Team Ejendomme. Molsuniverset. Syddjurs Naturcenter / Børnenes gård Mols Bjergvej 8

Transkript

1 1 of 8 Molsuniverset Vurdering af tre institutioners tilstand, driftsomkostninger og egnethed Syddjurs Naturcenter / Børnenes gård Mols Bjergvej 8

2 2 of 8 Antal m2 bygninger på Naturcenteret / Børnenes gård Anvendelse m2 Stuehuset Naturcenteret Undervisning mm. 201 Børnehaven - Børnenes gård Daginstitution 357 Udhus Opbevaring af børnehavens rekvisitter 60 Gårdlænge Værksted og lade 223 Lade og maskinhus Rekvisitlager og depot deles mellem Naturcenter og Motocross klubben 337 Shelters 3 shelters a 11m2 til overnatning 33 Bålhytte Bålhytte 60 i alt m Bygningerne er ejet af Syddjurs Kommune og bruges af Syddjurs Kommune. På ejendommen er der en motorcrossklub med bane og tilhørende klublokaler (klublokaler ejes af klubben) Bygningerne er opført i perioden og børnehavedelen er kraftigt ombygget i I forbindelse med etablering af Syddjurs Naurstenter i 2011, blev stuehuset lettere ombygget i forhold til tilgængelighed, ligesom der blev etableret bålhytte og shelters ved en nærliggende skov på samme matrikel. Opvarmningsformen er varmepumper suppleret med solceller alle anlæg er af nyere dato. Der er gennemsnitligt afsat kr. om året til bygningsvedligeholdelse. Målte forbrug: El - inkl. varmepumper pr. år. ca kr. Vandforbrug pr. år kr. Konklusion: Ejendommen ligger let tilgængelig placeret på kanten af Mols Bjerge og med gode muligheder for udvidelse i forbindelse med den forestående nedlæggelse af den eksisterende børnehave.

3 3 of 8 Kvaliteten og tilstanden af bygningerne er meget forskellig. Børnehavedelen er i relativ god stand. Stuehuset hvor Naturcenteret har til huse, trænger i højere grad til en renovering. Udhusene tjener deres formål som værksted, depot og lager mm., men er kun i mindre grad blevet tilpasset naturcenterets behov. Shelters og bålhytte er nye og i god stand. De tekniske installationer er i god stand og af nyere dato. Dog trænger elinstallationerne, uden for børnehavedelen, til at blive renoveret. Molslaboratoriet Strandkærvej 6-8

4 4 of 8 Antal m2 bygninger på Molslaboratoriet Anvendelse m2 Gården forvalterbolig og lejligheden 213 Gården kursussale, værelser 530 Gården værksted og lade 131 "Drivhuset" fyrrum og depoter 56 Husmandsstedet overnatning, forplejning forskning 583 Studenterhusene og pejsestuen overnatning og formidling 254 Garagebygningen 2 garager, affald, depot 90 i alt m2 1857

5 5 of 8 Bygningerne er ejet af Naturhistorisk Museum og benyttes af Molslaboratoriet, som er en selvejende institution under Naturhistorisk Museum. Bygningerne er opført i perioden 1770 til 1995 og er løbende renoveret. Opvarmningsformen er solvarme og træpille-fyr. Alle anlæg er af nyere dato. Der er mindre dele af bygningsmassen der ikke er udnyttet, men der ligger tegninger og planer for fremtidige ønsker til dette (når økonomien kan skaffes). Indvendigt fremtræder lokalerne robuste og i god stand, dog ikke ny istandsatte. Der er ikke oplyst vedligeholdelsesplaner og budgetter. Forbrug oplyst af institutionen: Varme (træpiller og olie): ,61 kr. El: ,36 kr. Vand: 4.816,57 kr. Konklusion: Komplekset ligger midt i Mols Bjerge og betjenes af grusveje fra flere sider, hvoraf den korteste til asfalteret vej er ca. 1 km. Der er ledig kapacitet på stedet, forstået på den måde at der er mulighed for, at naturcenteret godt kan have til huse på stedet, ligesom der er dele af de gamle bygninger der ikke er udnyttet. Som det fremgår, er store dele af bygningsmassen i bindingsværk med stråtag. Bygningerne fremtræder i pæn og vedligeholdt stand og der er løbende foretaget betydelige investeringerh på klimaskærmen (tag og fag) Også de tekniske installationer fremtræder opdaterede og velfungerende.

6 6 of 8 Karpenhøj Dragsmurvej 12

7 7 of 8 Antal m2 bygninger på Karpenhøj Anvendelse m2 Tidligere stuehus (32) Studenter boliger 215 Del af tidligere stald (33) Udstilling og lager 172 Del af tidligere stald (34) Pejsestue, og køkken 243 Del af tidligere stald (35) Tegnestue, undervisning og værksted 650 Tidligere beboelse (36) Administration 270 Værksted (37) Værksted 50 Maskinhus (38) Garage / maskinhus 180 Andre bygninger Shelters, brandeskure, depoter mm. 105 i alt m Ejendomme ejes af Naturstyrelsen og benyttes af DGI. Bygningerne er opført i perioden 1907 og frem til i dag. Hovedparten er bygget i perioden ca Opvarmningsformen er træpille-fyr af ældre dato. I gennemsnit afsætter DGI ca kr. om året til vedligeholdelse af bygningerne. Umiddelbart ser der ud til at være lidt uoverensstemmelser mellem BBR og den faktiske anvendelse af bygningerne. Det er især omkring administrationsbygningen dette er observeret. Der er ledig kapacitet på stedet, forstået på den måde, at der er mulighed for at naturcenteret godt kan have til huse på stedet. Forbrug oplyst af institutionen: Brænde: kr. El: kr. Træpiller: kr.

8 8 of 8 Konklusion: Ejendommen ligger på kanten af Mols Bjerge og er let tilgængelig af en ca. 150m lang grusvej fra asfalteret vej. Bygningerne fremtræder meget velholdte og er løbende blevet renoveret. Alle tagbeklædninger er inden for de sidste 20 år forsynet med faste underetage og beklædt med tegl. De tekniske installationer virker ok, men det skønnes at træpille-fyret står til udskiftning inden for et par år (ca kr.).