PEBLINGEHUS Nansensgade m 2 NANSENSGADE

Transkript

1 PEBLINGEHUS Nansensgade m 2 Februar 2013

2 LEJEMÅL Peblingehus PEBLINGEHUS ligger i Nansensgade 19 i det indre København, tæt på såvel Nørreport som Vesterport Station, Metro, Peblinge Dosseringen og de øvrige søer samt Botanisk Have og Ørstedsparken. Kontorerne er lyse, moderne og fleksible, og Peblingehus har tagterrase med udsigt til søerne og Københavns tage og tårne. RELEVANTE DATA Navn: Adresse: Byggeår: Anvendelse: Areal totalt: Etager: Indretning: Energimærke: PEBLINGEHUS Nansensgade 19, DK-1366 København V Kontor m 2 9 Individuelt C Fællesfaciliteter Tagterasse: Auditorium: Parkering: Ja Ja, til 40 personer Parkeringskælder og P-pladser på terræn

3 OMRÅDET Nansensgade PEBLINGEHUS ligger i ét af Københavns mest kreative kvarterer, med caféer, restauranter, gallerier og liv efter lukketid. Ejendommen ligger erhvervsmæssigt godt placeret centralt i København med nem adgang til offentlig transport, Nørreport og Vesterport station. En enestående mulighed for moderne og fleksible kontorer med rigelige p-pladser i den gamle bydel.

4 INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på! Nærmeste bus (2A, 12, 66, 250S m.fl.)! Nørreport station! Metro! Rådhuspladsen! Søerne! Kastrup lufthavn! Malmø, Sverige 150 m 500 m 500 m 850 m 50 m 9 km 37 km

5 VIRKSOMHEDERNE

6 LEJEBETINGELSER Nansensgade 19 / 1366 København V LEJEMÅL AC EJENDOMSSKATTER PARKERING UOPSIGELIGHED INDRETNINGSNIVEAU 257 m2 kontor stuen (budget 2012) 1 p-plads pr. 100 m2 kontor Minimum 5 år for såvel lejer Eksisterende indretning, 721 m2 kontor 1. sal, evt. 202 kr./m2 pr. år fordelt efter nærmere aftale i som udlejer nyistandsat evt m2 på 1. sal AC DRIFTSUDGIFTER 717 m2 kontor 2. sal (budget 2012) 740 m2 kontor 6. sal 111 kr./m2 pr. år leje á kr./plads pr. måned kontant af lejer ved indflytning INDFLYTNING Indflytning afhængig af lejers LEJEREGULERING evt. ønsker til indretning. Typisk MOMS Den årlige leje reguleres med fra 3-6 måneder fra underskrift Alle ydelser tillægges moms af lejekontrakt LEJE AF KONTORAREAL AC FORBRUGSUDGIFTER stigningen i nettoprisindekset, kr./m2 pr. år (budget ) dog min. 3 % Stuen kr./m2 pr. år 115 kr./m2 pr. år DEPOSITUM LEJE AF DEPOTRUM I indretningsændringer betales lukket kælder og på terræn til mulighed for udvidelse med 6 måneders leje kontant Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T KÆLDER M kr./m2 pr. år [email protected]

7 PLANTEGNING st. th.

8 PLANTEGNING 1. sal

9 PLANTEGNING 2. sal

10 PLANTEGNING 6. sal

11 INDBLIK med udsigt

12 INDBLIK med udsigt

13 NORRPORTEN kort fortalt Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse! Tænker og handler langsigtet.! Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.! Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø.! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger.

14 NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest VORES EJENDOMME UDVALGTE LEJERE Neroport Skandia kort fortalt går ud på at opbygge og udvikle Ferring Ferring nære og langsigtede relationer til lejere, Støberigade Vattenfall Havneholmen Tower Den Japanske Ambassade Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1 Havneholmen Atrium Handelsbanken mio. m2 udlejningsareal, og den samlede portefølje Kalvebod Brygge 43 Finansiel Stabilitet Kalvebod Brygge 45 Chartis Norrporten er repræsenteret i Nansensgade American Express København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg, Kalvebod Brygge Lund Elmer Sandager velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som leverandører og det omgivende miljø. beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå og Luleå. NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK! ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK! NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE! SKAI HAMBORG, TYSKLAND! FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE!

15 MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark. BÆREDYGTIGE INITIATIVER!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder.!i årene har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%.!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.!belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.

16 DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER Fastholdelse af medarbejdere Nemmere rekruttering Bedre resultater Større effektivitet Øget engagement Øget trivsel

17 KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T M [email protected]