Middelfart kommune. Bygningsforbedringer og energieffektivisering i Middelfart kommune

Transkript

1 Middelfart kommune Bygningsforbedringer og energieffektivisering i Middelfart kommune Plan- og Byggechef Jørgen J Knudsen

2 Driftsbudgettet Aftaleperiode Efter Aftaleperiode

3 Processen Møde Ja/ Nej Ja/ Nej Ja/ Nej Forstudie WS 1 Besparelsespot. Forbedr. forslag Merværdier LOU, risici Næste skridt Projektudvikling & Analyse WS 2 Verificeret Besparelsespot. Invest. behov Projektplan Finansiering Merværdier Projekt G&P

4 Forstudie Middelfart Kommune April 2007

5 2. Udfordringer og projekt-ide Udfordringen for MK Betydeligt efterslæb i ejendomsmassen Generelt (for) højt energiforbrug og stigende energipriser Ønske om at reducere energiforbruget og hæve standarden af bygningsmassen Begrænsede interne ressourcer til at gennemføre et større løft af ejendomsmassen Projektide At indgå partnerskab om at gennemføre et energi- og ejendomsprojekt hvor garanterede energibesparelser helt eller delvist finansierer ejendomsforbedringer i bygningsmassen. Mål: At skabe bedre bygninger At reducere efterslæbet At opnå betydelige ressourcebesparelser

6 3. Forstudiet Metode Fokus Undersøgt 8 bygningerne: m 2 MK MK m m 2 2 Forstudie m 2 16% Forudsætninger Energipriser (faste) Fjernvarme: Olie: Gas: El: Metode - Analyse af energistatistik indhentet fra MK - Praktisk gennemgang af bygningerne (feltanalyse) - Sammenligning af observationer med energistatistik 350 kr. /MWh 650 kr./mwh 620 kr./mwh 1250 kr./mwh

7 3. Forstudiet Analyse af nøgletal n - Energiforbrug Statistikken viser et forbrug på ca.: 22 GWh/år + 20% (manglende statistik): 4,4 GWh/år I alt: 26,4 GWh/år % % Fjernvarme Det modsvarer en værdi på beregnet: 17,2 mio. kr* % Olie/gas Bygnings-el * FJV: 350 kr/mwh * 9229 = 3,2 M Olie/gas: 635 kr./mwh * 8038 MWH = 5,1 M El: 1250 kr./mwh * 4828 MWh = 6 M Statistik: 14,3 M + 20% 2,9 M I alt 17,2 M

8 3. Forstudiet Er de 8 bygninger repræsentative? Fokus Undersøgt 8 bygningerne: m 2 MK MK m 2 m 2 Forstudie m 2 16% Forbrug for de 8 bygninger (varme og el): Energi: 4 GWh (15%) Udgift: 2,1 mio. kr (12%) Nøgletal for alle 131 bygninger: Samlet varme/el kwh/m2 147,52 Varme kwh/m2 115,28 El kwh/m2 32,24 Vand m3/m2 0,38 Nøgletal for de 8 bygninger: Samlet varme/el kwh/m2 145,40 Varme kwh/m2 116,95 El kwh/m2 28,45 Vand m3/m2 0,40

9 3. Forstudiet Gennemgang af de 8 bygninger Generelle observationer Meget varierende stand og behov i de 8 bygninger (Nr. Åby Skole vs. Udby Behandlingshjem) Personalets interesse/kompetence for at arbejde med energi varierer ligeledes en del Generelt overforbrug af energi og potentiale for forbedringer Årsag Delvist efterslæb Manglende prioritering af teknisk vedligehold (manglende midler?) Eksempler på efterslæb Ældre varmeautomatik og blandesløjfer (Eks. Udby Behandlingshjem, Båring Skole etc.) Overdimensionerede varmtvands beholdere (Eks. Båring Skole, Udby) Ingen CTS og generelt tidsstyring frem for behovsstyring (Alle Nr. Åby Skole) Uøkonomiske kedler (Eks. Udby, Båring Skole) Mangelfuld isolering, tekniske installationer (Generelt) Ældre belysningsanlæg (Alle Nr. Åby Skole) Udsugning uden genvinding (Eks. Fænøsund Center) ca. 100 punkterede termoruder (Eks. Vestre Skole)

10 3. Forstudiet Påtænkte tiltag Investering Udskiftning af lysarmaturer Behovsstyring Konvertering fra olie til træpiller Udskiftning af gas kedel Ombygning af ventilationsanlæg Efterisolering Teknisk isolering Styring af lys Udskiftning af cirkulationspumper Indjustering og optimering af anlæg Tilbagebetalingstid ca 2-4 år ca 4-6 år ca 6-10 år 10+ år

11 3. Forstudiet Økonomi De 8 bygninger (16%) Forbrug nu: 2,1 mio. kr Besparelse: Tkr. Forbrug efter: 1,6 mio. kr. Besparelse: 19 24% Alle bygninger (100%) Forbrug før: 17,2 mio. kr Besparelse: 3,3 4,1 mio./år. Besparelse: 19% 24% Investering: Simpel tilb. Tid: 3-4 mio år Simpel tilb. tid: 6-10 år Energi Investering: mio. kr. Alt. 2: mio. kr. Inv kr./m2 Dertil kommer investeringer som ikke er direkte energirelaterede: Kunde Ønsker Eks: udskiftning af vinduer, renovering af klimaskærm mm.

12 4. Konklusion Er det muligt at gennemføre et besparelsesfinansieret projekt? Ja, der findes et besp. potentiale på mellem 19 og 24% Investeringsomfanget i energibesparende foranstaltninger: 33-41mio. kr. der vurderes at betale sig hjem over 6-10 år Dertil kommer ønsker og generelt efterslæb som ikke er prissat Inv/m2 er umiddelbart lav sammenlignet med andre ES projekter

13 Projekt Har lavet et forstudie EU udbud 5 firmaer prækvalificeret 2 gav bud Bud påp energianalyse, asbestregistrering, energimærkning rkning og energibesparelse Bud påp 21 % besparelse antaget Projekt opstartet med projektmedarbejder Energimærkning rkning indgår r med tilbudspris p.g.a. samarbejde med forsyningsvirksomhed. Financieringsmodel m.m. aftales færdig f i foråret ret 2008 Energianalyse og investeringsplan maj 2008 Projektforløb b over de næste n 12 år