Rugmarken 10, 3650 Ølstykke

Transkript

1 L4440-PG 715 m 2 højloftet lager udlejes i Erhvervsparken Egedal i Ølstykke. Ca. 50 m 2 kontor og folkerum. Ca. 665 m 2 højloftet lager og produktion. Leje 460 kr/m 2. Ingen driftsudgifter. Månedlig leje kr ,35 + moms Rugmarken 10, 3650 Ølstykke

2 Side 2 af lejebeskrivelse for ledigt lejemål på 715 m 2 i Erhvervsparken Egedal i Ølstykke Beskrivelse Attraktivt lager/produktionslejemål med lille kontorsektion. Højloftet lagerlejemål i præsentabel erhvervsejendom med lager og produktion i jordplan. Ejendommen er opført Til lagerdelen er tilknyttet et mindre kontor, lille frokoststue og toilet. Direkte adgang fra kontorafsnittet til lager/produktion. Lager og produktionsdelen fremstår som ét stort søjlefrit lokale. Der er tale om lyse og arbejdsvenlige lokaler på grund af de mange store ovenlysvinduer. Vareadgang via en stor port i jordplan. Lagerdelen fremstår ved overtagelsen med hvide vægge og lofter, lofthængte lysarmaturer og epoxygulv. Portmål: Lofthøjde: Ca. 3,0 meter bred og ca. 4,0 meter høj. Ca. 7,4 meter i kip. Ca. 4,75 meter ved facaden Der er gratis P-pladser. Bortset fra randbeplantninger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede. Infrastruktur Bebyggelsen Ejendommen er beliggende i industrikvarteret Værebro ved Ølstykke, nær Hovedvej 6 mellem Hillerød og Roskilde og tæt på Frederikssundsvej. Erhvervsparken Egedal består af en række større bygninger på tilsammen ca m 2 beliggende på en m 2 stor parklignende grund. Moderne bygninger, der fremtræder velholdte og præsentable.

3 Side 3 af lejebeskrivelse for ledigt lejemål på 715 m 2 i Erhvervsparken Egedal i Ølstykke Fakta Areal: 715 m² let lager/produktion og et mindre kontor og folkerum Udlejes kun som ét samlet lejemål. Installationer: Elektricitet: Varme: Via naturgasfyr. Lokalerne m.v. opvarmes med radiatorer Lejemålet er forsynet med en bimåler. Elforbruget afregnes efter en af udlejer opsat bimåler direkte til udlejer, som er berettiget til at opkræve et á conto, som svarer til et forventet forbrug. À conto bidraget opkræves sammen med den månedlige betaling af leje m.v. og er pengepligtig ydelse i lejeforholdet. Langs facaden i kontorerne er der installationskanaler for IT-, el- og telefoni. I lager- og produktionslokaler er der nogle el-installationer til maskiner m.v. Energimærkning: Energimærke af 13. april 2016 for bygningen kan udleveres. Karakteren er F. Alarmanlæg: Vand: Afløb: Evt. alarminstallationer medfølger ikke i lejemålet. I lager- og produktionslokalerne findes vandinstallationer. Lejers vandforbrug afregnes efter en opsat vand-bimåler. À conto bidraget opkræves sammen med den månedlige betaling af leje m.v. og er pengepligtig ydelse i lejeforholdet. I lager- og produktionslokalerne findes kloak med gulvafløb.

4 Side 4 af lejebeskrivelse for ledigt lejemål på 715 m 2 i Erhvervsparken Egedal i Ølstykke Lejevilkår Årlig basisleje kr ,00 + moms, dvs. gennemsnitligt ca. 460 kr/m 2. Overtagelse Lejeregulering: Betaling: Varme: Elforbrug/vand/renovation: Andre betalinger: Depositum Opsigelse Vedligeholdelse Lokalerne er klar til indflytning. Efter nærmere aftale. Årlig pristalsregulering af lejen. Stigning dog min. 3 % af sidste års leje. Månedsvis forudbetaling af leje sammen med á conto el, vand/vandafledning, varme og driftsudgifter. Årligt varmebidrag udgør á conto 70 kr/m² pr. år. Lejer betaler egne udgifter til elforbrug, vand og udgifter til renovation. INGEN FÆLLESUDGIFTER, bortset fra udgifter på varmeregnskabet, da udlejer betaler ejendomsskatter/afgifter samt bygningsforsikringer m.v. Ved lejemålets indgåelse betales et kontant depositum på 6 måneders basisleje. Reguleres ved ændring af lejen. Opsigelsesvarsel 6 måneder fra lejer, 12 mdr. fra udlejer. Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse påhviler lejer. Renholdelse af ubebyggede arealer, herunder snerydning, glatførebekæmpelse og havepasning udføres af udlejer og udgifterne hertil afholdes over driftsudgifterne. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse. Moms: NB: Besigtigelse Alle betalinger tillægges moms, da lejemålet er momsregistreret. Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der kan ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun ibo s endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra sælger og ibo. Nærværende lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer/sælger og ibo erhvervsejendomsmæglere. Kun efter aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere.

5 Side 5 af lejebeskrivelse for ledigt lejemål på 715 m 2 i Erhvervsparken Egedal i Ølstykke