Udført af: DWB/MGB. Dato: 25/ SagsID: Bymiljø & Landskab Grønne områder x Landskabelig/byarkitektonisk værdi

Transkript

1 Titel: Screening for Miljøvurdering i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (LBK nr. 448 af 10. maj 2017) af Forslag til Lokalplan 137 for Boliger på Præstefælledvej med tilhørende Kommuneplantillæg 13 Udført af: DWB/MGB Dato: 25/ SagsID: Ikke relevant Ikke væsentlig Væsentlige påvirkninger Bør undersøges Bemærkninger: Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere Bymiljø & Landskab Grønne områder Landskabelig/byarkitektonisk værdi Nærområdet fremstår med en stor variation i bebyggelser i dag. Det vurderes, at etablering af boliger i lokalplanområdet ikke vil have en væsentlig påvirkning af nærområdets byarkitektoniske værdi. Det kan have en positiv effekt på naboområderne, hvis plankeværker og oplag fjernes fra området. Den markante gule hovedbygning nedrives. Bygningen er dog ikke original eller bevaringsværdig. Geologisk særpræg Skovrejsning/skovnedlæggelse Kulturhistoriske forhold Friluftsliv/rekreative interesser Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Forurening Side 1

2 Støj og vibrationer Planen medfører, at området omdannes fra virksomheder til boliger. Dog kan der fortsat drives kontorerhverv i den bygning, der i dag rummer GF Forsikring. Området vil ikke i sig selv generere støj. De omkringliggende områder er boligområder, der ikke genererer støj. Omdannelsen af området fra erhverv til boliger vil formentlig have en positiv virkning på naboområderne. Lys og/eller refleksioner Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer. Luft Jord Der er konstateret forurening på vidensniveau V1 og V2. Der skal inden området anvendes til boligformål ske en oprensning af området. Opgravning og bortskaffelse af forurenet jord fra en grund, der er kortlagt efter jordforureningsloven, skal anmeldes til Tårnby Kommune, jf. 50. Grundvand Området ligger inden for område med drikkevandsinteresser. Planen vurderes ikke at være en trussel for grundvandet. Oprensning af jordforurening kan have positiv indvirkning på grundvandet. Overfladevand Regnvand skal håndteres på egen grund, derfor fastsætter lokalplanen, at der ud over bebyggelsen højst må være befæstede arealer (f flisebelægninger) svarende til 25%. Udledning af spildevand Lokalplanområdet er spildevandskloakeret og afledning af spildevand skal følge den gældende spildevandsplan. Indvirkning ift. eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Der er konstateret forurening på vidensniveau 1 og 2. Der skal inden området anvendes til boligformål ske en oprensning af området efter gældende regler. Oprensning af området vurderes at have en positiv indvirkning i forhold til jordforureningen. Ressourceanvendelse Arealforbrug Planen vedrører omdannelse af eksisterende byggezonearealer. Energiforbrug Planen vurderes ikke at påvirke forhold vedrørende energiforbrug væsentligt. Side 2

3 Vandforbrug Med ændring af anvendelsen fra virksomhed til boligformål vurderes vandforbruget ikke ændret væsentligt eller kun i ringe grad. Produkter, materialer, råstoffer Planen vurderes ikke at påvirke forhold vedrørende produkter, materialer og råstoffer væsentligt. Kemikalier, miljøfremmede stoffer Omdannelse fra erhverv til boligformål må forventes at være positivt for området. Affald, genanvendelse Planen medfører nedrivning af eksisterende bebyggelse. Byggeaffald skal bortskaffes i henhold til gældende retningslinjer. Befolkning og sikkerhed Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Adgang til området vil fortsat ske fra Præstefælledvej, og der vil være adgang for kørende, cyklister og gående. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Trafik Sikkerhed/tryghed Der vurderes ikke at blive øget biltrafik som følge af lokalplanen. Der kan forventes at blive mindre trafik med lastbiler og varebiler, idet der ved ophør af VVS-virksomhed i området ikke vil være levering af materialer mv. Energiforbrug Der vurderes ikke at blive væsentlige ændringer i energiforbruget som følge af lokalplanen. Trafikmønstre Der vurderes ikke at blive øget trafik eller væsentligt ændrede trafikmønstre som følge af lokalplanen. Det må forventes, at der vil være et fald i trafikpåvirkningen fra lastbiler og varelevering end tilfældet er i dag, hvis området omdannes fra virksomheder til boliger. Side 3

4 Støj I lokalplanen vil der blive taget højde for eventuelt støjpåvirkning fra Præstefælledvej, herunder fastsættelse af krav om etablering af de nødvendige støjafskærmende foranstaltninger. Interessentforhold Borgere Med lokalplanen skabes nye familieboliger. Eksisterende erhverv flyttes til erhvervsområder i kommunen. Virksomheder Med lokalplanen skabes nye familieboliger. Eksisterende erhverv flyttes til erhvervsområder i kommunen. Andre myndigheder Foreninger Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger X Det vurderes, at der ikke skal laves en miljøvurdering, idet ændringerne som følge af lokalplanen vil være af begrænset karakter. Konklusion af screening Tårnby Kommune har i forbindelse med udarbejdelse af forslag til lokalplan 137 foretaget en indledende screening af lokalplanforslaget i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer for at afklare, om der skal gennemføres en miljøvurdering af lokalplanen. Screeningen viser, at omdannelsen af området fra erhverv til boliger generelt vil have en positiv indvirkning lokalplanområdet og de nærmeste omgivelser bl.a. som konsekvens af mindre trafikbelastning og håndtering af materialer/oplag. Forud for omdannelsen skal grunden oprenses, hvilket alt andet lige er positivt for miljøet. Planen medfører, at bymiljøet i området ændres, men der er ikke tale om en negativ miljøpåvirkning. På baggrund af den gennemførte screening, er det kommunens vurdering, at gennemførelsen af lokalplanen ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. Side 4

5 Titel: Screening for bilag IV arter og internationalt beskyttede naturområder i henhold til Bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter (bekendtgørelse nr af 26. november 2016) af Forslag til Lokalplan 137 for Boliger på Præstefælledvej Ja Nej Uddybning: Begrundelser for vurdering. Udført af: MGB Dato: 25/10 SagsID: Er der internationalt beskyttede naturområder indenfor planområdet? Er der registeret bilag IV arter indenfor planområdet? Påvirkes yngle- og/eller rastområder for bilag IV arter negativt? Nærmeste natura 2000 område er Vestamager der ligger 1,5 km fra lokalplanområdet. Natura 2000 området påvirkes ikke af planen. Side 5