VI&VIBO GOD SOMMER TEMATUR TIL SAMUELS HUS OG DYSSEKILDE TOTALLØSNINGER OG HØJ KVALITET GIVER PENGE PÅ BUNDLINJEN - FRA ORGANISATIONSBESTYRELSEN

Transkript

1 Nr. 2 - Juni 2017 VI&VIBO Nyhedsbrev for afdelingsbestyrelser og medarbejdere GOD SOMMER - FRA ORGANISATIONSBESTYRELSEN TEMATUR TIL SAMUELS HUS OG DYSSEKILDE - FOR BEBOERDEMOKRATER TOTALLØSNINGER OG HØJ KVALITET GIVER PENGE PÅ BUNDLINJEN - VIBO SÆTTER FOKUS PÅ BEBOERDEMOKRATIET

2 Indhold AKTIVITETSKALENDER Juni Temamøde: Ekskursion August Temamøde: Digitalt beboerdemokrati Oktober 06. fra 16:00 Konference: Afdelingsbestyrelser 07. til 13:00 Konference: Afdelingsbestyrelser MØDEKALENDER Juni Byggeudvalgsmøde Bestyrelsesmøde August Informationsudvalgsmøde :30 Bestyrelsesmøde September Formandsmøde Uddannelse og boligsocialt udvalgsmøde Bestyrelsesmøde Oktober Byggeudvalgsmøde Bestyrelsesmøde REDAKTION Kaare Vestermann (ansv.) T: E: INDHOLD FRA ORGANISATIONSBESTYRELSEN God sommer FORENINGSNYT Siden sidst... 4 BYGGEAFDELINGEN Tematur til Samuels Hus og Dyssekilde for beboerdemokrater BEBOERDEMOKRATIET Totalløsninger og høj kvalitet giver penge på bundlinjen BOLIGSOCIAL AFDELING VIBOs boligsociale helhedsplaner NYT OM NAVNE Runde fødselsdage... 9 Jubilæer... 9 Goddag til... 9 Farvel til... 9 HVEM SKAL DU KONTAKTE? Sekretariatet Boligsocial afdeling Byggeafdelingen Driftsafdelingen Udlejningsafdelingen Økonomiafdelingen PRAKTISK INFO Links Susanne Butler T: E: sbu@vibo.dk FORSIDE Foto af en dansk strand på en varm sommerdag. 2

3 Fra organisationsbestyrelsen GOD SOMMER Det er med meget stor glæde, at der den 1. august 2017 mellem klokken bliver udleveret nøgler til de nye beboere i Samuels Kirke, som fremadrettet hedder Samuels Hus. 34 ungdomsboliger står klar til at tage imod forventningsfulde unge studerende, der har været skrevet op på venteliste, og som nu endelig kan flytte ind. Ombygningen af kirken har været et spændende projekt, som bestyrelsen med tilfredshed har fulgt hele vejen. Vi ønsker alle de nye beboere velkommen til Samuels Hus og velkommen til VIBO. Den 18. og 19. maj 2017 afholdt organisationsbestyrelsen konference, hvor en lang og spændende dagsorden dannede grundlag for 2 spændende dage. Udvikling af beboerdemokratiet, effektiv drift, økonomi og persondataforordningen var blot nogle af de emner, der blev drøftet. I foråret har der været afholdt kurser, formandsmøder og temamøder. Flot deltagelse og spørgelyst har præget møderne. I efteråret fortsætter vi med formands- og temamøder. Til oktober afholder vi som vanligt afdelingsbestyrelseskonferencen og i november det årlige repræsentantskabsmøde. Afdelingsmøderne blev afholdt i årets 3 første måneder, og organisationsbestyrelsen deltog igen ved mange af dem. Der bliver stadig udført et stort arbejde af de valgte beboerdemokrater. Bestyrelsen vil gerne ønske alle nyvalgte og genvalgte afdelingsbestyrelsesmedlemmer stort tillykke med valget. Organisationsbestyrelsen ønsker alle en rigtigt god sommer. Med venlig hilsen Jackie Lauridsen Formand VIBO Forreste række fra venstre ses: Mohamed Siam) (bestyrelsesmedlem), Birgitte Langballe (næstformand), Lisa Andersen (medarbejderrepræsentant). Bagerste række fra venstre ses: Peter Schneider (bestyrelsesmedlem), Kurt Stenfeldt, Hansen (bestyrelsesmedlem), Frank Jensen (bestyrelsesmedlem), Jackie Lauridsen (formand). 3

4 Foreningsnyt SIDEN SIDST Bestyrelsen har afholdt bestyrelsesmøder den 30. marts, 27. april og 23. maj På VIBOs hjemmeside under afholdte møder har du mulighed for at læse referat fra bestyrelsens møder. Konkurrence om boliger i Egedal Kommune Ultimo april 2017 meddelte Egedal Kommune resultatet af konkurrence om opførelse af 80 boliger til flygtninge. Der var 10 bydende, og projektet fik en flot vurdering. Resultatet blev dog, at VIBO desværre ikke vandt konkurrencen. På baggrund af det projekt VIBO fik udarbejdet i forbindelse med konkurrencen, har bestyrelsen besluttet, at der arbejdes videre med de grundidéer, der ligger i det fleksible boligkoncept, som var den bærende ide i VIBOs løsningsforslag i konkurrencen. Der er derfor igangsat en proces, hvor målet er, at VIBO får udarbejdet et byggekoncept dækkende en kompakt mindre bybolig samt et koncept, som rettes mod opførelse af fleksible boliger i omegnskommunerne. Strategisk udviklingsplan for de udsatte boligområder i Høje-Taastrup VIBO har indgået et samarbejde med Høje-Taastrup Kommune, Domea og KAB om udviklingen af en strategisk udviklingsplan for de tre udsatte boligområder i Høje-Taastrup Kommune. De involverede boligområder er: Gadehavegaard, Taastrupgaard og Charlottekvarteret. Projektet er støttet af Realdanias kampagne By i balance, og målet er, at de tre boligområder inden år 2020 ikke længere er på regeringens ghettoliste. Herudover er det et ambitiøst mål frem imod år 2040 at skabe velfungerende byområder med en robust social balance, lokal stolthed og inkluderende fællesskaber, der giver alle lige adgang til beskæftigelse, uddannelse og et aktivt fritidsliv. Der har i mange år fungeret et positivt boligsocialt samarbejde med kommunen i forhold til at løfte de udsatte boligområder. Med den strategiske udviklingsplan er det målet at koble dette arbejde til de eksisterende byudviklingsprojekter, den regionale og nationale udvikling og på nye måder forsøge at løfte i flok. 4

5 Byggeafdelingen TEMATUR TIL SAMUELS HUS OG DYSSEKILDE FOR BEBOERDEMOKRATER Lørdag d. 10. juni var der tematur for afdelingsbestyrelserne til VIBOs nye afdeling Samuels Hus i København og til Økosamfundet Dyssekilde i Hundested. Formålet med turen var at give afdelingsbestyrelserne ny inspiration til bestyrelsesarbejdet. Projektleder Iben Lehm viste rundt i den ombyggede kirke Samuels Hus, der nu rummer 34 boliger, som pr. 1. august er klare til indflytning. Efterfølgende gik turen videre til Økosamfundet Dyssekilde, hvor en gruppe private boliger ligger på et fællesejet areal, som har et alternativt beboerdemokrati med fokus på bæredygtighed, tolerance og økologi. Landsbyen blev stiftet i 1987 og i dag bor der ca. 174 beboere i Økosamfundet Dyssekilde. Afdelingsbestyrelserne blev vist rundt af en lokal guide, der bor i en af boligerne. Han fortalte bl.a. om tankerne bag deres økosamfund og om de fællesspisninger, de holder en gang om måneden. Lejlighederne i Samuels Hus er snart indflytningsklare. Det var en skøn dag i høj sol, hvor afdelingsbestyrelserne fik en masse idéer med hjem. Afdelingsbestyrelserne lyttede interesserede til den lokale beboers fortællinger om Økosamfundet Dyssekilde. 5

6 Beboerdemokratiet TOTALLØSNINGER OG HØJ KVALITET GIVER PENGE PÅ BUNDLINJEN VIBO sætter fokus på beboerdemokratiet i en række interviews med afdelingsbestyrelsesmedlemmer. I dette interview fortæller afdelingsbestyrelsesformand John Christensen om bestyrelsens arbejde i afdeling 118 på Østerbro i København. Den længst siddende formand i VIBO John flyttede ind i afdeling 118 på Østerbro i 1979 og har boet i afdelingen lige siden. Der gik ikke mange måneder fra han var flyttet ind, til han var valgt som formand for afdelingen en rolle han stadig besidder i dag, 38 år senere, hvilket gør ham til VIBOs længst siddende formand for en afdelingsbestyrelse. Hans motivation for at stille op dengang var at sikre, at huslejekronerne blev brugt så fornuftigt som muligt. Med sin baggrund som ingeniør kunne han se en række punkter, hvor afdelingen kunne effektivisere økonomien og dermed få flere penge på kontoen til bl.a. renovering af lejlighederne. I 1986 blev John desuden den første beboervalgte formand for VIBOs organisationsbestyrelse. Han har tidligere været næstformand for BL s første kreds og er for nyligt blevet valgt til BL s repræsentantskab som suppleant og deltager hvert år i BL s konferencer samt VIBOs afdelingsbestyrelseskonference. Afdelingsbestyrelsens arbejde For John fylder bestyrelsesarbejdet meget i hverdagen, og han har i de mange år, han har været formand, været med til at sætte en lang række af projekter i gang: Gården er blevet gjort levende af et bakket, grønt landskab Der blev lavet nye køkkener for år siden Der er blevet opsat altaner til lejlighederne Vinduerne er for nyligt blevet udskiftet Husordenen er blevet skrevet om, så den er mere forklarende Badeværelserne er netop blevet renoveret og har fået vandbesparende elementer, der betyder en besparelse af vand på 20 % Nyrenoveret badeværelse med sparepærer og vandbesparende elementer. Særligt de større projekter synes John, gør bestyrelsesarbejdet spændende. Det er samtidig også det, der gør arbejdet mest udfordrende, fordi flertallet skal være enige om projektets indhold. John fortæller, at det ikke altid er nemt for beboerne at skulle stemme for en huslejestigning for at få råd til renoveringer, men at det kan være nødvendigt for at bevare en høj kvalitet af lejligheder og uderum. Dette har afdelingen løst ved at tage en række mindre årlige huslejestigninger i perioden fra idéen er vedtaget, til projektet er gennemført. Derved har afdelingen undgået store enkeltstigninger og samtidigt skabt en opsparing, så de skulle låne mindre. 6

7 Beboerdemokratiet Fra Johns nye altan er der kig ned på den flotte, grønne gård. Afdeling 118 set fra en bakketop i gården. I dag har afdelingen en ret lav husleje, fordi de har prioriteret løsninger af høj kvalitet, som har minimeret forbrugsudgifterne. Det kan derfor, ifølge John, betale sig at tænke i totaløkonomi, når der skal renoveres. Fremtidige projekter Fremadrettet ønsker John at styrke kommunikationen til beboerne, så dokumenter som f.eks. husordner bliver endnu mere forklarende og informative. Desuden skal afdelingen have malet sin sokkel, så facaden fremstår mere moderne, og så vil han gerne have optimeret el- og vandforbruget endnu mere, så afdelingen også fremadrettet kan holde den lave husleje og have råd til fortsat at modernisere afdelingen, når der opstår et behov. Vision og virkelighed skal hænge sammen Ifølge John er det altafgørende, at bestyrelsen har en vision for afdelingen, men visionen skal hænge sammen med virkeligheden. Det betyder, at bestyrelsesmedlemmerne skal have deres forarbejde i orden, inden de stiller forslag til beboerne, så der kan tages så oplyst et valg som muligt. Det giver beboerne en stor tryghed, at afdelingsbestyrelsesmedlemmerne har en grundig viden til at træffe beslutninger for afdelingen på længere sigt. Samtidigt oplever han, at man i dag som beboer og beboerdemokrat har større indflydelse på sin afdeling end tidligere. Dog er der fortsat mange regler, som kan virke som et benspænd, men meget kan ifølge John løses ved at tænke ud af boksen og underbygge sine ønsker med viden. Løsninger over gennemsnittet For John har målsætningen for afdelingen altid været, at økonomien skulle være i orden, så der var råd til at holde afdelingen i den bedst mulige stand. Det er vigtigt for ham, at afdelingen tager sig godt ud, er et rart sted at bo, og at beboerdemokrater og beboere i fællesskab vælger de bedste løsninger for afdelingen på lang sigt. Som John siger: Vi vælger altid løsninger, som er over gennemsnittet frem for at gå efter laveste fællesnævner. Både for at gøre afdelingen attraktiv, men også fordi det betaler sig på længere sigt. De dyre løsninger her og nu bliver som regel de billigste på længere sigt. VIBOS INITIATIV- OG FRIVILLIGPRISER Husk at både beboere, afdelingsbestyrelser og ansatte kan nominere afdelinger og beboere til hhv. VIBOs initiativ- og frivilligpris. Priserne uddeles til det årlige repræsentantskabsmøde, og med prisen følger et pengebeløb. Information om priserne kan findes på VIBOs hjemmeside samt afdelingernes hjemmesider. 7

8 Boligsocial afdeling VIBOS BOLIGSOCIALE HELHEDSPLANER VIBO er i samarbejde med kommuner og øvrige boligforeninger ved at forny de tre boligsociale helhedsplaner, som VIBO administrerer, idet de alle udløber ved udgangen af Helhedsplanerne dækker afdelinger i henholdsvis Mimersgadekvarteret på Nørrebro, på Amagerbro og i Nivå. En af VIBOs afdelinger er endvidere med i den boligsociale helhedsplan for Sigynsgade, der ligeledes er ved at blive fornyet. Alle helhedsplanerne er blevet forhåndsgodkendt af Landsbyggefonden og den involverede kommune, og de endelige godkendelser forventes i efteråret De nye helhedsplaner forventes at træde i kraft i begyndelsen af Landsbyggefonden har fokus på følgende fire overordnede indsatsområder: 1. Tryghed og trivsel 2. Kriminalpræventiv indsats 3. Uddannelse og beskæftigelse 4. Forebyggelse og forældreansvar OM BOLIGSOCIALE HELHEDSPLANER En boligsocial helhedsplan varer i en fireårig periode, og kan søges til udsatte almene boligafdelinger. En boligsocial helhedsplan finansieres gennem et tilskud fra Landsbyggefonden på 75 % samt en medfinansiering fra henholdsvis boligforeninger og kommunen på de resterende 25 % - oftest som en ligelig fordeling mellem de to parter. De boligsociale helhedsplaners aktiviteter vil derfor fra 2018 og frem til 2021 være inden for disse fire indsatsområder. Målet med indsatserne er bl.a., at trygheden i boligområderne øges gennem kriminalitetsforbyggende indsatser, og at den negative sociale arv brydes for børn og unge. Fra 2018 vil 21 af VIBOs 68 afdelinger være dækket af en af de i alt seks boligsociale helhedsplaner, VIBO deltager i. 8

9 Nyt om navne RUNDE FØDSELSDAGE Juli år Britt Linda Kirkegaard (Økonomi) JUBILÆER August år Sandie Rousing (Økonomi) November år Renata M.A. Hanna (Mimersgadekvarteret) år Jørn Kastoft (ØST) December år Joy Odde Lerche Larsen (NIVÅ) GODDAG TIL Juni 1. Jan Haagen Præst (SYD) FARVEL TIL April 12. Kim Marsfeldt (NIVÅ) Maj 31. Brian Deleuran (MIDT) 31. Brian Lisberg Jensen (SYD) 31. Michael Bjørn Larsen (ØST) Juni 30. Susanne Halling (Økonomi) 30. Torben Knudsen (NIVÅ) 9

10 Hvem skal du kontakte? KONTAKTPERSONER Sekretariatet Kaare Vestermann Sekretariat Susanne Butler Tina Kastberg Ulla Nevers IT Lars Jensen Lars Hansen Intern Service Marianne Madsen Marianne Mascagni Boligsocial afdeling Tanja Thomsen Bæklund Lisbeth E. Jensen Elsba Joansdottir Hardlei Byggeafdelingen Hanne Nørgaard Iben Lehm Jeppe Steen Wagner John Christensen Driftsafdelingen Henrik Nielsen Driftssekretariat Pia Mortensen Sussi Høiagaard Driftsteknik H.C. Stolten Vibeke Klysner Område SYD Stefan Sørensen Berit Mikkelsen Ditte Sundman Område MIDT+VEST Kåre Andresen Helle Guldberg Olsen (VEST) Område ØST Carsten Klausen Alice Askø Jespersen Område NIVÅ Stefan Sørensen Stina H. Guidje Område NORD Ditte Sundman Helle F. Jonassen

11 Hvem skal du kontakte? KONTAKTPERSONER - FORTSAT Udlejningsafdelingen Tine Pedersen tp@vibo.dk Omstilling / reception / venteliste Marianne Hansen mah@vibo.dk Afdelinger 109, 301, 306, 350, 395, Tine Pedersen....tp@vibo.dk , 102, 103, 105, 121, 135, 141, 199, 501, 830, Lisa Andersen....la@vibo.dk , 107, 115, 118, 119, 120, 123, 129, 159, 179, 210, 211, Kirsten Frederiksen.. kf@vibo.dk , 214, 216, 225, 238, 265, 266, 267, 268, 270, 293, 802, , 108, 117, 127, 142, 147, 155, 173, 175, 177, 187, 812, Thomas Jørgensen...tej@vibo.dk , 111, 112, 113, 114, 116, 122, 133, 134, 137, 140, 153, Linda Stark....ls@vibo.dk , 405, 406, 810, 819 Økonomiafdelingen Anne-Merethe Bryder amb@vibo.dk Anne Danielsen ad@vibo.dk Kreditorer Linda Andersen lan@vibo.dk Løn Susanne Halling (vikar ) suh@vibo.dk Gitte Dam gda@vibo.dk Britt L. Kirkegaard blk@vibo.dk Afdelinger 101, 102, 103, 105, 129, Yvonne A. Ersgaard.. ye@vibo.dk , 116, 119, 140, 153, 199, 301, 401, 403, 405, 406, 812, 981, Dinah Stuhde....ds@vibo.dk , Britt L. Kirkegaard...blk@vibo.dk , 147, 173 og Susanne Halling...suh@vibo.dk , 115, 118, 123, 213, 214, 216, 270, 306, 350, 395, 397, 802, Pernille Skjelmose...ps@vibo.dk , 110, 117, 121, 127, 133, 134, 135, 177, 187, 225, 238, 265, Sussi Svidt....ssv@vibo.dk , , 112, 113, 114, 120, 122, 137, 141, 159, 179, 210, 211, 212, Gitte Dam....gda@vibo.dk , 810, 819,

12 Praktisk info LINKS ALMENE BOLIGER - PÅ 12 SPROG Pjecerne henvender sig til ansatte i boligorganisationer, som har brug for informationmateriale til fremmedsprogede beboere, der har brug for viden om det at bo i en almen bolig. BEBOERBLADET Beboerbladet udkommer til den femtedel af alle danskere, der bor i en almen bolig. Beboerbladet udgives af BL - Danmarks Almene Boliger og udkommer fire gange om året i et oplag på over BL - DANMARKS ALMENE BOLIGER BL - Danmarks Almene Boliger er interesse- og brancheorganisation for cirka 550 almene boligorganisationer. Yderligere er BL arbejdsgiver- og interesseorganisation, hvor de løser administrative og arbejdsretslige opgaver for medlemmerne; BL yder også byggejuridisk rådgivning, indgår og tiltræder i overenskomster, mægler i interessekonflikter og fortolkninger og yder rådgivning i forbindelse med økonomi, personalepleje, erhvervsjura, PR og marketing samt pressekontakt og kursusvirksomhed. BOLIGEN Boligen er Danmarks eneste blad, som dækker boligpolitik og herunder alt vedrørende den almene boligsektor. Boligen udgives af BL - Danmarks Almene Boliger og udkommer 11 gange om året i et oplag på Boligen udsendes til alle aktive boligfolk i den almene boligsektor, til bestyrelserne, de ansatte i administrationerne, inspektører, varmemestre, afdelingsbestyrelser, redaktionsudvalg, fritidsudvalg m.fl. DANMARKBOLIG DanmarkBolig er en landsdækkende webportal med oplysninger om alle landets ca almene boliger. Som boligsøgende kan du søge bredt på lejeboliger i hele landet. BOLIGFORENINGEN VIBO HAR KNAP 800 FØLGERE PÅ FACEBOOK KLIK HER! SÅ KAN DU OGSÅ LÆSE FLERE NYHEDER OG FØLGE OS 12

13 VI&VIBO vender tilbage med et nyt nummer i oktober Boligforeningen VIBO Sankt Peders Stræde 49 A 1453 København K Kontakt: Telefon Mail vibo@vibo.dk Ekspeditionstid: Mandag - torsdag kl Fredag kl Info: CVR-nr EAN-nr