Ved omlægning af dræn, skal der indhentes tilladelse/godkendelse fra Assens Kommunes vandløbsmyndighed.

Transkript

1 Plan og Kultur Fonden Frydenlund Fuglepark Skovvej 50 Nårup Skov 5690 Tommerup Sags id: Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering af 2 søer på hver ca. 20 x 20 m samt 1 sø på ca. 10 x 15 m på ejendommen matr. nr. 17, Nårup By, Verninge, beliggende Skovvej 50, 5690 Tommerup. Vi har givet landzonetilladelsen efter Planlovens 35. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år. Der kan klages over afgørelsen se mere under Klagevejledning. Vilkår Det er et vilkår, - at søerne er lavvandede med flade bredder, der ikke har hældning større end 1:3-1:5 over og under vandlinjen dog med mulighed for at fylde jord på bredden ind mod naboen, - at opgravet materiale - i tilfælde af udspredning på øvrige arealer - planeres ud i et ikke over 30 cm tykt lag, dog ikke på arealer omfattet af 3 i Naturbeskyttelsesloven, - at der ved eventuel beplantning vælges træ- og buskarter, som er almindelige i området, - at søerne ikke forsynes med tilløb, da det vil tilføre næringsstoffer til søerne, - at søerne ikke placeres nærmere naboskel end 6-8 meter, - at sten- og jorddiger omfattet af Museumsloven ikke berøres. Se kortudsnit. - at etablering af søerne sker i overensstemmelse med Lokalplan nr. 61 Offentligt område Frydenlund Fuglepark Skovvej 50 Nårup - at anlæg af søerne ikke medfører ændringer i grundvandsspejlet på naboarealer. Sker dette, skal der etableres foranstaltninger, der kan sikre vandets frie løb. Ved omlægning af dræn, skal der indhentes tilladelse/godkendelse fra Assens Kommunes vandløbsmyndighed. Søen er beskyttet ifølge Naturbeskyttelseslovens 3, når den er gravet, og der er indvandret et naturligt plante- og dyreliv. Søens tilstand må altså ikke derefter ændres uden en dispensation. Det kræver også en dispensation at foretage en oprensning af søen. Offentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 6. oktober 2017 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist.

2 Du må ikke udnytte landzonetilladelsen, før klagefristen er udløbet, og såfremt der bliver klaget over din landzonetilladelse, skal du afvente Planklagenævnets afgørelse. Ansøgningen Det fremgår af din ansøgning, at Danmarks Fugle Zoo påtænker at inddrage den sidste del af ejendommen matrikel nr. 17 Nårup by Verninge til zoologisk have i løbet af I den forbindelse ønsker du at udgrave 3 små vådområder til små moser/søer. Etablering af søerne sker på i forvejen våde og ubrugelige arealer, hvor det er svært for maskiner at køre. De to af søerne - i det brune område på kortet - vil udgøre ca. 20 x 20 m alt efter, hvordan det kommer til at passe med terrænet. Den sidste lille sø/mose - i det grønne område - er lidt mindre, ca. 10 x 15 m. Planlovens landzonebestemmelser Fordi ejendommen ligger i landzone, er den omfattet at Planlovens landzonebestemmelser. Etablering af en sø er en ændret anvendelse af et areal, som kræver tilladelse efter Planlovens 35. Kommunen skal derfor vurdere ansøgningen i forhold til de hensyn, den skal varetage ved landzoneadministrationen, herunder hensynet til landskab, natur, miljø og naboer. Museumsloven Vi gør opmærksom på, at såfremt der under jordarbejde konstateres skjulte fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet og det stedlige anerkendte museum kontaktes. I dette tilfælde er det Odense Bys Museer. Hvis museet vurderer, at der skal gennemføres en arkæologisk undersøgelse, inden arbejdet genoptages, skal udgifterne til en sådan undersøgelse betales af bygherren. Side 2 af 6

3 Bygherren kan forud for et anlægsarbejde begyndelse henvende sig til det pågældende museum med henblik på at få foretaget en forundersøgelse. Alle omkostninger i forbindelse med arkæologiske undersøgelser afholdes af bygherre. Naboorientering Forud for tilladelsen har vi foretaget naboorientering. I den forbindelse har vi modtaget bemærkninger fra en nabo. Naboen har udtrykt bekymring for de drænrør, som ligger, hvor søerne etableres og for, hvilken betydning søerne kan medføre for vandstanden/overfladevandet på hans ejendom. Naboen oplyser, at overskydende vand løber i drænrør gennem hans marker og derfra videre ud i åben rende. Du har redegjort for, at den sø der skal ligge ude midt i marken kommer til at ligge helt frit og sikkert ikke berører nogen drænrør. Skulle det ske, så bliver der etableret en afløbsbrønd, så vandet frit kan komme videre fra søen Du har også oplyst, at den påtænkte sø, som ligger tæt ved skel, i dag er et sumpet område, hvor drænene er ødelagt af store maskiner. Naboens jord ligger lavere end din jord, så vandet løber både over din og naboens jord, som det et i dag. Du påtænker at grave søen ca. 6 8 m fra skel og fylde jord på bredden ind mod naboen, således vandet bliver på din ejendom. Der etableres et afløb fra søen til gennemløbsbrønden, så vandet kan komme videre. De to søer vil hermed blot blive to små vand depoter i tider med meget nedbør. Bemærkninger og afgørelse Ejendommen er omfattet af kommuneplanens rammeområde 3.2.R.30, Frydenlund Fuglepark, og af Lokalplan nr. 61 Offentligt område Frydenlund Fuglepark Skovvej 50 Nårup. Det fremgår af lokalplanens 9, at vådområder kan omskabes til søer, og af 10, at anlæg eller genskabelse af søer skal godkendes efter Naturbeskyttelsesloven og Planloven. Området, hvor søerne er ansøgt er imidlertid ikke omfattet af Naturbeskyttelseslovens bestemmelser, og etableringen kræver derfor kun tilladelse efter Planloven, landzonetilladelse. Det er vores vurdering, at etableringen af de 3 søer ikke strider mod lokalplanens bestemmelser. Praksis omkring etablering af vandhuller og søer er, at der normalt meddeles tilladelse, medmindre det strider væsentligt mod beskyttelsesinteresserne. Ejendommen ligger inden for et større sammenhængende landskabsområde i Krengerup Skovlandskab og inden for landskabstypen Skovbakkelandskab. Landskabet er især karakteriseret ved et skovdomineret hovedgårdslandskab med marker afgrænset af skovområder og stedvis med tætte levende hegn. Der lægges vægt på, at ændringer sker i respekt for landskabsværdierne, og at skovpræget fastholdes. Ejendommen er ikke omfattet af øvrige naturbeskyttelsesmæssige, miljøbeskyttelsesmæssige eller kulturhistoriske interesser. Det er kommunens vurdering, at etableringen af de ansøgte søer ikke vil påvirke landskabets karakter væsentligt eller i negativ retning, og at søerne vil bidrage til at forbedre naturværdierne i området, uden at tilsidesætte landskabelige interesser. Side 3 af 6

4 I forhold til naboens bemærkninger i forbindelse med naboorienteringen er der stillet vilkår, som skal sikre, at etablering af søerne ikke vil være til gene for naboer eller medføre ændringer i grundvandsspejlet på naboarealer. Det er herefter kommunens samlede vurdering, at tilladelsen ikke tilsidesætter hensyn, som skal varetages ved landzoneadministrationen, herunder hensyn til landskab, natur eller naboer, og at tilladelsen ikke er i strid med Planlovens overordnede formål eller intentioner. Venlig hilsen Mona Nielsen Teknisk designer Kortudsnit beskyttede diger vist med gult: Kopi er sendt til Finn Jensen, Skovvej 46, 5690 Tommerup Side 4 af 6

5 Ansøgningsmateriale: Side 5 af 6

6 Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Klagen skal indgives inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Du klager via Klageportalen, som du finder på eller Du logger på Klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Assens Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for borgere og kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Assens Kommune. Hvis Assens Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Assens Kommune. Kommunen videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du kan læse om betingelserne for at blive fritaget på hvor du også kan finde andre relevante oplysninger i forbindelse med klage. Planklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Planklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Planklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Side 6 af 6