Vallensbæk k Kommunale Ejendomme. ESCO i Vallensbæk 1

Transkript

1 ESCO i Vallensbæk Vallensbæk k Kommunale Ejendomme ESCO i Vallensbæk 1

2 Indledning Et ESCO er en relativ ny forretningsmodel for energirigtig renovering af offentlige og private ejendomme påp det danske marked. I vore nabolande er der gennem flere år r høstet h erfaringer med denne model. Vallensbæk k Kommune har ca., indbyggere. Det samlede bygningsareal for de kommunale ejendomme udgør ca m2, der fordeler sig påp 48 ejendomme Størstedelen af de kommunale ejendomme er opført gennem 70 erne og er således s nu mellem 35 og 40 år. Det er således s bygninger, hvor vedligeholdelse af bl.a. klimaskærm og tekniske installationer bliver mere og mere påkrævet og behovene mere synlige ESCO i Vallensbæk 2

3 Historik Gennem de sidste år r har der fra såvel s politisk som administrativ side været v en vis opmærksomhed påp størrelsen af udgifter til strøm, naturgas og fjernvarme Budget for bygningsvedligeholdelse har ikke været v tilstrækkeligt til en systematisk energiforbedring af de kommunale bygninger I foråret ret 2007 indgik Vallensbæk k Kommune en aftale med TAC (Schneider) om et forstudie påp enkelte ejendomme for at fåf en indikation for potentialet i en evt. energirenovering og besparelse Forstudie, som blev gennemført uge 28 og 29 i 2007, viste at der ville kunne spares ca. 21 % i energiforbrug. ESCO i Vallensbæk 3

4 Hvad skete herefter Virksomhedsbesøg g i BJUV kommune (Sverige), som havde erfaring med gennemførelse af ESCO projekter Besøget fandt sted marts Bjuv s resultater var særdeles s positive, idet der var realiseret en besparelse påp mere end 37 % i energiforbrug ved en investering på ca. 21 mio. DKK På basis af SKI-aftaler blev indgået en rådgiveraftale r med EKJ Ingeniører A/S om forberedelse af udbud og udbudsmateriale. Udbud blev annonceret 7. maj 2008, hvor firmaer blev opfordret til t at søge s prækvalifikation. 8 firmaer søgte s gte om at blive prækvalificerede og af disse blev 5 udvalgt og inviteret til at give bud ESCO i Vallensbæk 4

5 Udbud af opgaven Udbud / tilbud opdeles i Fase 1: Screening og energimærke rke for samtlige ejendomme Screening skal indeholde forslag til investeringer. Fase 2: Her var det hensigten, at der efter aflevering af resultat for screening indgås s en rammeaftale for gennemførelse af de besluttede enkeltprojekter En fase som forventes at løbe l over 3 år Fase 3: Drift og opfølgning påp effekt af de gennemførte energispareprojekter, som er garanteret af samarbejdspartneren Denne periode forventes at løbe l i 10 år ESCO i Vallensbæk 5

6 Udbudsform og tildelingskriterier Begrænset udbud efter Tilbudsloven (lov nr. 572 af juni 07) Tildelingskriterier: Pris for screening og energimærke rke 20 % Garanti for og størrelse af besparelse 55 % Procesbeskrivelse 15 % Organisation og CV er 10 % Udbudsmateriale sendes til 5 udvalgte tilbudsgivere Fase 1 afsluttes med aflevering af en screeningsrapport for den enkelte ejendom, hvor der redegøres res for de anbefalede projekter inkl. Dokumentation. På dette tidspunkt har kommunen mulighed for at stoppe samarbejdet og afregne med samarbejdspartneren iht. den aftalte pris for fase 1 ESCO i Vallensbæk 6

7 Licitationsfasen 5. sept blev licitation gennemført Alle 5 indbudte gav bud, som alle var konditionsmæssigt ssigt var ok. 1. december 2008 indgik Vallensbæk Kommune en rammeaftale med Dansk Energimanagement A/S DEM garanterede den største besparelse og afgav et ganske visionært bud, bl.a. var der et løfte om at gøre g Vallensbæk k Kommune til en af de bedste i klassen! ESCO i Vallensbæk 7

8 Kontraktfasen Rammeaftalen som blev indgået omfatter en ESCO-del og en partneringdel Den sidste del for at optimere en energirigtig renovering, som måtte m fåf en længere l tilbagebetalingstid. Vallensbæk k Kommune varetager selv finansiering og betaler påp normal vis de kommende investeringer. Hvad ESCO-del angår, erlægges betaling til entreprenøren ren successivt i takt med at den estimerede energibesparelse dokumenteres. Partnering-del betales påp sædvanlig vis iht. AB ESCO i Vallensbæk 8

9 Overordnet tidsplan Fase 1, som består r af energimærker, rker, screeningsrapporter og asbestscreening er sket i 2009 Fase 2, som består r af projektering og implementering sker for 6 ejendomme i 2010 og for 15 ejendomme i 2011 Fase 3, som er målem le- og dokumentationsperiode, samt eventuelle forbedringer sker fra 2012 til 2021 Analyse og initiativer ang. adfærd og træning af servicepersonel sker successivt i løbet l af 2010 og 2011 ESCO i Vallensbæk 9