Skøn og lys lejlighed - klar til indflytning Sags nr

Transkript

1 Skøn og lys lejlighed - klar til indflytning Sags nr Tyreløkke Havdrup Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris Boligydelse/md Boligareal m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling Anvendelsesudg./md Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: Side 1

2 Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sags nr Beskrivelse Rigtig hyggelig og indflytningsklar andelsbolig beliggende i naturskønne omgivelser i Havdrup. Andelsboligforeningen er sund og veldrevet. I tilknytning til andelsbolig foreningen er der fælleshus, som kan lejes på fordelagtige vilkår, perfekt til fødselsdage, familiearrangementer mv. Der er øremærket parkeringsplads og skønne grønne områder med borde og bænke. Så hele sommeren kan nydes i de grønne områder som ligger 20 meter fra boligen. Køkkenalrum Denne andelsbolig er indrettet med entré. Rummeligt værelse med skabe. Stort badeværelse med bruseniche og installation til vaskemaskine. Hyggelig og lyst køkkenalrum i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. Køkkenet er nyere, og indrettet med god skabs- og bordplads. Alle hvidevarerne er også nyere. Alt i alt en flot, velholdt og lys lejlighed. Boligen er klar til indflytning og med mulighed for kort varsel. Ekman bolig ser frem til at vise boligen. De grønne områder med borde og bænke De grønne områder med borde og bænke Side 1a.

3 Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sags nr De grønne områder med borde og bænke Entré Spise- og opholdsstue Køkkenalrum Køkkenet Køkkenalrum Side 1b.

4 Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sags nr Antal enheder i forening 14 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Opvaskemaskine Områdekort Brugsret og fællesfaciliteter Grønne områder Øremærket p-plads Udhus Fælleshus Side 1c.

5 Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sags nr Faste/Diverse oplysninger Går dine boligdrømme nu i opfyldelse? Tror du, boligen her kan være noget for dig, så få en gratis fremvisning, hvor du kan høre mere om både boligen og om kvarteret, den ligger i. Skal du også sælge? Har du en bolig, du gerne vil sælge, tilbyder Ekman Bolig en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Ekman Bolig er en ejendomsmæglerforretning, som værner om kvaliteten og den sublime kundeoplevelse, kontakt os for at aftale tidpunkt til en vurdering af din bolig. Plantegning Venteliste: Udlejning: Husdyr: Adresse Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sag nr Dato: 30. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 993 Side 1d.

6 Adresse Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sag nr Dato: 30. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 993 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Servitutter: Der henvises til ejendommen blad i tingbogen. Forureningsoplysninger: Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet Forureningsforhold: Jf. oplysning fra Region H er ejendommen kortlagt som muligt forurenet. Øvrige forhold Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Se regnskab 2010/2011 samt tingbogsattest. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kontakt gerne Ekman Bolig for yderligere oplysninger om mulighederne for finansiering. Finansiering: Ekman Bolig anbefaler køber at søge rådgivning i pengeinstitut/kreditforening med henblik på beregning af alternative finansieringsmuligheder. Selvstændig ejendomsmægler: Hos Ekman Bolig kan køber 100 % frit vælge finansieringsform og kreditforening/pengeinstitut. Ekman Bolig tilbyder køber at gennemføre låneansøgning og debitorgodkendelse/ købergodkendelse i den af køber valgte kreditforening - uden omkostninger for køber. Formular nr MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af EL Side 1e.

7 Adresse Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sag nr Dato: 30. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 993 Ejendomsoplysninger Kommune... : Solrød Matr. nr... : 2 fæ Ulvemose, Havdrup Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Helårsbeboelse Andel nr:... : ifølge...: BBR Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: C Boligareal ifølge BBR... : 44 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : 4 boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1986 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Der henvises til side 1e. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: BRF-Kredit Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Willis Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: BRF-Kredit Forsikring Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Willis Annoncering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Der henvises til side 1e. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på ABFs nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: Forbehold: Side 2

8 Adresse Tyreløkke 74, 4622 Havdrup Sag nr Dato: 30. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 993 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr kr. Fællesantenne kr kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr kr. A conto varme kr kr. A conto vand / vandafledning kr kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,70 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nykredit, kontantlån tilpasningslån F Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse X Ja Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Foreningens regnskab kr Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr kr. Overdragelse / ejerskiftegebyr kr kr. Berigtigelse, anslået kr. 0 kr. I alt kr kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr Evt. nedslag i formueandelen kr Samlet købspris kr Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr Side 3