Ejerlejlighedsforeningen Belek

Transkript

1 Ejerlejlighedsforeningen Belek Årsberetning Marts 2015 Kære medlemmer Velkommen til vores 9. generalforsamling i ejerforeningens regi. Foreningen er i god gænge og der er heldigvis stadig flere, som gerne vil være en del af fællesskabet. Senest er Bianca og Peter blevet ejere af lejlighed i Monark 2. Velkommen til jer begge! Først vil jeg gerne have den rette stemning, så derfor skal vi alle synge med på Rasmus Seebach og hans dejlige sang, som er tilsat vores fælles ejerskab. Man bliver da bare i godt humør temaet: Godt humør! Det er ved at blive forår og for mange af os, er det lyset derude, som vi higer efter. Den store pære sidder i lampen nede sydpå og mange drager straks af sted til Belek her i marts måned. Nogle har god tid og bliver måske frem til juni andre må nøjes med mindre rejser. Der kan jo være et arbejdsliv herhjemme. Nogle kommer på korte som længere ture flere gange om året. I det hele taget, så ser vi, at vores område nærmest er overrendt sammenlignet med andre områder i Belek. Og det må jo så være fordi, at det gør os i godt humør, at være sammen med hinanden i Monark. Det fællesskab skal vi værne om og udvikle. Og det er jeg overbevist om, at I alle er med på! Facademaling - nye farver Sidste år skiftede vi ham på vores bygninger. Efter enighed på generalforsamlingen blev der indhentet tilbud på facademaling. Der blev smurt flere vareprøver på væggene inden det rette 2-farvede lay-out var på plads. Årsberetning for 2014 Side 1 af 6

2 Henover april og maj måned arbejdede malerne på højtryk og forvandlede vores bygninger til et nyt og flot udtryk med rolige og behagelige farver. Alle har efterfølgende udtrykt stor begejstring for det nye udseende. Væggene skulle være ekstra godt repareret for sætningsskader og malingen skulle være bedste kvalitet før skibsmaling. Vi håber, at der så ikke kommer nævneværdig vand ind af vores vægge. Vi havde aftalt med malerne at de skulle afdække, så vi undgik alt for mange pletter på vores vinduer og altaner, og det lykkedes vel næsten i hvertfald efter tyrkiske normer Og så er det endda økonomisk overkommeligt, når man tænker på opgavens omfang. Træer og planter Vinteren kan være hård ved planterne i Monark megen regn og gevaldige storme kan gøre det af med mange planter. Hvert år har vi derfor udgifter til at fastholde det flotte haveanlæg. Henover sæsonen er der en mangfoldighed af farver på træer og blomster. Det er med til gøre en i - godt humør! Poolområdet En af hovedattraktionerne i vores områder er poolen og området omkring. Det er mit indtryk, at alle passer godt på tingene og Nuri gør sig umage med rengøring osv. Mange solsenge og stole/borde blev udskiftet i 2014 og hynder vil blive skiftet her i Er der noget I mangler, så sig til. Poolopvarmning Etablering af opvarmning er ved at være en realitet. Det har været vanskeligt at finde lokale, der ville tilbyde en løsning. Allan og Tom har sammen med deres kontakter fået det til at lykkes. De fortæller lidt mere under eventuelt på dagsordenen. Puttegreen Det er jo også rart med andre fritidsaktiviteter, så vi har haft forslag om at etablere en puttegreen i Monark 1. Men da vejret hælder store mængder vand ind i området i perioder, så anser vi det for umuligt at anlægge under de rette forhold. Men vi er lydhør for andre forslag til aktiviteter. Årsberetning for 2014 Side 2 af 6

3 Grillsæson Vi har 3 gode gasgrill til rådighed. De bliver anvendt meget, men vi må stadig konstatere, at de ikke rengøres tilstrækkeligt efter anvendelse. Tag jer dog sammen... Ophold i Monark Som jeg indledte med, er der mange der bor i Monark mange måneder hvert år. I 2014 blev visumreglerne ændret, således at det er visumfrit at opholde sig 90 dage som turist. Hvis man ønsker at opholde sig mere end 90 dage, kan der søges om en 6-måneders opholdstilladelse for turister. En anden side man skal være opmærksom på, er forsikringdækning fra danske selskaber, som normalt udløber med de 90 dage. Der kan tilkøbes forlængelse i dk eller tegnes supplerende forsikringer i Tyrkiet. Forslag til vedtægtsændring Hvorfor har vi igen medtaget forslaget? Der har til stadighed været et ønske om, at vores område skal være et ferieområde og derfor ikke have fastboende. Med de nævnte visumregler er det stort set heller ikke muligt for danskere. Men hvis vores lejligheder kommer på andre hænder lokale eller andre nationaliteter med lempeligere visumregler, så vil det præge vores områder. Jeg vender tilbage til dette under forslag fra bestyrelsen senere på dagsordenen. Tyrkisk testamente Flere er også blevet opmærksom på, at det er en fordel at have et tyrkisk testamente, så overdragelse af lejlighederne kan foregå uproblematisk til efterkommere. Der har været historier om, at det kan tage år, at få de tyrkiske myndigheder til at godkende danske efter danske regler. Max kender reglerne og ellers kan I også forhøre jer hos Preben, der er en af dem, der har været møllen igennem. Men som udgangspunkt er det en dags arbejde og en pose ytl. Helhedspræg på bebyggelsen Sidste år drøftede vi igen ændringer på bygningerne, som ejerne havde forestået. Også i 2014 er der blevet foretaget ombygninger primært ved altanerne. Bestyrelsen har i efteråret samlet op på de tiltag, som vi umiddelbart har kunnet se. Årsberetning for 2014 Side 3 af 6

4 Derfor har vi i henhold til vedtægterne udarbejdet et dokument med husorden, hvori de enkelte ændringer er beskrevet. Det betyder, at alle fremover skal overholde de ændringer, som dermed er godkendt. Skal der foretages andre ting, skal bestyrelsen vurdere og eventuelt godkende. Husorden vil komme til afstemning på næste års generalforsamling. Indbrud Henover nytåret var vi hjemsøgt af indbrudstyve i 8 stuelejligheder. De har også været i andre bebyggelser i Belek. Det er første gang, at det har været så omfattende, dog er udbyttet vidst stort set kun tv-apparater. Naturligvis er det super træls for alle berørte, men vi forventer, at forsikringen dækker for reparation og rimelig erstatning for effekter. Når vi hører om indbrud er det typisk gennem Max og Heli. Vi ved, at de sammen med Nuri og forsikringsselskabet gør hvad der kan gøres. På gund af det store omfang, så aftalte vi, at Poul Erik(pensionist med god tid) skulle følge op med et besøg i Monark. Hans tilbagemeldinger har beroliget med at skaderne er få. Efterfølgende skal de skadelidte forbi politi mv. Mette har lige forsøgt sig ud i det og det er ikke lige enkelt. Men i samarbejde med Max og Nuri skal det nok lykkes den enkelte. Hvad kan vi så gøre for at imødegå indbrud? Viceværten Det fungerer godt med vedligeholdelse af området og det roses af mange. Rengøring af lejligheder foregår på rekvisition via nettet og fungerer vist også tilfredsstillende. I sommer blev vi gjort opmærksom på, at en af ejerne havde mistet nogle øller fra sit køleskab. Efter konfrontation med viceværten skulle det være erkendt fra ham. Vi har via Max haft forelagt ham, at det naturligvis er totalt uacceptabelt. Skulle der være gentagelser, tager vi selvfølgelig konsekvensen. Problemer i lejligheder Det er blevet påpeget, at der er lejligheder, hvor der er vrøvl med strømmen. Bestyrelsen er ikke bekendt med omfanget, men hvis der er nogen, der har haft større udfordringer, vil vi gerne kende til det. Som udgangspunkt er den enkelte ejerlejlighed selv ansvarlig for udbedring af håndværksmæssig karakter, men hvor det kan henføres til generelle problemer, vil fællesskabet tage sig af det. Årsberetning for 2014 Side 4 af 6

5 Røg i køkkenet Det er vist almindeligt i dk, at vi installerer røgalarmer. Det kunne vi appellere til den enkelte om, men sandsynligheden for at alle følge opfordringen er sikkert mindre. Derfor har bestyrelsen taget initiativ til opsætning i hver enkelt lejlighed. Betaling af el, vand og ejendomsafgifter Som det blev meldt ud i nyhedsbrev skal alle have orden i papirerne i forhold til forbrugsafgifter. For dem som mangler, så få det på plads næste gang I er i Belek. Internet Vi har valgt, at foreningen betaler for adgang til Internettet i mindre omfang. Fra de to pergolaer kan man koble sig på nettet. Der er i 2014 etableret fastnet, idet det er billigere end mobiltjeneste. Det skal dog pointeres, at det ikke er meningen, at den enkelte skal koble sig på fra sin lejlighed. Det er alene et alternativ, så man kan tage sin pc, smartphone eller lignende med ned og lige tjekke mails mv. Til andre formål henvises der til, at den enkelte ejer etablerer eget internet. Det kan gøres relativt billigt med et lille trådløst modem, hvortil der kan tankes download. TV/radio fra Danmark Internetradio kan anbefales, hvis man gerne vil høre hjemlandets vejrudsigt. Hvis der skal ses dansk fjernsyn har nogle etableret løsninger, som fungerer godt via internettet. Facebook Nu kan man stå her og falde i svime over internettet... Men de unge vil have Facebook, så der er lavet en gruppe, hvor Monark kan deles. Monark Belek hedder gruppen. Skøder og kontingent Alle skøder er nu kommet på plads til rette ejere. Det har været en træls sag set fra foreningens side, idet resultatet har været manglende indbetaling af kontingent. Ejerforeningen har derfor måttet bruge ressourcer på advokatbistand for at gøre krav på vores tilgodehavende. Årsberetning for 2014 Side 5 af 6

6 Ejerforeningen har stadig tilgodehavende på 2 ejere. Opstart af sæsonen 2015 Påskeferien starter jo snart, men vi vil gøre os umage for at forholdene er klar til udgangen af marts måned. Monark Open 2015 Igen i år vil der være dyst på golfkøller. Det bliver i uge 40. Knud står for arrangementet. Godt humør Indledningsvist rundede jeg det gode humør i vores fællesskab. Den ihærdige iagttager konstaterede også, at det er vores 9. generalforsamling i dag. Bestyrelsen har derfor et forslag om, at vi i forbindelse med næste års generalforsamling holder en 10 års fødselsdagsfest. Et forslag vil være at vi holder generalforsamling på et fornuftigt hotel og kan bruge aftenen sammen på god mad og festligt samvær. For dem som ønsker, vil der mulighed for at overnatte. Vi vil gerne have en tilkendegivelse på, hvorvidt det er en go ide, og hvordan vi eventuelt skal medfinansiere fra foreningen. Et forslag kan være, at der fra vores foreningskasse tages kr ,-/lejlighed. Dvs. at der er kr ,- til mad og vin. Resten er for egen regning. Det vil helt sikkert kunne blive en mindeværdig aften. Så lad os ses med ekstra megen godt humør til næste år! Ha et rigtig fantastisk 2015 i Monark! På bestyrelsens vegne Henrik Skriver Mail: [email protected] Mobil dk: Årsberetning for 2014 Side 6 af 6