Bolig- og erhvervsområde nord for Stigsborg Brygge, Nørresundby Midtby

Transkript

1 Liza Winther Fra: hans scupii Sendt: 28. april :41 Jakob Charmoth Nielsen; Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: indsigelses mod byggeri,,,lokalplan Hej Vi bor limfjordsvej 18 og ser da gerne at der bliver grøn områder m.m Men vi ønsker at gøre indsigelse mod byggeriet og at Calum får muligheder for at bygge i 5 etager lige på den anden side af vejen derved mister vi vores dejlige fjordudsigt samt sol. Ikke nok med det, vores ejendom falder i minst 40% i værdi grundet byggeriet. Ydermere så kommer lamen fra byggeriet i ex. Antal år. Nu er der dejlig ro,, vi står op til råvildt står og nyder morgensol 15 meter fra ejendommen, hele naturområdet vil forsvinde, fjorudsigt på 180 grader vil forsvinde og evt. 5 etagerejendom så vil solen være væk fra vores ejendom.alt det nævnte er grunden til vi købte ejendommen Vi ser frem til at modtage en kvittering på at i har modtaget indsigelsen så vi kan vidersende det til advokat og holde os inde for indsigelse periode Med venlig Hilsen Bente og hans scupii Limfjordsvej 18 Bolig- og erhvervsområde nord for Stigsborg Brygge, Nørresundby Midtby Forslag til Lokalplan med miljørapport (MV) Byrådet har 23. marts 2015 godkendt planforslaget. Planforslaget er i offentlig høring fra 1. april til og med 27. maj

2 Luftfoto over planens område Planforslagets indhold Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for opførelse af boliger og erhverv i området nord for Stigsborg Brygge. Lokalplanen skal sikre, at der kan opføres bebyggelse i op til 5 etager på maks. 21 m, og at bebyggelsen arkitektonisk tilpasses den attraktive og synlige placering. Derfor stilles der i lokalplanen krav om, at bebyggelsen opføres i et varieret udtryk med tilhørende attraktive fællesarealer. Lokalplanen skal også sikre, at området holdes åbent med et offentligt grønt areal, Ramblaen, der skal fungere som bindeled mellem de omkringliggende udearealer og bebyggelser. Ramblaen skal beplantes og indrettes, så det kan blive et attraktivt samlingssted for aktiviteter og ophold. Adgang gennem området skal sikres med en offentlig sti, fra Syrestien i vest til det kommende byudviklingsområde i øst. Lokalplan med miljørapport (MV) Referat fra byrådsmødet. Planforslaget blev behandlet som pkt. 10 Miljøvurdering MV - Miljøvurdering af planer og programmer Forslaget til lokalplan er omfattet af 'Lov om miljøvurdering af planer og programmer'. Kommunen har foretaget en screening med det resultat, at der er udarbejdet en miljørapport for planforslaget. 2

3 I miljørapporten beskrives, hvordan planens realisering forventes at påvirke miljøet, og hvordan miljøpåvirkningerne skal overvåges. Miljørapporten findes som bilag 4 i lokalplanen. Lokalplan med miljørapport (MV) VVM - Vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet Planen omfatter ikke projekter eller anlæg opført på bilag 1 eller bilag 2 i 'Bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet'. Derfor skal der ikke udarbejdes en VVM-screening eller VVMredegørelse. Når det endelige bygge- eller anlægsprojekt er kendt, kan det dog vise sig at udløse en VVMscreening. Planforslagets retsvirkninger mv. I perioden fra forslaget til lokalplan offentliggøres, og indtil den endeligt godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder følgende midlertidige retsvirkninger: Ejendomme, der er omfattet af forslaget, må ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Efter indsigelsesfristens udløb 27. maj 2015 kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af forslaget til lokalplan, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde mv. Tilladelse kan ikke meddeles, såfremt en overordnet myndighed har gjort indsigelse mod forslaget til lokalplanen. De midlertidige retsvirkninger gælder fra 1. april 2015 og indtil den godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog ikke længere end til 1. april Indsigelsesfrist mv. Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag skal være modtaget i Plan & Udvikling senest 27. maj Spørgsmål kan rettes til planlægger Jakob Charmoth Nielsen, tlf eller e- mail jakob.charmoth@aalborg.dk. 3

4 Fra: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Jakob Charmoth Nielsen; Liza Winther Emne: VS: Indsigelse til lokalplan Dato: 18. maj :36: Oprindelig meddelelse----- Fra: Rosa Madsen Sendt: 17. maj :43 Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: Indsigelse til lokalplan maj Aalborg Kommune har fremsat forslag om bebyggelse på den gamle trælastgrund lige syd for Teisensvej. Dette vil bevirke en del gener for os som naboer. Nogle bygninger er planlagt til 5 etager, hvilket vil blokere for den udsigt der er til fjorden fra Teisensvej. Der vil blive en del støj fra den nye bebyggelse, som skal benyttes til erhverv. Et forslag kunne være at bebyggelsen begrænses i højden og gerne omorganiseres, så det bliver til mindst mulig gene for de eksisterende omgivelser (boligområdet på Limfjordsvej og sidevejene til denne. Mvh Rosa Madsen Teisensvej 6 2th Sendt fra min iphone

5 Fra: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Jakob Charmoth Nielsen; Liza Winther Emne: VS: Indsigelse til Lokalplanforslag ( ) Dato: 28. maj :57:46 Vedhæftede filer: Indsigelse til lokalplanforslag for Stigsborg Brygge ( ).docx Fra: rie99c Sendt: 27. maj :09 Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Cc: Emne: Indsigelse til Lokalplanforslag ( ) Til Jakob C. Nielsen By- og Landskabsforvaltningen Aalborg Kommune På vegne af undertegnede, samt Hardy Gundersen Limfjordsvej 12, fremsendes hermed indsigelse og bemærkninger til Lokalplanforslag for Stigsborg Brygge. Det skal nævnes, at korrespondance til Hardy Gundersen ikke kan ske pr mail, men via almindelig brevpost. Undertegnede ønsker en bekræftelse på, at denne indsigelse er modtaget i By- og Landskabsforvaltningen. Med venlig hilsen Anne-Marie Larsen Reno Baunwall Limfjordsvej 8 Mail: rie99c@hotmail.com Tlf: Sendt fra Samsung mobil

6 Aalborg Kommune Att. Plan og Udvikling 26. maj 2015 Indsigelse og kommentarer til lokalplanforslag for Stigsborg Brygge ( ) Undertegnede grundejere/beboere på Limfjordsvej skal herved fremsende følgende bemærkninger til det offentliggjorte lokalplanforslag: 1. Vi kan tilslutte os de overordnede mål om at sikre sammenhæng med de omkringliggende bebyggelser, give visuel kontakt til Limfjorden og Aalborg gennem kig nord for lokalplanområdet. 2. Vi er positive overfor, at der skal sikres adgang til lokalplanområdet via offentlige stier og det grønne element i bebyggelsen gennem den såkaldte rambla. 3. Da der i forslaget ikke er fastsat egentlige byggefelter og i betragtning af, at der kan tillades en byggehøjde på op til 21 m, gør vi indsigelse mod forslaget, såfremt et konkret boligbyggeri kan få byggetilladelse til en overvejende øst-vest placering af bygningerne, som det skitseres i lokalplanforslaget. En så massiv bygningskrop vil på grund af dens bredde og højde komme til at virke som en Berlin-mur for os bagvedliggende en-families huse. Illustrationerne (fotos side 12 og 13) anskueliggør med al tydelighed vores opfattelse. De positive tanker om, at sikre fjordkig og solorientering vil blive på bekostning af vores nuværende beliggenhedsværdier. 4. Vi skal derfor stille krav om, at der formuleres en mere præcis beskrivelse af egentlige byggefelter med en overvejende nord-syd placering af bygningerne, så den bagvedliggende bebyggelse bevarer de samme kvaliteter, som man ønsker at give beboere i det kommende lokalplanområde. Der findes flere fine arkitektoniske eksempler på en sådan løsning, der sikrer alle både fjordkig og solorientering. 5. Såfremt der ikke indarbejdes egentlige byggefelter, der gør det muligt at bedømme bygningernes indvirkning på vores bagvedliggende boliger, skal vi gøre krav på, at vi bliver orienteret om projektets udformning (incl. visualisering set fra Limfjordsvej) inden byggetilladelse gives til et konkret byggeprojekt. Med venlig hilsen Anne-Marie Larsen og Reno Baunwall Limfjordsvej 8 Mail: rie99c@hotmail.com Tlf:

7 Fra: Liza Winther Liza Winther Emne: VS: Bemærkninger til Lokalplan fra Ingrida Jasiniauskaite Dato: 1. juni :39:56 Fra: Ingrida Jasiniauskaite Sendt: 26. april :18 Jakob Charmoth Nielsen Emne: Comments about Stigsborg Dear Jakob, I am writing to you, because it was mentioned your name, in case there are any comments about Stigsborgs location changes. I am living in the neighborhood of Stigsborg in Molndalsvej street. Me and my fellow neighbors have come up with these ideas: More Frequent connection with city centrum by buss No. 1 Renovate Syrestien bicycle road Fitness World should appear To start with, I would like to mark that in this part of Norresundby there is more and more young age citizens living. It is believed that Public transport infrastructure with Aalborg city is very important. However, at the moment we have a single bus S3 Molholm driving Engvej street only 6. times a day. Where Osterbrogade street's busses drives 6 times an hour! The closest bus stop is 800m away from our home. My suggestion: If only a single bus- no. 1 or X- bus would pass Engvej street one extra time in an hour, it would be more comfortable and cheaper for citizens, especially in a cold season to travel. Moreover, would be great to renovate Syrestien bicycle road, as it is extremely bumpy and is violating bicycles. In return to that, cyclists would choose this road instead of Engvej street where cars could drive with even speed. Finally, I would like to mark that no commercial Athletic/ Sports club is active in this side of Norresundby. It was built Ungdoms boliger and so more young citizens are living here, however there is not any much leisure activities to do. Therefore, I would like to offer inviting Fitness World in Norresundby, particular in Stigsborg. I believe it would also create new work places and of course it would be a healthy alternative for citizens in Norresundby centrum. Thank you for your consideration and time reading proposals. I look forward to hearing from you soon. -- Regards, Pagarbiai, Med venlig hilsen, Ingrida Jasiniauskaite