Ejerlejlighedsforeningen Belek

Transkript

1 Ejerlejlighedsforeningen Belek Årsberetning Marts 2014 Kære medlemmer Velkommen til dette års generalforsamling. Nye ejere er kommet til; Peter Poulsen har købt af Jens Nøhr og Sanne har købt i Monark 1 ligeså har Dorthe. Derudover har der været ejerskifte internt iblandt medlemmer. Velkommen til jer! Men 2013 var desværre også året, hvor hyggelige Kjeld Sloth Larsen tabte kampen til kræften. Æret være hans minde! temaet: Udvikling Tyrkiet og Belek i vækst Kjeld har jo sammen med alle os - og en sjat andre - været med til at levere kapital til Tyrkiet. Det er et imponerende vækstland, hvor motoren har buldret afsted i alle de år, vi har været med. OECD spår, at Tyrkiet vil have den største vækst i regionen de næste år. Trods finanskrisen har Tyrkiet undergået store forandringer og der bliver hele tiden igangsat nye fantastiske projekter. Oppe omkring Istanbul udbygges nye store boligområder. En tunnel under Bosporus-strædet er lige åbnet i øvrigt projektledet af den samme dansker, som skal stå for Femern-tunnellen. Det næste er et lufthavnsprojekt til 3 mia., som skal sikre at Istanbul placerer sig som central transit for hele mellemøsten. Ambitionen er 150 mio. mennesker i transit årligt. Til sammenligning har CPH ca. +20 mio og en ambiton om 40 mio. Istanbul søgte om de olympiske lege 2020 og fik afslag. Men også i Belek har vi set udvikling. Byen er vokset og der bygges stadig boliger. Her ser vi lokale flytte ind i stort omfang, så det ikke kun er et turistområde. Udvidelsen har også givet en ny stor moske. Nogle af de andre store byggerier tilhører hotellerne, der bygger opholdsfaciliteter til deres ansatte. Årsberetning for 2013 Side 1 af 5

2 Nu nævnte jeg lige før de olympiske lege. Og I har sikkert set, at der er ved at blive bygget en stor sports arena. Det er hotelkæden Gloria, der bygger på kvm lige ved rundkørslen i Belek. Det trækker nok ikke de olympiske lege til Belek, men mange atleter og andre vil finde vej til de kommende træningsfaciliteter. I efteråret afholdt Belek også verdensmesterskaberne i bueskydning. Da vi i 2004 blev opmærksom på Belek, blev vi stillet i udsigt, at der skulle komme 18 golfbaner af international klasse. Det holder vel nogenlunde stik. Vi ser også både kvinderne og nu mændene spille afgørende turneringer i Belek. I november med herrernes European tour for første gang. Det bliver gentaget i de næste år i november måned. Efter sigende er det den turnering i verden, hvor du kan komme tættest på Tiger Woods. Tyrkiet satser meget på golfturisterne, som i forhold til andre turister lægger ca. 3 gange så mange penge og gør sæsonen betydelig længere for hotellerne. På det store tegnebræt var der også en Formel 1 bane. Så hvem ved om vi kan se Kevin Magnussen liste raceren rundt her en dag? Summasummarrum så er det et spændende område, hvor det ikke kun er for badedyr. Michelin-stjerner Vi har for nylig fået en række stjerner til restauranterne i København og til næste år sikkert også andre steder i dk. Jeg har undersøgt om der findes nogle i Tyrkiet. Det gør der vist ikke. I Belek er menukortet turistorienteret og lokalt. På trods af de mange fantastiske råvarer, ser vi desværre endnu ikke restauranter, der topper op på Michelin-niveau. Weber Så er det godt, at vi selv kan trylle lidt god mad og jeg har indtryk af, at der bliver lavet rigtig megen mad i Monark, hvor vi nu har 3 grill. En ekstra kom til i sommer. Her skal jeg så lige komme med endnu en appel om, at det er dig, som bruger grillen, der skal rengøre den. Vi har set, hvordan grill og bakker har lignet noget der var løgn. Så tag ansvar selv - og instruer jeres lejere! Salg af lejligheder Som jeg nævnte tidligere er der også i 2013 blevet handlet nogle lejligheder. Vi vil formentlig hele tiden have % af lejlighederne til salg. Derfor er det vigtig, at vi hjælper hinanden med at sælge til primært danskere. Og det ser ud til, at det er blevet nemmere at håndtere udstedelse af skøder. Årsberetning for 2013 Side 2 af 5

3 Et af vores største aktiver og en måde vi sikrer, at vi til stadighed kan sælge vores lejligheder er, at vi har en dansk forening og et veldrevet feriested. Det skal vi værne om. Det kan være problematisk, hvis vi får andre nationaliter ind, som ikke deler vores ønske om fællesskab. Det vil samtidig være en forudsætning for, at vi kan fastholde en nogenlunde fornuftig pris på lejlighederne. Prisdannelsen på lejligheder i området har jo ikke fulgt den almindelige vækst i Tyrkiet. Andre nationaliteter gælder sådan set også, hvis vi har udlejning til lokale, som der nemt kan komme forespørgsel på. Men mere om det i forslaget til afstemning senere. Fest i området Da mange af bebyggelserne rundt om os er beboet af tyrkere har vi også deres traditioner tæt inde på livet. I sommer havde vi tæt ved os en af de almindelige fester for et drengebarn. Traditioner som vi til stadighed diskuterer i Danmark og lægger afstand til, men her ser vi det uge efter uge i vores nærområde. Og det er en positiv oplevelse, når man ser hvordan de trommer flere hundrede mennesker sammen til levende musik og kører gennem gaderne med hyldest til knægten. Vores parkeringsplads på bagsiden af Monark 2 blev også brugt til forlovelsesfest, hvor vores gave var lidt strøm til lyskæden... Forbedringer i Monark Hvert år har vi nogle vedligeholdelsesopgaver. I 2013 blev der opsat større nedløbsrør og ændret på tagrenderne. Vi håber at det kan bidrage til mindre gener ved hæftige regnbyger. I år står vi foran at skulle male bygningerne. Det vender vi tilbage til. Haveanlægget er flot med mange planter, der nu er i en størrelse, hvor de giver storslåede farver og dækker godt af i området. Nogle har sikkert set, at nogle af vores store palmer visnede i efteråret. De bliver skiftet. Depotrum - Monark 1 Sidste år fik vi opført det nye depotrum i Monark 1. En klar forbedring af forholdene, så vi kan opbevare inventar og grill under bedre forhold. Og de nye toiletforhold var også tiltrængte. Poolopvarmning På budgettet for 2013 var der afsat et beløb til etablering af solopvarmning af pool. Desværre er det endnu ikke lykkedes at finde en seriøs samarbejdspartner i Tyrkiet. Bestyrelsen arbejder videre med en løsningsmodel, som forhåbentlig kan blive realiseret i Årsberetning for 2013 Side 3 af 5

4 Ejernes lejlighedsforbedringer Gennem årene har vi hvert år set, at ejerne har ønsket forbedringer på deres lejligheder for at opnå større værdi og glæde under ophold henover året. Der er jo megen forskel på august varme og forårets kolde nordenvind fra bjergene. Vi har set ændringer til altaner med udvidelse af gitteret, tørrestativ, overdækning af altaner, glasfacader, markiser, hvide gardiner samt nye partier ved altandøre. Vi har også set nye entredøre til lejlighederne, som er mere sikre mod indbrud. For den enkelte er det med til at give bedre forhold, men det skal selvfølgelig ikke stikke væsentligt ud fra en helhed. Bestyrelsen vil selvfølgelig til stadighed se på forholdene og vurdere udviklingen. Indbrud Sidste år havde vi et par indbrud medens der var ophold i lejlighederne. Jeg håber, at det ikke har været for alvorligt og at forsikringer i såvel dk som Tyrkiet har kunne erstatte. Senest har der også være indbrud i en lejlighed i starten af marts. Min egen men efterretninger siger, at der ikke er stjålet noget, men de havde vist væltet tingene noget rundet i deres søgen. Men husk i hvert fald at sikre jeres egendele, lukke døre og vinduer. Og altid have hoveddøren til opgangen lukket. Internet Vi har valgt, at foreningen betaler for adgang til Internettet i mindre omfang. Fra de to pergolaer kan man koble sig på nettet. Vi vil se på om det er muligt at gøre løsningen billigere. Det skal dog pointeres, at det ikke er meningen, at den enkelte skal koble sig på fra sin lejlighed. Det er alene et alternativ, så man kan tage sin pc, smartphone eller lignende med ned og lige tjekke mails mv. Til andre formål henvises der til, at den enkelte ejer etablerer eget internet. Det kan gøres relativt billigt med et lille trådløst modem, hvortil der kan tankes download. TV/radio fra Danmark Mange har haft glæde af dansk tv og radio, men her pr. 1. januar er signalet fra den danske satellit blevet nedlagt. Det er selvfølgelig fordi, at danskere i middelhavsområdet anvender internetbaserede løsninger og derved gør satellit-distribution dyrt og utidssvarende. Der findes internetløsninger, som det også er meldt ud på vores hjemmeside. Årsberetning for 2013 Side 4 af 5

5 Hjemmesiden Vi fik en ny og flot hjemmeside sidste år. Vi håber, at den vil være til gavn for ejerne med de nye funktionaliteter, der er kommet til. Skøder og kontingent Desværre er der stadig et par lejligheder, der ikke har fået skøde. Disse 2 ejere meddelte i 2012 bestyrelsen, at de ikke ville betale kontingent. Vi har inkassosag kørende. Max og Nuri Fra bestyrelsen påskønner vi det arbejde, der udføres i og omkring Monark. Det er en kæmpe hjælp for os alle, at vi kan kontakte Max og at vi har Nuri til alt det praktiske. Vi heldigvis ofte bekræftet i, at vi har et pænt og vedligeholdt område, som vi kan være tilfredse med. Opstart af sæsonen 2014 Bjørnebanden er allerede on location i Monark og Erwin tog også derned for en uges tid siden. Alt skulle vist være super i området, så vi kan alle glæde os til at komme derned til påske eller hvornår vi nu finder tid. Monark Open 2014 Og finde tid bør I også, når der afholdes den årlige golfevent for Monark. Den er i år arrangeret af Ceremonimester Knud Andersen. Så det kan vi godt have store forvetninger til. Det bliver i uge 40. Ha en dejlig sæson i Monark! På bestyrelsens vegne Henrik Skriver Mail: [email protected] Mobil dk: Årsberetning for 2013 Side 5 af 5