Lejeprospekt. Kontor i dejligt kontorfællesskab. Svanekevej 2, 7400 Herning

Transkript

1 clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE Lejeprospekt Kontor i dejligt kontorfællesskab Svanekevej 2, 7400 Herning Selvstændigt kontor i kontorfællesskab med mødefaciliteter m.m. tæt på de gode vejforbindelser. Månedlig leje, ekskl. drift:10,3 m 2 kr ,- 10,9 m 2 kr ,- 36,8 m 2 kr ,- Sags nr Oktober 2018 Telefon , E -mail: torben@clausen-erhverv.dk

2 1. Generelt Sags nr.: /Oktober 2018 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Svanekevej 2, 7400 Herning Herning Kontorhotel 2. Beskrivelse Samlet areal: Indretning: Ejendommen: Opvarmning: Det lejede udgør et selvstændigt kontor på henholdsvis 10,2 m 2 eller 10,9 m 2 eller 36,8 m 2. Desuden indebærer lejemålet, at der kan rådes over: Fælles mødefaciliteter der findes i forbindelse med kontoret. Fælles kantine Gode parkeringsforhold Rengøring af fællesarealer Trådløst hurtigt internet El, vand og varme Kontoret overtages ny istandsat og nymalet. Kontoret indrettes af lejer. Ejendommen, anvendes som kontorfællesskab, typisk for en række seriøse mindre virksomheder med få eller færre ansatte. Der er internetadgang i ejendommen. Der er gode parkeringsmuligheder i forbindelse med ejendommen. Ejendommen er placeret i den nordøstlige bydel af Herning tæt på de motorvejsafkørsel Herning N. Fjernvarme 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Uopsigelighed: Opsigelsesvarsel: Efter nærmere aftale. 12 måneder fra indflytning 3 måneder. 4. Lejevilkår Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr ,- ekskl. moms. for 10,3 m 2 eller 10,9 m 2 og kr ,- ekskl. moms for 36,8 m 2. Varme og drift: Ud over lejen betaler bidrag til følgende: Udgifter til indvendig vedligeholdelse af fælleslokaler Udgifter til opvarmning af bygningen og varmt vand Udgifter til elforbrug og fibernet Udgifter til vandforbrug og vandledningsafgift 3

3 Udgifter til renovation Udgifter til udvendig renholdelse af bygning og fællesarealer Udgifter til vinduespolering Udgifter til måtte og linnedservice Udgifter til service artikler Udgifter til eventuelt alarmselskab og vagtselskab Udgifter til forsikring Udgifter til ejendomsskat Udgifterne til ovennævnte fordeles mellem lejerne i forhold til de arealer, som de enkelte lejere har eksklusiv brugsret til. Det samlede areal der fordeles efter, udgør i alt 350,9 m 2. A conto beløbet udgør årligt kr. 507,- pr. m 2. Erlægges: Depositum: Lejeregulering: Leje og varme, vand og drift erlægges månedsvis forud. Svarende til 3 måneders leje. Den aktuelle lejer regulering hver 1. januar iht. stigningen i nettoprisindekset. Moms: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %. 5. Øvrige vilkår Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det eksklusivt lejede lokale og dets installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Kantine: P-Pladser: Fremleje/afståelse: Mellemudlejning: Der er adgang til kantinen. Der medfølger 1 stk. parkeringsplads pr. skrivebord. Lejer har ikke fremlejrret eller afståelsesret, hverken helt eller delvist. Ret til mellemudlejning forbeholdes. 6. Bilag Diverse billeder Krakkort 7. Besigtigelse Besigtigelse kun efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf torben@clausen-erhverv.dk 4

4 Konference-/mødefaciliteter. 5

5 Loungeområde ved indgangen Kontormiljø og kantine 6

6 Svanekevej 2, 7400 Herning 7