Amaliegade København K

Transkript

1 Smuk palæejendom med royale naboer Amaliegade København K Smuk palæejendon i Frederiksstaden Enestående lejemål Beliggende i roligt og royalt kvarter Mulighed for P-pladser i gård og nabogård Istandsættes i samråd med lejer Fleksible muligheder trods få m² Tæt beliggende ved den nye metro Marmorkirken

2 Elegant og historisk adresse nær Amalienborg I 1647 nedlagde man den gamle Østervold, som gik langs Gothersgade og i stedet anlagde den nye vold langs Øster Voldgade til Kastellet og her opstod det nye København, som dermed blev hele 40 % større. Frederiksstaden dannes af Frederiksgade og Amaliegade, som udgør de to akser, der vinkelret gennemskærer den ottekantede Amalienborg Slotsplads. På Amalienborg er de kongelige palæer placeret, med navn efter Frederik V, som bestog tronen i I Frederiksstaden har vi en smuk palæejendom, opført i 1922 for rederiet Dampskibsselskabet Dannebrog. I dag eksisterer selskabet under ejerskab af familien Wedell-Wedellborg. Med beliggenheden midt på Amaliegade med udsigt til Amalienborg i den ene ende og Kastellet i den anden ende af gaden. Kastellet, anlagt i , er et smukt område midt i byen, som huser en lang historie og er et monument som afslutning på Københavns byfæstning. Oprindeligt er ejendommen opført i Amalienborgområdet, som dengang hørte til den kongelige have samt en militær eksercerplads. Kongen forærede arealet til byen mod at man lovede at opføre forsvarlige bygninger inden for 5 år. Afstand til = Kgs Nytorv 1,1 km Østerport 1 km Kvæsthusbroen 0,75 km AMALIEGADE 43 MARMORKIRKEN AMALIENBORG KGS NYTORV KVÆSTHUSBROEN

3 Unikt lejemål i Frederiksstaden I denne mondæne ejendom, ligger dette smukke lejemål med mange muligheder. Lejemålet vil være ideelt til både kontor og butik eksponering, for alt dette er bestemt essensen af Amaliegade 43, som er et besøg værd. Ejendommen har cykelparkering i baggården. Forhus og sidehus påbegyndt omkring 1790 af murermester Johan Martin Quist og fuldført af tømrermester Andreas Hallander. Greven Cay Reventlow havde adresse her i årene Amaliegade 43 falder smukt ind med de meget ældre ejendomme i området, selvom denne må betegnes som nybyggeri i forhold til meget af det øvrige byggeri i nærheden. Det betyder dog ikke, at man ikke får en mondæn adresse, smukke kontorer og klassisk og eksklusiv Lejemålet strækker sig gennem for- og baghus i en høj stueetage med adgang via det smukke indgangsparti, som entreres via den buede port. Der er paneler på væggene og den oprindelige stil som den smukke, gamle ejendom har, er stadig en del af indretningen dog i et nyere utryk. Lejemålet indeholder alle de faciliteter man har brug for som moderne virksomhed og her får du mulighed for en sjældendt udbudt adresse tæt på alt i den eksklusive bydel Frederiksstaden. Lejemål parterre 182 m 2

4 Amaliegade 43, parterre, 1256 København K Lejevilkår Kontorleje 875,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 314,51 kr. /m² /år Skatter og afgifter 194,74 kr. /m² /år Varmeudgifter 210,65 kr. /m² /år Energimærke D Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 3 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning Amaliegade 43, parterre Ledigt lejemål Udlejet Fællesareal

6 Lars Gøtke Underdirektør M: E: ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 DK-1123 København K Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Underdirektør Lars Gøtke, Telefon: , Mobil: , lag@atp-ejendomme.dk