For et erhvervsområde i Hillerød Vest Tolvkarlevang

Transkript

1 Loklpln n. 2 Fo t hvvsomåd i Hillød Vst Tolvklvn Hillød Kommun - Tknik

2 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Gnl loklpln infomtion Gnl loklpln infomtion Hvd n loklpln? En loklpln n dtljt pln fo t mind omåd i kommunn. Fomålt md loklplnn : I. At sik kvlitt o smmnhæn i kommunns plnlænin. II. At iv bon i kommunn indsit o mdbstmmls i dn fysisk plnlænin f kommunns omåd. III. At niv bindnd bstmmls indn fo loklplnomådt vdønd nvndls, udstyknin, bbyls, vj o sti smt fil o nd ubbyd l. Loklplnn udbjds på undl f kommunplnn, d dn ovodnd pln fo Hillød kommun. Dt Hillød Byåd, d odknd loklpln. Hvd sik n loklpln? En loklpln juidisk bindnd fo d bøt undj. Dtt btyd, t plnns bstmmls skl ovholds vd fmtidi udstyknin, bbyls, ny nvndls osv. Lovlit ksistnd bbyls ll nvndls kn sålds fotsætt som hidtil. Loklplnn pålæ ikk undjn n hndlplit. Vikliølsn f n loklpln fhæn dfo f, om påældnd undj ønsk t opfø t byi ll udstykk sin und tc. Hvonå udbjds n loklpln? Byådt kn til nhv tid lv fosl til loklpln. Dtt skl øs, indn d nnmføs stø byi, nlæsbjd o ndivnin. Loklplnn må ikk stid mod ion- o kommunplnn. E d modstid, skl ion- o kommunpln ænds, hvis loklplnn ønsks nnmføt. All undj kn i pincippt få udbjdt n loklpln, mn dt kæv bl.., t d ovns- 2

3 stmmls mllm byønsk o dn ovodnd plnlænin i kommunplnn. Dispnstion Byådt kn iv dispnstion f bstmmlsn i n loklpln, hvis dispnstionn ikk stid mod pincippn i plnn. Anvndlss- o fomålsbstmmlsn i loklplnn ksmpl på pincipp i plnn. Dispnstion kn som hovdl kun ivs, nå nbo o nd bøt blvt ointt. Mål fo kvlitt & svic I. Loklplnn udbjds i hnhold til bstmmlsn i lov om plnlænin. II. Loklplnn skl væ lt foståli. III. Loklplnn skl indhold n bskivls f bund, fomål o indhold. IV. Intssd kn ltid få ydli uddybnin o ointin om fohold vdønd loklplnn. V. Bo, d ø indsils mod n loklpln, vil indn fo to u få kvittin fo kommunns modtls f ds indsils. VI. Bo vil ft Hillød Byåds ndli vdtls f loklplnn modt sv på ds vntull indsils. VII. Loklplnn vil væ tilænli på Hillød kommuns hjmmsid ( Rttihd o plit Nå loklplnfoslt udbjdt, skl Hillød Byåd offntliø foslt. Offntliølsn, d vil sk vd nnoncin i Hillød Postn o på kommunns hjmmsid, indhold oplysnin om fistn fo indivls f indsils o ændinsfosl smt oplysnin om, hvo loklplnfoslt fmlt til ftsyn. Fistn fo t komm md bmæknin o indsils skl væ mindst ott u. Nå indsilsn vudt, kn plnn ndlit vdts. Hft skl dn ndli pln væ offntlit tilænli o dt skl nnoncs i Hillød Postn, t dn vdtt. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Gnl loklpln infomtion

4 Indholdsfotnls Hillød Kommun - Tknik n. 2 Indholdsfotnls Gundlt fo loklplnns tilvjbinls...5 Gundlt fo loklplnn...6 Sttus fo omådt fo plnn...6 Loklplnns fohold til ndn plnlænin...6 Spildvndsplnlænin...8 Vmplnlænin...9 Vnd- o lfosynin...9 Lndbusplit...9 Viksomhdsklss...9 Miljøvudin...10 Akæoloisk fohold, Musumslovn...15 Loklplnns idmæssi indhold...16 Loklplnns Bstmmls Loklplnns fomål Omådts fænsnin o zonsttus...18 Omådts nvndls Udstyknin Vj-, sti- o pkinsfohold Tknisk nlæ Ldninsnlæ Bbylsns omfn o plcin Bbylsns yd fmtædn Ubbyd l Foudsætn.fo ibutn.f ny bbyls Tilldls f nd myndihd Gundjfonin Ophævls f loklpln Loklplnns tsviknin...2 Vdtlsspåtnin...4 4

5 Gundlt fo loklplnns tilvjbinls Hillød Byåd h i hnhold til Plnlovns 27 vdtt loklpln n. 2 fo t hvvsomåd i Hillød Vst, Tolvklvn. Byådsbhndlin Byådt odkndt dn 15. juni 2005 loklplnfoslt til offntli fmlæls. Loklplnfoslt v fmlt i 10 u f dn 22. juni til dn 1. uust I fobindls md dn offntli høin modto Byådt i lt 17 skiftli indlæ. Endli odkndls Hillød Byåd vdto, dn 0. novmb 2005, loklpln n. 2 ndlit md følnd ændin i fohold til dt loklplnfosl, d v fmlt i høin: - t loklplnfoslts dlomåd, d omftt ntu bskyttt fsk n udå f loklplnn, - t d ivs mulihd fo t tbl vjdn f Hdsvjn til loklplnns nodli dlomåd - t 9..7 ænds vd t sætninn pimæt til flnin ntionlflt på fst- o fld udå f loklplnn, smt t dt tilføjs, t plcin f flstæn skl odknds f Byådt. Offntli bkndtøls Dn ndli vdtls f loklpln n. 2 blv offntlit bkndtjot vd nnoncin i Hillødpostn dn 21. dcmb Hillød Kommun - Tknik n. 2 Tilvjbinls 5

6 Hillød Kommun - Tknik n. - 2 Rdøls Gundlt fo loklplnn Hillød Byåd h i hnhold til plnlovns bstmmls udbjdt loklpln n. 2 fo t hvvsomåd i Hillød Vst, Tolvklvn. Sttus fo omådt fo plnn Loklplnomådt omftt t hvvsomåd på c. 6 h. Omådt blind i Hillød Vst, vd Hløsvj, syd fo Hdsvjn, indn fo dt omåd d klds Tolvklvn. Espus Allé omådts fænsnin mod øst, mod nod fænsninn Hdsvjn. Loklplnomådt udøs, foud fo loklplnlæninn f lndbusl dls dykd l, dls l til fæsnin. Loklplnns dlomåd 1 o 2 dskills f t lndbusl, n fsk n, bskyttt f Ntubskyttlsslovns. Enlt t lndzonl, d ikk omfttt f loklplnn. Loklplnns fohold til ndn plnlænin Rionplnlænin Ehvvslt i Tolvklvn omfttt f HURs Rionpln 2001, som n dl f Vstbyn Hillød. Af ionplnns tninslini fo undvndsbskyttls fmå dt, t loklplnomådt blind indn fo vndindvindinsomådt fo Æblholt Kildplds (ikk indn fo kildpldszonn), ov t mind såbt undvndsmsin. Omådt kktist som øvi omåd indn fo omåd md sæli dikkvndsintss. Loklplnomådt omftt t mind l, d li udn fo Vstbyn. Dtt l nivt som t l md ønskt skovjsnin (nivlsn botfld md Rionpln 2005) Rionpln 2005 niv t l i Rønnvn, udvidls f Vstbyn, som mulit fmtidit hvvsl md n støls på c. 2, h. En mind dl f dtt l omfttt f loklplnomådt. 6

7 Kommunplnlænin Loklplnomådt omfttt f kommunpln 2001, mm fo loklplnlænin. Hovdptn f loklplnomådt omfttt f nkltomåd 4.E.7, d udlæ lt til hvvsfomål, viksomhd indn fo klss -4, md tilhønd klss 1 funktion. D kn tbls butikk fo sælit pldskævnd vupp. D kn ikk opføs ll indtts boli. Dn mksiml bbylsspocnt nivt til 40 o bbyls kn opføs i højst 2 t. Enkltomådt omftt t nomåd, omfttt f ntubskyttlsslovns. Loklplnlæninn skl fstsætt bstmmls om fænsninn f nomådt, smt sik nomådts ksistns o tilstnd. Enomådt fstholds i lndzon. D nll mm i Kommunpln 2001 fstsætt kv til udlæ f l til pkin svnd til 1 pkinsplds p. 100 m 2 fmstillins- o lviksomhd o p. 50 m 2 nd hvv. Dn omlænin f Hløsvj d fmå f loklplnn ikk omfttt f kommunplnlæninn. Liniføinn fo dn omlt Hløsvj fskæ t mind l omfttt f kommunplnns nkltomåd 4.F.2, Gøn kil, åbnt lnd md mulihd fo nkltnlæ til fitidsfomål. Dtt l vil ft nlæ f vjn ntuli hø til hvvsomådt, o dfo omfttt f loklplnn. Alt kn do føst ts i nvndls til hvvsfomål nå Kommunpln 2005 ndlit vdtt, jf Plnlovns 27, stk. 2. Fosl til kommunpln 2005 føl op på ionplnlæninn o udlæ t nyt l til fmtidit hvvsfomål, svnd til dt nuvænd nkltom- Hillød Kommun - Tknik n. 2 Rdøls 7

8 Hillød Kommun - Tknik n. - 2 Rdøls åd 4.F.2, syd fo Tolvklvn. Loklplnn omftt som nævnt n mind dl f dtt omåd. Kommunplntillæ fo dtilhndl niv mulihd fo t opfø ll indtt op til m 2 butiksl til fohndlin f sælit pldskævnd vupp, jf. Plnlovn. Hf kn op til m 2 indtts som én butik. Øvi butikk kn indtts md t butiksl på mllm 750 o m 2, indtil 4 butiksnhd kn do indtts md t butiksl på mllm 500 o m 2. Dt n foudsætnin fo loklplnns ndli vdtls, t d foud vdtt t tillæ til kommunplnn, d i ovnsstmmls md loklplnns bstmmls om nvndls til butiksfomål. Loklplnns bstmmls ikk i fuld ovnsstmmls md Kommunpln Loklplnn niv mksiml byninhøjd i fohold til ntulit tæn o ikk t mksimlt ntl t. Pkinskvt nivs m dtljt nd i kommunplnns nll mm. Dt dfo n foudsætnin fo loklplnns nd li vdtls, t d foud vdtt t tillæ til kommunplnn, d bin ovnsstmmls mllm loklpln o kommunpln. Loklpln En mind dl f loklplnomådt, vd kydst mllm Hdsvjn o Espus All o stykkt f Hløsvj lns Hdsvjn, omfttt f loklpln n. 280 fo t hvvsl vd Hløsvj, vdtt f Hillød Byåd dn 27. jnu Loklpln n. 280 flyss på dt l d tilli omftt f loklpln n. 2. Spildvndsplnlænin Dn nodli dl f loklplnomådt, dlomåd 2, omfttt f Hillød Kommuns spildvndsplnlænin, spildvnd lds til sptsystm. Klokspildvnd lds til ldnin i Hdsvjn. Dlomåd 1, dn sydli dl, ikk omfttt f kommunns spildvndsplnlænin. Dt dfo n 8

9 foudsætnin fo dlomådts ibutnin til hvvsfomål, t d foud vdtt t tillæ til spildvndsplnlæninn. Vmplnlænin Loklplnomådt tilslutts kollktiv nifosynin, ntusnttt, HNG. Vnd- o lfosynin Vndfosyninn f loklplnomådt vts f Hillød Vndvæk. Elfosyninn f loklplnns dlomåd 2 sk vd Hillød Elfosynins nt, mns dt øvi loklplnomåd fosyns vd NESAs nt. Lndbusplit Loklplnomådt omfttt f lndbusplit. Loklplnns vikliøls foudsætt n ophævls f lndbusplitn jf. Lov om lndbusjndomm, kpitl 5, 6. Dt må fovnts, t Jodbuskommissionn i fobindls md mddlls f tilldls til ophævls f lndbusplitn, vil still kv om, t vntull stjndomm smmnlæs md ndn lndbusjndom, jf. Lov om lndbusjndomm kpitl 6. Loklplnn foudsætt i øvit ikk tilldls ft Lov om lndbusjndomm. Viksomhdsklss Kommunplnn niv, i d nll mm fo loklplnlæninn, tninslini fo opdlin f hvvsomåd. Md udnspunkt i dn klssificin f hvvsviksomhd, d fmå f Håndbo om Miljø o Plnlænin, Miljøministit 2004, skl d fo omåd til hvvsfomål, nivs hvilk viksomhdsklss, d kn lokliss i d nklt omåd. Klssificinn omftt 7 klss, hvo klss 1 ikk påvik sin omivls, mns klss 7 sto o tun viksomhd, d på und f miljøpåviknin foudsætt sæli loklisinsmulihd. Klssificinn f dn nklt viksomhd bo på n konkt vudin f viksomhdns påviknin f omivlsn fhæni f viksomhdns poduktion, tfikbhov, ssoucfobu m.m. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Rdøls 9

10 Hillød Kommun - Tknik n. - 2 Rdøls Loklplnn iv mulihd fo t tbl viksomhd indn fo klss - 4 smt dministtion i tilknytnin htil, klss 1. Viksomhd indn fo klss vil typisk væ viksomhd, d på und f tnspot o ndn udndøs ktivitt iv nldnin til n mind påviknin f omivlsn. D kn fx væ tl om viksomhd md sto lkpcitt o od tfikl btjnin, som ø viksomhdn vlnd til n plcin i kontkt md dt ovodnd vjnt. Håndvækspæd viksomhd, vækstd, små poduktionsviksomhd ll fohndl f pldskævnd vupp vil oft væ klss viksomhd. Viksomhd i dnn klss vil oft væ fonli md founinsfølsomm nboomåd. Mllm klss viksomhd o fx. boli nbfls n minimumsfstnd på 50 m. D mind blstnd f d ntli poduktionsviksomhd vil som l væ klssifict i klss 4, på bund f, t diss viksomhd i t vist omfn påvik omivlsn md støj, ø, støv, lut ll md mn o tun tnspot. Diss viksomhd hø som hovdl til i ntli hvvsomåd. Afstndn til fx. boli nbfls t væ mindst 100 m. Dn dministtion o svic, d knytt si til viksomhdn, påvik sædvnlivis omivlsn i mt in d o klssifict i klss 1, d som sådn kn plcs i tilknytnin (fstnd 0-20 m) til founinsfølsom lnvndls, fx. boli. Miljøvudin Jævnfø lov om miljøvudin f pln o pomm, d tådt i kft dn 21. juli 2004, h kommunn plit til t fot n miljøvudin f pln m.v. som kn få væsntli indviknin på miljøt. Hillød kommun h, på bund f n scnin f indholdt i loklpln n. 2, vudt t loklplnn skl miljøvuds. D lvnt pmt vudt til t væ vjnlæ, tfikblstnin o -støj, lnd- 10

11 skbli o bioloisk fohold, bfolkninsfohold o ssoucnvndls, hvilkt vuds i dt følnd. Lndskbli fohold Loklplnomådts nodli dl fmtæd som t lt kupt lndbusl, md n jodbund fotinsvis f smltvndssnd. Enlt udø t stø lvbundsl, fomodntli md n dl tøvfokomst. Syd fo nn lndskbt btydli m kupt md to t mknt bkk f smltvndsl. Vst fo loklplnomådt d tblt t l, d tilplntt md un skov. Alt fænss mod loklplnomådt f n stæknin f dt fdd o ntubskyttd Rønnhus stndi. Stndit fmtæd som t mknt lndskbslmnt. Enlt bstå f n mind mos o i øvit f fsk n. Fsk n fokomm på lvtlind, futi l. D opståt vd fæsnin ll slånin f mos. På fsk n, d æsss ll slås o ikk ødsks ll spøjts, d t væld f fosklli vild plnt o dy. Ud ov nn d på loklplnlt nol småsø, d lilds bskyttt i hnhold til Ntubskyttlsslovns. Vd dn ændd nvndls til hvvsfomål kn dt ikk undås, t d lndskbli tæk udvisks, sælit indtykkt f dn sydli dls kupd tæn. Afvæfonstltnin - Fo t hind t nn o til md høj skynd ut, æss ll kt, skl d fæsss ll slås, fo t sik lys til d typisk nplnt. Dn fsk n o d små sø i tilknytnin htil vil bliv fstholdt i lndzon. Loklplnn fstlæ bplntninsbælt lns nomådts fænsnin. Fo t sik lys o luft til nn, bskivs bpltninsbæltt som åbnt, md n bund f æs, l md lv busk smt spdt nkltstånd tæ ll upp på 2 - tæ. Kultuhistoisk fohold Omådt omkin loklplnomådt v f middlldn opdlt i vn fo æssnd Fdiksbo hst. Omådts stdnvn vidn om dtt, Rønnvn, Tolvklvn, Thosvn, Fsvn md fl. Vn- Hillød Kommun - Tknik n. 2 Rdøls 11

12 Hillød Kommun - Tknik n. - 2 Rdøls n v oft fænst f stn- ll joddi. Lns loklplnomådts vstli fænsnin finds n stæknin f Rønnhus stndi. Stndit fdt md dt fomål t bv stndit, hudov dit bskyttt iht. Ntubskyttlsslovns 4. Afvæfonstltnin: Lns stndit udlæs t bplntninsbælt i æs udn ydli bplntnin, hvd vil stndit i vidst mulit omfn fotst fmstå som t væsntlit lndskblit lmnt. Visul påviknin, skiltnin, blysnin Et nyt hvvsomåd vil uundålit påvik dn visull oplvls f omådt. Dn nodli dl f omådt, næmst Hdsvjn, vil i vid udstæknin bliv nvndt til dtilhndl, hndl md pldskævnd vupp. Dt foudsætts t omådt nvnds o udnytts i hnhold til n smlt pln fo omådt, hvof dn kitktonisk udfomnin f byit o udfomninn f d ubbyd l skl fmå. Butikk h t bhov fo t skilt på fosklli vis, dnn skiltnin vil fomodntli bid ntivt til dn smld visull opfttls f omådt, hvis d ikk fstsætts mm fo skiltninns o klminns omfn, hund nvndls f fl til klmin. Blysnin f fcd, skilt, dnsvj, pkinsplds m.v. kn i kft f bbylsns omfn o nvndls til butikk få n udfomnin o t omfn, så dt vik skæmmnd o nnd fo omivlsn. Dn sydli dl f omådt vil bliv nvndt til blndt hvv md n ln ækk mind o fosklli viksomhd indn fo håndvæk, vækstd, mind fmstillin, mn i lnt mind d til pldskævnd dtilhndl. Viksomhdns foskllihd vil bl.. komm til udtyk vd fosklli kv o holdnin til dn yd udfomnin f bbyls, skiltnin, opl mv. Afvæfonstltnin: Loklplnn still kv til omådts udfomnin o fstsætt bstmmls fo bl.. skiltnin o blysnin f såvl skilt som f ubbyd l. D stills kv om t udndøs opl skl fskæms md bplntnin ll linnd. Fo dn nodli dl f loklplnomådt stills d kv 12

13 om n smlt pln fo omådts nvndls o udnyttls, hund skiltnin o blysnin. Fdnin o Ntubskyttls Som nævnt und lndskbli fohold d umiddlbt vst fo loklplnomådt n stæknin f dt fdd Rønnhus stndi. Fdninns fomål t bv stndit. I loklplnn ts d hnsyn til stndit o dts synlihd i tænnt. Stndit i øvit bskyttt i hnhold til Ntubskyttlsslovns 4. Loklplnomådt omftt fl loklitt, d bskyttt i hnhold til Ntubskyttlsslovns. Mst mknt nomådt, fsk n, d dl hvvsomådt f Espus Allé md vst. Enomådt fstholds i lndzon, o indå i hvvsomådt som t lnskblit ønt bælt. I tilknytnin til nn d hudov t p sø ll vndhull d lilds omfttt f.(enlt indå ikk i dn ndlit vdtn loklpln). Plnt- o dyliv Sælit i fohold til nn, knytt d si t sælit plntliv. Enn kktist vd fokomstn f plnt d h od livsbtinls på futi lvbundsomåd, d nnm n ln åækk h væt fæsst o ikk ødt. Loklplnn foudsætt t plntlivt optholds vd fotst fæsnin f nn. Founinsfohold Loklplnomådt tidli lndbusl, d fovnts dfo ikk t væ ksistnd founin indn fo omådt. Dn plnlt nvndls til hvvsfomål, viksomhd indn fo klss - 4 o dtilhndl, omftt ikk umiddlbt viksomhd, d mdfø n isiko fo n founin f jodbundn ll undvndt. Omådt blind indn fo vndindvindinsomåd, mn ikk nivt som såbt undvndsomåd. Af hnsyn til bskyttls f undvnd m.m. bø vdliholdls f ubbyd l sk udn nvndls f psticid o nd linnd miljøfmmd stoff. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Rdøls 1

14 Hillød Kommun - Tknik n. - 2 Rdøls Rssoucnvndls Opføls f op til m 2 tl til hvvfomål, nlæ f vj, pkinsl m.v. smt omlæninn f Hløsvj til c. 600 m ny vj, indbæ t btydlit ssoucfobu. Diftn f hvvsomådts bbyls mdfø t fobu f ssouc til opvmnin, blysnin o vntull industill pocss. Hudov vil d bliv poduct n mænd ffld bl.. stpodukt o but mbl. Afvæfonstltnin: Dt fovnts t d kommnd byh indn fo omådt i vidt omfn ftlv Hillød Kommuns stndd fo miljøiti pojktin. Affld skl håndts i hnhold til bstmmlsn i Hillød Kommuns Rultiv fo hvvsffld. Omlæninn f Hløsvj btyd n hlvin f dn køt distnc mllm mototfikvjn o Espus Allé. Dn kot distnc md fæ svin vil btyd t mind fobu f bændstof, i fohold til dn nuvænd sitution. Tfik, vjomlænin, støj, øvi vjnt Loklplnn omftt n omlænin f Hløsvj mllm mototfikvjn o Espus Allé. Hløsvj få dvd, på dnn stæknin, t kot o m dikt foløb o dmd n nmm dn d Espus Allé mod syd til Hillødmotovjn til o f Købnhvn. Dn m dikt dn til motovjn kn mdfø, t n stind tfik på stækninn mllm Nodhøjvj o mototfikvjn, d dt fomods t n dl tfiknt vil væl dn ny vj til motovjn fm fo t bnytt Nodhøjvj o Hdsvjn til motovjn. Ehvvsomådt vil md sin viksomhd o dtilhndlsomådt vd Hdsvjn skb n dl ny tfik i omådt. Dn od blinhd i fohold til dt ovodnd vjnt o dt ionl oplnd btyd do t dt lokl vjnt kun i mind d vil bliv påvikt. St i fohold til dn ksistnd tfik på vjnttt vuds dn ny mtfik ikk t mdfø miljøpoblm i fom f ød støj- o founins- 14

15 n. Afvæfonstltnin: Plcinn i umiddlb fobindls til dt ovodnd vjnt vil, i fohold til n m cntl bymæssi plcin, iv n ltiv mind tfikblstnin f d tætt by- o boliomåd. Fo t sik n od fmkommlihd i omådt kn dt bliv ktult md lokl om- o udbynin f vjstæknin, kydsnin o linnd. Akæoloisk fohold, Musumslovn Lns loklplnomådts fænsnin, umiddlbt udn fo omådt, li n stæknin f Rønnhus stndi. Stndit, d vidn om stutti-pokn, hvo sto l omkin Hillød v opdlt i vn, fdt md dt fomål t bv stndit. Som kultuhistoisk lmnt stndit omfttt f musumslovns 29. Udsnit f Rønnhus stndi Loklplnomådt nts i middlldn t hv væt n dl f dn nodli vn und lndsbyn Rønn. Dt ksistnd husmndsstd Rønnhus (Hløsvj 91) h væt knyttt til lndsbyn o mns t hv lit i udkntn f lndsbyns jod. Sn kom omådt und hovdådn Hillødsholm, o hft bnævnt Tolvklvn. I fobindls md nlæt f Espus Allé foto Nodsjællnsk Folkmusum n ækk pøvvnin, i dn fobindls blv d på dn nodli dl fdækk 2 koubb f oldtidn. På ln vst fo loklplnomådt o på ln øst fo Espus Allé, d lilds jot fund f oldtidn. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Rdøls 15

16 Hillød Kommun - Tknik n. - 2 Rdøls Dt må fomods t d på loklplnomådt od chnc fo t find bopldsspo f bondstnldn o t omådt h væt ttktivt i jæstnldn. Hudov d mulihd fo t find spo ft lndsbyn Rønn, lisom d kn fokomm ydli fotidsmind o linnd f kæoloisk intss. Foud fo nlæsbjd på omådt skl Nodsjællndsk Folkmusum hv mulihd fo t fot kæoloisk pøvvnin. I fobindls md udstdls f bytilldls skl must undtts. Finds d vd ftfølnd jod- ll nlæsbjd jodfst fotidsmind, diss omfttt f musumslovn, o bjdt skl indstills o must tilklds. Loklplnns idmæssi indhold Loklpln n. 2 udlæ væsntli l til dtilhndl md pldskævnd vupp, tømm, bymtil, plnt o hvbusv, møbl, køkknlmnt, bil, båd o cmpinvon. Tolvklvnomådt md sin næhd til dt ovodnd vjnt o udfldsvj f Hillød vlblind fo dnn fom fo dtilhndl. Loklplnomådt dls i n nodli o n sydli dl f dn fsk n. Dn fsk n bskyttt i hnhold til Ntubskyttlsslovns. Enn ikk omfttt f loklplnn. Aln nod fo nn (dlomåd 2) skl nvnds til hvvsfomål, viksomhd indn fo klss - 4, hund butikk til fohndlin f sælit pldskævnd butikk. Diss butikk, hvof n kn væ mt sto, vil hv n od blinhd, i næ fobindls md dt ovodnd vjnt o dt ionl oplnd. På dn nodli dl d hudov tblt t spbssin fo ovfldvnd o d n ksistnd sø omfttt f Ntubskyttlsslovns. Omådt vjbtjns f Espus Allé. Alt syd fo nn (dlomåd 1) skl nvnds til hvv indn fo klss - 4. Dlomådt tænkt som t blndt hvvsomåd md håndvæksviksomhd o mind fmstillinsviksomhd. D ivs mulihd fo tblin f butikk til sælit pldskævnd vupp, foudst n tilknytnin til 16

17 n vækstdsfunktion, fx fohndlin f bil, cmpinvon ll båd. Dlomådt vjbtjns f n ny vj, dn omlt dl f Hløsvj. Dn ny vj (dlomåd ) n omlænin f Hløsvj mllm mototfikvjn o Espus Allé. Vd omlæninn ndlæs dn ksistnd dl f Hløsvj, d foløb plllt md Hdsvjn. En dl f dt ksistnd vjl omdnns til sti, d foudsætts føt und Hdsvjn o knyttt til stinttt vd Ålholmpkn. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Rdøls 17

18 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls Loklplnns Bstmmls I hnhold til Lov om plnlænin, jf lovbkndtøls n. 88 f 18. uust 2004, fstsætts hvd følnd bstmmls fo dt i 2 nævnt omåd i Tolvklvn i Vstbyn. 1 Loklplnns fomål Loklplnns fomål, - t sik omådts nvndls til hvvsfomål, som n udvidls f dt ksistnd hvvsomåd, bl.. md mulihd fo loklisin f butikk fo hndl md sælit pldskævnd vupp, - t sik dt plnmæssi undl fo tblinn f Hløsvjs omlænin o ndlænin f ksistnd vjstæknin som offntli vj. 2 Omådts fænsnin o zonsttus 2.1 Loklplnn fænss som vist på kotbil A o omftt følnd mt.n.: 1 pæ, 1 pø,12, 1, 15 o 16 ll Tollsmind, Hillød Jod, smt dl f 1pz, 6, 11 o 19 b ll Tollsmind, Hillød Jod o 21 d Ullød By, Tjæby, smt ll jndomm d ft dn 1. mj 2005 udstykks f diss jndomm. 2.2 Loklplnomådt opdls i dlomåd. Dlomåd 1 o 2, til hvvsfomål, o dlomåd, til vjl, ovføs til byzon. Dlomåd, til stil, fstholds i lndzon. Omådts nvndls.1 Loklplnomådts dlomåd 1 o dlomåd 2 må kun nvnds til hvvsfomål, dlomåd o må kun nvnds til offntli fomål vj- o stil. 18

19 Dlomåd Dlomåd 1 må kun nvnds til hvvsfomål. D må kun opføs ll indtts bbyls til viksomhd indn fo klss - 4, håndvæksviksomhd, mind fmstillinsviksomhd, l-, tnspot- o nosviksomhd smt dn til viksomhdn knyttd dministtions- o svicviksomhd, klss Indn fo dlomåd 1, kn d opføs ll indtts bbyls til dtilhndl md sælit pldskævnd vupp, und foudsætnin f t dtilhndln intt md vækstdsviksomhd, fx uto-, cmpinvons- ll bådfohndl. Dn nklt butik må ikk indtts md t butiksl, d ovsti m 2. Dlomådts smld butiksl må ikk ovsti m Dn sydli dl f dlomåd 1, som nivt på kotbil A, kn do føst ts i nvndls til hvvsfomål, nå Rionpln 2005 o Kommunpln 2005 ndlit vdtt. Dlomåd 2..1 Dlomåd 2 må kun nvnds til hvvsfomål. D må kun opføs ll indtts bbyls til viksomhd indn fo klss - 4, l- o tnspotviksomhd, noshndl, dtilhndl md pldskævnd vupp iht. plnlovns bstmmls smt hudov pivt svic, stunt cfé ll linnd, o dn til viksomhdn knyttd dministtions- o svicviksomhd, klss Dlomådts dtilhndl md pldskævnd vbupp må mksimlt hv t smlt butiksl på m 2. Dn nklt butik må ikk indtts md t butiksl stø nd m 2 o ikk mind nd 750 m 2. 4 butikk kn do indtts md t butiksl på mllm 500 o m 2. En nklt butik kn opføs Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 19

20 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls md t butiksl på indtil m 2. Pivt svic, stunt ll linnd kn indtts md t tl på indtil 500 m 2... D nklt butikk skl indtts som slvstændi butiksnhd, funktionlt o fysisk dskilt f hinndn, så d niv butiksstøls kn spkts. Dlomåd 1 o Dn nvndlssmæssi disponin f dlomådn skl sk und hnsyntn til d, til nhv tid ældnd, vjldnd minimumsfstnd mllm viksomhd o plnlt ll ksistnd miljøfølsom lnvndls. Hvis fstndn tillds duct, skl dt sk ud f n vudin f d fktisk miljøpåviknin i hvt nklt tilfæld, o und foudsætnin f t d nødvndi fhjælpninsfonstltnin tbls..4.2 Indn fo dlomådn, må d ikk opføs ll indtts bbyls fo dministtion, svic- ll linnd viksomhd f ionl btydnin, d jf ionplnlæninn skl lokliss sttionsnæt..4. Indn fo dlomådn må d ikk opføs ll indtts bbyls til dtilhndl, ud ov dn nivn hndl md pldskævnd vupp. D kn do indtts indtil 200 m 2 butiksl til sl f viksomhdns n o på stdt fmstilld podukt..4.4 Indn fo dlomådn må d ikk opføs ll indtts bbyls til bolifomål..4.5 D kn indn fo dlomådn tbls dn fo loklplnomådts lfosynin nødvndi tnsfomsttion, nå dt bbyd l, fo dn nklt nhd, ikk ovsti 10 m 2 byninshøjdn 20

21 ikk ovsti 2,6 m. Tnsfomsttion kn plcs indn fo dt i 10.7 nivn bpltninsbælt. Hudov kn d tbls tknisk nlæ som fosinklsssø / spbssin fo nvnd, pumpsttion o linnd nlæ til sikin f loklplnomådts fosynin. Dlomåd o.5.1 Dlomåd må kun nvnds til offntli fomål, vjl, fo omlæls f Hløsvj vst fo Espus Allé..5.2 Dlomåd må kun nvnds til offntli fomål, vj- o stil. 4 Udstyknin 4.1 Indn fo dlomåd 1, kn d indn fo dlomådts undomåd I ikk udstykks md t mind l nd.000 m Indn fo dlomåd 1, kn d indn fo dlomådts undomåd II ikk udstykks md t mind l nd m Indn fo dlomåd 2, kn d udstykks md t undl, d mindst sv til dt bbyd l f dn nklt bynin. Ubbyd l, vj-, pkins-, opholdsl o bplntninsbælt kn udstykks som n slvstændi jndom. 4.4 Til d i.4.5. nævnt tknisk nlæ kn d udstykks md dt fo nlæt nødvndi undl. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 21

22 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 5 Vj-, sti- o pkinsfohold Vjfohold Dlomåd 1 vjbtjns f vjn M - N (omlt Hløsvj) i pincippt som nivt på kotbil A Vd vjn M - N s tilslutnin til Espus Allé i punktt N, kn d tbls n undkøsl. D skl siks d fo nlæ f undkøsl nødvndi l til fædsls- o ovsitsl Indn fo dlomåd 1 udlæs l til vjn B - C, D - E md n bdd på 17 m ft d pincipp d fmå f kotbil A. D kn udlæs ydli vj md n bdd på 17 m, såfmt udstykninsmæssi fohold ø dt påkævt Dlomåd 2 vjbtjns f Espus Allé i punktt A o f Hdsvjn i punktt F, som nivt i kotbil A. D skl i fobindls hmd siks d nødvndi l til nlæ f d fo vjkydst nødvndi fædsls- o ovsitsl Indn fo dlomåd 2 kn d udlæs l til vj i t omfn, d kn sik dnn til dlomådts viksomhd Dn ksistnd vj mllm G o H, stæknin f Hløsvj, ndlæs som vj i hnhold til vjlovivninn Indn fo loklplnns dlomåd udlæs l til vjn M - N (omlænin f Hløsvj) md n bdd f 17 m. 22

23 5.1.8 D skl siks l til tblin f n udvidls f undkøslns kpcitt vd Hdsvjn/Espus Allé. Som nivt i kotbil A D må ikk tbls dikt dn fo kønd, ånd ll ndn fædsl f d nklt jndomm til vjn M - N, M - G, Hdsvjn ll til Espus Allé, ud ov som nivt i Stifohold D indn fo loklplnomådt udlt l til sti - b o c - d, som nivt i kotbil A, md n bdd f 4 m. Stin - b kn f punkt b føs und Hdsvjn. Pkinsfohold 5..1 På dn nklt jndom indn fo dlomåd 1, skl d udlæs l til 1 pkinsplds fo hv 100 m 2 tl til håndvæk o poduktion, do fo hv 200 m 2 tl til l o fo hv 50 m 2 tl til dministtion o linnd På dn nklt jndom indn fo dlomåd 1 skl d nlæs d fo viksomhdn til nhv tid nødvndi pkinsplds, do mindst dt ntl d stills kv om vd udstdls f bytilldls(). Udlt pkinsplds skl i øvit nlæs nå Byådt kæv dt. 5.. Indn fo dlomåd 2 skl d udlæs l til pkin svnd til 1 pkinsplds p. 50 m 2 butiksl o 1 pkinsplds p. 5 m 2 tl til pivt svic. Fo hv 100 m 2 tl til noshndl, 50 m 2 tl til dministtions- o svicfomål udlæs l til 1 pkinsplds. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 2

24 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls Fo hv 200 m 2 tl til l- o tnspotviksomhd, 50 m 2 tl til dministtions- o svicfomål skl d udlæs l til 1 pkinsplds Indn fo dlomåd 2 skl d nlæs d fo viksomhdn til nhv tid nødvndi pkinsplds, do mindst dt ntl d stills kv om vd udstdls f bytilldls(). Udlt pkinsplds skl i øvit nlæs nå Byådt kæv dt. 6 Tknisk nlæ 6.1 Indn fo dlomåd 1 o 2 kn d tbls fosinklsssø / spbssin fo nvnd md n plcin i pincippt som nivt på kotbil A. 7 Ldninsnlæ 7.1 Ldnin, hund ldnin til lfosynin, vjblysnin, dt- o tlkommuniktion, fællsntnnnlæ o linnd skl fmføs som jodkbl. Opmæksomhdn skl hnlds på ksistnd ldnin, hund dænldnin, o vntull dkltion om diss. Vd om- ll nybyi skl ldninn siks ll vntult omlæs i dt omfn Byådt kæv dt. 8 Bbylsns omfn o plcin Dlomåd Indn fo dlomåd 1 må bbylsspocntn fo dn nklt jndom ikk ovsti

25 8.1.2 Indn fo dlomåd 1 må bbyls opfø md mksimlt 2 t o n mksiml byninshøjd ov odkndt fædiult tæn (jf. fststt stuulvskot) på 10 m. Byninsmyndihdn fstsætt stuulvskot() fo dn nklt jndom, und hnsyn til kotinn f omådts vj o kloksystm smt md hnblik på t opnå n od hlhdsviknin o fmtædn f omådt. Dlomåd Bbylsspocntn fo dlomåd 2 und ét må ikk ovsti Indn fo dlomåd 2 må bbyls opføs md n mksiml byninshøjd ov odkndt fædiult tæn (jf. fststt stuulvskot) på 10 m. Enklt bynin ll byninsfsnit kn opføs md n mksiml byninshøjd på 12,5 m, foudst t d kn opnås n od hlhdsviknin f dt smld byi indn fo dlomådt. Byninsmyndihdn fstsætt stuulvskot fo d nklt bynin / byninsfsnit. Dlomåd 1 o 2 8. Byådt kn, ft n konkt vudin i dt nklt tilfæld, tilld t bynin ll byninsdl, fx tpp- ll lvtotån, skostn ll ftæk f vntiltionsnlæ, opføs md n stø højd nd nivt i o 8..2, såfmt viksomhdns dift ll indtnin nødvndiø n stø byninshøjd. Dt n foudsætnin t d smtidit opnås n, ft Byådts opfttls, od kitktonisk hlhdsviknin f jndommns ll dlomådts bbyls. Dlomåd o 8.4 Indn fo dlomåd 4 o 4 må d ikk opføs bby- Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 25

26 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls ls, botst f vntull nødvndi tknisk nlæ. Opmæksomhdn hnlds på Miljøministits bkndtøls om miljøkv i fobindls md tblin o dift f utovækstd m.v. 9 Bbylsns yd fmtædn Dlomåd Bbyls indn fo dlomåd 1 skl opføs md t kitktonisk udtyk, d yd t positivt bid til dlomådts hlhdsindtyk Til udvndi byninssid, fcd o t, må d ikk nvnds mtil, som ft Byådts skøn vik skæmmnd. Blnk o flktnd tmtil må ikk nvnds. Dlomåd Bbyls indn fo dlomåd 2 skl opføs md t smlnd vlpopotiont kitktonisk udtyk, d iv dlomådts bbyls t odt hlhdsindtyk. Ansønin om bytilldls skl væ ldst f n hlhdspln fo dlomådt, d blndt ndt skl niv dn kitktonisk lini i byninns indbyds plcin, vd udfomnin f fcd, tfom o bbylsns fvvl smt fo omådts skiltnin Til udvndi byninssid, fcd o t, må d ikk nvnds mtil, som ft Byådts skøn vik skæmmnd. Blnk o flktnd tmtil må ikk nvnds. 26

27 Skiltnin 9..1 Skiltnin o klmin må kun find std ft Byådts foudånd odkndls i hvt nklt tilfæld D kn skilts på bynins fcd. Skiltninn skl spkt byninns dimnsion o opdlin. Skiltninn skl pimæt oint si mod viksomhdns indnspti(). Skiltninn kn fx sk vd montin f løs bostv, nnmånd ll ln skiltbånd odknds ikk. 9.. Mod Hdsvjn, Espus Allé o vjn M - N, kn d på hv jndom skilts vd n pylon/monolit md nivls f fimnvn() o loo(). Pylonn/monolittn kn ivs n højd på mksimlt 6,5 m o n bdd på mksimlt 2,5 m. Pylon/monolitt skl opstills b dt i 10.6, 10.7 o 10.8 nivn bplntninsbælt Vd dn nivn dn til dlomåd 2 kn d skilts vd n pylon/monolit md nivls f fimnvn() o loo(). Pylonn/monolittn kn ivs n højd på mksimlt 6,5 m o n bdd på mksimlt 2,5 m o skl plcs b dt i 10.6 nivn bplntninsbælt Vd ovkøsl til d nklt jndomm indn fo dlomåd 1, kn d skilts vd t hnvisninsskilt md nivls f fimnvn() o loo(). Hnvisninsskiltt kn ivs n højd på mksimlt 2,0 m o n bdd på mksimlt 1,0 m. Hnvisninsskiltt kn plcs i dt i 10.7 nævnt bplntninsbælt, hvis ovsitfoholdn vd ind- o udkøsl f jndommn kn tilodss Skiltnin ll klmin vd billbods, bnn ll tilsvnd stø skiltnin må ikk find std. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 27

28 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 9..7 På dn nklt/viksomhd jndom kn d, ft Byådts foudånd odkndls, opsætts n fitstånd flstn. Flstnn kn hv n højd på mksimlt 10 m. D kn ikk tbls flbo. 10 Ubbyd l 10.1 Opholds-, fædsls- o dnsl skl udfoms und støst muli hnsyntn til synshndicppd o fysisk hndicppd, hund køstolsbu. Udfomninn skl opfyld kvn i DS 104 Udl fo ll ll vntull sn tilsvnd stndd Til ll nhd i bynins stut, hund flutvj, skl dn f dt fi væ nivufi. Hvis nivufoskll ikk kn undås, skl højdfoskll udlins md mp i ovnsstmmls md bstmmlsn i dt til nhv tid ældnd byninslmnt. 10. Ubbyd l skl vd bplntnin, bfæstls ll linnd ivs t odntlit udsnd, lisom pssnd odn vd opl f mtil, ffld o linnd skl ovholds Udndøs opl, hund våd, må kun indtts ft Byådts foudånd sæli tilldls. Evntult udndøs opl, våd o linnd skl fskæms, vd bplntnin (stdsønn plnt) ll tilsvnd fskæmnin, d bid til t odt hlhdsindtyk f omådt Vd udndøs opl o linnd smt vd vdlihold f ubbyd l skl d ts d støst muli 28

29 hnsyn til undvndt Lns Hdsvjn, Espus Allé o vjn M - N udlæs l til t fælls bplntninsbælt md n bdd på mindst 10 m, som vist på kotbil A. Bplntninsbæltt skl bplnts md l f lv bunddækknd busk fx bæmispl ll fjldibs, klippt æs o md nkltstånd ll upp f højstmmd tæ fx vnbø ll. Bplntninn skl vdliholds som fitvoksnd lvnd hn o bplntt plæn. Lns sydsidn f vjn M - N tbls n fskæmnd bplntnin f busk o tæ Lns øvi vj indn fo dlomåd 1, skl d som n dl f vjudlæt, udlæs l til t bplntninsbælt md n bdd på 5 m, som vist på kotbil A. Lns vjn G - H o dlomådts fænsnin mod vst skl d udlæs l til t bplntninsbælt md n bdd på 2 m, som vist på kotbil A. Bplntninsbæltt skl bplnts md tæ fx vnbø ll, nkltstånd ll i upp, smt n lv bundbplntnin f busk ll klippt æs. Bplntninn skl vdliholds som lvnd hn ll bplntt plæn Lns nomådt skl d på d nklt jndommudlæs l til t bplntninsbælt som nivt på kotbil A. Bplntninsbæltt skl bplnts md md fitstånd tæ o nklt upp på 2 til tæ. Bplntninn skl vdliholds som bplntt plæn Lns dn vstli fænsnin f dlomåd 2 skl d tbls t mindst 10 m bdt bælt, som nivt i kotbil A. Bæltt skl nlæs som plæn udn bplntnin, bbyls ll linnd, så stndit fmstå fitlind o synlit. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 29

30 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls Omkin skl mllm jndomm indn fo dlomåd 1 skl d tbls t bplntt bælt / lvnd hn md n bdd f 1 m på hv jndom. Bplntninn vdliholds som lvnd hn Bplntninsbæltn i hnhold til 10.6, 10.7, 10.8 o kn suppls md tådhn md n højd på højst 1,5 m. Tådhnt skl i ivt fld opsætts b bplntninsbæltt ll hvo dt mulit i skl mllm to jndomm Stø pkinsl skl nlæs md t ønt pæ, vd tbin f stuktuivnd bplntnin f busk o tæ I fobindls md fmsndls f nsønin om bytilldls, skl d til Byådts odkndls fmsnds n smlt pln, d dø fo udfomnin o nlæ f jndommns fædsls- o fil, hund pkin, bplntnin, blysnin o tænfohold Bplntninsbælt må ikk nvnds til non fom fo udstillin, opl, pkin ll skiltnin, botst f som nævnt und Pkinsl må ikk nvnds til non fom fo udstillin ll opl Blysnin indn fo loklplnomådt skl tbls ft følnd pincipp: Vjn M - N md n mksiml blysninshøjd på 9 m. Øvi vj, indn fo dlomåd 1 o 2, md n mksiml blysninshøjd på 5 m. Sti kn blyss md n mksiml lyspunkthøjd på 4 m. D nklt jndomm kn blyss vd pkblysnin md n mksiml lyspunkthøjd på 4 m, do kn l vd pot o dø blyss md blysninsmtu på væ. Blysninn skl fmå f dn i 10.1 nævnt smld pln. 0

31 10.16 Tænulin må kun find std ft Byådts foudånd næm odkndls. Tænulin skl fmå f dn i 10.1 nævnt smld pln. 11 Foudsætnin fo ibutnin f ny bbyls 11.1 Ny bbyls indn fo loklplnomådt må ikk ts i bu fø bplntninsbælt, jf. 10.6, 10.7, 10.8 o smt plænbæltt jf tblt. Ny bbyls indn fo loklplnomådt må ikk ts i bu fø d udndøs nlæ tblt i ovnsstmmls md dn fo dn nklt jndom odkndt smld pln iht Ny bbyls indn fo loklplnomådt må ikk ts i bu fø d udlt pkinsl nlt i t omfn som kævt i bytilldlsn Ny bbyls indn fo loklplnomådt skl tilslutts dn kollktiv nifosynin o må ikk ts i bu fø dnn tilslutnin h fundt std. 12 Tilldls f nd myndihd 12.1 Ændin i tilstndn f ntuomåd, d omfttt f Ntubskyttlsslovns må kun sk i hnhold til Ntubskyttlsslovns bstmmls. 1 Gundjfonin 1.1 Gundj indn fo loklplnns dlomåd 1 pliti til t væ mdlm f n undjfonin, d omftt ll hvvspcll indn fo dl- Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls 1

32 Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls omådt. Udstykks dlomåd 2 smtli pcll pliti til t væ mdlm f n undjfonin, d omftt dlomådt. 1.2 Gundjfoninn skl t skød på dlomådts fælls bplntninsbælt o vj, smt fostå vdliholdlsn f diss. 1. Gundjfoninn h t til, vd opkævnin hos mdlmmn, t fmskff midl til t nnmfø foninns opv. 1.4 Gundjfoninns vdtæt skl odknds f Byådt. 14 Ophævls f loklpln 14.1 Loklpln n. 280 fo t hvvsomåd vd Hløsvj, vdtt f Hillød Byåd dn 27. jnu 2000, ophævs, fo såvidt dn dl f loklplnns omåd, d omftt f loklpln n. 2, vd dn ndli vdtls f dnn loklpln. 16 Loklplnns tsviknin Eft Byådts ndli vdtls o offntliøls f loklplnn må jndomm, d omfttt f plnn iføl plnlæninslovns 18, kun udstykks, bbys ll iøvit nvnds i ovnsstmmls md plnns bstmmls. Dn ksistnd lovli nvndls f n jndom kn fotsætt som hidtil. Loklplnn mdfø hll ikk i si slv kv om tblin f d nlæ md vid, d indholdt i plnn. 2

33 Byådt kn mddl dispnstion til mind væsntli lmpls f loklplnns bstmmls und foudsætnin f, t dtt ikk ænd dn sæli kkt f d omåd, d søs skbt vd loklplnn. M væsntli fvils f loklplnn kn kun nnmføs vd tilvjbinls f n ny loklpln. I hnhold til 47 i Plnlovn kn d fots kspopition f pivt jndomm ll pivt ttihd ov jndomm, nå kspopitionn vil væ f væsntli btydnin fo vikliølsn f loklplnn. Pivt bysvitutt o nd tilstndssvitutt, d ufonli md loklplnn, fotæns f plnn. And pivt svitutt kn kspopis, nå dt vil væ f væsntli btydnin fo vikliøls f plnn, jf. ovnfo. Loklplnn kn i 2.2 indhold bstmmls om, t dt f plnn omfttd omåd ovføs til byzon. Rtsvikninn hf fmå bl.. f bkndtøls n. 549 f 9. juli 1991 om fiølssfift m.v. f fst jndom. Fo fohold, d ikk ult i loklplnn, æld d lmindli byninsulnd bstmmls i bylovn o lov om plnlænin. Hillød Kommun - Tknik n. 2 Bstmmls

34 Hillød kommun, Tknik - Plnlænin, Fdiksd 7, 400 Hillød post: tknik@hillod.dk Tlf Fx Vdtlsspåtnin I hnhold til 27 i Plnlovn vdts fonstånd loklpln ndlit Hillød Byåd dn 0. novmb 2005 Nick Hækkup bomst / Søn Thoup kommunldiktø Hillød Kommun - Tknik

35 "h" b bn b Ullød By Tjæby 16 Mkvj Fsvn Tjæby ly lz læ 6.00m 120 "f" f f f f f f f f 17b h 17c 151 mc mb m lø 17f 108 "" fk fl fm fn 17d SØ Fdskov lc kd kc kb kk f fq fp fo G 17k fs f ft fu fv fx 6.00m Ullød By b Ullød b "y" "z" kf ld k kh l ki c b fø fæ fz fy d f h i k ko kø kn km kl kt o n m l mk F 91 RØNNEKROGEN p q s t kp l ml SØ kq k lb ks b my z y x v u 19 æ ø h hb "m" 60 16b 14 16d Hdsvjn "z" ÅLHOLMPARKEN ms 1 16c mv f H.00m "h" "" bz bx c 21 21f b i "l" 26b f 21c 1dæ 21d 21h 1nt bo b bs bp 8 1 bc bd b bf 1k bk 1dø 1b 1c 4 1nz 1næ dv "o" 1dx 1o 7 17 y 1dz 124 "" Ullød By Tjæby 21 Tollsmind Hillød Jod 2 15 Spbssin Mkvj 15 A 4 1i 19 1nx 1oæ "d" 18 1oø 16 1nv 1ns 17 19b 19c d 1oq d Mkvj Rønnkon 1 c 21d Mkvj Spbssin C 1pæ "h" 1m 1 16 "" "s" Hillødmotovj "f" Hløsvj 4 Hløsvj A-N -d 5 "t" E M Mkvj Omådæns Dlomådæns Fsk n Ny vj 6 Ny sti Spbssin Bplntninsbælt 10 m Bplntninsbælt 2 m Mkvj I D 10c 10d 10b SØ 1 SØ II Afvnt Kommunpln 2005 Bplntninsbælt 2 m B 1pø Hillød "s" Kommun - Tknik Plnlænin 27 1pz 1qb 1d Loklpln n. 2 fo t hvvsomåd i Hillød Vst Tolvklvn. KORTBILAG A Espus All N Mål 1:000 (A) - 1: 4500 (A4) Dto: 0. novmb 2005 Bplntninsbælt 2 m