TEKNIK OG MILJØ. Tillæg nr. 18. til Kalundborg Kommuneplan

Transkript

1 TEKNIK OG MILJØ Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan

2

3 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan KALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg & Miljø Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Baggrund Kalundborg Forsyning A/S står med aktuelle planer om etablering af administrationsbygning, værkstedsbygninger samt parkeringsfaciliteter i tilknytning til centralrenseanlægget. Gennemførelse af kommuneplantillægget vil betyde at Kalundborg Forsyning A/S kan udvide med værkstedsbygninger samt parkeringsfaciliteter og på sigt kapaciteten på centralrenseanlægget. I Kalundborg Kommuneplan beskrives Kommunalbestyrelsens mål for spildevandsområdet. Målene er blandt andet, at der arbejdes for en miljøvenlig, effektiv og økonomisk rensning af spildevandet med henblik på at opfylde Regionplanens og de kommende statslige vandplaners målsætninger for vandforekomsterne. Desuden at effektivisere spildevandsområdet ved at centralisere renseanlægsstrukturen. Nærværende kommuneplantillæg arbejder for ovenstående mål. Området forventes disponeret således, at de eksisterende formål i det tidligere rekreative område kan fortsætte som hidtil. Såfremt centralrenseanlægget på længere sigt skal udvide med større kapacitet eller lign. kan der blive behov for at BMX banen flyttes væk fra området. 2. Redegørelse Med tillægget overføres en del af rammeområde til rammeområde samt del af rammeområde til rammeområde, jf. kortbilag Den vestlige del af det tekniske område overføres til erhvervsformål, idet arealet skal anvendes til erhvervs- og havneformål. Der overføres et areal på ca. 1,5 ha. fra til. Med tillægget udvides rammeområde mod øst. Der overføres ca. 2,75 ha. fra til. Anvendelsen for rammeområde er centralrenseanlæg med tilhørende faciliteter. Tilhørende faciliteter er blandt andet administration, værksted mv. Centralrenseanlægget er beliggende i tilknytning til et større erhvervsområde i Kalundborg Havn. Havnenære erhvervsområder er begrænsede og skal udnyttes intensivt. Med kommuneplantillægget øges bebyggelsesprocent og bygningsrumfang i forhold til grundareal for dermed at give mulighed for en intensiv arealudnyttelse. Maksimal Kalundborg Kommune Side 1 Kommuneplantillæg nr. 18

4 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan bebyggelsesprocent øges fra 10 til 70 og maksimal bygningsrumfang i forhold til grundareal sættes til 5. Udvidelsen af administrationsbygning sker indenfor gældende rammeområde og i overensstemmelse med lokalplan nr. 49b-1. Udvidelse af værkstedsbygninger og parkeringsfaciliteter sker hovedsagligt på areal der rummer sti og jernbanetrace. Udvidelser til administration, værksted samt parkeringspladser vil ikke påvirke aktiviteterne i det nuværende rekreative område. Jernbanetrace og sti forlægges i princippet som vist på kort 1. Kort 1: Med orange er vist forslag til forlægning af cykelsti. Med gul er vist forslag til forlægning af jernbanetrace. På kortet ses med stiplet grå princip for kapacitetsudvidelse af renseanlægget. Kalundborg Kommune Side 2 Kommuneplantillæg nr. 18

5 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan Såfremt renseanlæggets kapacitet udvides væsentligt eller den nedlagte jernbane på ny tages i brug, da må det forventes at BMX banen skal flyttes. Der er foretaget en forudgående høring i perioden 24. oktober 2012 til 21. november Høringssvarene ændrer ikke ved, at det fortsat vurderes hensigtsmæssigt med en udvidelse af centralrenseanlægget mod øst. Der er gennemført en miljøscreening iht. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Konklusionen på screeningen er at det planlagte ikke forventes at påvirke miljøet væsentlig. Renseanlæg er omfattet af VVM-bekendtgørelsens bilag 2 og skal vurderes efter VVM-bekendtgørelsens bestemmelser, før der må gives tilladelse til etablering, ændring eller udvidelse. En VVM screening igangsættes først når der er konkrete planer for udvidelse af kapaciteten. Værkstedsbygninger og administrationsbygninger mv. er ikke omfattet af VVM bekendtgørelsen. 3. Ændret hovedstruktur (retningslinjer) Med tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan ændres rammeafgrænsningerne i kommuneplanen og dermed påvirker det opgørelsen af erhvervsområder. Rammeområde øges med 1,5 ha. erhvervsareal. 4. Ændret rammebestemmelse Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan overføres en del af den eksisterende ramme, til rammeområde jf. kortbilag. Desuden overføres del af rammeområde til rammeområde, jf. kortbilag Rammeområde ændres til (ændret tekst er angivet med fed): Rammeomr. Gl. rammenr. 6.3 O1 Distrikt K06 Kalundborg, Kalundborg by Anvendelse generelt Tekniske anlæg Områdets anvendelse Centralrenseanlæg med tilhørende faciliteter Zoneforhold Byzone Maks. bebyggelsesprocent 70 Maks. bygningsrumfang i 5 forhold til grundareal Maks. etager 2 Maks. bygningshøjde (m) 8.5 m. Mulighed for større højde såfremt virksomhedens drift nødvendiggør det. Kalundborg Kommune Side 3 Kommuneplantillæg nr. 18

6 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan Bebyggelsesforhold i øvrigt Miljøforhold Miljøklasse 1-5. Infrastruktur (vej, stier og Der skal reserveres areal til forlægning af trafikforhold) jernbane i østlig del af rammeområde. Der skal arbejdes for cykelsti på Sydhavnsvej - Hareskovvej. Friarealer og beplantning Der skal etableres plantebælte langs områdets østlige grænse. Andet Kalundborg Kommune Side 4 Kommuneplantillæg nr. 18

7

8

9 a b Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Mål: 1:4000 Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen Område der overføres fra område til område Kommuneplanens rammegrænser Område der overføres fra område til område a b

10

11

12 Team Plan og Byg Svebølle Rådhus Højvangen Svebølle