Ejerforeningen Hybenparken.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ejerforeningen Hybenparken."

Peder Mørk
6 år siden
Visninger:

1 Ejerforeningen Hybenparken. Er en ejerforening der består af 36 lejligheder og 16 garager. Til at varetage den daglige drift vælger ejerforeningens generalforsamling en bestyrelse bestående af fem medlemmer. Der afholdes ordinær generalforsamling hvert år inden udgangen af september måned. Bestyrelsen september 2016 Formand Benny Nørdam, Odensevej mf Best. medlem Henrik Pedersen, Odensevej 54 1.th Best. medlem Troels Rasmussen, Odensevej 50 2.mf Best. medlem Adem Pervan,Odensevej 54,2.mf Best. medlem Preben Mørkeberg, Odensevej 54 1.mf Som suppleanter sidder: Camilla H. Olsen, Odensevej 50 1.th. Ib Nielsen, Odensevej 52 1.mf. Ansvarsområder se side 2. Side 1 af 8

2 Bestyrelsens ansvarsområder: Troels Rasmussen: Bygningsvedligeholdelse, nøgler Benny Nørdam formand Bygningsvedligeholdelse, administration, referent, husorden Henrik Petersen El vand - varme(driftsforstyrrelser), fyrrum, vaskeri, fællesområder,kasserer Adem Pervan: Bygningsvedligeholdelse, navne i opgange Preben Mørkeberg Bygningsvedligeholdelse, fælles kælderrum, bil- og cykelparkering Vicevært: Ib Nielsen Pasning af fællesområder, snerydning, maskinpark depotkælderrum HUSK Ved salg skal dette dokument med - Husregler og praktiske oplysninger - overdrages til den nye ejer. Hybenparken skal være et godt sted at bo. Side 2 af 8

3 ARBEJDSREDSKABER Støjende arbejdsredskaber må kun bruges som følger: Hverdage: kl Lørdage: kl Søn/helligdage: ingen brug af støjende arbejdsredskaber NB! Til at bore i den hårde beton har ejerforeningen en borehammer. Den kan lånes ved henvendelse til viceværten. CYKLER Cykler må ikke sættes op af væggene, men skal sættes i cykelstativer eller i cykelrummene. DIVERSE Bestyrelsen opfordrer beboerne til opsætning af rimelige og læsbare dørskilte med beboernes navne på. FLYTNING HUSK ved til- og fraflytning: Aflæsning af vand, varme og el, samt evt. meddelelse antennefirma. FORSIKRINGER Ejerforeningen har glas- og kummeforsikring og skjulte rør forsikring for alle beboere. Ved skader kontakt formanden. GRILL Det blev besluttet på generalforsamlingen i 2005, at det er tilladt at grille på altanerne og i haverne til stuelejlighederne. Det henstilles dog, at der i videst muligt omfang tages hensyn til naboer og over- / underboere. Side 3 af 8

4 HEGN OMKRING HAVERNE Det er tilladt at opsætte hegn omkring haverne. De skal dog være max. 1,50m høje og må kun males i lyse farver. Der bør tilstræbes en vis ensartethed HUSDYR Det er tilladt at holde husdyr jf. Ejerforeningens vedtægter 8. Det drejer sig om kat, hund, stuefugle og akvariefisk og ikke andre dyr. HUSORDEN Enhver ejerlejlighedsejer / lejer anmodes om at udvise god skik og orden i ejendommen og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af bestyrelsen / generalforsamlingen. INFORMATION Ca. 4 gange om året bliver der omdelt et orienteringsbrev angående, hvad der sker i Ejerforeningen. Yderligere kan der blive sat opslag på tavlerne i opgangene. KÆLDERRUM Der er 32 kælderrum. Du kan se på din købekontrakt / skøde, hvilket nummer din lejlighed har i bebyggelsen. Dette nummer har dit kælderrum også. Hvis ikke det er det samme, bedes du kontakte Bestyrelsen. Der er nogle få ekstra kælderrum, der kan lejes. Der må ikke henstilles effekter/ting i den frie kælder uden forudgående aftale med Bestyrelsen. Hvis der gives tilladelse, bedes man mærke effekterne/tingene med adresseseddel e.l. Såfremt de ikke er mærkede, bliver de bortskaffet uden yderligere varsel. Side 4 af 8

5 NØGLER Bestyrelsen må antage, at nyindflyttere har fået de respektive nøgler af sælger. Den eneste nøgle man behøver, udover den til sin lejlighed, er nøglen som passer til tørregården - cykelrum - container og kælder. Har man fejlagtigt fået andre nøgler, dette kan f.eks. være en nøgle til vaskeriet, fyrrum eller foreningens garager, bedes disse afleveret til Bestyrelsen. OMBYGNING / RENOVERING Ved ombygninger / renoveringer i lejlighederne skal det iagttages at alle regler bl.a. Bygge- og Boligstyrelsens Bygningsreglement overholdes. Det er en god ide at henvende sig til kommunens tekniske forvaltning, for der skal i nogle situationer søges om byggetilladelse. PARKERING Parkeringspladsen er for personbiler og mindre varevogne (mindre end kg vægt til alm. kørekort). Desuden må der ikke forekomme langtidsparkering. (Campingvogne m.v.) Det henstilles, at der parkeres i de optegnede båse. RENOVATION På parkeringspladserne står to containere. En container til aviser og andet papir, og en til almindelig husholdningsaffald. HUSK kun husholdningsaffald. Andet affald så som flasker og byggeaffald må man selv skaffe sig af med. BEMÆRK: Der må ikke henlægges affald af nogen art på parkeringspladsen eller i trappeopgangene. STØJ M.V. Det henstilles, at beboerne udviser forståelse for hinanden og søger at begrænse støj mest muligt. Bemærk også at løb eller tramp i lejligheden kan virke meget generende for naboer og underboere. Tag hensyn til hinanden og tag en snak med dine naboer, inden du evt. skal lave noget, der kan genere andre Side 5 af 8

6 TRAPPEVASK På generalforsamlingen i september 2004 blev det besluttet, at trappevask fremover varetages af rengøringsfirma. Trappevask foretages hver torsdag. Beboerne skal selv fjerne måtter foran deres indgangsdøre. Beboerne skal fremover selv sørge for rengøring og fejning af indgangspartierne. VASKERI For Hybenparkens små lejligheder står et vaskeri til rådighed. Det kan benyttes for et af generalforsamlingen fastsat beløb, som for nuværende andrager kr. 130 om måneden. Tilmelding kan ske hos bestyrelsen, og her vil også nøgle blive udleveret. Ved fraflytning skal nøglen afleveres til Ejerforeningens bestyrelse. Vaskeriet ligger ved indgang 50. De store lejligheder kan ved nedbrud af egen vaskemaskine, for en kortere periode (1 måned), få dispensation til at benytte vaskeriet, mod normal månedlig betaling. VASKETØJ Der forefindes tørrepladser til vasketøj. Hvis man bruger altanerne til tørreplads, bør det ske, så det ikke kan ses udefra. Tørrepladserne forefindes for enden af hver bebyggelse. VENTILATIONSANLÆG Vores ventilationsanlæg er dimensioneret til, at der ved normal brug af bygningerne kan opretholdes et sundheds- og sikkerhedsmæssigt tilfredsstillende indeklima. Det er derfor ikke tilladt at tilslutte tørretumblere samt emhætter med motor til anlægget. Grundet det, at dette forbud ikke har været opretholdt i mange år, gives der dispensation til de lejligheder, hvor der er lavet tilslutning til ventilationsanlægget, i en periode frem til der, hvor emhætten eller tørretumblere skal udskiftes. Det er således ikke tilladt at lave nye tilslutninger for tørretumblere eller opsætte emhætter med motor. UDEAREALER Områdets udearealer er til ophold for alle. Dog må der ikke opsættes borde og bænke permanent uden tilladelse fra bestyrelsen. I øvrigt bedes alle der opholder sig på området, være med til at holde det pænt og ryddeligt. Side 6 af 8

7 UDLUFTNING AF RADIATORER Af hensyn til fuld udnyttelse af varme er det vigtigt at udlufte sine radiatorer, dette bør gøres minimum to gange om året, første gang ved fyringssæsonens start og en gang midt i perioden. Fremgangsmåden er følgende: Skru helt op for alle dine radiatorer på fuld styrke, lad det køre i en halv time. Derefter udluftes alle radiatorer en efter en. I modsat ende af termostaten sidder en lille ventil, denne åbnes kun så meget at luften kommer ud. Det er en god ide at holde en klud omkring ventilen når man drejer på den, da der kan komme lidt rustent vand med ud. Når der kommer vand med ud, er der ikke mere luft og du kan lukke ventilen igen. Rensning af filtre i f. m. varmt brugsvand. I nogle lejligheder kan er der ved vandmålerne til det varme brugsvand være filtre, som med jævne mellemrum skal renses. Side 7 af 8

8 NYTTIGE ADRESSER: Administration Ejendomsforsikring EL LEA Ejendomspartner A/S Sct. Peders Kirkeplads 9, Næstved tlf , Alm. Brand Kontaktperson: Hybenparkens formand H & N Gruppen Marinebuen 7, 4700 Næstved Tlf Fjernvarme Hjemmeside Renovation Næstved Varmeværk Udgået Ragn-Sells Danmark A/S, Lillemarken 4, 4700 Næstved tlf Varme/vand Brunata a/s anlægs nr aflæsning/regnskab Vesterlundvej 14, 2730 Herlev tlf VVS HT VVS, Depotvej 5, 4700 Næstved Kontaktperson: Henrik Thomsen tlf Husk Hybenparken skal være et godt sted at bo. Side 8 af 8

Relaterede dokumenter

VELKOMMEN TIL MØLLEPARKEN

VELKOMMEN TIL MØLLEPARKEN Hermed en lille hilsen til dig og din familie, som beboere i Mølleparken Med dette hæfte vil vi gerne give en kort beskrivelse af vores afdeling, dens muligheder og husorden.