Regulering af fast ejendom
|
|
- Filippa Kjær
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Regulering af fast ejendom 1. Lovregulering Hvad er fast ejendom Udstykningsloven: Ejendomsregistrering og udstykningsregler. Lov 137/ Generelle begrænsninger i rådigheden over fast ejendom Naturbeskyttelsesloven Byggelovens regler for bebyggelsesregulering3 2. Almindelige begrænsninger ved køb og salg af fast ejendom Lov om erhvervelse af fast ejendom 344/1959 (Erhvervelsesloven) Om 1959-loven og EF Lov om sommerhuse og campering m.v. 267/1972 (Sommerhuslov) Landbrugsloven 769/ Privatretlig regulering af fast ejendom Servitutter Servitutters stiftelse Privatretlige servitutter Offentligretlige servitutter Uden for servitutbegrebet: Brugsrettigheder og grundbyrder er ikke servitutter Servituttyper Almindelige regler om servitutter. Tinglysning Servitutters ophør Naboret (Regulering af naboforhold) Ansvarsgrundlag? Civilt søgsmål Hævd 6 4. Planlovgivning Historisk oversigt over planlovgivningen Den nuværende lovgivning Landsplanlægning. Planlovens kap Zoneinddeling og landzoneadministration. Planlovens kap Byzoner Sommerhusområde Landzoner Regionplanlægning Kommuneplaner planlovens kap Lokalplaner Regler for planers tilvejebringelse Lokalplanpligt. Hvornår lokalplan? Foreløbigt forbud Lokalplanens form og indhold Dispensation Retsvirkning Ekspropriation og overtagelse Lokalplaner og servitutter Planlovens regler om servitutstiftelse Klage og søgsmål Processuelle spørgsmål 9 5. Ekspropriation m.v Hvem er beskyttet af grundlovens Afståelse eller almindelig regulering? Kriterier for ekspropriation Hvad kan eksproprieres Ikke mere end påkrævet Anke af ekspropriationsbeslutning Overtagelse efter anmodning. Gældende regler Ekpropriationserstatning. Hjemmel Forudsætning for erstatning Hvad kan erstattes? Kriterier ved erstatningsfastsættelse Domstolenes prøvelsesret Ekspropriationens virkninger Ekspropriationsmyndigheder 10
2
3 1 Lovregulering 1. Lovregulering 1.1 Hvad er fast ejendom Fast ejendom er jord, hertil hørende vækster samt bygninger, der er opført på jorden. Råstoffer i og på jorden hører til ejendommen, men erhvervsmæssig udnyttelse kræver tilladelse efter råstofloven. Grundejere har kun ret til at udnytte sådanne forekomster til eget brug. Grundvandet hører ikke til ejendommen, men ejeren har fortrinsret til at udnytte vandet på sin ejendom, hvis han i øvrigt opnår tilladelse hertil. 1.2 Udstykningsloven: Ejendomsregistrering og udstykningsregler. Lov 137/1990 Der har været ejendomsregistrering siden 1600 tallet for at tilvejebringe grundlaget for pålægning af skatter. De vigtigste ejendomsregistre er i dag Matriklen, Tingbogen, det fælles kommunale Ejendomsdatasystem (ESR) samt Bygge- og Boligregistret. Matriklen Der føres i Danmark en samlet matrikel med tilhørende kort. Den ændres ved: udstykning, arealoverførelse, sammenlægning og ejendomsberigtigelse. Ejendomsdispositioner Ejendomsdispositioner må kun ske for arealer der udgør en samlet fast ejendom eller en umatrikuleret ejendom. Dog kan der ske arealoverførelse. Fælleslod må ikke have særskilt ejerskifte eller pantsætning hvis den er del af en fast ejendom. Forpagtning mv. I UL 16 er det fastsat, at der ikke uden udstykning må stiftes brugsret over et areal for et længere tidsrum end 30 år, såfremt arealet udgør en del af en samlet fast ejendom, eller 10 år, såfremt arealet udgør en del af en umatrikuleret ejendom. Bestemmelsen omfatter ikke aftaler om brug af hus og husrum, såfremt aftalen ikke omfatter nogen del af ejendommens grundareal. I UL 18 findes reglen om, at der ikke må etableres en samlet fast ejendom eller en del heraf, som ikke har adgang til offentlig vej. 1.3 Generelle begrænsninger i rådigheden over fast ejendom Begrænsningerne i rådigheden over fast ejendom har til formål at beskytte den danske natur, og at sikre befolkningens adgang og mulighed for at nyde naturværdierne Naturbeskyttelsesloven Er en ramme til beskytte den danske natur, og kommer med hensigts erklæringer. Generelle beskyttelsesbestemmelser Beskyttelse af søer over 100m², sten- og jorddiger, vandløb, heder, moser, strandeng, vådområder, sumpe, ferske enge, overdrev m.v. Klitfredede arealer mv. Bekæmpelse af sandflugt. Klitfredning skal tinglyses, men dette er kun en ordensforskrift. Fortidsminder Beskyttelse af fortidsminder og 2m omkring dem. Beskyttelseslinier: Bek. Nr. 547/1992 om beskyttelseslinier i Naturbeskyttelsesloven Beskyttelse af kystlinier så der ikke kommer flere skel. Offentlighedens adgang Giver mulighed for at offentligheden kan færdes i ikke-indhegnede områder. Desuden mulighed for på cykel og til fods at færdes på privat anlagte stier og veje. Kan dog forbydes af hensyn til erhvervslivet eller privatlivets fred m.v. Friluftsreklamer Friluftsreklamer er for så vidt forbudt, der kan dog være noget skiltning. Sammenfatning Reglen om bræmmer langs vandløb som ikke er ekspropriation af 2 meters bredde langs vandløbet. Lovens kap. 6. Fredning Fredning er en rådighedsindskrænkning (servitut), og medfører som hovedregel erstatning til ejeren af den fredede ejendom Byggelovens regler for bebyggelsesregulering Byggeloven gælder for alle bygninger og for alt hvor hensigten er varig forbliven på stedet som fx vindmøller, carporte. Men dog også ting kun skal blive i nogle uger. 25-JUN-00, 20:18 Side 3 af 10
4 2 Almindelige begrænsninger ved køb og salg af fast ejendom 2 containere der var indrettet til beboelse fandtes ikke at være omfattet af udtrykket»bebyggelse«, men deres varige opstilling gjorde at de kunne»fuldstændigt ligestilles med»bebyggelse««. Almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser Disse gælder hvor der ikke er lokalplan, byplanvedtægt osv. Fx er det reguleret for minimumsstørrelser for ejendommen. 2. Almindelige begrænsninger ved køb og salg af fast ejendom 2.1 Lov om erhvervelse af fast ejendom 344/1959 (Erhvervelsesloven) Personer som ikke har bopæl i Danmark, og som ikke heller tidligere har haft bopæl her i landet i et tidsrum af i alt 5 år (samlet) kan ikke købe bolig her i landet Om 1959-loven og EF EF statsborgere kan søge arbejde her i landet og dermed købe sig helårsbolig. Men kan ikke købe sommerhuse. Hvis de vil købe landbrugsejendomme så vil der være et bopælskrav, hvorfor de skal bo på landbrugsejendommen. 2.2 Lov om sommerhuse og campering m.v. 267/1972 (Sommerhuslov) Ejere eller brugere af fast ejendom kan ikke uden tilladelse erhvervsmæssigt eller for et længere tidsrum end 1 år udleje eller fremleje ejendommen til andet end helårsbeboelse. 2.3 Landbrugsloven 769/1994 Man søger at begrænse godsdannelse og at bønder selv ejer den jord de dyrker. Man skal være dansk / EU statsborger. Man kan som regel kun i én familie have én landbrugsejendom, til nød to. Landbrug over 30 ha skal være drevet af en person med landbrugsuddannelse. 25-JUN-00, 20:18 Side 4 af 10
5 3 Privatretlig regulering af fast ejendom 3. Privatretlig regulering af fast ejendom 3.1 Servitutter Der findes to slags servitutter: rådighedsservitutter og tilstandsservitutter. Tilstandsservitutter formodes at kunne fjernes ved lokalplan. En rådighedsservitut giver adgang til en begrænset råden over en anden mands ejendom. Tilstandsservitutten var forløberen for moderne planlægningstanker. Herskende/tjenende ejendom Den herskende ejendom er den påtaleberettigede, de tjenende ejendomme er de servitut belagte ejendomme. Reelle og personelle servitutter Reel servitut påhviler ejendommen i al fremtid, personelle servitutter kun indtil den påtaleberettigede dør. Servitutforpligtelsen Overholdelsen af servitutten påhviler ejendommens ejer, der også er forpligtet til at drag omsorg for, at eventuelle brugere af ejendommen ikke foretager sig servitutstridige handlinger Servitutters stiftelse Der er forskel på privatretlige og offentligretlige servitutters stiftelse Privatretlige servitutter Stiftes ved aftale. Brugere kan også stifte servitutter til brug i deres lejeperiode. Landbrugsejendomme kan ikke bortforpagtes. Rådighedsservitutter kan også stiftes ved hævd, hævdstiden er 20 år for synbare rådighed og længere (40-50? År) for usynbare servitutter Offentligretlige servitutter Kan kun stiftes ved lov, ofte love om infrastruktur eller beskyttelse af natur og miljø. Den offentligretlige servitut minder om lokalplanen. Afgrænsningsproblemer Det er svært at se hvor grænsen går mellem planloven og offentligretlige servitutter Uden for servitutbegrebet: Brugsrettigheder og grundbyrder er ikke servitutter Brugsrettigheder giver almindelig råderet, men tidsbegrænset. Servitutter giver begrænset råderet, og almindeligvis uden tidsbegrænsning. Almindelig begrænsninger fastsat ved lov Fx den begrænsede rådighed som følge af naturbeskyttelsesloven er ikke en servitut Servituttyper Den mest almindelige er villaservitutten, hvor man er forpligtede til at bygge villaer på de udstykkede lodder for at sikre et parcelhus område Almindelige regler om servitutter. Tinglysning En servitut er gyldig inter partes fra aftale indgåelses tidspunktet, men skal tinglyses for at stifte retten over den faste ejendom og være beskyttet mod retsforfølgning. En deklaration om at ejendommen var atomfrit område blev afvist da den søgte at stifte en ret som lå udenfor ejeren beføjelser. Servitutters prioritetsstilling Har den almindelige prioritetsorden, og kan rykke op efter de almindelige regler. Såfremt en ret også en servitutret er vundet ved hævd, fortrænger den efter TL 26s3, alle i ejendommen værende rettigheder, der ville være i strid med den hævd vundne brug eller udnyttelse af ejendommen. Påtaleberettigede Påtaleberettiget er den, der er berettiget til at rejse civil sag ved servitutkrænkelse. Påtalerettens udnyttelse Gennemførelsen af påtaleretten sker ved alm. søgsmål, der kan anlægges mod en servitutforpligtede, også selvom krænkelsen måtte være udført af forpagter. Der kan kræves lovliggørelse eller erstatning. Fortolkning af servitutbestemmelser Gamle bestemmelser skal ofte fortolkes til moderne forhold. 25-JUN-00, 20:18 Side 5 af 10
6 3 Privatretlig regulering af fast ejendom Servitutters ophør En servitut kan ophøre ved aftale, eller efter sit eget indhold, eller fordi dens virkning er udtømt. 3.2 Naboret (Regulering af naboforhold) Er dommerskabt praksis og også miljøministerens miljøbeskyttelsesreglement. Hvem er naboer? En ikke for fjern afstand fra hinanden. Hvornår naboret? Hvis skaden kommer fra naboejendommen og ikke kunne komme fra et andet geografisk område. Hvornår naboretlig skade Der sker en nedsættelse efter uvæsentlig, hvis man kendte til skaden inden man købte huset, eller hvis der har været passivitet Ansvarsgrundlag? Der kan pålægges ansvar på objektivt lignende grundlag, når naboskader hidrører fra bygge- og anlægsarbejder, hvis den ansvarlige for byggeriet med rimelighed kunne have forudset skader Civilt søgsmål Sager om naboret kan, ved civilt søgsmål, indeholde påstand om, at ulempen skal bringes til ophør eller bringes ned under det mindstemål, som på det pågældende sted må anses for acceptabelt, evt. med krav om erstatning for hidtidig ulempe, såvel som krav om erstatning for fremtidig ulempe. 3.3 Hævd Ved hævd tabes alle tidligere rettigheder som er i strid med hævd retten. For at få ejendomsretten betyder det at ejeren ikke selv har brugt ejendommen. Den mest almindelige servituthævd er færdselsretten. For at vinde hævd skal man være i god tro om at en rådighed vil blive tolereret. 25-JUN-00, 20:18 Side 6 af 10
7 4 Planlovgivning 4. Planlovgivning 4.1 Historisk oversigt over planlovgivningen Udviklingen. 4.2 Den nuværende lovgivning Planloven er en forenkling af de tidligere mange regler og love til regulering af fast ejendom. Der er et plan hierarki, som gør en underliggende plan ikke må være i modstrid med den overliggende. 4.3 Landsplanlægning. Planlovens kap. 2 Der er ikke nogen egentlig landsplan for hvordan landet skal bebygges. Men der er visse reservationer der kan foretages til fx atomkraftværker og naturgasforsyningen. Miljøministeren har mulighed for at gribe ind i kommunal planlægning. Hvis amtsrådet fx har vedtaget et hotelbyggeri i et naturskønt område, har ministeren mulighed for at standse dette. 4.4 Zoneinddeling og landzoneadministration. Planlovens kap. 7 Formålet er at modvirke byspredning ved at hindre ukontrolleret bebyggelse i det åbne land. At landzone friholdes for anden (uplanlagt) bebyggelse end den, der er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri, medens byudvikling skal ske, hvor der gennem planlægning er åbnet mulighed herfor Byzoner Byzone er et område, der ved byudviklingsplan, bygningsvedtægt, byplanvedtægt eller lokalplan er udlagt til bymæssig bebyggelse Sommerhusområde Sommerhusområde er byzone, udlagt til det særlige formål at være forbeholdt til fritidsog ferieophold. I sommerhusområde gælder den regel, at en bolig ikke må anvendes til overnatning i perioden 1. Oktober til 31. Marts, bortset fra kortvarige ferieophold, planloven 40. For helårsboliger som befandt sig på området inden overgangen til sommerhusområde, beholder disse boliger deres status som helårsbeboelse, da planloven planlægger, men en hidtil lovlig anvendelse af en ejendom er fortsat lovlig. En pensionist, som ejer et sommerhus i et sommerhusområde, kan benytte dette som helårsbolig, såfremt pensionisten har ejet sommerhuset i 8 år, planloven Landzoner Der er stærke rådighedsindskrænkninger for arealer i landzone for at modvirke uønskede og uplanlagte bebyggelser. Rådighedsindskrænkninger i h.t. 35 stk. 1 Udstykning I landzone må der ikke uden tilladelse foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændret anvendelse af bygninger eller ubebyggede arealer. Forbud mod nybyggeri, ombygning og tilbygning. Når der i landzone er forbud mod nybyggeri, er det ikke mod nybyggeri i forbindelse med eksisterende bygninger, eller for driftsbygninger. Tilladelse kræves også til ombygning og tilbygning til bestående bebyggelse hvis det samlede bruttoetageareal overstiger 250m². Forbud mod ændret anvendelse af bygninger Når der ændres anvendelse af en bygning i landzone kræves der tilladelse. Undtaget: Bygninger, der ikke længere er nødvendige for driften af en landbrugsejendom, kan uden tilladelse tages i brug til håndværk og industrivirksomhed, lager, liberale erhverv osv. Før bygningerne tages i brug, skal der ske anmeldelse til kommunalbestyrelsen, der skal påse, at ovennævnte betingelser er opfyldt. Forbud mod anvendelse af ubebygget jord I landzone må der ikke ske ændret anvendelse af ubebygget jord, medmindre formålet er landbrug, skovbrug eller fiskerivirksomhed. Dispensation fra»landzonebåndet«, landzonemyndigheder Der kan gives dispensation fra landzonebåndet af den rette myndighed. 25-JUN-00, 20:18 Side 7 af 10
8 4 Planlovgivning Hvilke kriterier bør indgå i landzonemyndighedernes skøn? Man skal ikke give tilladelse medmindre det generer naturen og formålet med landzonen mindst muligt. Klage Ja man kan klage. Til naturklagenævnet naturligvis. Det er jo klart. 4.5 Regionplanlægning For hver amtskommune skal der foreligge en regionplan, jf planloven 6. Der skal foretages planlægning af fx butiksområder og der maksimale størrelse. Regionsplanens retsvirkninger Amtsråd og kommuner skal virke for regionplanernes gennemførelse ved de skønsmæssige afgørelser, der skal træffes i medfør af en række love. Regionplanen er ikke bindende for de enkelte grundejere. 4.6 Kommuneplaner planlovens kap. 4 Kommuneplanen fastlægger de overordnede mål for kommunens udvikling, den berører de centrale emner som arealanvendelse, bebyggelse, trafikforhold. Den må ikke stride imod regionplanlægning og landsplanlægning. Den er ikke som lokalplanen bindende for den enkelte ejendom. Kommuneplanens indhold Den berører fordelingen af bebyggelse efter art og formål, bebyggelsesforhold i øvrigt, byfornyelse, forsyning med offentlig og privat service. Retsvirkning af kommuneplanen Kommuneplanen er ikke direkte bindende for borgeren. Kommuneplanens retsvirkninger indtræder ved dens endelige vedtagelse. Forbud og påbud kan først anvendes, når kommuneplanen er bekendtgjort offentligt i de relevante dagblade eller ugeblade. 4.7 Lokalplaner En lokalplan er bindende for grundejeren, dvs. at dens bestemmelser ved fremtidig udnyttelse af området skal overholdes. Dog hidtidig lovlig virksomhed er stadig lovlig. En lokalplan kan være en rammeplan til regulering af konkrete forhold, fx et stisystem Regler for planers tilvejebringelse Da lokalplanen er bindende for ejerne af fast ejendom, er lovens regler om lokalplanens tilblivelse særdeles vigtige, og der er i loven givet berørte grundejere m.fl. indsigelsesret over for lokalplanforslag. Indsigelsesret Grundejere har en indsigelsesret på 8 uger Amtsrådet kan give indsigelse hvis lokalplanen er i strid med region og kommuneplanlægningen. Miljøministeren kan også gøre indsigelse mod en lokalplan. Retsvirkning indtræder Retsvirkning indtræder ved offentliggørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan. Den skal endvidere være offentligt tilgængelig på kommunekontoret og fx offentlige biblioteker Lokalplanpligt. Hvornår lokalplan? En lokalplan skal tilvejebringes, før der gennemføres større udstykninger, større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning. Hvis der forelægges et større projekt, der er i overensstemmelse med kommuneplanen, skal kommunalbestyrelsen snarest udarbejde et forslag til en lokalplan og fremme sagen mest muligt. Om der er lokalplanpligt beror på om det planlagte projekt vil medføre en»væsentlig«ændring i og for det bestående by- eller landsbymiljø Foreløbigt forbud 14 om, at kommunalbestyrelsen kan nedlægge forbud mod,»at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved lokalplan«. Evt. forbud skal tinglyses, men dette er uden betydning for forbudets gyldighed Lokalplanens form og indhold Lokalplanen er ikke nøje beskrevet hvad den skal indeholde. Arealoverførelse fra land til byzone sker gennem lokalplanen. Ejerforhold kan ikke reguleres i en lokalplan. Det kan således ikke foreskrives, at der i en bebyggelse skal være ejerlejligheder, andelslejligheder eller almindelig udlejning m.m. Der kan som betingelse for ibrugtagning foreskrives tilslutning til fælles anlæg som legepladser, fælles vaskeri, selskabslokaler. Tilslutningspligt indebærer alene en forpligtelse til at betale et evt. tilslutningsbidrag, men der er ikke pligt til at aftage varme fra et anlæg. 25-JUN-00, 20:18 Side 8 af 10
9 4 Planlovgivning I lokalplan kan foreskrives oprettelse af grundejerforening og fastlægges forpligtelser for en sådan. Bestemmelser om bevaring af eksisterende bebyggelse, der kun kan nedrives med kommunalbestyrelsens godkendelse. Præciserende regler Der kan oprettes en bonuslokalplan, men det forudsættes at forholdene til anden lovgivning er afklaret Dispensation Kommunen kan dispensere fra en lokalplan, 19s1, hvis dette ikke vil stride mod principperne for planen. I modsat fald må der tilvejebringes en ny lokalplan, 19s2+3. Der kan ikke ved dispensation gøres indhug i fællesarealer Retsvirkning Lokalplaner er bindende, når der er foretaget offentlig bekendtgørelse. Den regulerer derefter alle fremtidige dispositioner. Hvis et areal eller en bygning udnyttes»på anden måde hidtil«må den ikke komme i konflikt med lokalplanen Ekspropriation og overtagelse Ekspropriation kan kun ske hvis lokalplanen ikke kan opnås på anden måde. Overtagelse Hvis en bygning bliver udlagt til offentlige formål eller ikke må nedrives kan ejeren kræve at kommunen overtager ejendommen, 48 og Lokalplaner og servitutter Hvis en servitut strider imod en lokalplan bortfalder servitutten Planlovens regler om servitutstiftelse For at private kan stifte servitutter skal der i dag indhentes samtykke fra kommunalbestyrelsen. Hvis samtykke ikke gives så står ejeren dårligt Klage og søgsmål Alle afgørelser i h.t. planlovens regler har klageadgang, og de kan påklages til og afgøres af naturklagenævnet. Klage til fuld prøvelse Retlige spørgsmål og skønsspørgsmål for ekspropriation og zonetilladelser kan være genstand for fuld prøvelse. Retlige spørgsmål Retlige spørgsmål som ikke angår ekspropriation eller zonetilladelser har kun mulighed for påklagning for så vidt angår retlige spørgsmål. Afgørelser, der beror på skøn, kan ikke påklages, 58s1n3. Ingen klageadgang. Retlige spørgsmål kan siges at være spørgsmål om lovens fortolkning. Kommunalbestyrelsens afgørelse vedr. Dispensation fra forbudet mod helårsbeboelse i sommerhusområder 40s2, kan ikke ankes. Afgørelser truffet af naturklagenævnet kan ikke påklages til anden administrativ myndighed Processuelle spørgsmål Klageberettiget er enhver der har en retlig interesse i sagens udfald. Opsættende virkning Det kan bestemmes at påklage tilladelser kan naturklagenævnet beslutte at disse ikke må udnyttes før ankesagens afgørelse. Ved ekspropriation og zonetilladelser må disse ikke udnyttes eller iværksættes før klagefristens udløb, og rettidig klage har opsættende virkning, medmindre naturklagenævnet bestemmer andet. Domstolsprøvelse Alle endelige administrative afgørelser kan prøves ved domstolene. 25-JUN-00, 20:18 Side 9 af 10
10 5 Ekspropriation m.v. 5. Ekspropriation m.v. 5.1 Hvem er beskyttet af grundlovens 73 Alle undtagen staten er beskyttet af 73. Statslige myndigheder kan ikke ekspropriere fra hinanden, altså forsvaret fra landbrugsministeriet. Offentlige myndigheder kan godt ekspropriere fra hinanden, fx kommune fra stat Afståelse eller almindelig regulering? I adskillige love er der hjemmel til rådighedsindskrænkning uden erstatning Kriterier for ekspropriation Der er hjemmel i mange love til ekspropriation, men her behandles kun planlovens. Væsentlig betydning Ekspropriation må kun foretages hvis det ikke kan ske på anden måde. Aktualitet Der skal være en aktualitet i ekspropriationen Hvad kan eksproprieres Alle rettigheder over fast ejendom Ikke mere end påkrævet Der kan kun eksproprieres til netop det lovhjemlede formål Anke af ekspropriationsbeslutning Enhver kommunalbestyrelsesbeslutning om ekspropriation efter planlovens 47 påklages til naturklagenævnet og den har opsættende virkning, medmindre naturklagenævnet beslutter andet. 5.2 Overtagelse efter anmodning. Gældende regler En ejer af fast ejendom kan under visse omstændigheder kræve sin ejendom overtaget af det offentlige, hvis disse har pålagt byrdefulde regler på ejendommen. 5.3 Ekpropriationserstatning. Hjemmel Udgangspunktet er grundloven om fuld erstatning Forudsætning for erstatning Udgangspunkt for at kunne udbetale erstatning antages at være, at der skal være sket et indgreb i formuen eller i muligheden for indkomserhvervelse Hvad kan erstattes? Alt ved fast ejendom, tab ved afståelse af goodwill. Hvor økonomien forringes for ejendommen Kriterier ved erstatningsfastsættelse Man kan bruge: handelsværdien, brugsværdien, og den offentlige ejendomsvurdering. Det er antaget, at en ejer har krav på, at erstatningsudmålingen sker efter den beregningsmetode, der er mest gunstig for denne. Uanset hvilke beregningsmetoder, der benyttes i den konkrete situation, er reglen, at den, fra hvem der eksproprieres, skal have samme formue som før ekspropriationen, men at ekspropriation kun skal erstatte tab som følge af afståelsen. Erstatning for rådighedsindskrænkninger Her erstattes det direkte tab. Fradrag for fordele Erstatning for en gammel nedslidt bygning er mindre en for en ny selvom genbygnings prisen vil være den samme. Det offentlige vil også få en»kontant rabat«. Den offentlige planlægning Vigtigt er også hvilken zone bygningen er i Domstolenes prøvelsesret Domstolene har prøvelses ret jf grundlovens Ekspropriationens virkninger Alle rettigheder bortfalder ejendommen ved ekspropriation. Den skal tinglyses for at nyde beskyttelse Ekspropriationsmyndigheder Stats ekspropriationen sker ved ekspropriationskommissionen. Kommunale anlæg sker efter vejloven. Her er overtaksationskommission. 25-JUN-00, 20:18 Side 10 af 10
Den udtømmende afgrænsning af hvad der kan reguleres i en lokalplan, fremgår af planlovens 15, stk. 2.
LOKALPLANER INDHOLD: Hvad er en lokalplan? Hvilke forhold kan typisk være reguleret via en lokalplan? Er der lokalplaner for alle områder i Danmark? Hvad gælder hvis dit område IKKE har nogen lokalplan?
Læs mereLokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget
Læs mereI den gældende kommuneplan for området (S.6.3) er der under overskriften Faldsled Rammer for lokalplanlægningen bl.a. anført :
Faaborg-Midtfyn Kommune Jens Peter Ohlsen Nørregade 4 5750 Ringe Mads Kobberø Advokat J.nr. 038704-0005 mko/lf T +45 72 27 35 12 mko@bechbruun.com 13. august 2008 Vedr. Planforhold - sommerhus 1. Indledning
Læs mereBegrundelse for afgørelsen Plan- og Miljøafdelingen har vurderet sagen ud fra en betragtning af byplanvedtægtens
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 07-07-2017
Læs mereLokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereBalshavevej 5, 8300 Odder, matr. nr. 37 b, del 1, Randlev By, Randlev.
Aakjaer Landinspektører P/S Vestergade 8 8000 Århus C Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende landzonetilladelse til udstykning af ny matrikel på ejendommen,
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereDispensation fra Lokalplan 161 til udvidelse af eks. sommerhus matr.nr. 69BT HUNE BY, HUNE beliggende Sdr. Strandvej 17 (Planlovens 19 og 20).
Erik Jacobsen Koldingvej 165 8800 Viborg Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Poul Erik Nielsen Direkte 7257 7376 pon@jammerbugt.dk 04-06-2015
Læs mereMuligheder for regulering af helårsbeboelse, findes i henholdsvis planloven og i boligreguleringsloven, jf. nedenfor.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT Til Teknik- og Miljøudvalget 30. august 2019 Orientering om ændret praksis for servitutter - helårsbeboelse Konklusion Teknik- og
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereTil myndigheder, foreninger mv.
Til myndigheder, foreninger mv. Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereTil interesseorganisationer
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 10-01-2018
Læs mereGældende bestemmelser Jf. Byplanvedtægt nr. 1 6, stk. 6.5: ingen bygning må lægges nærmere ved anden mands grund end 5 m.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereEjendommen er omfattet af Lokalplan 4.14, delområde 1, vedtaget i 2001 af daværende Aabybro Kommune. Jammerbugt Kommune er påtaleberettiget.
Til myndigheder, foreninger mv. Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereAnsøgning Der ansøges om dispensation til en anden orientering af bebyggelsen, hvilket er i strid med nedenstående bestemmelser.
Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk 01-03-2018 Sagsnr.:
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereOldrupvej 9, 8350 Hundslund, matr. nr. 5 a, del 1 Hundslund
BREINHOLT HOLDING ApS Guldagervej 6 B 8350 Hundslund Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende landzonetilladelse til udstykning på ejendommen, beliggende Oldrupvej
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 1 ang. opførelse af garage på ejendommen matr. nr. 55BÆ Hune By, Hune, beliggende Pirupshvarrevej 79, 9492 Blokhus.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 15-11-2017
Læs mereDer meddeles afslag på ansøgning om lovliggørelse af udhus på ejendommen i henhold til Planlovens 19.
Til ejer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Trine G. Thomasen Direkte 7257 7209 tgt@jammerbugt.dk 18-06-2018 Sagsnr.:
Læs mereindeklima, energiforbrug og installationer], jf. BR10 kap. 1.3.1 stk. 1. Det er ansøgers ansvar, at disse bestemmelser bliver overholdt.
REBILD ARKITEKTERNE ApS Hobrovej 91 9530 Støvring Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Henrik Hansen Direkte 7257 7383 hnh@jammerbugt.dk
Læs mereLokalplan nr. 857/1. Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/1 Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Juni 1998 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven
Læs mereBente Busk Søbakken 11 Rødding 8830 Tjele
Bente Busk Søbakken 11 Rødding 8830 Tjele Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 www.jammerbugt.dk Find selvbetjeningsløsninger og kontaktoplysninger på vores hjemmeside Kathrine
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 9 ang. opførelse af udhus på ejendommen matr. nr. 39AT Hune By, Hune, beliggende Sætergaardsstien 6B, 9492 Blokhus.
Til ejer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Trine Grøntved Thomasen Direkte 7257 7209 tgt@jammerbugt.dk 02-07-2018
Læs mereBegrundelse for afgørelsen Plan- og Miljøafdelingen har vurderet sagen ud fra en betragtning af byplan-
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 10-08-2017
Læs merePlanklagenævnet har modtaget en klage over, at Køge Kommune har meddelt landzonetilladelse til udstykning af ejendommen Klarkærvej 12b, 4600 Køge.
6. oktober 2017 Sagsnr. NMK-31-02110 KlageID: 120790 CATCA AFGØRELSE i klagesag om landzonetilladelse til udstykning af ejendom i Køge Kommune Planklagenævnet har modtaget en klage over, at Køge Kommune
Læs mereTil interesseorganisationer
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 06-10-2017
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereAnsøgning Der ansøges om lovliggørende dispensation til tag af sorte betontagsten, hvilket er i strid med nedenstående bestemmelser.
Til ejer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Trine G. Thomasen Direkte 7257 7209 tgt@jammerbugt.dk 03-10-2018 Sagsnr.:
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 9 ang. facadehøjde på ejendommen matr. nr. 33CP Hune By, Hune, beliggende Bregnehøjvej 7A, 9492 Blokhus.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 21-11-2017
Læs mereLov om kolonihaver og lov om ændring af lov om planlægning og jordkøbsloven
Side 1 af 5 Til kommunalbestyrelser og Hovedstadens Udviklingsråd samt til orientering til amtsråd DEPARTEMENTET LANDSPLANAFDELINGEN 6. Kontor J.nr. D 201-0003 Ref. Jo Den 20. juni 2001 Lov om kolonihaver
Læs mereLandzonetilladelse til nyt anneks/udhus
1 - Landzonetilladelse Til ejerne af ejendommen Løven 7, 9492 Blokhus Vækst og Udvikling Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Jesper Bro
Læs mereEjendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen
Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets
Læs mereLilliensborgvej 60, 8300 Odder, matr. nr. 64 a Gylling By, Gylling
Baks Arkitekter Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende genopførelse af enfamiliehus og udhus på ejendommen, beliggende Lilliensborgvej 60, 8300 Odder, matr.
Læs mereDispensation fra Lokalplan 152 til mindre skelafstand end 2,50 m ved byggeri på Bransagervej 7, 9490 Pandrup
Brdr. Poulsen Inventarsnedkeri ApS Bransagervej 7 9490 Pandrup Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 www.jammerbugt.dk Find selvbetjeningsløsninger og kontaktoplysninger på vores
Læs mereGældende bestemmelser Byplanvedtægt nr. 1 6, stk. 4: Ingen grund må bebygges mere end 1/10 af arealet.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 06-11-2017
Læs mereBo von Eyben Peter Mortensen Peter Pagh. Fast ejendom. Radighed og regulering. 2. udgave. FORLAGET THOMSON : *- GadJura
Bo von Eyben Peter Mortensen Peter Pagh Fast ejendom Radighed og regulering 2. udgave FORLAGET THOMSON : *- GadJura Indholdsfortegnelse Kapitel I: Ejendomsdannelse, erhvervelse og bebyggelse 13 1. Ejendomsbegreb
Læs mereDispensation fra Lokalplan 53 til tilbygning på matr.nr. 1æl Slettegård, Hjortdal, beliggende Slettestrandvej 146, 9690 Fjerritslev.
Ejeren af Slettestrandvej 146 9690 Fjerritslev Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Ingerlise Eriksen Direkte 7257 7363
Læs mereEjendommen er jf. den gældende byplanvedtægt beliggende i et sommerhusområde.
Kirsten Ahrendt-Jensen Rungsted Strandvej 51 2960 Rungsted Kyst Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kathrine Brix Mørk
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 2 ang. opførelse af carport på ejendommen matr.nr. 29AA Nr. Bratbjerg, Tranum, beliggende Ternevej 4, 9460 Brovst.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 1 til en reduceret grundstørrelse for matr. nr. 67Oi Hune By, Hune, beliggende Maren Hjortelsvej 2, 9492 Blokhus.
Landinspektør Anders Dalum St. Ajstrupvej 70 9240 Nibe Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Ingerlise Eriksen Direkte
Læs mereGældende bestemmelser Jf. Lokalplan nr skal beboelsesbygninger orienteres med længderetningen nord-syd eller øst-vest.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 05-12-2018
Læs mereOdder Kommune Byggeri har d. 31. marts 2016 modtaget jeres ansøgning om zonetilladelse vedr. tilbygning til fritidshus beliggende på ejendommen:
Kim Stilling Andersen Edisonsvej 12 8260 Viby J Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende landzonetilladelse til opførelse af tilbygning til eksisterende fritidshus
Læs mereTilladelse og dispensation til opførelse af carport/udhus på 63 m² på ejendommen matr.nr. 24AR Åby By, Åby, Torngårdsallé 25, 9440Aabybro.
Kurt Hugo Larsen Torngårdsallé 27 9440 Aabybro Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Poul Erik Nielsen Direkte 7257 7376 pon@jammerbugt.dk
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereLokalplan nr. 857/2. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/2 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Marts 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992.
Læs mereTilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt.
Kultur, Miljø & Erhverv Byg Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf.: 7376 7676 Dato: 4. september 2018 Sagsnr.: 18/24802 Ejendomsnr.: 4628 Kontakt: Lis Bækkelund Lerche Direkte tlf.: 73 76 75 35 E-mail: lbaekk@aabenraa.dk
Læs mere1DF SLETTEGÅRD, HJORTDAL
Feriecenter Slettestrand Slettestrandvej 140 9690 Fjerritslev Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kathrine Brix Mørk Direkte 7257 7644
Læs mereHanne og Mikkel Vendelin Olesen C.F. Richs Vej 50, st 2000 Frederiksberg
Hanne og Mikkel Vendelin Olesen C.F. Richs Vej 50, st 2000 Frederiksberg Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kathrine
Læs mereOdder Kommune Byggeri har d. 4. maj 2018 modtaget jeres ansøgning om zonetilladelse vedr. udstykning beliggende på ejendommen:
Bonefeld og Bystrup A/S Strandpromenaden 6 8700 Horsens Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende landzonetilladelse til udstykning på ejendommen, beliggende
Læs mereGældende bestemmelser Jf. Byplanvedtægt nr. 4 6 stk. 4d skal huse orienteres i længderetning nord/syd eller øst/vest.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 14-11-2017
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereForslag til Kommuneplantillæg nr. 019 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 019 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken Frederikssund Kommuneplan 1997-2009 Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget omfatter rammeområde
Læs mereI henhold til Planlovens 35 meddeles der herved landzonetilladelse til, som ansøgt,
Kultur, Miljø & Erhverv Byg Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf.: 7376 7676 Dato: 18. december 2018 Sagsnr.: 18/43342 Ejendomsnr.: 5259 Kontakt: Lis Bækkelund Lerche Direkte tlf.: 73 76 75 35 E-Mail: lbaekk@aabenraa.dk
Læs mereGældende bestemmelser Jf. Byplanvedtægt nr må ingen grund bebygges på mere end 1/10 af arealet.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 14-06-2019
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 1 til udstykning af ejendommen matr.nr. 57at Hune By, Hune, beliggende Højmarksvej 35, 9492 Blokhus.
Mona Brask Laursen Gildestræde 8 2620 Albertslund Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Karsten T. Jørgensen Direkte 7257
Læs mereAfgørelse i sagen om opførelse af sommerhus i Hals Kommune.
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 11. april 2005 J.nr.: 03-31/800-0121 KBP Afgørelse i sagen om
Læs mereDer er ikke foretaget naboorientering i sagen, da det ansøgte er vurderet at være af underordnet betydning for naboerne.
Udvikling, Miljø og Teknik Byg og Brand 0 Telefon +45 8915 1515 planteam@randers.dk www.randers.dk 04-07-2018 / 01.03.03-P19-53-18 Landzonetilladelse Du har fået landzonetilladelse til udstykning og opførelse
Læs mereBekendtgørelse af lov om sommerhuse og campering m.v.
LBK nr 949 af 03/07/2013 (Gældende) Udskriftsdato: 18. juni 2016 Ministerium: Miljøministeriet Journalnummer: Miljømin., Naturstyrelsen, j.nr. 029-00113 Senere ændringer til forskriften LOV nr 86 af 28/01/2014
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 23. november 2016 på Assens Kommunes hjemmeside assens.dk
Assens Rådhus Karsten Østergaard Jensen Grønnemosevej 26 Bregnemose 5690 Tommerup 18. november 2016 Sags id: 16/25584 Lovliggørelse af eksisterende brændeskur Assens Kommune giver landzonetilladelse til
Læs mereAfgørelse af landzoneansøgning efter Lov om planlægning 35
Ansøgerens navn og adresse Malin Lea Enger Olsen René Flemming Enger Olsen Skovvejen 51 4660 Store Heddinge Afsender: Stevns Kommune Teknik & Miljø Postboks 83 4660 Store Heddinge 5657 5757 Dato: 3. oktober
Læs mereAfgørelse Odder Kommune meddeler herved en tilladelse efter Lov om planlægning, 35, stk. 1, landzonetilladelse til:
Ann Gammelgaard Brødsgaard Blak Kærvej 33 8230 Åbyhøj Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende landzonetilladelse til opførelse af tilbygning til eksisterende
Læs mereLæs mere om udgivelsen på www.karnovgroup.dk. Peter Pagh. Fast ejendom. Regulering og Køb. 2. udgave
Peter Pagh Fast ejendom Regulering og Køb 2. udgave soversigt Kapitel I Introduktion... 15 1. Begrebet fast ejendom... 16 1.1 Afgrænsning af den faste ejendom i dybden... 17 1.2 Afgrænsning af fast ejendom
Læs mereLandzonetilladelse Planloven
Niels Jørgen Bjørnlund Karlebyvej 52 4070 Kirke-Hyllinge Lejre Kommune Center for Byg & Miljø Møllebjergvej 4 4330 Hvalsø Tlf. 46 46 46 46 www.lejre.dk Sagsbehandler: Chila Yunai Tlf. direkte: 4646 4939
Læs mereCarsten Klausen Rafns Alle Aalborg
Carsten Klausen Rafns Alle 10 9000 Aalborg Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 www.jammerbugt.dk Find selvbetjeningsløsninger og kontaktoplysninger på vores hjemmeside Kathrine
Læs mereKommuneplantillæg nr. 019 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken. Vedtaget den 24. juni 2008
Kommuneplantillæg nr. 019 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken Vedtaget den 24. juni 2008 Frederikssund Kommuneplan 1997-2009 Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget omfatter
Læs mereDer overføres 8 m² fra udhus/garage til beboelse, sådan at samlet bebyggelse har et areal på maks. 135 m².
Til myndigheder, foreninger mv. Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereJf. Byplanvedtægt nr. 2 5 stk. 3 gælder for bygninger beliggende inden for delområde II, at bygningernes længderetning skal være øst-vestlig.
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 28-04-2017
Læs mereSamtidig meddeles der dispensation fra skovbyggelinje jf. naturbeskyttelseslovens 17. Dispensationen er meddelt med hjemmel i NBL 65, stk. 2.
M2PLUS ApS Svend Engelunds Vej 11 9000 Aalborg Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Jesper Runge Madsen Direkte 7257 7364 jrm@jammerbugt.dk
Læs mereVilkår for dispensation Der stilles som vilkår for dispensationen, at projektet udføres som ansøgt, jf. tegningsmateriale
Til ejer og interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk
Læs mereAfgørelse af landzoneansøgning efter Lov om planlægning 35
Ansøgerens navn og adresse Kenneth Lundholm Christensen Hyacintvej 6 9800 Hjørring Afsender: Stevns Kommune Teknik & Miljø Postboks 83 4660 Store Heddinge 5657 5757 Dato: 2. november 2016 Afgørelse af
Læs mereLOKALPLAN NR. 47. For et område ved Vemmingbundstrandvej (den tidligere campingplads)
LOKALPLAN NR. 47 For et område ved Vemmingbundstrandvej (den tidligere campingplads) 1 INDHOLD: SIDE: Hvad er en lokalplan og hvorfor udarbejde en lokalplan 2 Hvilke virkninger har lokalplanen 2 Lokalplanens
Læs merePlan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra Byplanvedtægt nr. 4, 6 stk. 5 til facadehøjde på 2,75 m på ovennævnte ejendom.
Til myndigheder, foreninger, mv. Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereAFGØRELSE i sag om afslag til statusændring fra sommerhus til helårsbolig i Syddjurs kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 14. august 2014 J.nr.: NMK-31-01339 Ref.: BIBIS-NMKN AFGØRELSE i sag om afslag til statusændring fra sommerhus til helårsbolig
Læs mereLokalplankataloget - muligheder og begrænsninger
Lokalplankataloget - muligheder og begrænsninger v/helle Schou Weile Teknisk Forvaltning Plan og Trafik Lokalplankataloget - Kun få mindstekrav til lokalplanens indhold - Loven overlader til den planlæggende
Læs merePlan- og Miljøafdelingen meddeler hermed afslag på ansøgning om anvendelse af betontagsten som tagbeklædning.
Til myndigheder, foreninger mv. Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk
Læs mereForslag til Lokalplan , Saltum Strand Camping & Feriehusudlejning,
«Navn» «CONavn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Karsten T. Jørgensen Direkte
Læs mereGældende bestemmelser 6.2: Der fastlægges en 5,00 meter byggelinje til beplantningsbæltet jf. Lokalplankort
Ansøger, naboer mv. Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Trine Grøntved Thomasen tgt@jammerbugt.dk 13-02-2018 Sagsnr.:
Læs mereLandzonetilladelse. Allerød Kommune. Thomas Guldberg Kirkeltevej 63
Allerød Kommune Thomas Guldberg Kirkeltevej 63 3450 Allerød Forvaltningen Plan og Byg Bjarkesvej 2 3450 Allerød Tlf: 48 100 100 kommunen@alleroed.dk www.alleroed.dk Landzonetilladelse Matr. nr. 2as Børstingerød
Læs mereLokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke
Returadresse Land, By og Kultur - Sekretariat Toften 6 6880 Tarm land.by.kultur@rksk.dk Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus
Læs mereAfgørelse Odder Kommune meddeler herved en tilladelse efter Lov om planlægning, 35, stk. 1, landzonetilladelse til:
Steffen G. H. Nielsen Romlundvej 51 8831 Viborg Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende landzonetilladelse til opførelse af nyt enfamiliehus på ejendommen,
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs merePlanlovens landzonebestemmelser Sommerhuset, som ligger i landzone, er omfattet af Planlovens landzonebestemmelser.
Plan og Kultur Christen Seerup Ny Adelgade 61 5610 Assens 20-03-2017 Sags id: 2016-1206 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver lovliggørende landzonetilladelse til opførelse af nyt sommerhus til erstatning
Læs mereBjeragervej 66, 8300 Odder, matr. nr. 3 f Bovlstrup By, Bjerager.
xxxx Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende opførelse af enfamiliehus, udhus og drivhus på ejendommen, beliggende Vestergårdsvej 82, 8300 Odder, matr. nr.
Læs mereSYDLANGE LAND KOMMUNE
SYDLANGE LAND KOMMUNE Lokalpian 3.06 For vindmølle Oureve i 11 Hvad er en lokalpian? Ifølge lov om planlægning har kommunalbestyrelsen pligt til at udarbejde en lokaiplan, før der gennemføres større udstykninger
Læs mereDispensation fra Byplanvedtægt nr. 1 ang. placering af udhus ved sommerhuset på matr.nr. 67fk Hune By, Hune, Vagerfedet 2, 9492 Blokhus.
Iben Prang Jensen Rasmus Nielsen Kjærsgaard Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Ingerlise Eriksen Direkte 7257 7363
Læs mereLandzonetilladelse til opførelse af nyt stuehus på Langstedvej 67 Tommerup
Ole Scheppan Langstedvej 67 5690 Tommerup 1. august 2016 sagsid: 16/15794 Landzonetilladelse til opførelse af nyt stuehus på Langstedvej 67 Tommerup Assens kommune har nu behandlet din ansøgning om landzonetilladelse
Læs mereSommerhuslovens regler om erhvervelse og udleje
NOTAT J.nr. NST-609-00014 Ref. Den 5. september 2014 Sommerhuslovens regler om erhvervelse og udleje Sommerhuslovens regler gælder al udlejning af hus eller husrum til ferie- og fritidsformål, uanset om
Læs mereOdder Kommune Byggeri har d. 19. marts 2018 modtaget jeres ansøgning om zonetilladelse vedr. opførelse af garage og carport beliggende på ejendommen:
Kalle Cornelius Nørgaard Svensson Strandvejen 115 Rørth 8300 Odder Teknik og Miljø Rådhusgade 3 8300 Odder Tlf. 29 22 27 28 Landzonetilladelse Vedrørende landzonetilladelse til opførelse af garage og carport
Læs mereDATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON
DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 9. april 2010 09/07866 EKSPROPRIATION TIL OFFENTLIG VEJ Vejdirektoratet har behandlet en klage fra advokaten på vegne af K og N C T over Kommunens afgørelse af
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereForslag til ophævelse af lokalplan S14 for forsøgsdambrug ved Enstedværket
Teknik og Miljø Plan Dato: 04-10-2012 Sagsnr.: 12/43177 Dokumentnr.: 5 Sagsbehandler: Kim Lyster Hansen Forslag til ophævelse af lokalplan S14 for forsøgsdambrug ved Enstedværket Indledning På anmodning
Læs mereGældende bestemmelser Jf. Lokalplan området skal varmeforsynes med naturgas.
Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Alicja Jolanta Sørensen Direkte 7257 7637 cjs@jammerbugt.dk 29-11-2018 Sagsnr.:
Læs mereDispensation fra Lokalplan 4.07 (Bytoften, Gjøl), 3.1 til udstykning af tre parcelhusgrunde.
Holmsø Huset A/S Håndværkervej 7 9690 Fjerritslev Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kathrine Brix Mørk Direkte 7257 7644 ktm@jammerbugt.dk
Læs mereLandzonetilladelse. Torben Jensen Frank Gl. Viborgvej Randers NV / P
Torben Jensen Frank Gl. Viborgvej 310 8920 Randers NV Miljø og Teknik Plan Laksetorvet 8900 Randers C Telefon +45 8915 1515 plan@randers.dk www.randers.dk 06-09-2016 / 01.03.03-P19-16-16 Landzonetilladelse
Læs mereVilkår for tilladelsen Der stilles følgende vilkår for tilladelsen. 1. Eksisterende beplantning mod syd og mod øst skal bevares og vedligeholdes.
Postadresse: Favrskov Kommune Plan & Byg Skovvej 20 8382 Hinnerup Tlf. 89 64 10 10 Landzonetilladelse til lovliggørelse af udhus udvidelse Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed lovliggørende landzonetilladelse
Læs mereAlbertslund Kommune. Lokalplan nr Ejendom i Herstedøster Landsby. Udvidet bebyggelse. Kongsbak Informatik
Albertslund Kommune Lokalplan nr. 8.5 Ejendom i Herstedøster Landsby Udvidet bebyggelse 1999 Kongsbak Informatik Hvad er en lokalplan? Planloven, lokalplanpligt og lokalplanret Ifølge Lov nr. 388 af 6.
Læs mereOffentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 2. juni 2017 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist.
Plan og Kultur LIFA A/S LANDINSPEKTØRER Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg 01-06-2017 Sags id: 2016-1193 Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til udstykning som ansøgt af ejendommen matr.
Læs mere