Ejerforeningen Vejlbyparken Blok C Skejbygårdsvej Risskov

Transkript

1 Ejerforeningen Vejlbyparken Blok C Skejbygårdsvej Risskov Ordensregler Indholdsfortegnelse Afsnit Indhold Side 2.0 Ordensregler: 1. Husfred. 2. Trapper og kælder Altaner, terrasser, haver 4. Affaldssortering Husdyr 6. Parkeringsarealer og Brandvej Ordensregler for vaskeri... 13

2 Ordensregler Husfred. Vis hensyn og medvirk til et godt naboskab. Undlad at genere og forulempe andre beboere. Råbende og støjende adfærd er ikke tilladt. Musik og anden støjende underholdning må kun udøves således at det ikke er til gene for de øvrige beboere, og ikke i tidsrummet kl Beboere, der skal på arbejde om dagen har krav på nattero. Det gælder også i weekender. Vær opmærksom på at nogle har natarbejde og derfor sover om dagen. Fester varsles mindst en uge i forvejen, men det fritager ikke for at vise hensyn i henhold til stk. 3. Klager over støjende fester o.l. tilsidesætter forudgående varsling. Stk. 5. Vaskemaskiner, andre tekniske hjælpemidler og redskaber skal installeres og anvendes således at de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommens beboere. Stk. 6. Der er tilladt at anvende boremaskine og andet støjende værktøj: Hverdage: kl Lørdag, søn- og helligdage: kl Trapper og kælder I henhold til brandsikringsbekendtgørelsen må ejendommens trappearealer og kældergange ikke benyttes til henstilling eller opbevaring af private ejendele, herunder cykler, fodtøj, affaldsposer m.v. Barne- og klapvogne må på eget ansvar henstilles under trappen til kælderen. Pulterrum skal være aflåst og må ikke ombyttes. Cykler og knallerter m.v. skal stilles i cykelstativer eller i cykelkælderen. Kun ejerforeningens navneskilte må benyttes på entredør og navnetavle. Stk. 5. Rygning er ikke tilladt i ejendommens indendørs fællesarealer. Ordensregler 10

3 Ordensregler Altaner, terrasser, haver. Altan og terrasse må ikke anvendes til pulterrum eller værksted. Tøjtørring skal foregå under rækværkshøjde. Solsejl eller markise skal være blå. Altankasser skal hænge på indersiden af rækværket. Stk. 5. Der må ikke kastes noget ud eller ned fra altaner. Brug af vand på altan skal ske så det ikke er til gene for andre. Stk. 6. Ophold på altaner og terrasser må ikke være til gene for andre beboere. Støjende og råbende adfærd, samt højt musik er ikke tilladt. Stk. 7. Vis hensyn ved anvendes af grill. Vær opmærksom på brandfare samt røg- og lugtgener. (se også bilag side 12-1: Beredskabsstyrelsens fastsatte regler for anvendelse af grill på altaner) Stk. 8. Parabolantenner skal opsættes så hele antennen holdes inden for altanrækværk eller terrassekant. Der må opsættes en parabolantenne pr. lejlighed. Vedrørende andre antenner, f.eks. til radiokommunikation, amatørradio o.l. rettes henvendelse til bestyrelsen. Stk. 9. Beboere i stueetagen har pligt til at vedligeholde deres respektive haveareal i henhold til grundejerforeningens regler om brugsret over fællesarealer (se appendiks 3.3.3). 4. Affaldssortering. Alt affald i ejendommen skal kildesorteres i henhold til fastsatte regler fra Århus Kommune. Sortering og bortskaffelse af affald skal ske efter retningslinjer der er udarbejdet af bestyrelsen. (se sortering af affald) Ordensregler 11

4 Ordensregler Husdyr. Det er tilladt at holde husdyr såfremt de ikke er til gene for ejendommens beboere. Hunde skal føres i snor og må ikke luftes på græsarealerne. Områdets hundetoiletter skal benyttes. Det er ikke tilladt at medtage dyr i kælderen, eller lade dem færdes frit i trappeopgange. Fugle må ikke fodres på eller ved altaner. 6. Parkeringsarealer og Brandvej. Den asfalterede sti foran ejendommen fungerer som brand- og redningsvej, og må derfor ikke benyttes til parkering. Indkørsel med henblik på af- og pålæsning er tilladt, men kør forsigtigt. Vedrørende brug af områdets parkeringsarealer, henvises til grundejerforeningens deklarationer. Vedtaget på ekstraordinær generalforsamling den stk. 5. vedtaget på generalforsamling Ordensregler 12

5 Bilag til ordensregler 3. stk. 7: Ordensregler 2.0 Meddelelse fra Beredskabsstyrelsen af d vedr.: Anvendelse af grill på altaner m.v. Griller skal altid placeres mindst 15 m fra bygninger med letantændeligt tag, stakke og andre oplag af let antændelige stoffer, større oplag af træ, brændsel og lignende samt oplag af brandfarlige væsker, flaskegas og lignende. Traditionelle griller, dvs. griller af begrænset størrelse, som bl.a. forhandles i supermarkeder og byggemarkeder, kan anvendes på altaner og tagterrasser m.v. tættere end 5 m fra andre bygningsdele i bygninger med hårdt tag og i carporte eller lignende former for vejrligsbeskyttelse med hårdt tag under følgende forudsætninger: 1. Altanen/tagterrassen eller carporten/vejrligsbeskyttelsen skal have mindst én åben langside. 2. Grillen placeres på et ikke brændbart underlag og i passende afstand fra overflader og emner, der kan brænde. 3. I griller til fast brændsel må kun anvendes trækul eller briketter. 4. Til optænding skal anvendes elektrisk grilltænder, papir eller optændingsblokke og lignende. Der må ikke anvendes optændingsvæske. 5. Gasgriller skal placeres og anvendes efter producentens anvisning, og der skal anvendes gasflasker med en tilladelig fyldning på højst 11 kg. 6. Sørg for at have vand til slukning i nærheden. 7. Forlad ikke grillen før den er slukket. Traditionelle griller kan i øvrigt anvendes i det fri (i haver, på terrasser i terræn og lignende) tættere end 5 m fra bygninger med hårdt tag under de i 2-7 nævnte forudsætninger. Optændingsvæske (lampeolie) kan dog anvendes, såfremt grillen er placeret mindst 2 m fra overflader og emner, der kan brænde. NB! Optændingsvæske må aldrig hældes på en grill, der har været tændt og stadig er varm. Benzin, sprit og lignende må aldrig anvendes som optændingsvæske. Større griller, dvs. griller som er beregnet til en større brugerkreds, må ikke anvendes på altaner og tagterrasser eller i carporte og lignende former for vejrligsbeskyttelse og må ikke anvendes i det fri tættere end 5 m fra bygninger med hårdt tag. Boligselskaber, boligforeninger, grundejerforeninger m.v. kan have lokale vedtægter vedrørende anvendelse af griller. Sådanne vedtægter skal naturligvis respekteres. (Meddelelsens fulde ordlyd kan læses på: Ordensregler 12-1

6 Ordensregler 2.1 Ordensregler for vaskeri. 1. Vaskeriet er forbeholdt ejendommens beboere, og kan benyttes mellem kl Dog kan tørretumbler benyttes til kl Følg de ophængte betjeningsvejledninger til maskinerne. Ødelagt tøj eller andre hændelser, der skyldes fejlbetjening er på eget ansvar. 3. Betaling sker med ejerforeningens vaskekort, der kan bestilles hos vaskeriets kontaktpersoner. (se bestyrelseslisten) 4. Reservation af vasketid sker på terminalen i vaskeriet. Er den reserverede vasketid ikke taget i anvendelse senest 15 min. efter periodens begyndelse, ophæves reservationen automatisk. 5. Tørretumbling er tilladt indtil 30 min. efter reservationsperioden. 6. Maskinerne må ikke anvendes til farvning/affarvning eller vask af ildelugtende eller olieforurenet tøj. 7. Tøjvognene må af hygiejniske grunde kun benyttes til nyvasket tøj, og må ikke efterlades fyldte med tøj eller fjernes fra vaskeriet. 8. Ved fejl og mangler på maskinerne udfyldes en fejlmelding, og om muligt oplyses den blinkende fejlkode på maskinens display, og underret derefter en af vaskeriets kontaktpersoner. 9. Af pladshensyn og hensyn til andre brugere må tøjsnorene ikke benyttes til tøjtørring. Private tørrestativer o.l. må ikke opstilles. 10. Tøjsnore må kun anvendes til luftning af tørretumblet og strygerullet tøj. Vasketøj skal fjernes når vaskeriet forlades. 11. Efterlad vaskeriet rent og ryddeligt, som du sikkert selv gerne vil overtage det. Glemt vasketøj kan bestyrelsen fjerne uden ansvar. 12. Hvis vaskeriets ordensregler ikke overholdes kan vaskekortet inddrages. 13. Rygning er ikke tilladt i vaskeriet. I henhold til lov om fabrikstilsyn, må børn under 15 år ikke betjene maskinerne eller opholde sig i vaskeriet uden i følge med voksne. Ordensregler vasker 13