Lejeprospekt. Ejendommen. Lysholt Alle 2, 7430 Ikast. Domicilejendom med stor synlighed i Ikast

Transkript

1 Lejeprospekt Ejendommen Lysholt Alle 2, 7430 Ikast Domicilejendom med stor synlighed i Ikast Samlet areal inkl. kælder: m 2 Årlig leje ekskl. drift: kr. 225,- pr. m 2 Sags nr Oktober 2015

2 1. Generelt Sags nr.: / Oktober 2015 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Lysholt Alle 2, 7430 Ikast Ikast-Brande Domicil for handelsvirksomhed med lagerbehov. 2. Beskrivelse Samlet areal: Indretning: Det samlede areal udgør m 2 fordelt på ca. 460 m 2 kontor, showroom, kantine og mødelokale og 1.127m 2 lager, samt 38 m 2 udhus. Hertil kommer 56 m 2 kælder. Lejemålet er fordelt på én etager, bortset fra kælderen. Lejemålet anvendes i dag som domicil for tekstilvirksomhed, der har indrettet sig med chefkontor på 29 m 2, kontorlokale på 49 m 2 kontor/showroom på ca. 294 m 2, mødelokale ca. 19 m 2 og kantine 54 m 2 meden det restende anvendes om opvarmet lager. Kontorerne, mødelokalet og kantinen fremstår i moderne udtryk, ligesom kantinen er forsynet med nyt køkken. Lokalerne overtages som de er med intakte installationer. Ejendommen: Opvarmning: Ejendommen, der er opført i 1979 og tilbygget i 1984, fremtræder i en almindelig god vedligeholdelsesmæssig stand. Ejendommen har facade ud mod Jyllandsgade, der er forbindelsesvej fra motorvejsafkørsel Ikast Ø til centrum. Der er ca. 1. km til motorvejen, hvor der er tale om en firbenet tilkørsel. Der findes gode parkeringsforhold på ejendommen, ligesom der er optimale tilkørselsforhold både for personvogne og lastvogne i alle størrelser. Fjernvarme 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Efter nærmere aftale. 6 mdr. 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side. 4. Lejevilkår Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr ,- ekskl. moms svarende til: 460 m 2 kontor m.m. á kr. 400 pr. m 2 = kr , m 2 lager á kr. 150 pr. m 2 = kr ,- Ud over lejen betaler lejeren følgende:

3 Varme og drift: Varme betales direkte til forsyningsselskabet hvor lejer tilmeldes som bruger. El - forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab, hvor lejer tilmeldes som bruger. Lejer afholder samtlige driftsudgifter på ejendommen, som om lejer selv var ejer, bortset fra ejendomsskat og ejendomsforsikring. Erlægges: Depositum: Lejeregulering: Leje, a conto driftsudgifter og varme erlægges kvartalsvis forud. Svarende til 6 måneders leje. Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset. Moms: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %. Mulighed for momsfritagelse. Andre vilkår: Lejer har ikke afståelsesret eller fremlejret efter erhvervslejelovens bestemmer, bortset fra fremleje til koncernforbundne selskaber. 5. Øvrige vilkår Vedligeholdelse: P-Pladser: Mellemudlejning: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og dets installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Der findes parkeringsmuligheder rundt om hele ejendommen. Ret til mellemudlejning forbeholdes. 6. Bilag Situationsplan (plantegning) Diverse billeder Krakkort 7. Besigtigelse Besigtigelse kun efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf [email protected]

4

5 Kantine med nyt køkken Mødelokale

6 Chefkontor Kontor på 49 kvm.

7 Showroom Indrettede kontorlokaler

8 Indrettede kontorlokaler Lagerlokaler

9 Lysholt Alle 2, 7430 Ikast