KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge m! KALVEBOD BRYGGE 39-41

Transkript

1 KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge m! Februar 2013

2 LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de mest eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur, omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler. RELEVANTE DATA Navn: Adresse: Byggeår: Arkitektur Byggeri: Anvendelse: Areal totalt: Etager: Indretning: Energimærke: Kalvebod Brygge 39-41, 1560 KBH V 1999 Hvidt & Mølgaard Skanska Kontor m! 7 Individuelt E Fællesfaciliteter Tagterrasse: Kantine: Mødelokaler: Auditorium Parkering: Adgang til kajakker Ja Ja Ja variable størrelser (8-20 personer) Ja med 45 siddepladser Parkeringskælder og p-pladser på terræn

3 OMRÅDET Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør en del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og nem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje til offentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vue og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.

4 INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på! Bus (Cityring)! Bus (11, 30 og 65E)! Dybbølsbro station! Hovedbanegården! Islands Brygge! Motorvej! Kastrup lufthavn! Malmø, Sverige 40 m 100 m 450 m 1 km 1,5 km 4 km 13 km 35 km

5 VIRKSOMHEDERNE Finansiel Stabilitet A/S! Kalvebod Brygge 39-41

6 LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 39 / 1560 København V LEJEMÅL 737 m 2 kontor 3. sal AC EJENDOMSSKATTER (budget 2012) 293,- kr./m 2 pr. år AC KANTINEBIDRAG (budget 2012) 57 kr./m! pr. år DEPOSITUM 6 måneders leje kontant INDRETNINGSNIVEAU Eksisterende indretning, nyistandsat evt. LEJE AF KONTORAREAL (2012) kr./m 2 pr. år AC DRIFTSUDGIFTER (budget 2012) 185,- kr./m 2 pr. år Hertil kommer ca. kr. 55,- til 65,- pr. måltid (afhængigt af tilmeldte medarbejdere. UOPSIGELIGHED Minimum 5 år for såvel lejer som udlejer indretningsændringer betales kontant af lejer ved indflytning MOMS LEJE AF DEPOTRUM I KÆLDER 700 kr./m 2 pr. år AC FORBRUGSUDGIFTER (budget 2012) 119,- kr./m 2 pr. år PARKERING 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor fordelt efter nærmere aftale i lukket kælder og på terræn til INDFLYTNING Indflytning afhængig af lejers evt. ønsker til indretning. Typisk fra 3-6 måneder fra underskrift Alle ydelser tillægges moms leje á kr./plads pr. måned af lejekontrakt LEJEREGULERING Den årlige leje reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 % Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T M [email protected]

7 PLANTEGNING eksempel på etage, 3. sal. Under udarbejdelse!

8 INDBLIK med udsigt

9 INDBLIK med udsigt

10 INDBLIK med udsigt

11 NORRPORTEN kort fortalt Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse.! Tænker og handler langsigtet.! Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.! Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø.! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger.

12 NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest VORES EJENDOMME UDVALGTE LEJERE Neroport Skandia kort fortalt går ud på at opbygge og udvikle Ferring Ferring nære og langsigtede relationer til lejere, Støberigade Vattenfall Havneholmen Tower Den Japanske Ambassade Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1 Havneholmen Atrium Handelsbanken mio. m2 udlejningsareal, og den samlede portefølje Kalvebod Brygge Lund Elmer Sandager Kalvebod Brygge 43 Finansiel Stabilitet Norrporten er repræsenteret i Kalvebod Brygge 45 Chartis København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg, Nansensgade American Express velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som leverandører og det omgivende miljø. beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå og Luleå. NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK! ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK! NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE! SKAI HAMBORG, TYSKLAND! FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE!

13 MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark. BÆREDYGTIGE INITIATIVER! For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder.! I årene har Norrporten midsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%.! Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.! Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.

14 DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER Fastholdelse af medarbejdere Nemmere rekruttering Bedre resultater Større effektivitet Øget engagement Øget trivsel

15 KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Peter Frische. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T M [email protected]