, at der højst placeres 2 hytter på arealet mod vej umiddelbart i forlængelse af den eksisterende terrasse. Desuden etablere et syrenhegn ud til Mosevej for at reducere eventuelle indbliksgener. Tilstedeværelse af veteraner på ejendommen vil ikke have betydning for aktiviteter på naboejendommene. Men de vil gerne have besked når der drivses jagt tæt på ejendommen. Side 1

2 Der tillades normalt ikke etablering af selvstændige boliger i det åbne land, men med baggrund i de specielle behov vurderes der, at der kan gives tilladelse til hytterne med den betingelse, at de fjernes når anvendelse til veteraner ophører. Det vurderes, at det ansøgte ikke strider mod overordnede beskyttelsesinteresser såfremt de holdes i en afdæmpet farve og beplantningen på ejendommen bibeholdes. Landzonetilladelse Der meddeles hermed tilladelse i henhold til planlovens 35 stk. 1 til at der på matr. nr. 23c Nr. Broby By, Nr. Broby etableres op til 8 hytter med følgende vilkår: Størrelsen på hver hytte må maksimalt være 35 m² Højden på hytterne må maksimalt være 4 m målt fra naturligt terræn Hytterne skal holdes i en afdæmpet farve i grå/sort, mørke blå eller grøn. Hytterne skal placeres spredt med minimum 50 m mellem hver. Dog kan de placeres i grupper ved de eksisterende bygninger Hytterne skal holdes minimum 10 m fra skel Der må højst etableres 2 hytter mellem eksisterende bebyggelse og Mosevej og kun såfremt der er etableret levende hegn (syren eller lignende) mod genbo Hytterne må kun anvendes til bolig for veteraner Hytterne skal fjernes umiddelbart efter og senest et år efter brugen til veteraner er ophørt. Dette gælder for hver enkelt hytte At ansøger/ejer foranlediger vilkåret om fjernelse tinglyst på ejendommen At arealet bibeholdes med spredt beplantning Hytterne placeres uden for beskyttet natur Tilladelsen kan ikke udnyttes før klagefristens udløb. Tilladelsen bortfalder hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Bemærk at jordflytning skal anmeldes til kommunen, hvis flytningen sker til anden ejendom. Offentliggørelse: Landzonetilladelsen vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside den 4. januar Klagefristen udløber den 1. februar Klagevejledning: Efter reglerne i planloven kan afgørelsen påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af enhver med rettelig interesse i sagens udfald samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En evt. klage skal indgives til Natur- Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Klagen sendes gennem Klageportalen til Faaborg- Midtfyn Kommune. Klagen er først indgivet, når den er tilgængelig for Faaborg- Midtfyn Kommune i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Faaborg-Midtfyn Kommune. Faaborg-Midtfyn Kommune videresender anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som afgør om din anmodning kan imødekommes. Side 2

3 For at få behandlet klagen er det en betingelse, at der betales et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Tilladelsen kan ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet. Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder, regnet fra samme tidspunkt som klagefristen. Museumsloven: Ifølge museumslovens kap er en kopi af denne afgørelse sendt til museet. Bygherre kan anmode museet om en udtalelse om hvorvidt det påtænkte arbejde vil berøre væsentlige arkæologiske interesser (jf. Museumslovens 25). Dette kan forudsætte en forundersøgelse. Hvis der under anlægsarbejdet påtræffes jordfaste fortidsminder skal arbejdet standses, og museet kontaktes med henblik på en udredning af de arkæologiske spor. Med venlig hilsen Helge Müller Planlægger Kopi til: Geopartner, Torvegade 10, 5600 Faaborg v/ Casper Sørensen cs@geopartner.dk Arkæologi Sydfyn, Grubbemøllevej 13, 5700 Svendborg arkaeologi@ohavsmuseet.dk Odense Bys Museer, Overgade 48, 5000 Odense C. museum@odense.dk Gitte og Martin Høgh-Rasmussen mhr.hoegh@gmail.com Bente Frederiksen bentefrederiksen09@gmail.com Jens Snedgaard, Vøjstrupvej 7, 5672 Broby luljen@mail.dk Side 3

4 Hytterne placeres spredt og kan flyttes efter behov. Ved de med blå markering kan der placeres flere sammen, hvis der skønnes behov (dog kun 2 på arealet mellem eksisterende bebyggelse og vej) Side 4

5 Copyright Cowi A/S og GST 500m Landzonetilladelse Mosevej 2, Broby Tidspunkt: :43:21 Målestoksforhold: 1:10000