Andelsbolig NIELSJUELSGADE55,2.TH.,8200AARHUSN 3-VÆRELSESKVALITETSLEJLIGHEDMEDALTANBELIGGENDEIVELFUNGERENDEANDELSFORENING

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Andelsbolig NIELSJUELSGADE55,2.TH.,8200AARHUSN 3-VÆRELSESKVALITETSLEJLIGHEDMEDALTANBELIGGENDEIVELFUNGERENDEANDELSFORENING"

Mette Bagge
8 år siden
Visninger:

1 VIGTIGINFORMATION Dergøresopmærksom påatenkøbsaftale,hvisdennealene erunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælger ikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom detmåteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkan ikkerådgiveforbeggeparterisammehandel.køber opfordresderfortilatsøgeegenrådgiver. EJENDOMSMÆGLERENSOPLYSNINGTILPARTERNE Erejendomsmæglerentilknytetelerharejendomsmæglerensamarbejdsaftalermedrealkreditinstitut,pengeinstitut, forsikringsselskabelerandre. Ja Nej jf.side2 Modtagerejendomsmæglerenelerdennesansate vederlag/provision/rabatforfremskaffelseaffinansiering, forsikringer,annonceringelerandre Ja Nej jf.side2 Harejendomsmægleren,dennesansateelernærtstående herudoverenøkonomiskelerpersonliginteresseiomsætningenafnærværendeejendom eleriparternesvalgaf finansiering,forsikringelerandreydelseritilkytningtil omsætningaffastejendom. Ja Nej Hvisja,hvilke: Andelsbolig Købspris: / Boligydelse,md.: Anvendelsesudgifter,md.: 975 NIELSJUELSGADE55,2.TH.,8200AARHUSN 3-VÆRELSESKVALITETSLEJLIGHEDMEDALTANBELIGGENDEIVELFUNGERENDEANDELSFORENING Boligm 2 : 83 Placering: 2 Stue/Vær.: 2/1 Altan: Ja Byggeår: 1937 Sag: Energi: C

2 3-VÆRELSESKVALITETSLEJLIGHEDMEDALTANBELIGGENDEI VELFUNGERENDEANDELSFORENING danboligaarhusnordharfornøjelsenafatudbydedenneskønne3-værelsesandelslejlighed medgodbeliggenhedihjertetaftrøjborg.hereritætpåskov,strand,indkøb,trøjborgs mangespecialbutikkersamtfåminuterpåcykeltilaarhusc. Velkommenindenforifordelingsgangmedgodpladstilovertøjet.Fragangenerdereradgang tilsoveværelsetmedmasserafskabsplads.togennemgåendestuerensuite,som giveret fantastisklysindfaldigennem lejlighedenscentralerum.lækker,sydvendtaltanmedpladstil grilhyggemedfamilienelervennerne.fraaltanenerderendvidereenflotudsigtoverdeni 2005byfornyedebaggårdsom summeraflivoggladedage. VelholdtkøkkenfraJKE-designmedrigeligtskabs-ogspiseplads. Badeværelsemedseparatbrusenicheoggulvvarmesamtflotkvalitetssanitetitidløstdesign -ligeledesfra2005. Ikælderenerderdepotrum tilhverlejlighed,vaske-ogtørerum samtcykelparkering. Enflot,lyslejlighed,dererdetoplagtevalgtildetkræsneparelersom delelejlighedfor studerende. Forældrekøbertiladtiforeningen.

3 Adrese NielsJuelsGade55,2.th.,8200AarhusN Sagnr Dato Købspris Udbetaling Boligydelse/pr.md. Bruto/netoudgiftpr.md.8.961/8.292 Beskrivelseafandelsboligforeningen Tekniskeoplysninger Antalenhederiforeningen 12 boligerog 0 erhverv Ydermur :Rødemursten Tag :Rødeteglsten Vinduer :Træ Ruder :Termo Gulv :Parket,linoleum,klinkermv. Loft :Pudset Varmeinstalation:Fjernvarme Antenne :Privat O fentligeoplysninger Venteliste:Nej Udlejning:Ertiladt Husdyr:Ertiladt Planforhold Vand Vej Kloak El Olietank :Ingenlokalplan :Ofentligt/Privat-fæ les :Ofentligt/Privat-fæ les :Ofentligt/Privat-fæ les :230 og400volt :Ingen Brugsretogfælesfaciliteter Kælderum,cykelparkering,vaske-ogtørerum,gårdhave. Inventarogløsøre Følgendesærligtilpasetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkankøbesseparat(fabrikat)*): Blombergkøle-/fryseskab,Gorenjekomfur. *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Side1

4 AdreseNielsJuelsGade55,2.th. Sagnr Dato Købspris Udbetaling Boligydelse/md Bruto/netoudgiftpr.md.8.961/8.292 Ejendomsoplysninger Oplysningom energimærkning Kommune : Aarhus Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf medenergiklassifikation:C. Matr.nr. :1509aÅrhusBygrunde Zonestatus :Byzone Måbenytestil :Beboelse Andelnr. : ifølge :Vurderingsmeddelelse Ejendomsmæglerensoplysningtilparterne BoligarealifølgeBBR :83m 2 Fordelingstalvedr. Erejendomsmæglertilknytetelerharsamarbejdsaftalermed: AndrearealerifølgeBBR:0m 2 foreningensformue :888/10000 Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke:NordeaKredit Herafgarage/carport :0/0 Fordelingstalvedr. Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke:NordeaBankDanmarkA/S Herafudhus : boligafgiften :958/10000 Forsikringselskab Nej X Ja Hvilke:TrygForsikringA/S Herafkælder :0 Andre X Nej Ja Hvilke: Opført/ombyggetår :1937 Bemærkningertilboligafgiftensfordeling: Boligafgiftenfordelesefterfordelingsnøgle. Servituter,byrderogandreanvendelsesbegrænsninger :Dokom bebyggelse,benytelsemv :Dokom bebyggelse,benytelsemv :Dokom fæ lesbrandmur/gavlmv :Dokom fæ lesbrandmur/gavlmv :Andenservitut Modtagerejendomsmæglerelerdennesansatevederlag/provision/rabatforfremskafelseaf: Finansiering Nej X Ja Hvisja,hvorfra:NordeaKredit Forsikringer Nej X Ja Hvisja,hvorfra:NordeaBankDanmarkA/S Annoncering X Nej Ja Hvisja,hvorfra: Andreydelser X Nej Ja Hvisja,hvorfra: Parterneharrettilatfåoplystvederlagets/provisionens/rabatensstørelse. Forsikringsforhold Forsikringspræmien,derindgåriejerudgifter,erbaseretpåABFsnuværendepræmie Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: svamp:ja insekt:ja rørskade:ja Forbehold:Seforsikringspolicen Øvrigeforhold NordeaPrioriteterenkombinationafenudlånskontoogenindlånskonto.Detunikkeer,atdu fårdensammerentepådetindlån,som dubetalerforlånet.detebetyder,atlånerduf.eks ogladerdem ståpåindlånskontoen,kosterdetdigreeltikkenogetirente,så længedererbalancemelem lånetogditindestående.nordeaprioritetkanideflestetilfælde giveøkonomiskefordele,menderfindesogsåandremuligheder. SpørgmæglerenforyderligereoplysningerogaftaletmødeiNordea. Formularnr NOVEMBER2012 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

5 AdreseNielsJuelsGade55,2.th. Sagnr Dato Købspris Udbetaling Boligydelse/md Bruto/netoudgiftpr.md.8.961/8.292 Beregningafbrutoudgift Kontanthandel Finansierethandel Finansieringafkøbsprisen Boligafgift,jf.senesteårsregnskab Anslåettekniskpris Fælesantenne Kabel-tv Internet Boligydelseialtpr.år Boligydelseialtpr.md Ydelsevedr.standardfinansiering Brutoudgiftialtpr.år Brutoudgiftialtpr.måned Renteudgift25.750,31,19% heraf Netoudgiftpr.år Netoudgiftpr.måned Anvendelsesudgifter Acontovarme Acontovand/vandafledning Anvendelsesudgifteracontoialt Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.år Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.md Denanslåedetekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæsigeandelafforeningens samledegældsamtandreskyldigeomkostningerihenholdtilforeningenssenesteårsrapport.køber gøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen, f.eks.hvilkenværdiansætelsesmetodeforeningenanvender,om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,elerom foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps) f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,jf.foreningensårsrapport.opgørelsenvilderforoftestikke værefuldstændigretvisende.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiverherom. Bruto/netoudgift Brutoudgiftenerligmedboligydelsentilagtudgifternetilbelåningafkøbsprisenbaseretpå standardfinansiering,jf.nedenfor. Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefterfradragafdenaktuelestørelseafdenskatemæsigeværdi afrentefradragetpåandelshaverensprivatelåniandelsboligen. Bruto-ognetoudgiftenomfaterikkeudgiftertilhverkenløbendeindvendigvedligeholdelseeler anvendelsesudgifter. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Enkontantudbetalingpå5% afkøbsprisenoprundettilnærmeste5.000,dogminimum Købsprisenfratrukketde5% iudbetalingfinansieresmedet30-årigtannuitetslånmedsikkerhedi andelsboligen.iberegningeneranvendtenrentesvarendetilnationalbankensgennemsnitsrentefor pengeinstituternesnyudlåntilboligformålmedettilægaf1,5procentpointogherefteroprundettil nærmestekvarteprocentpoint.herudoverindgårrelevanteanslåedelåneomkostninger. Standardfinansieringenvilikkenødvendigviskunneopnås.Opnåsfinansieringpåandrevilkår, bemærkesdet,atbruto-ognetoudgiftenvilafvigefradenberegnedefinansiering Såfremtforeningenharvedtagetreglerom maksimal80% belåningafandelen,kan standardfinansieringenikkeopnås. Harforeningenvedtagetsådanneregler Ja X Nej Andrebemærkningertilstandardfinansieringen: Formularnr JUNI2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

6 AdreseNielsJuelsGade55,2.th. Sagnr Dato Købspris Udbetaling Boligydelse/md Bruto/netoudgiftpr.md.8.961/8.292 Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen Långiver/Låntype Restgæld Kursværdi pr.dato Restløbetid Rente Hæftelse Vilkår NordeaKredit,rentetilpasningslån ,1 Prorata Afdragsfritindtil2016 Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningeniandelsboligskemaet),hvorforderkanværeforetaget ændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Ejerpantebreve BeregningafAndelsenværdiogkøbspris Kontantbehovvedkøb Kontanthandel Finansierethandel Andeliforeningensformuejf.Foreningensregnskab Købspris/udbetaling Forbedringeriandelen Forudbetalingafboligafgift/depositum Tilæg/fradragforandelensvedligeholdelsesmæsigestand Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Særligttilpasetinventar Ialt Maksimalprisforandelenihenholdtilandelsboliglovens Kontantbehoveterexcl.evt.udgifttilgarantistilelseafenhverartipengeinstitut. Evt.nedslagiformueandelen Samletkøbspris Løsørederkankøbesseparat,jf.sidsteside Ialtatbetale,hvisløsørettilkøbes Formularnr JUNI2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

Relaterede dokumenter

Andelsbolig BELLMANSPLADS30,ST.TV.,2100KØBENHAVNØ FLOT,INDBYDENDEOGVELDISPONERET!

Andelsbolig BELLMANSPLADS30,ST.TV.,2100KØBENHAVNØ FLOT,INDBYDENDEOGVELDISPONERET! VIGTIGINFORMATION Dergøresopmærksom påatenkøbsaftale,hvisdennealene erunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælger ikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom detmåteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene.