Hestehaven 21, M st. Odense S

Transkript

1 Hestehaven 21, M st. Odense S Regulært lager i industriområde i Odense S udlejes Samlet etageareal: 310 m² - Heraf 290 m² lager, 15 m² mandskabsrum samt 5 m² sikringsrum Gode parkeringsforhold omkring ejendommen Velegnet til alle lagerformål Mulighed for administration i direkte forbindelse Tæt på motorvejsafkørsel 50 Årlig leje: kr. 350,- pr m² ekskl. drift

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 5 Områdebenyttelse m.v Lejevilkår... 6 Besigtigelse... 8 Mellemleje... 8 Plantegning Kort... 11

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Kommune Område/kvarter Beskrivelse Hestehaven 21, M st Odense S Matr.nr. Odense. I bestående erhvervscenter, ca. 3 km fra centrum og ca. 500 m fra motorvejsafkørsel 50, udlejes ledigt lagerlejemål. Centeret omfatter 15 lager- og produktionshaller, hvor der i facaden er indrettet kontorlejemål i henholdsvis stueetagen og på 1.sal. Disse kontorlejemål er delt op og udlejes særskilt. Dette ledige lejemål omfatter lagerhal med adgang fra varegården, forsynes med port. Lagerlokalet fremstår som et stort lagerrum. Til lejemålet hører toilet og mandskabsrum med bruser. Loftshøjde ca. 5,5 m. Et særdeles godt og regulært lejemål velegnet til stort set alle lagerformål. Overtagelsesstand Legemålet overtages som det er og forefindes. side 3 af 12

4 Udenomsarealer P-forhold Øvrige forhold Transportmuligheder Ejendommens fælles udenomsarealer er befæstet og anvendes primært til parkering. Der er gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Der betales ikke særskilt for parkering. Lejemålet overtages i god stand og skal ved lejers fraflytning afleveres på samme måde. Lejen kan reguleres i henhold til bestemmelserne om markedsleje i erhvervslejeloven. Området, hvori lejemålet er beliggende, forsynes af såvel Odense Bytrafik som Combus. side 4 af 12

5 Arealer Lager ca. 290 m 2 Mandskabsrum ca. 15 m 2 Sikringsrum ca. 5 m 2 Etageareal i alt: ca. 310 m 2 Varme Varme Lejemålet opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Udover lejen betaler lejer for sit eget forbrug, herunder varme, varmt vand og ventilation. A conto udgør p.t. kr. 72,- pr m2 p.a. Områdebenyttelse m.v. Offentlige planer/forhold Kommuneplan/Rammeområde 5.EB1 Der henvises til kommuneplan nr. 5EB1, området må benyttes til let industri, det vil sige lager- og produktionsformål samt diverse kontormål. Lokalplan nr er endvidere gældende for området. Ovennævnte er alene ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers International. side 5 af 12

6 Lejevilkår Årlig leje Lager ca. 290 m² a kr. 350,- kr ,- Mandskabsrum ca. 15 m² a kr. 350,- kr ,- Sikringsrum ca. 5 m² a kr. 350,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder månedsvis forud. Depositum Årlig a conto el Kr ,- svarende til 6 måneders leje kontant. Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Årlig a conto vand Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Driftsudgifter Varmeudgifter, a conto ca. 317 m² a kr. 72,- kr ,- Fællesudgifter, a conto ca. 317 m² a kr. 99,- kr ,- I alt, anslået kr ,- Lejeregulering Uopsigelighed Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3,00 % Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 3 år. Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 6 år. Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel. side 6 af 12

7 Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Afståelse Fremleje Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter aftale. Det påhviler lejer at renholde de til lejemålet hørende udenomsarealer, såvel beplantede som befæstede arealer, herunder fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse af fortov samt gade m.v. Lejer har ikke afståelsesret Lejer har fremlejeret. Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. side 7 af 12

8 Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Martin Fuhlendorff, Erhvervsmægler Mobil Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på sagsnr side 8 af 12

9 Fotos side 9 af 12

10 Plantegning (Ikke målfast) side 10 af 12

11 Kort Odense kommune er centralt placeret i Region Syddanmark. Odense er en meget attraktiv handelsby med et stort opland. Odense er Danmarks 3. største by. Ejendommen er beliggende i Odense S i attraktivt boligområde, tæt på motorvejstilslutning, Odense centrum, indkøbsmuligheder, grønne områder og uddannelsesinstitutioner. side 11 af 12

12 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Søren Frichs Vej 38 A DK-8230 Åbyhøj Tlf KØBENHAVN Gl. Kongevej 11, 5. sal DK-1610 København V Tlf ODENSE Tagtækkervej 8 DK-5230 Odense M Tlf AALBORG Østre Havnegade 20 DK-9000 Aalborg Tlf VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf STOCKHOLM Tlf GÖTEBORG Tlf OSLO Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR