BYGGEGRUNDE I SOLBJERG

Transkript

1 BYGGEGRUNDE I SOLBJERG BOLIG OG PROJEKTUDVIKLING GRUNDSALG Kalkværksvej Aarhus C. Tlf grundsalg@mtm.aarhus.dk MØDDEBRO PARKVEJ SOLBJE RG HED EVE J VEJ K PAR O R DEB MØD GRUNDSALG KALKVÆRKSVEJ 10, 8000 C T: GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

2 SOLBJERG SALGSMAPPE INDHOLD Oversigtsplan Matrikulære forhold Geoteknisk rapport Forsyningsselskaber Arkæologi Deklarationer Grundejerforening BOLIG OG PROJEKTUDVIKLING GRUNDSALG Kalkværksvej Aarhus C. Tlf GRUNDSALG KALKVÆRKSVEJ 10, 8000 C T: GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

3 Grunde i udbud Ledige grunde i frit salg Solgte grunde Fremtidige udbud Grønt område OVERSIGTSPLAN Fortov Sti Privat vej Offentlig vej Hastighedsdæmpende foranstaltninger Byggelinje 37 Husnummer 894m² 952m² 946m² 954m² 902m² 970m² 1023 m² Grundareal Støjskærm Transformerstation Belysningsmast 946m² m² m² m² m² 1036m² 1025m² 873m² 1007m² 809m² m² m² 905m² 868m² 899m² 993m² 868m² m² 804m² 992m² 792m² m² 919m² 980m² 872m² 873m² m² 849m² m² m² 1159m² 980m² 1239m² m² 1245m² m² 932m² 843m² 1072m² m² 856m² 820m² 898m² m² m² m² m² m² 931m² 1023m² m² 781m² 1105m² 1156m² 879m² 798m² 922m² m² 741m² Bus vendeplads Lystenlund 1174m² 851m² m² m² m² m² m² m² m² 809m² m² 846m² 807m² m² 914m² m² m² m² 726m² m² 724m² m² 742m² 750m² m² m² 720m² m² m² m² 904m² m² 918m² 846m² m² m² 768m² 194m² 194m² Privat ejet areal m² m² Østergårdsvej 984m² Oversigtsplan

4 MATRIKULÆRE FORHOLD NORD GRUNDSALG KALKVÆRKSVEJ AARHUS C T: GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

5 UDSTYKNING SOLBJERG LOKALPLAN 854 Oversigt funderingsforhold Parcel Boring OSBL *) Funderingsforhold Miljøforhold (m) (klassifikation af jord) ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,4 Direkte fundering i frostfri dybde ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,4 Direkte fundering i frostfri dybde 181 **) 181 2,3 Direkte fundering med ekstrafundering op til 2,3 m under terræn (sandpudefundering) ,2 Direkte fundering med ekstrafundering op til 183A 0,7 1,2 m under terræn (sandpudefundering) ,2 Direkte fundering med ekstrafundering op til 185A 0,4 4,2 m under terræn (sandpudefundering/pælefundering) ,4 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,4 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,4 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for 201 **) 201 1,7 Direkte fundering med ekstrafundering op til 1,7 m under terræn (sandpudefundering) Udarbejdet af: BAL Kontrolleret af: KLR Godkendt af: BAL Projekt nr Version: 00 (FORELØBIG VERSION) Dato: Side 1 af 3

6 UDSTYKNING SOLBJERG LOKALPLAN 854 Oversigt funderingsforhold ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,6 Direkte fundering med ekstrafundering op til 215A 1,7 1,7 m under terræn (sandpudefundering) og evt. behov for ,4 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,6 Direkte fundering i frostfri dybde ,4 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,7 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,4 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,8 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for ,3 Direkte fundering med ekstrafundering op til 235A 3,3 3,3 m under terræn (sandpudefundering) og evt. behov for ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,3 Direkte fundering i frostfri dybde ,4 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for *) Dybde til bæredygtige aflejringer **) Afventer supplerende afgrænsende boring Udarbejdet af: BAL Kontrolleret af: KLR Godkendt af: BAL Projekt nr Version: 00 (FORELØBIG VERSION) Dato: Side 2 af 3

7 UDSTYKNING SOLBJERG LOKALPLAN 854 Oversigt funderingsforhold GENERELLE FORHOLD Geoteknik Direkte fundering i frostfri dybde: Med bundforhold som truffet i den udførte boring, kan der for moderate belastninger, forventes gennemført en direkte fundering i overside bæredygtige lag eller som min. frostsikker dybde under fremtidig terræn. Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for : Med bundforhold som truffet i den udførte boring, kan der for moderate belastninger, forventes gennemført en direkte fundering i overside bæredygtige lag eller som min. frostsikker dybde under fremtidig terræn. Ved forekomst af fede leraflejringer må der forventes behov for særlige tiltag for at undgå udtørring af den fede ler. Dette kan f.eks. imødegås ved forøget funderingsdybde, afdækning af leroverfladen med damptæt plastfolie, øget armeringsmængde i fundament/gulve og/eller begrænsninger til beplantning i nærheden af fremtidigt byggeri. Direkte fundering med ekstrafundering op til 3,3 m under terræn: Med bundforhold som truffet i den udførte boring, kan der forventes ekstra omkostninger i forbindelse med funderingsarbejdet. Ekstrafundering kan ske ved enten udskiftning af ikke-bæredygtige aflejringer med velkomprimeret sandfyld (sandpudefundering) eller ved at pælefundere byggeriet (pælefundering). Miljøforhold Denne undersøgelse har ikke haft til formål at undersøge miljøforholdene, da matriklerne hverken er kortlagt eller områdeklassificeret jf. jordforureningsloven. Ifølge luftfoto har ejendommen været anvendt til landbrugsjord. Der er heller ikke ved den udførte undersøgelse konstateret tegn (ved synsindtryk) på forurening. Med mindre der under gravearbejdet træffes forurening, kan eventuel overskudsjord, uden yderligere undersøgelser, bortskaffes som ren jord til godkendte jordmodtagere. Da arealet ikke er områdeklassificeret eller kortlagt jf. jordforureningsloven skal bortskaffelsen af overskudsjord ikke anmeldes til Aarhus Kommune. BEMÆRKNINGER Endelig fastlæggelse af funderingsniveau, vurdering af bæredygtige lag samt dimensioneringsparametre, anbefales fastlagt ved supplerende undersøgelser, når der foreligger et konkret byggeprojekt. BILAG Bilag S: Situationsplan med placering af geotekniske boringer. Udarbejdet af: BAL Kontrolleret af: KLR Godkendt af: BAL Projekt nr Version: 00 (FORELØBIG VERSION) Dato: Side 3 af 3

8

9 GEO-Standard: Signaturer og forkortelser Geotekniske og miljøtekniske boringer Situationsplan Prøver Jordarter Boring Drejesondering Lille pose eller glas Fyld Sten Boring med Prøvetagning Vingeforsøg Boring med prøvetagning/ vingeforsøg Gravning med prøvetagning/ vingeforsøg Rammesondering Tryksondering (CPT) Belastningsforsøg Geoelektrisk punktprofil Stor pose Rørprøve Udtag fra SPT sonde Muld Tørv Tørvedynd Gytje (dynd) Organiskholdig Grus Sand Silt Ler Kalk Filterboring Liniemodstandsmåling Kerneprøve Skaller Klippe/Beton Moræneler (sandet, gruset) Morænesand (leret, gruset) Note: I morænejordarter må der forventes varierende indhold af sten og blokke Forsøg w w L w P I P I k e e max e min I D ρ ρ s gl ka PID Vandindhold Flydegrænse Plasticitetsgrænse Plasticitetsindeks Kvældindeks Poretal Poretal i løseste standardlejring Poretal i fasteste standardlejring Tæthedsindeks (relativ lejringstæthed) Rumvægt Kornrumvægt Glødetab Kalkindhold Photoionisationsdetektormåling c v c vr N q c f s u R S K T SP MP A Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg (omrørt) Standard penetrationsmodstand (SPT) Spidsmodstand (CPT Kappemodstand (CPT) Poretryk (CPT) Drejesonderingsmodstand, WST Sigte- og slemmeanalyse # Konsolideringsforsøg # Tryk- eller triaxialforsøg # Standard Proctor forsøg # Modificeret Proctor forsøg # Kemisk specialanalyse # #: Se resultat i rapport eller på separat bilag Filtersætning Topkote Blindrør Filterrør 28.4 Beton Tilbagefyldt jord Lavpermeabel pakning Filtersand Note: Vingeforsøg er udført og tolket i henhold til Dansk Geoteknisk Forenings, Referenceblad for vingeforsøg, revision 3, august Omsætningstabellerne er ved tolkningen tilnærmet med en ret linie gennem 0-punktet og punktet, der svarer til 2/3 P max. GEO KSS-dokument GP-K Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KMA-Funktionen. Udarbejdet af: PEH. Godkendt: KSI. Dato: KMA\GEO - Vejledninger og standarder. PEH Side 1 / 2, VEND

10 GEO-Standard: Signaturer og forkortelser Geotekniske og miljøtekniske boringer Dannelsesmiljø Geologisk alder Henvisninger Br Fe Fl Fy Gl Ma Ne Ov Sk Sm Vi Vu Gr Brakvandsaflejring Ferskvandsaflejring Flydejord Fyld Gletsjeraflejring Marin aflejring Nedskylsaflejring Overjord Skredjord Smeltevandsaflejring Vindaflejring Vulkansk bjergart Grundfjeld Re Pg Sg Gc Ig Is Te Mi Ol Eo Pl Sl Da Kr Ju Pk Recent Postglacial Senglacial Glacial Interglacial Interstadial Tertiær Miocæn Oligocæn Eocæn Palæocæn Selandien Danien Kridt Jura Prækambrium Dansk Standard: Norm for fundering (DS415) Dansk Geoteknisk Forening: Vejledning i ingeniørgeologisk prøvebeskrivelse (1995) Dansk Geoteknisk Forening: Markundersøgelsesesmetoder (1990) Generelt * Se rapport GEO KSS-dokument GP-K Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KMA-Funktionen. Udarbejdet af: PEH. Godkendt: KSI. Dato: KMA\GEO - Vejledninger og standarder. PEH Side 2 / 2, VEND

11 SOLBJERG FORSYNINGSSELSKABER ELFORSYNING AURA Energi Knudsmindevej Odder Tlf: Tilslutningsbidrag er betalt. Elkabel føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. KLOAKFORSYNING Aarhus Vand A/S Bautavej Aarhus V Tlf Tilslutningsbidrag er betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledninger på grunden. VANDFORSYNING NORD FOR BÆKKEN: Solbjerg Vandværk v/herluf Pedersen Parkvangen Solbjerg Tlf Tilslutningsbidrag er betalt. Vandstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. SYD FOR BÆKKEN: Astrup Vandværk a.m.b.a. v/carsten Prip Mustrupvej Solbjerg Tlf Mail: carsten-prip@live.dk FJERNVARMEFORSYNING Aarhus Kommune AffaldVarme Aarhus Bautavej Aarhus V Tlf Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Fjernvarmestik føres frem til grunden. Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden. GRUNDSALG KALKVÆRKSVEJ 10, 8000 C T: GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

12 Lp 854 Nyt boligområde nord for Østergårdsvej i Solbjerg. Rapport vedrørende arkæologisk forundersøgelse undersøgt Moesgård Museum har i 2008 foretaget en arkæologisk forundersøgelse fordelt på to etaper på ovennævnte lokalplansområde (se ovenstående figur), hvor der blev gravet en serie søgegrøfter henover arealet (FHM j.nr. 4919). Formålet var at lokalisere eventuelle spor efter forhistorisk aktivitet, dvs. strukturer, konstruktioner, bygningsgrupper, bopladser, grave, gravpladser, flytbare genstande samt monumenter og den sammenhæng, hvori disse spor er anbragt (fra Museumslovens 27 stk. 1). Undersøgelsen viste at der på det ca. 30 ha store areal blev observeret spredte anlæg, hvoraf nogle kan dateres til bronzealderen eller den tidlige del af jernalderen ( f.kr.) eller som ikke kan dateres nærmere. Af enkeltfund kan nævnes at der blev fundet en sleben flintøkse fra den sene bondestenalder ( f.kr.) på den nordlige del af arealet. Moesgård Museum anser det ikke for nødvendigt, at foretage yderligere arkæologiske udgravninger på arealet omfattet af lokalplan 854. Skulle der imidlertid dukke et enestående forhistorisk materiale op, f.eks. en grav, der kan ligge helt isoleret fra det øvrige fundmateriale, skal museet underrettes, og museet vil straks vurdere dette. En evt. udgravning vil være afsluttet indenfor 2 uger efter anmeldelse. De direkte udgifter til museets udgravninger er uden udgift for bygherre/grundherre. Yderligere oplysninger om de arkæologiske forhold samt anmeldelse af fund skal ske til Moesgård Museum, Moesgård, 8270 Højbjerg (tlf ). Moesgård Poul Nissen museumsinspektør, cand.phil Moesgård Museum j.nr Arkæologiske forhold

13

14

15 Lp 854 servitut om forbud mod videresalg ESTRAKT.txt =========================================================== ===================== SERVITUT - EKSTRAKT =========================================================== ===================== PÅTALEBERETTIGT Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C SERVITUT TEKST: Forbud imod videresalg, byggepligt og renholdelse m.v. Forbud imod videresalg En parcelhusgrund må ikke sælges videre til en ny ejer, før den er bebygget med et fritliggende parcelhus. Byggepligt Ejeren af en parcelhusgrund er forpligtet til at påbegynde opførelsen af et fritliggende parcelhus på grunden inden 2 år fra overtagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt, når der er udstedt byggetilladelse, og der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse. Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 3 år fra overtagelsesdagen. Tilbageskødningsforpligtelse Hvis byggepligten ikke overholdes, kan Århus Kommune forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødningen skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Ejendomsmæglervurderingen indhentes af Århus Kommune. Er grunden steget i værdi efter overtagelsesdagen, skal grunden tilbageskødes til Århus Kommune til den oprindelige købesum. Er grunden faldet i værdi, skal grunden tilbageskødes til den vurderede værdi. Tilbageskødningen til Århus Kommune skal ske uden udgift for Kommunen. Ejeren skal således afholde udgiften til ejendomsmæglervurderingen samt alle udgifter i forbindelse med Side

16 Lp 854 servitut om forbud mod videresalg ESTRAKT.txt tilbageskødningen, herunder tinglysnings- og registreringsafgifter. Ejeren har ikke mulighed for refusion af afholdte ejendomsskatter i ejerperioden. Grunden skal tilbageskødes i samme stand som på tidspunktet for den oprindelige overtagelsesdag. Grunden skal tilbageskødes fri for pantehæftelser af nogen art. Pligt til renholdelse m.v. Så længe ejendommen er ubebygget, skal den holdes rengjort og fri for ukrudt, og eventuelt græs skal holdes slået. Ved misligholdelse af forpligtelsen til renholdelse m.v. kan Kommunen lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning, såfremt ejeren ikke efter forud-gående varsel selv har ladet arbejdet udføre. Aflysning Nærværende deklaration kan aflyses på den enkelte ejendom ved henvendelse til Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Teknik og Miljø, når grunden er bebygget. Deklarationen kan ikke forventes aflyst på den enkelte grund, før det dokumenteres, at byggeriet er færdiggjort. Byggeriet vil normalt anses for færdiggjort, når bygningens ydre dele er etableret, herunder at der er etableret klimaskærm, pålagt tagbeklædning og isat vinduer og døre. =========================================================== ===================== RESULTAT AF TINGLYSNING =========================================================== ===================== STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :39:07 DATO/LØBENUMMER: Side

17 Lp 854 servitut om fossile brændslerestrakt (2).txt Servitut om opvarmning =========================================================== ===================== SERVITUT - ESTRAKT =========================================================== ===================== PÅTALEBERETTIGET: Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C SERVITUT TEKST: Opvarmning Opvarmning I deklarationsområdet må bygningerne ikke opvarmes individuelt ved hjælp af fossile brændsler som olie, kul eller gas. =========================================================== ===================== RESULTAT AF TINGLYSNING =========================================================== ===================== STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :37:50 DATO/LØBENUMMER: Side

18 Vedtægter for Grundejerforeningen Møddebroparken Kapitel 1 Foreningens navn og hjemsted 1 Foreningens navn er Grundejerforeningen Møddebroparken 2 Foreningens hjemsted er Aarhus kommune Kapitel 2 Foreningens formål og opgaver 3 Grundejerforeningens formål er at varetage medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme. Foreningen forestår drift og vedligeholdelse samt fornyelse af fælles friarealer, der er beliggende i delområde II i lokalplan nr. 854, samt af de veje og stier, der er udlagt i delområde I og II. Drift, vedligeholdelse og fornyelse omfatter blandt andet fejning, snerydning, græsslåning og anden pleje af beplantede arealer, tegning af sædvanlige forsikringer herunder grundejerforsikring og eventuel brandforsikring samt fornyelse og istandsættelse. Foreningen er forpligtet til at tage skøde på de ovenfor anførte fælles friarealer, veje og stier, undtagen vej A- B, når Aarhus kommune forlanger det. Overdragelse sker vederlagsfrit i takt med byggemodningens frigørelse. Kapitel 3 Foreningens område og medlemskreds 4 Grundejerforeningens geografiske område er delområderne I og II inden for lokalplan nr Den til enhver tid værende ejer af nyudstykkede arealer inden for lokalområdet bortset fra delområde III og udstykkeren skal være medlem af grundejerforeningen. Andre grundejere har ret men ikke pligt til at være medlem. Grundejerforeningen skal stedse holde Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri, underrettet om sin adresse. Grundejerforeningen er berettiget til at opkræve de økonomiske midler hos medlemmerne, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver.

19 Kapitel 4 Kontingent og a contobetalinger 5 Det enkelte medlem er forpligtet til at betale enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag. Generalforsamlingen fastsætter et halvårligt kontingent til foreningens administration og udførelse af foreningsopgaver. Medlemmerne betaler kontingent til foreningen i samme forhold som medlemmerne har stemmeret i foreningen jf. nedenfor 7. Kontingent forfalder til betaling hver 1. januar og 1. juli og skal indbetales af medlemmerne på det til enhver tid af bestyrelsen eller generalforsamlingen anviste sted. Kontingent opkræves første gang pr. Den førstkommende 1. januar eller 1. juli, der indtræder efter at grundejerforeningen har modtaget skøde på de i 3 nævnte fællesarealer m.v. Ved ikke rettidige betaling af kontingent og andre bidrag fastsat af generalforsamlingen skal medlemmet betale alle omkostninger til inddrivelse. Derudover skal der betales rente i overensstemmelse med rentelovens bestemmelser. Såfremt medlemmet, efter at foreningen efter forfaldsdagen har fremsat skriftligt påkrav om betaling, ikke har berigtiget restance inden 14 dage, kan medlemmet, så længe restanen består, ikke udøve medlemsrettigheder i foreningen. Medlemmet har således ikke adgang til og har ikke stemmeret på generalforsamlingen, ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i foreningen. Et medlem betaler bidrag for hver boligenhed/grund, medlemmet ejer fra tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af foreningen. Medmindre generalforsamlingen bestemmer andet, skal der betales lige store bidrag for alle grunde og boligenheder. Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af foreningen og har intet krav på foreningens formue. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen. Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen og i forbindelse hermed oplyse den nye ejers navn og bopæl, samt den tidligere ejers nye bopæl. Kapitel 5 Pligter og hæftelse 6 Ethvert medlem er underkastet foreningens til enhver tid gældende vedtægter samt de af foreningen lovligt vedtagne regler og beslutninger.

20 I forholdet til tredjemand hæfter medlemmer ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel af foreningens formue. I forhold til foreningen hæfter medlemmer personligt og pro rata. Kapitel 6 Generalforsamling 7 Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Generalforsamlingen er beslutningsdygtig uanset de fremmødtes antal, medmindre vedtægterne bestemmer andet. Et medlem har på generalforsamlingen 1 stemme for hver boligenhed/grund, som vedkommende medlem er ejer af. Medlemmer af ejernes husstand, lejere og andre brugere af ejendomme indenfor foreningens område har ret til at overvære generalforsamlingen, medmindre generalforsamlingen beslutter andet. 8 Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i april måned i Aarhus Kommune. Generalforsamlinger indkaldes af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse af hvert medlem. Dagsordnen, der fastsættes af bestyrelsen, skal følge med indkaldelsen til generalforsamlingen. Det samme gælder det overskrevne og reviderede årsregnskab samt forslag til budget for det følgende regnskabsår. Forslag, der af medlemmerne ønskes behandles på generalforsamlingen, skal være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingens afholdelse. Forslag til ændring af vedtægterne skal være fremsendt til bestyrelsen senest den 1. Februar forud for den ordinære generalforsamling. Sådanne forslag udsendes til medlemmene sammen med den skriftlige indkaldelse til generalforsamlingen. Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes til afstemning. Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning om det forløbne år 3. Forelæggelse af årsregnskab og godkendelse heraf 4. Fremlæggelse af budget for foreningen for indeværende regnskabsår og vedtagelse heraf herunder fastsættelse af kontingent 5. Indkomne forslag 6. Valg af bestyrelse og suppleanter 7. Valg af revisor og revisorsuppleant

21 8. Eventuelt Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt stemmeflertal, medmindre vedtægterne bestemmer andet. Ved stemmelighed forkastes forslaget. Blanke stemmer medregnes ikke. Generalforsamlingens beslutning om ændring af selskabets vedtægter kræver 2/3 af majoritet blandt de på generalforsamlingen fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre halvdelen af foreningens medlemmer. Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men stemmer mindst 2/3 af de fremmødte for forslaget, indkaldes til ny generalforsamling, der skal afholdes inden 1 måned. På denne generalforsamling kan forslaget vedtages, når mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget uden hensyn til mødendes antal. 9 Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med det samme varsel som den ordinære generalforsamling, afholdes, når bestyrelsen finder det nødvendigt, eller når der fra mindst ¼ af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen, jf. 5, fremsættes skriftlig begæring til bestyrelsen herom. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling angives. Når begæring om afholdelse af ekstraordinær generalforsamling er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger fra begæringens modtagelse, idet juli måned dog ikke medregnes. Hvis ikke mindst ¾ af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling afholdt, er til stede på generalforsamlingen, kan generalforsamlingen nægte at behandle dagsordenen. 10 Generalforsamlingen ledelse af en dirigent, der afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandlingsområde og stemmeafgivningen. Dirigenten må ikke være medlem af foreningens bestyrelse, suppleant, revisor eller revisorsuppleant. Afstemning sker ved håndsoprækning. Hvis et medlem forlanger det, skal afstemning ske skriftligt. Stemmeafgivning kan ske ved skriftlig fuldmagt fra andet medlem. Der kan dog ikke afgives stemme i henhold til mere end 2 fuldmagter. Over det på generalforsamlingen passerede, skal er udarbejdes et referat, der underskrives af dirigent og bestyrelsens formand, hvorefter referatet har fuld beviskraft i enhver henseende. Bestyrelsen skal inden 1 måned efter generalforsamlingens afholdes udsende referat til hvert enkelt medlem af foreningen.

22 Kapitel 7 Foreningens ledelse og administration 11 Foreningens ledelse varetages af en bestyrelse på mindst 3 medlemmer. Bestyrelsen og 2 suppleanter vælges for 2 år ad gangen, dog således at der efter den første 2- års periode kun er 1 medlem på valg, året efter de resterende 2 og så fremdeles. Genvalg kan finde sted. Bestyrelsen konstituerer sig selv, således at der blandt bestyrelsens medlemmer vælges en formand og en kasserer. I perioden fra afholdelse af den ordinære og ekstraordinære generalforsamling kan ledelsen varetages af en bestyrelse på 1 medlem. Der vælges suppleant hertil. 12 Bestyrelsen har den daglige ledelse i alle foreningens anliggender herunder drift og vedligeholdelse af fællesarealer og fællesanlæg og udover de administrative beføjelser, der er henlagt til foreningen. Bestyrelsen afholder møde så ofte, som formanden finder det nødvendigt, ligesom 1 bestyrelsesmedlem kan forlange ekstraordinært bestyrelsesmøde afholdt. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når flertallet af bestyrelsesmedlemmerne er fremmødt. Bestyrelsens beslutninger træffes ved simpelt flertal. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme afgørende. Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af foreningens medlemmer udenfor bestyrelsen. Budget skal fremlægges for og godkendes af kasserer eller formand. Foreningen tegnes af den samlede bestyrelse i forening. Kapitel 8 Regnskab og revision 13 Foreningens regnskabsår er kalenderåret. Første regnskabsår løber fra foreningens stiftelse til den 31. december samme år. Generalforsamlingen vælger en revisor og en revisorsuppleant for 1 år ad gangen. Genvalg kan finde sted. Kasseren skal aflevere regnskab til revisor senest 15. Februar. Regnskab skal af revisor være revideret betids, at det underskrevne regnskab med revisionspåtegning kan udsendes til medlemmer samtidig med indkaldelse til generalforsamling. Kasseren aflægger på hvert bestyrelsesmøde en kort beretning over foreningens økonomi.

23 Medlemmernes indbetalinger skal ske til det sted og på den måde, der anvises af bestyrelsen. Foreningens midler indsættes på konto i foreningens navn i anerkendt pengeinstitut. Der overdrages hvert år 25% af kontingentindtægter til Vejfonde. Der kan kun hæves på foreningens konto af formanden og kasseren i forening, eller ved forfald, af en af dem i foreningen med et andet bestyrelsesmedlem. Kassebeholdning bruges til løbende drift. Alle bilag skal attesteres af formanden og kassereren. Kapitel 9 Forenings oplæsning 14 Beslutning om oplæsning af foreningen træffes af generalforsamlingen. Beslutningen kan kun træffes ved enstemmighed bandt foreningens medlemmer og kun med Aarhus Kommune foreudgående samtykke. Generalforsamlingen kan i forbindelse med beslutning om opløsning af foreningen beslutte, at bestyrelsen skal forestå den endelige afvikling af foreningen. Når foreningens eventuelle aktiver er realiseret og foreningens gæld er betalt udarbejdes likvidationsregnskab, der skal godkendes på en afsluttende generalforsamling. Således vedtaget på stiftende generalforsamling november Som dirigent: Som stifter: Som stifter: For Aarhus Kommune Jesper Holmgaard Helge Haubo ejer af matr. Nr. 80 Astrup By, Astrup Vedtægter ændret på generalforsamling 19. april 2016 Som dirigent: Som formand: Kenneth Tina

24 Generalforsamling Møddebroparken Deltagere: 1 Michael, 3 Christian, 5 Klaus, 15 Jess, 17 Christian, 23 Kenneth, 25 Thomas, 27 Tina, 31 Jørgen, 33 Mia, 35 Annemette, 37 Benno, 39 Jeppe, 41 Lena og Bjarne, 65 Tania og Michael, 67 Rikke og Sune, 85 Kamilla og Martin, 99 Peter, 119 Martin Valg af dirigent Kenneth Valg af stemmetæller Christian Valg af referent Mia Bestyrelsens beretning Formanden beretter: Der er kommet gang i salget. Halvdelen af grundene er nu solgt i etape 2 og der er en del reserverede grunde. Linieføring er ændret til at ligge længere væk, måske det har været med til at få gang i salget. Alle grunde er solgt til privatpersoner, der er ikke typehusfirmaer, der har købt grunde til udstillingshuse. I årets løb er der afholdt sociale aktiviteter. Der har været sommerfest i vores nyindkøbt telt. Der har været Fastelavnsfest, hvor mange børn var med (se billeder i facebookgruppen). Tusind tak til festudvalget for det gode arbejde og Tak til Dann for sponsering af varer til fastelavnstønden. Der er etableret legeplads, den er lagt i den ene ende, så der er mulighed for udvidelse, hvis grundejerforeningen, Aarhus kommune eller Fællerådet vil investere. Kommunen har lavet hele fundamentet og beplantning rundt om legepladsen. Der er ikke nyt om åbning af Etape 3, kommunen har lovet at etablere lys rundt om søen. Vedrørende adgangen rundt om søen, er der stadig dialog med Birkevangen vedr. bro over bækken. Spørgsmål nr. 17: Hvorfor er Birkevangen mod broen? Svar: De to husstande ned mod området er bange for øget trafik. Samtidig er de nervøse for driften. De har ikke så god en kommunikation med kommunen, som vi har. Spørgsmål nr. 1: Burde der være sti på begge sider af bækken? Svar: Ikke umiddelbart i forhold til tegningerne. Spørgsmål nr. 85: Der er tegnet sti ind ved søen, hvor der er overflod. Det er ikke meningen i etape 2. Obs på dette inden overtagelse fra kommunen. Vedtægtsændring: Der var fejl i kapitelnumrene, dette er rettet til. Derudover er der følgende forslag:

25 12, ændres så udvalgsformænd ikke SKAL være en fra bestyrelsen, men der skal godkendes investeringer af formand/kasserer. Ingen er imod vedtægtsændring. 13, der overdragers hvert år 25%. Ingen er imod vedtægtsændring. Kassebeholdningen bruges til løbende drift. Ingen er imod vedtægtsændring. Valg til bestyrelsen: Info om, hvad det går ud på. Der er møde hver anden måned på skift hos bestyrelsens medlemmer. Der tales om løst og fast i forhold til vores område i grundejerforeningen. Sune nr. 67 melder sig og valgt. Valg af suppleanter Annemette og Jørgen er på valg og modtager genvalg. Begge er valgt. Valg af revisor Christina nr. 3 valgt Benno nr. 37 er valgt som suppleant. Budget og kontingent Kassereren beretter. Regnskab 2015: Beholdningen ved starten af året var forholdsvis høj, da vi havde fået vores første tilskud fra kommunen og de havde indtil videre dækket omkostninger på fællesarealer. Pengene er brugt på legeplads, vedligeholdelse og snerydning i løbet af året. Resultatet for året er derfor negativt, men stadig positiv kassebeholdning Vejfond: Kun kontingentbetaling for etape 1 og derfor kun vejfond herfor. Det ændres for Budget 2016: Kontingent fra både etape 1 og etape 2. De bruges til at betale 2. rate af legepladsen samt øgede udgifter til vedligeholdelse. Der oprettes vejfond til etape 2. Der er afsat penge til betaling af anden rate på legepladsen, derudover lånes af vejfonden, så vi ikke skal ud og låne til dyre bankrenter. Spørgsmål nr 85: Hvorfor skal etape 2 betale til snerydning i etape 1? Svar: Kontingent betales til den samlede grundejerforening. De dækker etablering af legeplads, der er til vejfonden og til de grønne arealer, som vi alle kører forbi. Snerydning er bare en del af det store budget. Etape 1 betalte også ind mens kommunen stadig stod for snerydning, men pengene blev sparet til bl.a. legepladsen. Spørgsmål nr 1: Hvad dækker mødeudgifter over? Svar: Det dækker over bl.a. julefrokost for bestyrelsen. Budgettet godkendt

26 Vores nabolag Nabo.dk Det opfordres til at være med på nabo.dk og være medlem af Møddebroparken. Det er her vi samler information om generalforsamling, fester og generel information. Her kan man slå op, hvis man har for meget jord, mangler brune bananer og her ligger der referater og indkaldelser fra generalforsamlingen. Vi arbejder på på sigt at få alle med og få alles mailadresser registreret, så alt skriftlig indkaldelse indkaldes over mail og vi sparer udgifter til udskrift samt til porto til de medlemmer, der endnu ikke er flyttet helt ind. Nabohjælp Man kan invitere naboer til nabohjælpere og her notere, når man tager på ferie. De har en app, hvor der kan varsles og skrives info. Vi har fået et skilt om Nabohjælp. Der opfordres til at melde sig til, så vi kan sørge for at holde øje med hinanden. Facebookgruppe Grundejerforeningen Moeddebroparken. Mailadresse Vedligehold Vedligeholde af græsarealer og fortov op til egen grund sørger grundejeren selv for i etape 1. Dette er både græsslåning og snerydning på fortove. Snerydning ud mod stamvejen bør kommunen sørge for og de skal holde de grønne rabatter på hovedvejen. Nr. 7: Grønt areal er ikke til at slå, da det er meget vådt. Stien deroppe er også hurtigt oversvømmet. Nr. 85: Stier er egentlig færdiggjort, men der kommer bl.a. heste som laver huller. Der skyller vand ned af stien fra nr. 83 og ned mod legepladsen. OBS på dette overfor kommunen. Kommunen tanke er, at det er trådte stier og dermed ok inkl. grønt. Nr. 41: Hvornår kommer der asfalt på? Det var lovet til august Formanden rykker kommunen. Nr. 41: Der kommer vand på tværs af vejene, de bliver meget glatte om vinteren. Kan kommunen dræne på nordsiden af vejen? Formanden forespørger kommunen. Nr. 41 på vegne af 61/63: Hvad skal der ske med bedene ud mod hovedvejen? Svar: Vi forsøger at holde ukrudt nede i år og ser om planterne kan klare den. En mulighed er, at der anlægges græs, men vi skal være obs på, om det kan slås på skråningen. Tiltrækker bunddække snegle og andet? Svar:? Nr. 41 kloak efter nr. 37 ned mod nr. 65. Den er fyldt efter at der er udgravet til fjernvarme til nr. 37 Formanden kontakter kommunen vedr. oprydning og gennemskylning af alle kloaker. Nr. 1 Hvad med boldbanen? Formanden håber på nye satsmidler, så der forhåbentlig kan laves redskaber som dem, der er i hundeskoven.

27 Festudvalg Festteltet kan lejes ud for 500 kr. Christian (nr. 17) er tovholder. Er der stemning for fælles sommerfest eller opdeling i etaperne? Tilbagemelding: Meget gerne EN samlet fælles eller som minimum samme dag, hvor man laver noget fælles og deler op under maden. Der er stemning for indkøb af et telt mere. Konklusion: Der indkøbes et telt mere bliver EN samlet fest, så må vi se, hvordan det udvikler sig i fremtiden. Festudvalget vil gerne genvælges, men de vil gerne have flere med. Peter nr. 99 hopper med. De er valgt. Evt. Nr. 27 er der stemning for at få containere ud til haveaffald, småt brændbart eller andet? De kan komme ud og stå en uge. Flertallet siger nej tak. Nr. 15 har der været talt om en fællestrailer? Der er bekymring for, hvor den skal stå og om den bliver stjålet. Nr. 55 er der kun waoo i etape 2? Der er også fiber fra TDC (info fra. nr. 85 at det skal de tilbyde) Nr. 37 Benno vil gerne være med i Fællesrådet på grundejerforeningens vegne. Over det på generalforsamlingen passerede, skal er udarbejdes et referat, der underskrives af dirigent og bestyrelsens formand, hvorefter referatet har fuld beviskraft i enhver henseende. Solbjerg den 19. april 2016 Formand Tina Dirigent Kenneth