HUSORDENSREGLEMENT FOR E/F KRØYERS PLADS

Transkript

1 Bilag juni 2013 HUSORDENSREGLEMENT FOR E/F KRØYERS PLADS 1 Præambel 1.1 Husordensreglementet for E/F Krøyers Plads har til formål at medvirke til at skabe et godt og trygt miljø for foreningens medlemmer og brugere af ejerlejlighederne samt at værne om foreningens værdier. Husordensreglementet er samtidigt et led i bestræbelserne på at bibeholde foreningens bebyggelse og friarealer i pæn og attraktiv stand. 1.2 Samtlige medlemmer og brugere af ejerlejlighederne skal til enhver tid respe k- tere husordensreglementet og iagttage god ro og orden. 1.3 Foreningens beboelsesejerlejligheder omfatter lejlighedsnumrene 2-24 og Foreningens erhvervsejerlejligheder omfatter lejlighedsnumrene 1, 25 og Musik 2.1 Afspilning af musik, radio, tv eller lignende samt benyttelse af musikinstrume n- ter skal altid ske for lukkede vinduer og døre og uden gene for de øvrige beb o- ere. Afspilning må ikke finde sted i tidsrummet 23:00-08:00 på hverdage og i tidsrummet 23:00-10:00 i weekender samt ferie- og helligdage. \\SRV00SQL01\klient_data_LE$\Sagskorrespondance\120460\ docx

2 3 Fest 3.1 Fester skal varsles mindst en uge i forvejen ved opslag eller brev til opgangens og naboopgangens beboere. 3.2 Af hensyn til de øvrige beboere skal støjniveauet i lejligheden, hvor festen fi n- der sted, samt på trappeopgangene og foreningens fællesarealer i øvrigt holdes nede. 4 Støj 4.1 Vaskemaskiner, opvaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til husførelse må ikke ved støj eller på anden måde medføre gene for de øvrige beboere og må ikke benyttes i tidsrummet 22:00-08: Anvendelse af boremaskiner og andet støjende værktøj er kun tilladt i tidsrummet 08:00-18:00 på hverdage og 10:00-16:00 i weekender samt ferie- og helligdage. 5 Børn 5.1 Børn må ikke lege i kælderen, trappeopgangene, i elevatorerne eller ved støjende adfærd være til væsentlig gene for de øvrige beboere. 6 Husdyr 6.1 Det er tilladt at holde max to hunde eller max to katte i hver lejlighed, forudsat at disse ikke er til fare eller gene for de øvrige beboere, herunder ved støj, lugt og lignende. 6.2 Det er ikke tilladt at holde kamphunde, krybdyr eller lignende. 6.3 Hunde skal altid føres i snor på foreningens fællesarealer og må ikke medføre gene for de øvrige beboere i den forbindelse. 6.4 Hundes efterladenskaber skal straks fjernes fra foreningens fællesa realer af den pågældende ejer eller fører. 2

3 7 Foreningens fællesrum og fællesarealer 7.1 Personlige effekter må ikke henstilles på foreningens gang - eller fællesarealer eller i fællesrum bortset fra depotrum. 7.2 Beboere må ikke forårsage unødig støj og være til gene for de øvrige beboere på foreningens gang- eller fællesarealer eller i fællesrum. 7.3 En beboers beskadigelse eller tilsmudsning af foreningens ejendom, herunder af foreningens gang- eller fællesarealer eller fællesrum, skal straks udbedres og rengøres af beboeren og for beboerens regning. I tilfælde af at en udbedring e l- ler rengøring kræver professionel bistand, skal beboeren afholde alle omkos t- ninger forbundet hermed. 8 Rygning 8.1 Rygning er ikke tilladt på foreningens gang- eller indendørs fællesarealer eller i fællesrum. 9 Cykler, barnevogne og lignende 9.1 Beboerne må ikke henstille cykler, cykelanhængere, barnevogne, klapvogne og lignende på ejendommens trapper, fællesarealer eller langs ejendommens fac a- demur men henvises i stedet til ejendommens cykelkælder eller til de afmærkede områder på terrænet. 9.2 Pkt. 9.1 gælder ligeledes for besøgende samt gæster til beboerne. 10 Brandsikkerhed 10.1 Trappeopgangene er eneste flugtvej for beboerne i tilfælde af brand. Efter krav fra brandmyndighederne er det ikke tilladt at opbevare fodtøj, inventar, cykler, barnevogne, affald eller andre effekter noget steds i foreningens trappeopga n- ge. 3

4 11 Altaner og terrasser 11.1 Ophold på altaner/terrasser skal ske uden gene for de øvrige beboere Renholdelse af træbelægning på altaner/terrasser på hviler den enkelte ejer. Altaner/terrasser skal til enhver tid holdes rene og ryddelige Tilberedning af mad af enhver art på altanerne/terrasserne må ikke medføre gene for de øvrige beboere. Åben ild er ikke tilladt på altanerne/terrasserne, og der må kun anvendes gasgrill på altanerne/terrasserne Altanerne/terrasserne må ikke anvendes til husdyrshold Det er ikke tilladt at afspille musik, radio, tv eller lignende på altane r- ne/terrasserne Det er ikke tilladt at banke tæpper og lignende på altanerne/ter rasserne Det er ikke tilladt at opsætte tørresnore over altanernes/terrassernes gelæ n- derhøjde Altanværn må ikke tildækkes midlertidigt eller permanent. 12 Antenner og paraboler 12.1 Der må ikke opsættes individuelle antenner eller paraboler udvendigt på eje n- dommens facade eller altaner/terrasser. 13 Dørskiltning 13.1 Dørskiltning skal være ensartet i foreningen og skal følge foreningens nærmere anvisninger. 14 Affald beboelse 14.1 Affald skal afleveres i affaldssug, og for alt affald gælder, at dette skal være omhyggeligt og forsvarligt indpakket, inden det afleveres i affaldssugene. 4

5 14.2 Affald skal sorteres i henhold til den til enhver tid gældende affaldssortering s- ordning Affald, som ikke fjernes af den almindelige dagrenovationen uden ekstra bet a- ling, skal beboerne fjerne ved egen foranstaltning og for egen regning. 15 Særligt for erhvervsejerlejligheder 15.1 De i foreningen beliggende erhvervsejerlejligheder er omfattet af husordensre g- lementets almindelige bestemmelser og skal respektere disse samt de i nærværende pkt. særlige bestemmelser Erhvervsejerlejlighed nr. 1 og 25 s døre og vinduer skal holdes lukkede i tidsrummet 20:00-08:00, dog med undtagelse af almindelig benyttelse til genne m- gang og lignende. Erhvervsejerlejlighed nr s døre og vinduer skal holdes lukkede i tid s- rummet 23:00-08:00, dog med undtagelse af almindelig benyttelse til genne m- gang og lignende Servering af mad- og drikkevarer og lignende på foreningens fællesarealer skal til enhver tid ske uden gene for de øvrige beboere, idet almindelig café - og restaurationsdrift er tilladt Ejeren og brugeren af en erhvervsejerlejlighed skal til enhver tid sørge for at holde erhvervsejerlejligheden i pæn og forsvarlig stand og skal til enhver tid bortskaffe emballage, rester fra mad- og drikkevarer og/eller andre genstande hidrørende fra erhvervsejerlejligheden, såfremt sådant henligger ude foran e r- hvervsejerlejligheden eller på foreningens fællesarealer eller de øvrige o m- kringliggende arealer Afspilning af musik, radio, tv eller lignende samt benyttelse af musi kinstrumenter i erhvervsejerlejlighederne skal altid ske for lukkede vinduer og døre og uden gene for de øvrige beboere og må ikke finde sted i tidsrummet 23:00-08:00 på hverdage og i tidsrummet 23:00-10:00 i weekender samt ferie- og helligdage Bortskaffelse af almindeligt husholdningsaffald og andet affald skal ske efter nærmere retningslinjer. Affald skal sorteres i henhold til den til enhver tid gæ l- dende affaldssorteringsordning. 5

6 16 Fælles arbejdsdage 16.1 Foreningens bestyrelse kan ved behov arrangere en årlig fælles arbejdsdag/weekend med henblik på vedligeholdelse af foreningens fællesarealer mm. Alle ejere/brugere af beboelsesejerlejligheder har pligt til at deltage, og eje r- ne/brugerne opfordres til at deltage aktivt Bestyrelsen kan fastsætte et passende beløb, som ejere/brugere af beboelsesejerlejligheder, der udebliver fra planlagte arbejdsdage, skal betale til kompe n- sation for udeblivelsen. Dog kan dette ikke ske med tilbagevirkende kraft. 17 Parkering 17.1 Parkering på foreningens fællesarealer er ikke tilladt uden for de afmærkede parkeringsbåse Kortvarig standsning for af- og pålæsning er tilladt. 18 Påtale 18.1 Klager i henhold til husordensreglementet skal stiles skriftligt til foreningens bestyrelse. ---oo0oo--- 6