Pakhusgården 44, kolonaden 5000 Odense C

Transkript

1 - til leje... Kontor Butik ca. 170 m 2 Pakhusgården 44, kolonaden 5000 Odense C Årlig leje kr. 600,- pr. m 2 Delvist dobbelthøjt rum med fantastisk lysindfald Meget inspirende og kreativt udførte lokaler Indskudt etage i ca. 3/4 Thrige-Firkanten, Edisonsvej Odense C Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2 Ejendommen Pakhusgården Ejendomskomplekset, som tidligere husede Roulunds Fabrikker, består af en stor bygningsmasse af forskellig form og karakter, som giver området dets charme og særlige profil. Når vi renoverer et område, tager vi udgangspunkt i bygningernes oprindelige konstruktioner og arbejder hen imod at skabe sammenhæng ved hjælp af vores kendetegn som fx nye, store glasfacader i industrielt look. I Pakhusgården bliver både bygninger og de omkringliggende områder renoveret. Når vi påbegynder renovering af et område, udarbejdes der en samlet plan med bidrag fra arkitekter, ingeniører, landskabsarkitekter etc. Målet er at skabe et godt miljø for de mennesker, der skal bo eller arbejde i vores ejendomme. Pakhusgården set fra luften. Bemærk de skønne, grønne områder.

3 beskrivelse Lejemålet er beliggende med facaden mod det hyggelige gårdmiljø i Pakhusgården. Hele området er pt. under gennemgribende ombygning/renovering og vil i nærmeste fremtid, fremstå som et spændende, dynamisk og moderne erhvervsområde hvori de enkelte virksomheder gensidigt skaber synergi. Lejemålet indrettes med the-køkken og toiletkerner og øvrig indretning sker efter lejers ønske i samråd med vores tegnestue. Stueplan ca. 96 m2 + indskudt etagedæk ca. 74 m2. Her er gode tilkørsels- og p-forhold tæt ved lejemålet. Materialer og overflader - stueplan Kontor/udstilling, gang, serverrum og the-køkken: Bøg/ask parket lakeret Ved indgang lægges klinker/granitfliser/skiffer Eksisterende murede vægge sandblæses til blank mur støvbindes. Nye murede vægge udføres som blank mur af genbrugssten støvbindes. Gipsvægge males. Lofter: Træbeton, fin hvid./ecofon/rockfon med synlige skinner. Loftet er demonterbart. Rengøring- og toiletområde: Klinker/granitfliser/skiffer Over vaske og i bruseområde beklædes vægge med fliser/skiffer. Murede vægge står som blank mur der støvbindes eller vandskures og males. Gipsvægge males. Lofter: Ecofon/Rockfon med synlige skinner. Loftet er demonterbart. Materialer og overflader - 1. sal Kontor/udstilling/undervisning eller mødelokale. Linoleum farve efter aftale med lejer. Eksisterende murede vægge sandblæses til blank mur. Nye murede vægge udføres som blank mur af genbrugs sten støvbindes. Gipsvægge males. Loft: Træbeton, fin hvid. Udearealer Belagt med brosten, chaussé- og bordursten i granit installationer Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: 230 volt udtag og stik placeres efter gældende forskrifter. Lejemålet leveres med the-køkken. overtagelsesstand Overalt nyistandsat.

4 økonomi Pr. år Pr. kvartal Leje (kr. 600,-/m 2 /år) kr kr A conto varme (kr. 60,-/m 2 /år) kr kr A conto fællesudgifter (kr. 72,57,-/m 2 /år) kr kr I alt kr kr Parkeringspladser pr. stk. kr kr Depositum, kontant Kr ,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Nærværende prospekt er ikke at betragte som et tilbud, hvorfor udlejer forbeholder sig ret til at udleje til anden side. plantegning Tegningerne er ikke målfaste.

5 Plantegning Tegning er ikke målfast. Pakhusgården 44, kolonaden, ialt ca. 170 m 2