Gunnar Clausens Vej 36, 1. tv., Viby J

Transkript

1 Gunnar Clausens Vej 36, 1. tv., Viby J Indbydende kontorlejemål udlejes Samlet etageareal: 95 m² kontor Kun ca. 7 km fra Aarhus C og tæt ved E45 Indflytningsklart - lyse lokaler Gode parkeringsforhold Årlig leje: kr ,- (kr ,- pr. måned)

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 3 Områdebenyttelse m.v Lejevilkår... 4 Besigtigelse... 5 Mellemleje... 5 Fotos... 6 Plantegning... 7 Kort... 8

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Kommune Område/kvarter Beskrivelse Gunnar Clausens Vej 36, 1. tv Viby J Aarhus. Lejemålet er beliggende med facade til Gunnar Clausens Vej, mellem Chr. X s Vej og Skanderborgvej. Der er ca. 7 km til Aarhus C og kort afstand til E45 via Genvejen. Lejemålet entreres fra parkeringsområdet via præsentabelt indgangsparti / foyér med adgang til lejemålet via trappeløb til 1. sal. Kontorerne fremstår præsentable, indrettet med storrumskontor med dertilhørende mødelokale, køkken og toilet. Kontorerne har tæppebelagte gulve, hvidmalede vægge og lyse lofter. P-forhold Transportmuligheder Der er parkeringsmuligheder ved lejemålet anvist af udlejer. Der er gode busforbindelser i området. Arealer Kontorlokaler, 1. sal ca. 95 m 2 Etageareal i alt: ca. 95 m 2 Vand/Varme Vand Varme Lejemålet forsynes med vand fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Områdebenyttelse m.v. Energimærke Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldigt energimærke af foreligger med karakteren D. side 3 af 9

4 Lejevilkår Årlig leje Kontorlokaler, 1. sal ca. 95 m² a kr. 700,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Årlig a conto varme Årlig a conto el Årlig a conto vand Svarende til 6 måneders leje kontant. Svarende til a conto kr. 40,- pr. m². Betales via opsat el-bimåler. Betales af lejer via driftsudgifterne. Driftsbudget 2018 Lejemålets andel af ejendommens driftsudgifter udgør årligt a conto ca. kr. 95,- pr. m² beregnet ud fra fordelingstallet 95 / Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 % Uopsigelighed Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 3 år. Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 3 år. Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel. Vedligeholdelse Overtagelse Afståelse Fremleje Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt eller efter aftale. Lejer har ikke afståelsesret. Lejer har ikke fremlejeret. Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. side 4 af 9

5 Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Hans M. Hansen, Erhvervsejendomsmægler MDE, Senior Mobil Benedichte Bruun, Erhvervsejendomsmægler, MDE Mobil Mellemleje Der tages forbehold for mellemleje, det vil sige udlejning til en anden interesseret lejer, indtil der er indgået en bindende aftale. Se også emnet på sagsnr side 5 af 9

6 Fotos side 6 af 9

7 Plantegning (Ikke målfast) side 7 af 9

8 Kort Lejemålet er beliggende med facade til Gunnar Clausens Vej, mellem Chr. X s Vej og Skanderborgvej. Der er ca. 7 km til Aarhus C og tæt på E45 via Genvejen. side 8 af 9

9 COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International Group Inc. (NASDAQ og TSX:CIGI) er et førende erhvervsejendomsmægler- og rådgivningsfirma repræsenteret i 69 lande med i alt ca medarbejdere. I Danmark er vi ca. 150 medarbejdere i København, Aarhus, Aalborg, Odense og Vejle. Vi tilbyder salg af investerings- og brugerejendomme samt udlejning og vurderinger inden for alle erhvervssegmenter. Colliers capital markets tilbyder strategisk rådgivning i forbindelse med større ejendomstransaktioner. Derudover tilbyder vi strategisk rådgivning, skræddersyede analyser, corporate finance og corporate solutions. Vi har stærke digitale løsninger til databaseret, målrettet og effektiv markedsføring af ejendomme. Desuden har vi et omfattende netværk og køberkartotek. Dette dokument er udarbejdet af Colliers International A/S. Colliers International A/S indestår ikke for, at oplysningerne er troværdige, nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke anvendes som sådan. Oplysningerne er ikke uafhængigt verificeret og repræsenterer Colliers International A/S' vurdering pr. den dato, dokumentet er udfærdiget, og disse kan ændres uden varsel. Oplysningerne i dette dokument er tilvejebragt under den forudsætning, at Colliers International A/S og enhver partner eller medarbejder i Colliers International A/S ikke er ansvarlig for fejl eller unøjagtigheder i dokumentet, som skulle være forårsaget af uagtsomhed eller andet, eller for tab eller skade som følge af sådanne fejl, udeladelser eller unøjagtigheder. Dokumentet må ikke reproduceres, distribueres, vises til tredjemand eller refereres til offentligt uden Colliers International A/S' forudgående skriftlige accept. AARHUS Søren Frichs Vej 38 A DK-8230 Åbyhøj KØBENHAVN Gl. Kongevej 11, 5. sal DK-1610 København V ODENSE Tagtækkervej 8 DK-5230 Odense M AALBORG Østre Havnegade 20 DK-9000 Aalborg VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR