BYGGESAGSBESKRIVELSE DOMINIA AS MEDLEM AF FRI. Henrik Jørgensen landskab as KANT ARKITEKTER A/S MEDLEM AF DANSKE ARK

Transkript

1 Henrik Jørgensen landskab as VIMMELSKAFTET 42 A DK-1161 KØBENHAVN K T KANT ARKITEKTER A/S MEDLEM AF DANSKE ARK RYESGADE 19 C, 2. SAL DK-2200 KØBENHAVN N T F DOMINIA AS MEDLEM AF FRI STUDIESTRÆDE 50 DK-1554 KØBENHAVN N T F HJ@LANDSKAB.DK INFO@KANT.DK DOMINIA@DOMINIA.DK BYGGESAGSBESKRIVELSE SAG Slotsvænget ADRESSE Slotsvænget (lige nr.), 4200 Slagelse BYGHERRE DATO Rev. Dato

2 Indholdsfortegnelse Side : 1/91 Udarbejdet: Kontrolleret: Godkendt: Indholdsfortegnelse Orientering Generelt Byggesagen Generelt Entrepriser/arbejder Bygherreleverancer Projektorganisation Projektmaterialet Beskrivelser Tegninger/bygningsmodeller Fælles værktøjer Bygherreformularer Digital kommunikation Projektweb standard Pålæg Arbejdsklausul Evaluering Partnerskabsaftale Referencer Generelt Bekendtgørelser Cirkulærer Danske standarder Øvrige referencer AB A. Aftalegrundlaget Almindelige bestemmelser Bygherrens udbud Entreprenørens tilbud Entrepriseaftalen Overdragelse af rettigheder og forpligtelser mv B. Sikkerhedsstillelse og forsikring Entreprenørens sikkerhedsstillelse Bygherrens sikkerhedsstillelse Forsikring C. Entreprisens udførelse Arbejdsplan og afsætning... 23

3 Indholdsfortegnelse Side : 2/91 Entreprenørens ydelse Projektgennemgang, dokumentation og prøver Arbejdets forringelse mv. Vedligeholdelse Forhold til myndigheder Ændringer i arbejdet Uklarheder, hindringer eller lignende forhold Fortidsminder Bygherrens tilsyn Entreprenørens arbejdsledelse Byggemøder Samvirke med andre entreprenører Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet. 31 D. Bygherrens betalingsforpligtelse Betaling Entreprenørens ret til at standse arbejdet E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse Bygherrens ret til tidsfristforlængelse Bygherrens hæftelse ved forsinkelse F. Arbejdets aflevering Afleveringsforretningen Afleveringsprotokol G. Mangler ved arbejdet Mangelsbegrebet Mangler påvist ved afleveringen Mangler påvist efter afleveringen Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt mv Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen Entreprenørens ansvar for følgeskader Mangelansvarets ophør H. 1- og 5-års eftersyn års eftersyn års eftersyn Fælles regler for eftersyn I. Særligt om ophævelse Bygherrens hæveret Entreprenørens hæveret Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord mv En parts død Fælles regler om ophævelse J. Tvister Syn og skøn Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed mv Voldgift... 54

4 Indholdsfortegnelse Side : 3/91 4. Byggeplads Generelt Bestemmelser Generelt Myndighedsforskrifter og vejledninger Myndighedstilladelser og anmeldelser Håndtering af materialer og produkter Overdragelse og aflevering af byggepladsen Eksisterende forhold Bygherrens afsætninger Byggepladsens indretning Byggepladstegning Byggepladsens afgrænsning, indhegning og afskærmning Afgrænsning Indhegning Aflukning Interimslukning Aflåsning Vagtordning Tyverisikring Skiltning Forbuds- og påbudsskilte Førstehjælpskasser Brandslukningsmateriel Byggepladsens færdselsarealer Parkering Udendørs færdselsarealer Færdselsarealer i bygninger Afdækning af huller i færdselsarealer Etablering af rækværk i færdselsarealer Belysning af færdselsarealer Vejrligsforanstaltninger på færdselsarealer Oprydning og renhold af færdselsarealer Skurby og oplagsplads Skurforhold Oplagsplads Teltværksteder Affaldshåndtering og affaldscontainer Belysning i skurby og på oplagsplads Vejrligsforanstaltninger i skurby og på oplagsplads Oprydning i skurby og på oplagsplads Arbejdsområder Afdækning af huller i arbejdsområder Etablering af rækværk i arbejdsområder Belysning i fælles arbejdsområder... 67

5 Indholdsfortegnelse Side : 4/ Vejrligsforanstaltninger i arbejdsområder Oprydning og renhold i arbejdsområder Tekniske hjælpemidler Kraner og materialehejse Personelevatorer Stillads og arbejdsplatform Forsyning til byggeplads Vand og afløb El Kommunikation Særlige forhold ved bygninger i brug Generelt Information til tredjemand Midlertidig drift Interimsforanstaltninger Nøglehåndtering Sikkerhed og sundhed Generelt Organisation Byggepladskoordinering Sikkerhedsmøder Plan for Sikkerhed og Sundhed Arbejdsmiljø Generelt Begrænsning af støjgener Begrænsning af skader og gener fra vibrationer Begrænsning af støvgener Begrænsning af ergonomiske gener Forholdsregler ved farlige arbejder Omgivende miljø Generelt Støj Vibrationer Støv Emissioner til atmosfæren Spild af olie og kemiske produkter Kvalitetsstyring Generelt Byggeledelsen Byggemøder Kvalitetsplan Projektgennemgangsmøde... 79

6 Indholdsfortegnelse Side : 5/ Opstartsmøder for arbejder Entreprenørens kontrol og dokumentation Generelt Styring af udførelsesdokumenter Arkivering af dokumentation Kontroldokumentation D&V-dokumentation Aflevering Kvalitetssikring efter aflevering Tidsstyring Generelt Tidsplan Logistikplanlægning Vejrligsdage Sanktionsbestemmelser Teknisk mangelgennemgang Regulering af kontraktsummen Bilag A Garanti-koncept... 90

7 1. Orientering Side : 6/91 1. Orientering 1.1 Generelt bips B2.010, Basisbeskrivelse byggesag/september 2008 er sammen med denne projektspecifikke beskrivelse gældende for arbejdet. Hvor der i byggesagsbeskrivelsen er anført ordet byggeledelsen, byggelederen eller lignende, menes bygherrens byggeledelse og tilsyn. 1.2 Byggesagen Generelt Byggesagen omfatter en primært en energirenovering, altanrenovering og ombygning af boliger til tilgængelighedsboliger i en etagebebyggelse med fem blokke med i alt 99 familieboliger. Baggrund for renoveringsprojektet er en række konstaterede byggeskader, herunder betonskader i altandæk-og brystninger og fugtproblemer grundet kuldebroer og manglende isolering. Endvidere ombygges 18 eksisterende boliger til 12 nye tilgængelighedsboliger (Slotsvænget 42 og 48) og udearealer, varmecentral og ejendomskontor i kældre ombygges. Renoveringsprojektet gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden. Målet for renoveringsprojektet er at forbedre bebyggelsen teknisk og energimæssigt, men at bevare de eksisterende arkitektoniske og materialemæssige kvaliteter. Boligerne er beboet under renoveringen, dog undtaget Slotsvænget 42 og 48, der ombygges til tilgængelighedsboliger. Byggesagen stiller store krav til entreprenørens logistik. I sin tilbudsgivning skal entreprenøren bl.a. tage højde for: - Byggeområdets trange pladsforhold. - Tilkørselsforholdene. - At der er begrænset oplagsplads og arbejdsområder. - At der er begrænset adgang for køretøjer på områderne. - At der er en stor materialetransport til og fra byggepladsen. - At tidsplanen medfører stor bemanding på byggesagen. - At boligerne er beboet i udførelsesperioden Entrepriser/arbejder Byggesagen gennemføres i 6 storentrepriser: STORENTREPRISE 1: Tagdækningsarbejdet inkl. nedrivning i tagrum, fælles stillads og totaloverdækning, fælles byggepladsforanstaltnin-

8 1. Orientering Side : 7/91 ger, fælles vinterforanstaltninger og egne byggepladsforanstaltninger. STORENTREPRISE 2: Indvendige ombygningsarbejder i tilgængelighedsboliger, viceværtkontor m.v. Storentreprisen omfatter tømrersnedkerarbejderne, murer-betonarbejderne, smedearbejderne, malerarbejderne og elevatorarbejdet. Endvidere egne byggepladsforanstaltninger og interimslukning. STORENTREPRISE 3: Facadelukningsarbejder på vestfacaden, nye altaner på vestfacaden inkl. lukning, alle udvendige vinduer og døre, miljøsanering og malerearbejde ifm. disse bygningsdele, egne byggepladsforanstaltninger og interimslukning. STORENTREPRISE 4: Murer- og betonarbejder i forbindelse ny skalmur på østfacade og gavle og egne byggepladsforanstaltninger. STORENTREPRISE 5: VVS-, ventilations og el-arbejder i forbindelse med tilgængelighedsboliger, ejendomskontor, kælder, tagrum, facader, terræn og egne byggepladsforanstaltninger. STORENTREPRISE 6: Anlægsarbejder og kloakarbejder i terræn, inkl. egne byggepladsforanstaltninger. Ovenstående beskrivelse af de enkelte storentrepriser er ikke udtømmende. Der henvises til udbudsmaterialet for hver enkelt storentreprise for en detaljeret beskrivelse. Hvor der i byggesagsbeskrivelsen er henvist til storentreprenøren eller entreprenøren uden tydelig angivelse af storentreprisens nummer, er ydelsen gældende for alle storentrepriser Bygherreleverancer Ad stk. 2. Entreprenørens påtale skal ske inden anvendelse og senest 3 arbejdsdage efter modtagelsen. Der er følgende bygherreleverancer: - El-komfur i alle boliger Bygherren har i øvrigt løbende håndværkere i ejendommen. Koordinering mellem Storentreprenørerne og eksterne håndværkere udføres af byggelederen. 1.3 Projektorganisation Bygherre: Slagelse Boligselskab, afd. 3, Slotsvænget

9 1. Orientering Side : 8/91 Fruegade Slagelse Att.: Teknisk chef Mogens Aaskov mra@slagelsebolig.dk Tlf: Totalrådgiver og ingeniør: DOMINIA AS Rådgivende ingeniører Studiestræde København V Tlf: Att.: Finn Pedersen, Mail: fp@dominia.dk Arkitekt: KANT A/S Ryesgade 19 C, 2. sal 2200 København N Tlf: Att.: Stine Bork Mail: stine@kant.dk Landskabsarkitekt: Henrik Jørgensen Landskab A/S Vimmelskaftet 42A 1161 København V Tlf: Att.: Karen Nørgaard hj@landskab.dk Byggeleder: DOMINIA AS Att.: Mogens Tokkesdal Tlf.: mt@dominia.dk Arbejdsmiljøkoordinator (p) i projekteringsfasen: DOMINIA AS Att.: Andreas Claus Hansen Tlf.: ach@dominia.dk Arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen: DOMINIA AS

10 1. Orientering Side : 9/91 Att.: Mogens Tokkesdal Tlf.: mt@dominia.dk Fagtilsyn: KANT A/S, DOMINA AS og Henrik Jørgensen Landskab A/S. Tilsynskontor: Der etableres tilsynskontor på stedet. Tlf. m.v. oplyses i forbindelse med opstart. Projekteringsleder: KANT A/S, Søren Lederhaas. 1.4 Projektmaterialet Projektmaterialet er udarbejdet på baggrund af bips beskrivelsesstruktur. Dertil er der en række tegninger. Projektet foreligger på hovedprojektsniveau. Produktangivelser Når der forekommer konkrete produktangivelser (referenceprodukter), er det at læse som dermed ligestillet subsidiært eller tilsvarende, således at entreprenøren kan vælge et tilsvarende produkt med de samme materialespecifikationer. I det omfang der henvises til nationale standarder, kontrolordninger etc., skal det sikres, at såfremt entreprenøren ikke ønsker at anvende komponenter fra sådanne godkendelsesordninger, skal dokumentation for prøvningerne i relation til godkendelsesgrundlaget forelægges i god tid inden udførelse. Entreprenøren skal ved alle beskrevne materialer kunne fremlægge en dansksproget produktspecifikation og en dansk indbygningsvejledning fra producenten. Entreprenøren skal inden kontrahering udfylde produktlisten for Storentreprisen, som er en del af udbudsmaterialet. Produkter anført af entreprenøren i produktlisten kan ikke ændres senere i udførelsesperioden. CE-mærkning Det er Storentreprenørens ansvar at produkter der indbygges er CE-mærket i henhold til gældende lovgivning. Reproduktion og projektweb Alt udbudsmaterialet foreligger digitalt. Entreprenøren modtager ikke papirsversioner af udbudsmaterialet.

11 1. Orientering Side : 10/91 Ved eventuelle revisioner i projektmaterialet i udførelsesperioden, fremsendes materialet digitalt i pdf-version til entreprenøren samt gøres tilgængeligt på projektweb Beskrivelser Hvor der i arbejdsbeskrivelserne henvises til basisbeskrivelser, er følgende udgaver gældende: bips B2.100, Basisbeskrivelse byggeplads/januar 2012 bips B2.120, Basisbeskrivelse jord/januar 2012 bips B2.125, Basisbeskrivelse jordarbejder for ledninger/maj 2012 bips B2.215, Basisbeskrivelse pæle montage/maj 2012 bips B2.220, Basisbeskrivelse beton, generel og pladsstøbt/maj 2012 bips B2.221, Basisbeskrivelse betonelementer, leverance/maj 2012 bips B2.221+, Basisbeskrivelse betonelementer, leverance/maj 2012 bips B2.222, Basisbeskrivelse betonelementer, montage/maj 2012 bips B2.222+, Basisbeskrivelse betonelementer, montage/maj 2012 bips B2.225, Basisbeskrivelse beton, glidestøbning/september 2010 bips B2.240, Basisbeskrivelse murværk/december 2011 bips B2.250, Basisbeskrivelse stål generelt/januar 2012 bips B2.250e, Basisbeskrivelse steel general/januar 2012 bips B2.270, Basisbeskrivelse træ generelt/januar 2012 bips B2.280, Basisbeskrivelse glas generelt/januar 2012 bips B2.285, Basisbeskrivelse glasfacader og -tage/januar 2012 bips B2.290, Basisbeskrivelse skeletkonstruktioner/december 2011 bips B2.310, Basisbeskrivelse natursten, leverance/januar 2012 bips B2.320, Basisbeskrivelse fuger/maj 2012 bips B2.330, Basisbeskrivelse maling/december 2011 bips B2.340, Basisbeskrivelse støbte undergulve/december 2011 bips B2.345, Basisbeskrivelse gulve/marts 2009 bips B2.350, Basisbeskrivelse lofter/maj 2012 bips B2.360, Basisbeskrivelse tagdækning/december 2011 bips B2.370, Basisbeskrivelse døre, vinduer og porte, leverance/december 2009 bips B2.371, Basisbeskrivelse døre, vinduer og porte, montage/april 2010 bips B2.380, Basisbeskrivelse fast inventar/juni 2012 bips B2.395, Basisbeskrivelse beklædninger, påmurede/maj 2012 bips B223, Basisbeskrivelse beklædninger, monteret/februar 2007 bips B2.400, Basisbeskrivelse bygningsinstallationer/maj 2012 bips B2.410, Basisbeskrivelse vvs/maj 2012 bips B2.420, Basisbeskrivelse afløb i jord/december 2011 bips B2.430, Basisbeskrivelse ventilation/maj 2012 bips B2.450, Basisbeskrivelse el/maj 2012 bips B2.460, Basisbeskrivelse bygningsautomation/december 2009 bips B2.480, Basisbeskrivelse teknisk isolering/maj 2012 bips B2.510, Basisbeskrivelse befæstelser/januar 2012 bips B2.520, Basisbeskrivelse beplantning/januar 2012 bips <x>, Basisbeskrivelse <x>/<x> Tegninger/bygningsmodeller Tegninger er udført efter Bips standard.

12 1. Orientering Side : 11/91 Tegningsmaterialet er opdelt i følgende tegningslister: Tegningsliste (konstruktion). Tegningsliste (VVS). Tegningsliste (el). Tegningsliste (arkitekt). Tegningsliste (landskab). Tegningsliste (byggeplads og tidsplan). Tegningsliste (eksisterende tegninger). 1.5 Fælles værktøjer Bygherreformularer Der skal anvendes følgende formularer: Standard for beboervarsling Standard for accept/ekstraarbejde Standard for acontobetaling Standard for afleveringsprotokol Der henvises til Digital kommunikation For at sikre effektiv kommunikation skal alle nedenstående dokumenttyper, der udveksles mellem parterne, udveksles digitalt: Tidsplaner. Referater af møder mellem parterne. Tegninger. Kontroldokumentation. Tilsynsnotater. Projektweb Bygherren har oprettet et projektweb for byggesagen, hvor alt projektmateriale vil være tilgængeligt for Storentreprenørerne og disses underentreprenører. 1.6 Pålæg Storentreprenøren er forpligtiget til at benytte projektweb en i forbindelse med dokumentering af egne arbejde. Storentreprenøren skal sørge for til hver en tid at holde sig selv og eventuelle underentreprenører opdateret med indholdet af projektweb. standard Praktikpladser / løntilskudspladser Bygherre ser meget gerne, at Storentreprenøren indgår frivillige aftaler om praktikaf-

13 1. Orientering Side : 12/91 taler og løntilskudspladser i forbindelse med byggesagen på Slotsvænget. Det skal understreges at der ikke er tale om et krav. BL og Dansk Byggeri har indgået et partnerskab om praktikpladser. I fællesskab opfordrer de deres medlemmer til at indgå en dialog om mulighederne for at oprette og bevare praktikpladser. En sådan dialog kan naturligt tages, når der er indgået nye kontrakter. Ved længerevarende kontrakter kan dialogen være et led i det løbende samarbejde. Ved bygge- eller renoveringsarbejder, der er et led i en helhedsplan for et udsat boligområde, opfordrer vi almene boligorganisationer og byggevirksomheder til at sætte særligt fokus på mulighederne for at gøre brug af uudnyttet arbejdskraft i boligområdet, herunder til f.eks. uddannelses- og praktikpladser, virksomhedspraktik, løntilskudsjob eller til fritids-/feriejob m.v. Der er tale om frivillige aftaler, som er helt uafhængige af udbudssituationen. Slagelse Boligselskab har indgået samarbejdsaftale med Praktikpladscentrene samt Jobcenter Slagelse. I forbindelse med indgåelse af kontrakt med storentreprenørerne vil det være et forhandlingsoplæg fra bygherres side at entreprenør indgår en lignende aftale Arbejdsklausul ILO-konvention nr. 94 vedrørende arbejdsvilkår er gældende. Entreprenørens medarbejderes løn og arbejdsvilkår må ikke være mindre gunstige end de vilkår, der gælder efter den kollektive overenskomst, der er gældende for det pågældende arbejde på området og at tilsvarende skal gælde for arbejde, der udføres af underentreprenører til den pågældende entreprenør eller af personer, der måtte have fået overdraget kontrakten til udførelse. Efter påkrav fra bygherren skal entreprenøren inden 5 arbejdsdage, ved en erklæring fra en statsautoriseret revisor dokumentere, at disse overenskomster følges. Hvis kredsen af samtlige entreprenører ikke følger ovennævnte forpligtelser, er bygherren, efter skriftligt påkrav, til den entreprenør med hvem bygherren har kontakt, berettiget til at hæve entrepriseaftalen. Bygherren kan kræve erstatning for det lidte tab, som følge af forsømmelsen fra entreprenørens side, herunder ved ophævelse af kontrakten Evaluering Det er et krav, at entreprenøren i forbindelse med afleveringen og 1-års eftersyn af byggeriet afleverer nøgletal som beskrevet i BEK om nøgletal for alment byggeri m.v. Entreprenøren forpligter sig til samtidig med indgåelse af kontrakt med bygherren at indgå aftale med et evalueringsfirma om evaluering af den pågældende entreprise. Entreprenøren betaler honorar til et evalueringsfirma, og modtager ikke kompensation fra bygherren til dækning heraf. Udgiften til honorar og tidsforbrug ved udfyldelse af spørgeskemaer mv. er en del af entreprenørens arbejde.

14 1. Orientering Side : 13/91 Entreprenøren skal i sit kontraktmateriale med eventuelle underentreprenører og rådgivere, som han selv har kontakt med, stille krav om, at disse deltager i evalueringen med alle nødvendige oplysninger. Entreprenøren er forpligtet til senest 8 uger efter afleveringsforretningen at aflevere et faktablad med byggeriets nøgletal til bygherren. Entreprenøren er forpligtiget til at medvirke til at afleverer de oplysninger som bygherren har brug for til indberetning af nøgletal til BOSSINF. Der skal afleveres stamdata i forbindelse med opstart af byggeriet og oplysninger om byggesagens gennemførelse ved aflevering. Der henvises til Velfærdsministeriets bekendtgørelse af 14. april 2008 om nøgletal for alment byggeri m.v med ændringer i bekendtgørelse 675 af 18. juni 2010, og Vejledning nr. 69 af 20/11/ Vejledning om nøgletal for statsligt byggeri m.v. Bekendtgørelse nr af 16/12/2009 vedr. nøgletal, for en nærmere beskrivelse af de data der skal afleveres. 1.7 Partnerskabsaftale Praktikpladser / løntilskudspladser Bygherre ser meget gerne, at Storentreprenøren indgår frivillige aftaler om praktikaftaler og løntilskudspladser i forbindelse med byggesagen på Slotsvænget. Det skal understreges at der ikke er tale om et krav. BL og Dansk Byggeri har indgået et partnerskab om praktikpladser. I fællesskab opfordrer de deres medlemmer til at indgå en dialog om mulighederne for at oprette og bevare praktikpladser. En sådan dialog kan naturligt tages, når der er indgået nye kontrakter. Ved længerevarende kontrakter kan dialogen være et led i det løbende samarbejde. Ved bygge- eller renoveringsarbejder, der er et led i en helhedsplan for et udsat boligområde, opfordrer vi almene boligorganisationer og byggevirksomheder til at sætte særligt fokus på mulighederne for at gøre brug af uudnyttet arbejdskraft i boligområdet, herunder til f.eks. uddannelses- og praktikpladser, virksomhedspraktik, løntilskudsjob eller til fritids-/feriejob m.v. Der er tale om frivillige aftaler, som er helt uafhængige af udbudssituationen. Slagelse Boligselskab har indgået samarbejdsaftale med Praktikpladscentrene samt Jobcenter Slagelse. I forbindelse med indgåelse af kontrakt med storentreprenørerne vil det være et forhandlingsoplæg fra bygherres side at entreprenør indgår en lignende aftale.

15 2. Referencer Side : 14/91 2. Referencer 2.1 Generelt Ad stk. 1. Som supplement til referencerne i basisbeskrivelsen er nedennævnte udvalgte referencer ligeledes gældende. Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 775 af 17. september 1992 om indretning af mandskabsskure. 2.2 Bekendtgørelser ILO-Konvention nr. 94: Bekendtgørelse nr. 1 af 4. januar 1957 om Danmarks ratifikation af den af den Internationale Arbejdskonference i Geneve i året 1949 vedtagne konvention om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter Udenrigsministeriet. BEK om støtte til almene boliger: Bekendtgørelse nr af 14. december 2012 om støtte til almene boliger mv. Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Ad stk. 1. Erstattes af KS-bekendtgørelsen: Bekendtgørelse nr af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder Økonomi- og Erhvervsministeriet. eller KS-bekendtgørelsen: Bekendtgørelse nr. 773 af 27. juni 2011 om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri mv. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer Socialministeriet. Ad stk. 2. med senere ændringer: Bekendtgørelse nr af 27. december 2008 om ændring af bekendtgørelse om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø. Ad stk. 3. Erstattet af: Bekendtgørelse nr af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejde Beskæftigelsesministeriet. Ad stk. 4. Erstattet af: Bekendtgørelse nr. 477 af 18. maj 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts Erhvervs- og Byggestyrelsen Ad stk. 10. med senere ændringer:

16 2. Referencer Side : 15/91 Bekendtgørelse nr. 20 af 20. januar 2009 om ændring af bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om arbejde med stoffer og materialer (kemiske agenser) Beskæftigelsesministeriets bekendtgørelse nr. 589 af 22. juli 2001 om indretning af byggepladser og lignende efter lov om arbejdsmiljø er gældende. 2.3 Cirkulærer Fastpriscirkulæret Cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 om pris og tid påbygge- og anlægsarbejder mv. Bygge- og Boligstyrelsen. samt cirkulære nr af 28. november 2003 om ændring af cirkulære om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder mv. Erhvervs- og Boligstyrelsen. 2.4 Danske standarder 2.5 Øvrige referencer Ad stk. 2: Rettelsesblad til s. 61, sept Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut. Bekendtgørelse nr. 169 af om kvalitetssikring af byggearbejder med tilhørende vejledning af maj Bekendtgørelse nr. 643 af , 43 stk. 2 om plan for styring af logistik på byggepladsen. Bekendtgørelse nr. 574 af om projekterendes og rådgiveres pligt m.v. efter lov om arbejdsmiljø. Cirkulære nr. 174 af og cirkulære nr af om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder m.v. Cirkulære nr. 2 af om brug af beton (basisbetonbeskrivelsen) med senere tillæg. De til enhver tid gældende normer, standarder, regulativer, anordninger, vejledninger m.v., idet den under 3.4. nævnte liste ikke må anses for udtømmende.

17 3. AB 92 Side : 16/91 3. AB 92 A. Aftalegrundlaget Almindelige bestemmelser 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed. Stk. 2. Ved leverancer skal "bygherren" forstås som køberen og "entreprenøren" som sælgeren. Ved underentrepriseforhold skal "bygherren" forstås som hovedentreprenøren og "entreprenøren" som underentreprenøren. Ad 1, stk. 2 Ved bygherre forstås Slagelse Boligselskab (SB) og ved entreprenøren forstås entreprenøren eller leverandøren. Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske. Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms). Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage. Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst. Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.

18 3. AB 92 Side : 17/91 Bygherrens udbud 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud. Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Ad 2, stk. 2 Entreprenøren skal gøre sig bekendt med arbejdspladsen og de lokale forhold. Ekstra krav på grund af manglende kendskab hertil vil ikke blive honoreret. Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. 16. Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbuddet oplyses, hvorvidt der ønskes sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har afgivet tilbud. Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i udbudsmaterialet stille krav om tilbuddets form og kan herunder forlange, at tilbud udfærdiges med rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede tilbudslister. Stk. 7. Skal tilbuddet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbuddets samlede størrelse vil blive tillagt de enkelte enhedspriser.

19 3. AB 92 Side : 18/91 Entreprenørens tilbud 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én. Ad 3, stk. 1 Eventuelle krav om udregningsvederlag honoreres ikke. Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed skal angives priser på dele af arbejdet, kan priserne på de enkelte dele kun betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbuddet. Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspriser, er begge dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregulering på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har angivet i udbudsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud. Stk. 4. Tilbuddet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på tegninger, der er udleveret entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende entreprise. Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbuddets datering. Ad 3, stk. 5 Vedståelsesfristen er 60 arbejdsdage. Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret.

20 3. AB 92 Side : 19/91 Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages. Entrepriseaftalen 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen. Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren. Overdragelse af rettigheder og forpligtelser mv. 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen. Ad 5, stk. 1 Transport kan kun gives til pengeinstitut (bank eller sparekasse) i Danmark og skal gælde for hele entreprisesummen. Det skal fremgå af transporten, at pengeinstituttet respekterer, at modregning af tilgodehavender på andre mellemværender går forud for transporten. Transporten skal være påtegnet af entreprenøren og har først gyldighed, når den er anmeldt for og noteret af Slagelse Boligselskabs regnskabschef. Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter. Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre. Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.