HUSORDEN FOR VADGÅRDSPARKEN

Transkript

1 HUSORDEN 0

2 HUSORDEN FOR VADGÅRDSPARKEN INDLEDNING Sammen med den i afdelingsbestyrelsen vedtagne stambog og gældende bestemmelser har denne husorden gyldighed som et tillæg til huslejekontrakten og er udformet i beboernes interesse med henblik på at opretholde rolige, ordentlige forhold i Vadgårdsparken. Beboeren har pligt til at efterkomme de af selskabet eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboerne har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboerne har fået adgang til det lejede. AFFALD Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det anbringes i affaldssække. Mindre kasserede, brandbare effekter (1 x 1 x 0,1 m) skal lægges i den på ejendommen opstillede container. Husholdningsaffald, bleer, P.V.C. mv. må ikke komme i containeren! Er du i tvivl, så se: eller spørg ejendomsfunktionærerne. I Vadgårdsparken må beboerne bruge ALLE skraldespande, og der er således ingen grund til at overfylde skraldespanden! Ønsker du alligevel dit eget skraldestativ, skal du blot meddele boligselskabet dette, og du vil så blive tilmeldt afhentningsordningen, hvorefter den ekstra udgift hertil vil blive trukket over din husleje. Bestyrelsen henstiller til beboerne, at man tager hensyn til de dårligt gående beboere, som ikke kan gå langt med skrald, og skåner deres skraldespand. For at der i Vadgårdsparken skal se pænt og ordentligt ud, må der ikke hensættes affald af nogen art under udendørstrapperne, på trappen, fællesarealer, stier, veje, parkeringspladser m.v.. Maling, medicin, batterier, olie, kemikalier o.lign. må ikke bortkastes. Der henvises til genbrugsstationen på Turbinevej 10, 2730 Herlev. Se evt.: Jern, metal, keramik, spejle, elektronisk affald og storskrald skal afleveres i materialegården inden for normal arbejdstid. Der må ikke hensættes affald uden for materialegården. Se evt.: Haveaffald - ikke jord, rødder, blomsterpotter, poser, sten, fliser o.lign. - kan afleveres i båsene ved materialegården. Afbrænding af haveaffald m.v. er ikke tilladt jf. kommunens affaldsregulativ. Bortskaffelse af jord, fliser og sten fra egen have skal beboerne selv transportere væk. Der henvises til genbrugsstationen Turbinevej 10, 2730 Herlev. 1

3 ALTANER Der skal være beskyttelsesdutter på stoleben, bordben m.v.. Blomsterkummer, krukker m.v. må IKKE stå direkte på trægulvet. Brug et par træstykker, korkpropper e. lign., så der er ventilation under krukker, kummer m.v.. Rengøring af altaner foretages med et MILDT rengøringsmiddel eks. alm. opvaskemiddel og evt. algefjerner intet andet! Altankasser må KUN opsættes på inderside af rækværk. Det er tilladt at opsætte flethegn på indersiden af rækværk. Det er ikke tilladt at male altangulv, rækværker m.v.. Der må ikke saltes på altanerne. Boring i facaderne er IKKE tilladt. ANSVAR Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Ved overtrædelse holder beboeren selskabet/afdelingsbestyrelsen skadesløs. Husk at du også har ansvar for dine gæsters opførsel! ANTENNER Antenner/paraboler må ikke opsættes uden for lejligheden uden skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen/selskabet. Skema til ansøgning afhentes hos varmemester. BILVASK/OLIESKIFT M.V. Al bilvask, olieskift m.v. SKAL foretages ved materialegård (der er tilsluttet benzin & olieudskiller, hvis det går galt). Der er både strøm og vand. Der må IKKE repareres / adskilles biler på parkeringspladserne. BOLDSPIL Boldspil foran og mellem ungdomsboligerne samt på parkeringspladserne er forbudt. Det henstilles, at større børn benytter boldbanen. Der må ikke spilles bold op ad husgavle. BORING Boring må kun finde sted på følgende tidspunkter: Hverdage mellem kl Lør. / søn. og helligdage kl Boremaskine kan evt. lånes hos varmemester. 2

4 BYGNINGSÆNDRINGER Ændringer i lejligheden må ikke foretages uden forudgående skriftlig tilladelse fra selskabet/afdelingsbestyrelsen. Ændringer i de tekniske installationer må ikke udføres uden tilladelse, ligesom tilladelse til ekstra installationer skal indhentes. Er du i tvivl spørg varmemester/ejendomsfunktionærer eller kontakt boligselskabet. FODRING Fodring af fugle må kun finde sted fra et fodersted, der er over 1,5 m., dog ikke på skurtage og altaner. Overskydende foder der lander på jorden fjernes STRAKS af hensyn til rotter! Afdelingsbestyrelsen kan til enhver tid forbyde en beboer at fodre fuglene, såfremt fodringen er til gene for andre beboere og evt. overskydende foder ikke fjernes straks. FORURENING Såfremt en lejer eller personer, som af lejeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for forurening af legepladser, fællesanlæg o. lign., skal rengøring omgående foretages eller foranlediges foretaget af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil påtale blive tilsendt fra boligselskabet og rengøring blive foretaget for lejerens regning. Oliespild fra biler skal opsamles og afleveres på kommunens genbrugsstation som kemikalieaffald. FÆRDSEL Motor- og knallertkørsel på bebyggelsens veje skal foregå under behørigt hensyn. Motor- og knallertkørsel er ikke tilladt på gangstier og græsplæner. Cykling i Vadgårdsparken må kun finde sted under behørig hensyntagen til gående og børn. GRILL Skader forårsaget ved brug af udendørs grill skal erstattes af lejeren. Grillen skal være afskærmet således, at gnister og fedtsprøjt ikke beskadiger bygninger og nabos ejendele. Gril må ikke placeres direkte på altangulv, græsplæner og lign.. Man skal tage hensyn til de andre beboere, når man griller, og undgå for meget unødig røg i forbindelse med optænding og stegning. 3

5 GRÆSPLÆNER OG BEPLANTNINGER Beboerne skal værne om græsplæner og beplantninger. Beplantning må ikke vokse ind i tagkonstruktionen og tagrender. Aftrækskanaler fra gasfyr skal altid friholdes. Al bevoksning ud over fællesarealer (stier m.v.) skal klippes! Er du i tvivl, så kontakt varmemesteren! Hække skal klippes senest i efterårsferien. HAVER Den enkelte husstand kan indrette haverne efter eget ønske, når det ikke er til gene for naboen. Misligholdelse af haver og hække vil, efter skriftlig påtale fra boligselskabet, blive udbedret af ejendomsfunktionærerne for lejerens regning. Buske og hække må ikke vokse ud over stier og fælles arealer. Hække må maksimalt være 1.8 m. høje. Hvis man ikke kan blive enig med naboen om anden højde, skal hækken være 1.8 m.. Træer, plantet i private haver, må have en højde på maks. 3 m. for at undgå gener for de omkringboende. HUSDYR Det er ikke tilladt at holde hund og kat. Ildere o. lign. er ikke tilladt. Farlige/giftige, smittebærende dyr, insekter m.m. er ikke tilladt. Det er tilladt at holde indendørs stuefugle, mindre gnavere i bur, fisk, skildpadder, kaniner o. lign. i akvarier /terrarier. Det er tilladt at holde maks. 2 kaniner i udendørs bur. Dyrehold må ikke være til gene for øvrige beboere, og gældende lovgivning skal til enhver tid overholdes. Enhver tvivl om dyrehold skal forelægges selskabet/afdelingsbestyrelsen. MUSIK OG UNØDIG LARM Benyttelse af radio, fjernsyn o. lign. samt benyttelse af musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboere. Havefester/havearrangementer skal ske under hensyn til øvrige beboere. Politibekendtgørelsens bestemmelser er gældende. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl og kl Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse fra selskabet/afdelingsbestyrelsen. 4

6 PARKERING Parkering af motorkøretøjer i og ved bebyggelsen skal ske på en sådan måde, at færdslen på boligvejene ikke blokeres eller unødigt hæmmes. Parkering helt eller delvist på græsplæner, fortove, stier, brandveje eller vendepladser er ikke tilladt. Parkering er kun tilladt på markerede/optegnede parkeringspladser. Det henstilles, at beboere med lige husnumre parkerer på pladser med lige p-numre, beboere med ulige husnumre parkerer på pladser med ulige p-numre. Ikke indregistrerede motorkøretøjer o.lign. må ikke parkeres på bebyggelsens boligveje eller parkeringspladser. PRIVAT VASK Det er kun tilladt at benytte egen vaskemaskine/tørretumbler fra kl kl Der skal søges om tilladelse til opsætning af vaskemaskine/tørretumbler hos varmemesteren. SELSKABSLOKALER, AKTIVITETSLOKALER OG ANDRE FÆLLESANLÆG Regler for ovennævnte kan fås ved henvendelse til varmemester, eller se SNERYDNING Beboerne skal selv holde adgangsveje, fra sti til hoveddør - inkl. trapper, omkring affaldsstativer og postkasser - fri for sne/is. Beboerne har selv det juridiske ansvar, hvis man kommer til skade på adgangsvejen til ens bolig foran postkasse og skraldestativ. Der må ikke benyttes salt på trappen, der må kun benyttes sand/grus, som kan tages fra sandkasserne eller ved materialegård. STØJ Generende, herunder generende motorstøj, inden for bebyggelsen er ikke tilladt. VASKERI Brug af fællesvaskeri se opslag i vaskeriet. Overtrædelse af vaskeregler samt misbrug af vaskekortet - udlån, erhvervsvask m.v. - kan medføre spærring af vaskekortet. Det er ikke tilladt at medbringe husdyr i vaskehuset. Der er rygeforbud i vaskehuset. Børn under 16 år må ikke betjene maskinerne uden der er en voksen tilstede. Det er ikke tilladt at stille cykler ind i vaskehuset. Cykler skal anbringes i cykelstativet uden for vaskehuset. 5

7 UDHUSE Det er ikke tilladt at færdes eller opbevare ting på taget af udhusene/skurene. Udbedring af skader på tagbelægningen påhviler lejeren. UDLUFTNING For at undgå fugt i lejligheden bør der dagligt foretages udluftning i 2 x 10 min. og udluftning efter bad. Det tilrådes endvidere at sætte vinduerne i ventilationsindstilling. Se venligst indflytningsmappen. ØDELÆGGELSER, HÆRVÆRK OG LIGNENDE Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav over for skadevolder. EFTERSKRIFT I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og bestemmelser følges. Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Godkendt på afdelingsmødet den 4. februar 2003 Forelagt organisationsbestyrelsen den 22. januar 2004 Ændringer godkendt på afdelingsmødet den 18. maj 2006 Ændringer forelagt organisationsbestyrelsen Ændringer godkendt på afdelingsmøde den 19. maj 2009 Ændringer forelagt organisationsbestyrelsen den 27. august 2009 Ændringer godkendt på afdelingsmødet den 29. maj 2012 Ændringer forelagt organisationsbestyrelsen den 24. januar