Nr Juni 17. Årgang. Så kom sommeren! Huskeseddel... 4 LANDSMØDE 2013 VIGTIGT.. 5. Tilmeldelsesblanketten Siden Sidst...

Transkript

1 Nr Juni 17. Årgang Så kom sommeren!... 3 Huskeseddel... 4 LANDSMØDE 2013 VIGTIGT.. 5 Tilmeldelsesblanketten... 6 Siden Sidst... 8 Boligjobordningen (håndværkerfradrag)... 9 Stemmer fra lokalområdet Af Palle Therkildsen på vegne af bestyrelsen i Grundejerforeningen Bukkemose Nord Kloakering af sommerhusområdet Nykøbing S-Rørvig Beplantede filteranlæg Spørg Juristen Sekretariats info Nye medlemsforeninger forår

2 Hovedbestyrelse Fritidshusejernes Landsforening Sekretariat: Niels Bohrs Allé Søborg Tlf.: youseepost.dk Bladredaktion: Jan Howardy (ansvarshavende) Morten Dam Produktion: Fladså Grafisk Forside: Stemningsbillede fra klitterne. Annoncer: Jan Howardy Indsendte indlæg udtrykker ikke nødvendigvis FL s synspunkter og holdninger. Brug af artikler er tilladt med angivelse af kilde. FL påtager sig ikke ansvar for priser i annoncer m.v. FL tager forbehold for eventuelle trykfejl. Formand Jan Howardy Peter Graus Vej 8, Frederiksberg Tlf.: Næstformand Gert Leif Gyldvig Tværvænget Ballerup Tlf.: Kasserer Henning Buch Rørsangervej 2 Østengård 7100 Vejle Tlf.: Sekretær Jørgen Iversen Agerbjerg Herning Tlf.: Bestyrelsesmedlemmer Per Sørensen Kosigvænget Hemmet Tlf.: Gitte Abrahamsen Rennebjergvej Boeslunde Tlf.: Bente Mortensen Langelinie 36 B Otterup Tlf.: Morten Dam Svogerslev Kirkevej Roskilde Tlf.: Erik Jørgensen Sandagervej Odense NØ Tlf.: Tilknyttet advokater: Jylland: Poul Winther Andersen Vestergade Varde Tlf.: Fyn Kielberg Advokater Advokat Hans Vestergaard Hunderupvej 71 Boks Odense C Tlf.: Sjælland Machenhauernielsen Advokater Advokat Stig Nielsen Kordilgade Kalundborg Tlf.: Mit Sommerhus

3 Så kom sommeren! Af Jan Howardy Formand, FL Kære medlemmer, Foråret er på vej skrev jeg i lederartiklen i marts 2013, men det blev aldrig til noget til gengæld gik vi direkte ind i sommeren med temperaturer, der i skrivende stund er rimeligt høje, og det er vel ikke det værste, der kunne ske. Det er dejlig at se alle de positive tilbagemeldinger, der er kommet vedrørende vores blad Mit Sommerhus, og det nye layout. Det er blevet godt modtaget, selvom der er lidt malurt i bægeret, idet nogle savner vores bomærke på forsiden med Frisk luft, natur og fred det vil vi se på i løbet af året, om det kan indføjes f.eks. et andet sted i bladet. Der er et par ting, der er ændret i dette blad, og vi vil meget gerne have flere kommentarer til vores nye layout. Husk at det er jeres blad, og i den forbindelse beder vi jer endnu engang om at indsende relevante artikler fra jeres områder til Stemmer fra lokalområdet. Fritidshusejernes Landsforening blev stiftet i 1973, og derfor fejrer vi 40 års jubilæum i år. Det skal selvfølgelig fejres indenfor den økonomi vi har, og hovedbestyrelsen og jeg har sammensat et landsmøde og ordinær generalforsamling, som weekendmøde i år. Efter vores artikel om samme i marts-bladet, har vi modtaget mange bindende tilmeldinger, men vi må igen opfordre medlemsforeninger, der ønsker at deltage, om at tilmelde sig meget hurtigt grundet bestilling af hotelværelser, og det er vigtigt! Er der medlemsforeninger, der overvejer at tilmelde sig, bedes de gøre det nu, idet vi ellers kan komme i den situation, at der ikke er ledige hotelværelser. Se artiklen inde i bladet om dette. Vores opfordring til at se på jeres respektive vedtægter i foreningerne, som ikke altid er opdateret, fyldestgørende og retvisende til nuværende krav, fik rigtig mange foreninger til at indsende deres gældende vedtægter for et gennemsyn. Det blev vi glade for, og vi har fremsendt landsforeningens eksempel på, hvordan opdateret vedtægter burde indeholde i forhold til gældende deklarationer og lokal planer. Let forståelige og retvisende vedtægter undgår tit eventuelle misforståelser i at overholde foreningens vedtægter. Under Siden Sidst kan I læse om det forhold, at vi fik det store aftryk på forhandlingerne om vækstplanen, at håndværkerfradraget nu også gælder for sommerhuse/ fritidshuse. Skat har dog udlagt det til, at vi først kan få eventuelle fradrag fra den 22. april 2013, medens for alle andre, og herunder de huse der har dispensation til helårsbeboelse, kan få fradraget med tilbagevirkende kraft til den 1. januar Skats begrundelse er, at vi er nye i planen, medens for alle andre er det en genindførelse af planen der gjaldt i 2012! En lidt mærkelig udlægning som landsforeningen forfølger. Mit Sommerhus 3

4 Vi har afholdt vores første reigon/netværkskonference sammen med en medlemsforening i området Gf. Bellevue. Den blev afholdt i Sønderjylland med deltagelse af Sønderborg Kommune, det lokale politi, den lokale Naturfredningsforening, og en repræsentant fra Robert Bosch A/S som informerede om deres nye luft/varme pumper til sommer- og fritidshuse. Landsforeningen informerede om vores virke, og der var mange positive tilkendegivelser fra de fremmødte, ikke medlemsforeninger. I skrivende stund har vi desværre ikke modtaget indmeldelser, men vi ved, at det i mange tilfælde skal godkendes på deres respektive generalforsamlinger. Forhåbentlig kommer indmeldelserne i løbet af året. I den forbindelse skal vi opfordre medlemsforeninger i landet om at kontakte os, for en eventuel netværkskonference i jeres område husk at der skal være foreninger i området der endnu ikke er medlem af landsforeningen. Vi har de første måneder af året modtaget mange nye indmeldelser og det er positivt vores bestræbelser på at gøre landsforeningen mere kendt, er begyndt at virke. I kan også gøre jeres til, at f.eks. naboforeninger der ikke er medlemmer, får oplyst vores eksistens. Sekretariatet ligger inde med en meget flot informationsmappe om landsforeningens virke. Som I kan læse i det foreløbige program har vi både fået plads til det faglige, lidt for ægtefæller, og det sociale med revy og dans, så vi kan fejre landsforeningens 40 års jubilæum sammen. Sluttelig ønsker hovedbestyrelsen og jeg alle medlemmer en god og varm sommer. husk den meget tidlige tilmelding til landsmødet i oktober Huskeseddel Selvom der kun kommer nogle få blade retur, med besked fra Post Danmark om adressaten er ubekendt på adressen, kan ikke leveres m.v., er det ærgerligt at et bestyrelsesmedlem ikke får bladet. Og det er en omkostning for landsforeningen, der nu skal søge efter den korrekte adresse, for derefter at genfremsende bladet med post. I bedes venligst informere sekretariatet så hurtigt som muligt om ændringer i bestyrelsen. Husk også at opgive medlemsnummer når I henvender jer til sekretariatet det letter arbejdet. 4 Mit Sommerhus

5 LANDSMØDE 2013 VIGTIGT Af Jan Howardy Formand, FL Som vi skrev i marts-bladet, har vi landsmøde og ordinær generalforsamling den 26. og 27. oktober 2013 på Pejsegården i Brædstrup, Jylland. Der er tre meget vigtige punkter, der skal fremhæves i år. For det første har landsforeningen 40 års jubilæum og vi glæder os over, at så mange medlemsforeninger vil være med til at fejre dette med weekendmøde, middag og revy ved pejsen. For det andet punkt er det vigtigt at deltage i landsforeningens årlige generalforsamling, fordi der skal træffes vigtige beslutninger. Det tredje er, selvom det ikke må overskygge vigtigheden af at deltage på den ordinære generalforsamling, at vi skal bestille hotelværelser i god tid. Det ville jo være ærgerligt for en medlemsforening, om en sen tilmelding medfører, at der ikke kan bestilles værelser, fordi hotellet er fuldbooket. medlemsforening. Hotellet har bedt landsforeningen om at præsentere den første oversigt over værelsebestilling allerede i begyndelsen af juni. Den endelige deadline bliver senere i samme måned, derfor er det sidste chance for tilmelding nu. ~ Landsforeningen fejrer 40 års jubilæum kom og deltag på generalforsamlingen oktober HUSK tilmelding i god tid! Vi har allerede modtaget rigtig mange bindende tilmeldelser, og ved gennemgang af samme, er de fleste fra foreninger der ikke før har deltaget i landsmøder det er positivt og glæder hovedbestyrelsen. Ved samme gennemgang mangler vi bindende tilmeldinger fra de medlemsforeninger, som næsten altid deltager på landsmøderne det kan selvfølgelig skyldes, at tilmelding normalt først er i august måned, men denne gang er det meget tidligere på grund af reservation af hotelværelser. Vi håber derfor at se flere bindende tilmeldinger fra disse foreninger og andre inden udgangen af juni derfor er denne udgave af bladet også distribueret tidligere end normalt. Det koster kun 300,00 kr. pr. deltager for hele weekend arrangementet med overnatning, morgenmad, frokost, middag, revy og dans om lørdagen om søndagen morgenmad, frokost og bustur til et nærliggende sommerhusområde. Ægtefæller er også inviteret. Sideløbende med generalforsamlingen er der tilrettelagt et særligt arrangement for ægtefæller. Der er dog en begrænsning med max. 2 repræsentanter samt eventuelle ægtefæller fra hver forening. Kommer der flere fra samme medlemsforening koster det kr. pr. deltager. Foreløbig program Lørdag den 26. oktober 2013 Kl Morgenmad for alle Kl Relevant gæstetaler for alle Kl Robert Bosch A/S for alle Mit Sommerhus 5

6 Kl Frokost for alle Kl Registrering og udlevering af stemmesedler Kl Velkomst til ordinær generalforsamling (uden ægtefæller) (for ægtefæller er der oplæg og arrangement af Tupperware Party) Kl Ordinær generalforsamling slutter Kl Møde til velkomstdrink for alle Kl Middag for alle Kl.?- Revy ved pejsen for alle Kl.? Socialt samvær og dans til levende musik for alle Kl.? Afslutning af landsforeningens aften Søndag den 27. oktober 2013 Kl Morgenmad for alle Kl Bustur (Brædstrup Turisttrafik) til nærliggende sommerhusområde alle Kl Frokost for alle deltagere på restaurant Havnen, Juelsminde Kl Eventuel fortsættelse af besigtigelse af sommerhusområde Kl Retur til hotel og landsmøde slutter Tak til alle de medlemsforeninger, der allerede har tilmeldt sig. Det er dejligt at se hvor mange, der har tilmeldt sig med ægtefæller. Vi har observeret, at et par foreninger har tilmeldt sig, men uden at navngive de deltagende. Det er foreninger, der skal have generalforsamlinger og afviklet valg, før de med sikkerhed kan sætte navn på de repræsentanter, som deltager ved landsmødet. i deres egne foreninger i skrivende stund eller lige efter. Disse tilmeldinger er accepteret således, at de fornødne værelser kan bestilles. Vi ser frem til endnu flere bindende tilmeldinger i løbet af juni vi skulle jo nødig stå i den situation, at hotellet ikke har nok værelser til os. Husk det er den 26. og 27. oktober 2013 på Pejsegården i Brædstrup, og at landsforeningen skal have bindende tilmeldinger i løbet af juni eller lige i begyndelsen af juli. Det er sidste chance for at tilmelde sig hvis man vil være sikker på hotelværelser. Glæd jer og vel mødt! Tilmeldelsesblanketten er lagt ind på vores hjemmeside under nyheder i PDF fil, og er udskriftsvenlig den kan også rekvireres i sekretariatet. Tilmeldelsesbeløbet indbetales til vores kasserer. 6 Mit Sommerhus

7 Luk op for et behageligt sommerhus med Bosch varmepumper Fordele ved Compress 5000 AA varmepumpen fra Bosch u Høj ydelse og SCOP testet på Teknologisk Institut u Ny og mere effektiv kompressor med lavt lyd niveau u Varmgasafrimning på bundpladen til afisning med HOT-GAS u 10 graders vedligeholdelsesvarme til sommerhuse Fordele ved Compress 9 AWO Luft/Vand varmepumpe u En af de mest lydsvage på markedet u Høj SCOP testet på Teknologisk Institut u Miljøvenlig og energieffektiv Få et gratis tilbud fra Bosch Climate Partner: Jeg vil gerne kontaktes af en Bosch Climate Partner Afkryds her hvis du vil have et tilbud for en hel sommerhusforening Mit sommerhus er: kvm 2 Min nuværende varmekilde er: Kontaktoplysninger: Navn Adresse Postnr., By Telefonnr. Frimærke Robert Bosch A/S Termoteknik Telegrafvej Ballerup

8 Siden Sidst Fra redaktionen, FL Håndværkerfradrag Landsforeningen er glad og stolt over, at vi har fået regering og opposition til at udvide denne ordning til også at gælde for sommerhuse/fritidshuse. Både før og under forhandlingerne om den nye vækstplan havde vi kontakt til oppositionspartierne for at gøre vores indflydelse mest effektiv, og resultatet blev, at det nu også gælder os. I en del af den besluttet vækstplan er ordningen nu gennemført, og er desuden udvidet i hele 2013 og Desuden at den virker med tilbagevirkende kraft, men desværre har Skat valgt at fortolke ordningen således, at den kun gælder fra den 22. april 2013 for sommerhuse/fritidshuse, der ikke har dispensation til helårsbeboelse for de sidste gælder ordningen med tilbagevirekende kraft fra den 1. januar Landsforeningen vil se på om der er muligheder for, at Skat vil ændre den praksis, at det kun gælder fra den 22. april Inde i bladet har vi opridset de overordnede gældende regler for ordningen. Regionsmøder/netværkskonferencer Som vi omtalte i sidste blad havde vi besluttet, at afholde regionsmøder/netværkskonferencer i udvalgte områder rundt i landet for at øge interessen og kendskabet til Fritidshusejernes Landsforening. Vi har nu afholdt den første i Sønderborg Kommune i Sønderjylland i samarbejde med en af vores medlemsforeninger i området, Gf. Bellevue Strand. Der er omkring 30 foreninger i området, og bortset fra deltagelse af vores to medlemsforeninger, fremmødte næsten halvdelen af ikke medlemsforeninger. Det blev afholdt i midten af april måned, og vi fik både Sønderborg Kommune, den lokale Naturfredningsforening, det lokale politi og en repræsentant fra Robert Bosch A/S (nye luft/varme pumper til sommerhuse) til at deltage. Alle de nævnte indgik i dagsordenen, udfærdiget af landsforeningen, med relevant taletid og landsforeningens repræsentant afsluttede heldagsmødet med at informere om vores gøremål, og virke for at fremme sommerhus- og fritidshusejernes interesser overfor kommune og regering, samt landsforeningens opbygning. Der var meget stor spørgelyst fra de fremmødte foreninger, som alle havde to repræsentanter fra deres respektive bestyrelser deres foreninger. Desværre var landsforeningen ikke blevet informeret om nogen store problemer i området, med hensyn til renovation i deres områder. Det blev derfor det store emne i løbet af dagen. Landsforeningen var dog medvirkende til, at et udvalg blev etableret, som i nærmeste fremtid skal forhandle med kommunen om emnet. Det har vi nu lært fra, og når det næste møde skal afholdes et andet sted i landet, vil vi undersøge meget nøje hos de lokale medlemsforeninger, om der er store lokale uløste problemer med deres respek- 8 Mit Sommerhus

9 tive kommune. Vi skal endnu engang ikke lade samme overskygge regionsmødet/ netværkskonferencen. Selv med den lidt nævnte negative udtalelse, var mødet et konstruktivt tiltag fra landsforeningen, og vi venter nu på indmeldelser, fra de fremmødte foreninger. Vi er nu ved at forberede det næste møde, et eller andet sted i landet, og skulle der være medlemsforeninger, som mener at det kunne være en god idé i deres område, bedes I kontakte sekretariatet eller formanden snarest. Husk dog at der skal være foreninger i området som ikke er medlem af landsforeningen på nuværende tidspunkt. Økonomisk status Desværre er tallene om priser på sommerhusområdet stadig negativ på landsbasis, og prognoserne for 2013 er stadig lidt dystre. Til gengæld viser nye tal fra Danmarks Statistik, at sommerhusudlejning i sommerferien er stigende, især i Jylland, og det er danskerne der nu lejer et sommerhus. Denne stigning kan selvfølgelig skyldes at, især børnefamiliers feriebudget er skrumpet, som følge af den lave økonomisk konjunktur i landet, og det er trods alt billigere at leje et sommerhus, end at rejse langvejs! Boligjobordningen (håndværkerfradrag) Af Jan Howardy Formand, FL Som allerede nævnt under Siden Sidst har landsforeningen sat et fingeraftryk, at ordningen nu også gælder sommerhuse/ fritidshuse, da vækstplanen blev genindført for g For sommerhuse/fritidshuse der ikke har dispensation til helårsbeboelse gælder ordningen først fra den 22. april Hvor meget kan jeg få refunderet? Man kan få fradrag for ydelser for op til kr. pr. person over 18 år i husstanden, f.eks. er man et ægtepar der ejer sommerhuset/fritidshuset, kan man trække kr. fra. Eksempler på ydelser kan være rengøring, vinduespudsning, rens og vask af tæpper, (dette gælder dog kun for de sommerhuse/ fritidshuse der har dispensation til helårsbeboelse) træfældning, græsslåning, andet havearbejde, udvendige reparationer af huset, ombygning, udskiftning eller reparation af tage og vinduer, installation af solfangere og solceller, malerarbejde inde og ude, isolering og fornyelse eller renovering af køkken og bad og gulve og udskiftning eller reparation af varmeanlæg. Men for at få fradraget, skal du gemme faktura for udført arbejde, og du skal også gemme udskriften fra din netbank. Du skal dokumentere overfor SKAT, at faktura/regning er betalt. Meget vigtigt: du kan kun få fradrag, hvis du betaler digitalt via din netbank eller anden elektronisk betaling - som reglerne er på nuværende tidspunkt. Du kan ikke få fradrag for materialer, kun arbejdstimerne. Man kan læse mere om fradragsmulighederne på Mit Sommerhus 9

10 Stemmer fra lokalområdet Af Palle Therkildsen på vegne af bestyrelsen i Grundejerforeningen Bukkemose Nord Foreningsvedtægter hvordan en lille tvist kan udvikle sig til en retssag. Vi en lille grundejerforening på Langeland blev i 2009 kontaktet af de øvrige grundejerforeninger i området, fordi de ville høre, om der var interesse for at bidrage økonomisk til indkøb og opsætning af en hjertestarter. Hjertestarter-projektet har haft god vind i sejlene på Langeland, fordi øen ligger i Udkantsdanmark og fordi der er langt til nærmeste sygehus. Engangsudgiften for en hjertestarter var kr til deling mellem de 5 foreninger. Hertil kom en årlig forsikring til dækning af evt. tyveri og hærværk på 400 kr.. Foreningens mangeårige kasserer fandt, at omkostningerne til hjertestarter faldt uden for foreningens primære formål, nemlig vedligeholdelse af friareal og istandsættelse af stier og veje. Den øvrige bestyrelse syntes derimod, at en hjertestarter var en god og tryghedsskabende foranstaltning, der burde kunne betales via grundejerfor- eningens midler. Bestyrelsen var naturligvis opmærksom på, at vores grundejerforening har tvungent medlemskab, hvorfor man qua minoritetsbeskyttelsen skal bevæge sig på dydens smalle sti i f.t. at påtvinge grundejerne ekstra udgifter. Udstykningsplan vs. foreningsvedtægter Et væsentligt element i forståelsen af sagen er sondringen mellem den tinglyste udstykningsplan/deklaration og foreningsvedtægten. Vores udstykningsplan/deklaration er udfærdiget og tinglyst i 1964 dvs. fra tiden før lokalplaner. En udstykningsplan/deklaration var således helt almindelig ved enhver udstykning, inden man fik kommuneplanloven, der gav hjemmel til at udfærdige en lokalplan. Udstykningsplanen/deklarationen var efter bestyrelsens opfattelse ikke foreningens vedtægter, men hjemlen til, at alle ejere 10 Mit Sommerhus

11 skulle være medlem af grundejerforeningen. Juridisk set var der tale om en såkaldt udvidet vejvedtægt, da der i 1964 ellers ikke var hjemmel til at kræve, at grundejerne vedligeholdt deres private fællesveje på landet. Foreningsvedtægten blev udfærdiget og vedtaget på en generalforsamling nogle få måneder efter tinglysningen af udstykningsplanen/deklarationen. Med baggrund i udstykningsplanen/deklarationen fik foreningen følgende formål: at sikre varetagelsen af vedtægterne i udstykningsplanen samt i øvrigt at arbejde for grundejernes og lejernes almene interesse. Foreningsvedtægten blev ændret flere gange senest i 1982, dog ikke med hensyn til selve formålsbestemmelsen. Hjertestarter-fejden På generalforsamlingen i 2010 blev tilslutningen til hjertestarter vedtaget med overvældende majoritet. Ved samme lejlighed opnåede kassereren ikke genvalg. Den nu forhenværende kasserers modtræk var at nægte at betale det fulde kontingent. Hun holdt på, at hjertestarter samt den mangeårige tradition med spisning efter generalforsamling faldt uden for foreningens formål, idet hun mente, at udstykningsplanen/ deklarationen var foreningsvedtægten. Hun anerkendte således ikke foreningsvedtægten og hævdede siden, at hun først havde fået kendskab til foreningsvedtægten flere år efter hendes køb af ejendommen. Dette havde dog ikke afholdt hende fra som kasserer at have godkendt spisning efter generalforsamling samt flere andre udgifter, der ikke vedrørte vedligeholdelse af friareal og istandsættelse af stier og veje. Hendes påstand var endvidere, at hvis foreningsvedtægten skulle have gyldighed, så skulle den tinglyses på samtlige ejendomme. Den forhenværende kasserers manglende kontingentbetaling foranledigede en kontakt til Landsforeningen. En inkassosag var udelukket, da foreningsvedtægten blev bestridt. Via Landsforeningens advokat blev der udarbejdet et juridisk responsum, som i klare vendinger blåstemplede grundejerforeningens handlemåde. Men den forhenværende kasserer ændrede ikke opfattelse og satte sin egen advokat på sagen. Flere forligsmuligheder blev forsøgt, men desværre forgæves. Det skyldige beløb var på ca. kr. 600, så vi kunne have valgt at afskrive beløbet. Men vi kunne ikke leve med, at et medlem kunne vælge at betale et mindre kontingent end generalforsamlingen havde fastsat. På generalforsamlingen i 2011 fik bestyrelsen derfor tilslutning til at indlede en retssag, og vi valgte, at lade Landsforeningens advokat, Hans Vestergaard, føre sagen. Byretten afsagde dom i april Heri hedder det bl.a.: l Retten finder ikke, at den lyste servitut (=udstykningsplanen/deklarationen) er en vedtægt for grundejerforeningen. l Det i foreningsvedtægtens 1 anførte formål om at arbejde for grundejernes almene interesse, er således helt sædvanligt og kræver på ingen måde tinglysning. l Da de af foreningen afholdte udgifter til hjertestarter og bespisning i forbindelse med generalforsamling, alle findes rimelige og afholdt indenfor foreningens formål som anført i vedtægtens 1, har de sagsøgte (=den forhenværende kasserer) ikke været berettigede til at modregne i kontingentbetalingen. l De sagsøgte (=den forhenværende kasserer) skulle, såfremt de ikke var enige i, at 1982 vedtægterne var gældende, have handlet på et langt tidligere tidspunkt for at undgå retsfortabende passivitet. Mit Sommerhus 11

12 l De sagsøgte (=den forhenværende kasserer) skal betale kr. i sagsomkostninger til sagsøger (=grundejerforeningen). Dommen er meget klar, men det har ikke afholdt den forhenværende kasserer i at forsøge at anke dommen til landsretten. Da det skyldige beløb er under kr , kan der ikke uden videre ankes. Landsretten har i skrivende stund ikke taget stilling til, om man vil tage sagen. Grundejerforeningen er naturligvis glade for, at vi har vundet sagen (i første omgang), men grundlæggende har alle parter tabt. Grundejerforeningen har tabt et betydeligt beløb, selvom vi får dækket noget fra modparten. Modparten har tabt penge og anseelse og vil altid stå som den, der påtvang foreningen en sag, som stort set alle medlemmer helst havde været foruden. Læring: l sørg for at have tæt kontakt til Landsforeningen, når en sag er på vej til at gå i hårdknude. l sørg for at have en fornuftig økonomi, der kan bære juridisk bistand herunder en eventuel retssag. l tag en advokat, der har speciale i det konkrete fagområde. l sørg for at have styr på foreningens arkiv dvs. dagsordener til og referater fra generalforsamlinger, regnskaber, referater fra bestyrelsesmøder etc.. Et stort set komplet arkiv blev med hjælp fra forhenværende bestyrelsesmedlemmer etableret forud for retssagen. Uden dette havde grundejerforeningen været ilde stedt m.h.t. sikre dokumentation af ændringer i vedtægter og afholdte udgifter. Kloakering af sommerhusområdet Nykøbing S-Rørvig Af Ib Osmark Medlem af Gf. Troldeskoven Der er en del af Odsherred Kommune med ca sommerhuse, og FSNR sammenslutningen rettede henvendelse til landsforeningen, vedrørende kommunens planer om kloakering af sommerhusområdet. Odsherred Kommune og deres forsyningsselskab mente ikke, at de havde pligt til at få foretaget en VVM undersøgelse. Den nedsatte styringsgruppe kunne ikke få deres synspunkter igennem, og nogle foreninger bad FSNR om hjælp. Bestyrelsen i FSNR bad landsforeningen undersøge mulighederne i Miljøministeriet som meddelte, at kommunen havde pligt til en VVM undersøgelse (Vurdering og virkning for miljøet). Odsherred Kommune blev derfor tvunget til at udarbejde en VVM undersøgelse efter landsforeningens henvendelse, og høringen bliver mest sandsynligvis i jeg har desuden læst på kommunens hjemmeside, at kommunen sammen med en række andre kommuner i landet er blevet pålagt et bidrag for afvanding af spildevand fra offentlig vej. Omkostningerne beløber sig til 5,3 mil. kr. for årene hvad bliver de ikke når og hvis der bliver kloakeret? Er det sommerhusejerne der skal betale? Jeg er glad for, at FSNR henvendte sig til landsforeningen som fik kravet igennem om en VVVM undersøgelse. Kommunen har nu besluttet at kloakeringen suspenderes indtil retssagen er overstået. Jeg siger stor tak til FSNR og landsforeningen der fik gennemført en uvildig VVM, til gavn for os og miljøet. 12 Mit Sommerhus

13 Beplantede filteranlæg 16 m 2 per husstand på 5 personer Det beplantede filter renser alt spildevand fra en husstand på en enkel og naturlig måde. Det er beplantet med tagrør og gul iris. Et beplantet filter til én husstand i det ukloakerede åbne land dimensioneres normalt til 5 personer og fylder kun 16 m 2. Med sten omkring anlægget fylder det omkring 20 m 2. Det beplantede filter er blevet godkendt som rensningsanlæg i 2004 af Miljøstyrelsen. Planterne renser spildevandet op til kommunens nyeste krav. Standard udledes det rensede spildevand til det eksisterende afløb, f.eks. et markdræn. Det rensede vand kan også nedsives. I begge tilfælde sparer ejerne tilslutningsbidrag på kloak samt spildevandsafgift. Kilian Water har specialiseret sig i håndtering af spildevand i ukloakerede områder. Firmaet samarbejder med lokale autoriserede kloakmestre i hele Danmark og etablerer fx. pilefordampningsanlæg og beplantede filtre. Fællesanlæg Flere nabo husstande kan også vælge at gå sammen om et anlæg som fælles løsning i et område. Der er lavet adskillige anlæg hvor 10 og op til 14 husstande gik samme, det svarer til 30 eller 40 PE (= personer). Det er lavet halvdelen af et 60 PE anlæg ved en kolonihaveforening i Vejle; den anden del forventes at laves i år. Yderligere er der lavet en ansøgning i Stevns Kommune på et 60 PE anlæg til en mindre landsby. Ved disse størrelser kan investeringen per husstand halveres. Yderligere information ved: Kilian Water i Vrads, att. Miljøingeniør René Kilian på ; eller E mail: info@kilianwater.com; Mit Sommerhus 13

14 ??Spørg Juristen Må man pålægge gebyr når foreningen rykker et medlem for manglende kontingent indbetaling til grundforeningen? I mange foreningers vedtægter er der flere forskellige eksempler på urimelige krav om gebyrer, renter m.m., hvis og så frem et medlem ikke betaler kontingent til tiden. Der kan yderligere kræves et inkassogebyr på højst 100 kr. inkl. moms, jf. stk. 3. Når en forening ikke har medlemspligt, og der er medlemmer der ikke vil betale kontingent til foreningen, men bruger fællesvejene, hvad kan man gøre? En grundejerforening kan og må ikke tilsidesætte dansk lovgivning, og loven er klar og tydelig med hensyn til opkrævning af gebyrer, jf. Bekendtgørelse af lov om renter ved forsinket betaling m.v. (Renteloven) lovbekendtgørelse nr. 743 af 4. september , stk. 1.: For rykkerskrivelser vedrørende fordringer kan fordringshaveren kræve et gebyr, jf. stk. 2, såfremt skrivelsen er fremsendt med rimelig grund (rykkergebyr).- citat slut. Det gode spørgsmål er så, hvad er rimelig grund. Der kan ikke gives et præcist svar. Landsforeningen anbefaler, at foreningen starter med at sende en venlig påmindelse, da manglende indbetaling ofte skyldes en forglemmelse, og ikke fordi medlemmerne ikke mener, at de ikke skal betale noget. Dermed kan bestyrelsen også være sikker på, at man kan fortsætte det gode samarbejde efter man har modtaget kontingentet fra de medlemmer, der har glemt at indbetale kontingentet ved en fejl. Sker indbetalingen ikke efter den venlige påmindelse, kan man opkræve et rykkergebyr på højst 100 kr. inkl. moms for hver rykkerskrivelse, dog højst 3 skrivelser vedrørende samme ydelse. Der kan kun kræves gebyr for rykkerskrivelser, som er sendt med mindst 10 dages mellemrum. Hvis der ikke er medlemspligt i en forening, kan man desværre ikke tvinge en lodsejer til hverken at være medlem eller betale kontingent, selvom de bruger faciliteterne i foreningen. Men med hensyn til brug af vejene, kan man oprette et separat vejlaug i foreningen som alle skal betale til. For medlemmer der er medlem, betyder det kun at en del af det fastlagte kontingent bliver delt op i kontingent og vejlaug som bogføres separat i regnskabet. Det anbefales desuden at udfærdige et budget og en vedligeholdelsesplan af vejene på generalforsamlingen. Nu kan man opkræve vejbidrag af de lodsejere, der ikke vil være medlem af foreningen og betale kontingent, idet et vejbidrag til vejenes vedligeholdelse, skal betales ifølge loven om private fællesveje, jf. kapitel 6, 13 stk. 2, hvis der ikke findes aftaler m.v. om vedligeholdelsen, skal de vejberettigede brugere vedligeholde vejen i forhold til deres brug af vejen. 14 Mit Sommerhus

15 for et renere miljø! Rens dit spildevand med et beplantet filter - en god investering til gavn for miljøet! Du sparer både kloaktilslutning og spildevandsafgift og du kan tjene din investering tilbage på 3 år! tlf FLEXBROEN fremtidens badebro som byggesæt Untitled-30 1 Fremstillet i galvaniserede rør, lette at slå i havbunden, rådner ikke. Let montage med hjørnebeslag og specialkoblinger. Broflager er lette træelementer. Angribes ikke af pæleorm. 3/23/ :46:49 AM 1.250,- 1 Priser fra kr. pr.lb.meter - incl. moms VEST ØST

16 Sekretariats info Hjertestartersagen Den berømte sag om anskaffelse af en hjertestarter, og påstande i øvrigt om gældende vedtægter for en forening, var for retten den 25. april Den blev vundet af foreningen, og grundet beløbets størrelse kan sagen ikke ankes. De sagsøgtes advokat har imidlertid bedt Procesbevillingsnævnet om tilladelse til at anke dommen til Landsretten grundet sagens principielle karakter. Landsforeningen har givet økonomisk støtte til foreningen, og vi afventer nu afgørelsen af om der kan gives tilladelse til at anke sagen. Der er yderligere informationer om sagen fra foreningen under Stemmer fra lokalområdet. Stormrådet I Stormrådets beretning 2012 henvises der til, at året fortrinsvis var roligt med kun meget få oversvømmelser fra vandløb, åer og søer heldigvis ingen stormfloder. Forsikringsselskaber har nu overtaget opgaven med at behandle stormflodssager, og siden stormflodssæsonens start den 1. oktober 2012, blev forsikringsselskabernes nye værktøj til behandling af stormflodssager, Stormbasen, lanceret. I beretningen er der blandt andet beskrevet hvilke omkostninger, der har været ved lanceringen af Stormbasen, og den efterfølgende undervisning. Stormrådet er på baggrund af en grundig evaluering af stormflodsordningen ved at forberede forslag til en mere effektiv og smidig ordning. Stormrådet er under Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen og hele beretningen er nu tilgængelig på god fornøjelse med læsningen. Nye medlemsforeninger foråret Gf. Bakkebølle Strand Vordingborg Kommune Gf. Gerå Vest Brønderslev Kommune Gf. Rødhus Skolevej Jammerbugt Kommune ID-nr Afsender: Fritidshusejernes Landsforening Niels Bohrs Allé Søborg