Landzonetilladelse: Holstebrovej 17, 6990 Ulfborg Tilbygning til ridehal

Transkript

1 Side 1/5 Hans Laurits Roesgaard Trabjerggårdvej Lemvig Dato: Sagsnr.: P Henv. til: Rikke Rasmussen Byggeri og Ejendomme Direkte tlf.: Afdeling tlf.: Landzonetilladelse: Holstebrovej 17, 6990 Ulfborg Tilbygning til ridehal Holstebro Kommune har behandlet din ansøgning om tilbygning til ridehal på ejendommen matr.nr. 2A Den nordlige Del, Ulfborg. Der er søgt om at opføre en 317 m2 tilbygning til en eksisterende ridehal. Den eksisterende ridehal er indrettet i en overflødiggjort landbrugsbygning - et tidligere maskinhus. Ridehallen skal anvendes til drift af mindre erhverv med udlejning af hestebokse samt tilridning for andre. Der forventes at være 7-9 heste i alt, som de eksisterende stalde er indrettet til på nuværende tidspunkt. Til tider vil hallen blive brugt til opbevaring af ejendommens maskiner. Der er givet landzonetilladelse til anvendelse til ridehal i 2005 samt til udvidelse fra 325 m2 til 570 m2 i Der meddeles hermed tilladelse til det ansøgte efter 35, stk. 1 i lov om planlægning på vilkår, at det erhvervsmæssige dyrehold på ejendommen anmeldes efter gældende regler der søges om samt opnås tilladelse til ændret anvendelse af ejendommens adgangsvej der kan opnås dispensation for afstand til skel såfremt tilbygningen kommer nærmere skel end 2,5 meter Redegørelse Ejendommen er ca. fem ha, hvoraf ca. 2/3 er beplantet med skov, men resten er blevet anvendt til græsningsarealer for det eksisterende hestehold. Udover den eksisterende ridehal på 570 m2 er der på ejendommen følgende bygninger: Stuehus på 175 m2 med sammenbygget garage på 65 m2, udhus/carport på 26 m2 samt hestestald på 204 m2. Der er i 2010 etableret en udendørs ridebane. Ejendommen ligger ca. 2,6 km øst for Ulfborg Kirkeby, der er nærmeste landsby i området. Ejendommen ligger uden for bevaringsværdigt landskab, kulturmiljø, kystnærhedszonen samt bygge- og beskyttelseslinier. Ejendommen har udkørsel til statsvej. Ændring af anvendelsen kræver tilladelse fra Vejdirektoratet. Landzonetilladelse vil derfor forudsætte, at der kan opnås tilladelse til ændret brug af ejendommens adgangsvej.

2 Side 2/5 Begrundelse Holstebro Kommune vurderer, at erhvervet ikke hører direkte ind under landbrugserhverv, men at de samlede aktiviteter med tilridning, undervisning samt opstaldning hører naturligt til på landet. Samtidig vurderes det, at det ansøgte byggeri ikke vil få en negativ indvirkning på landskabet, da det der sker udvidelse af eksisterende bygning. Ejendommen er afskærmet af læhegn og beplantninger og det vurderes at udvidelsen vil blive minimalt synlig fra det omkringliggende landskab. På den baggrund vurderer Holstebro Kommune, at der er særlige omstændigheder, der begrunder, at der kan meddeles tilladelse til det ansøgte. Vurdering i forhold til internationalt beskyttede naturområder og særlige arter Der skal ikke foretages en nærmere konsekvensvurdering af projektets virkninger på Natura 2000 områder eller bilag IV-arter, jf. bekendtgørelse nr. 926 af 27/06/2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Det skyldes, at projektet ikke i sig selv eller i forbindelse med andre projekter vurderes at kunne påvirke Natura 2000-områder eller konkrete bilag IVarter væsentligt. Det nærmest liggende Natura 2000-område er EF-habitatområde nr. 57, Heder og klitter på Skovbjerg Bakkeø. Mindsteafstanden hertil er 3,6 km. Holstebro Kommune har ikke kendskab til forekomst af bilag IV-arter indenfor en afstand af 1,5 km fra det ansøgte. Inden arbejdet igangsættes For god ordens skyld meddeles det, at byggeriet ikke må påbegyndes, før der også er meddelt en byggetilladelse. Byggetilladelse kan tidligst udstedes efter endt 4 ugers offentlig høringsfase på nærværende landzonetilladelse. Der gøres opmærksom på, at Holstebro Museum skal kontaktes på telefon , inden arbejdet igangsættes. Annoncering Tilladelsen vil blive offentliggjort på Holstebro Kommunes hjemmeside under Bekendtgørelser. Hvis tilladelsen alligevel ikke ønskes udnyttet, skal dette skriftligt meddeles Kommunen inden klagefristens udløb. Tinglysning Holstebro Kommune vil i medfør af lovens 55 tinglyse betingelsen på ejendommen på ansøgers bekostning. Når klagefristen er udløbet vil der blive fremsendt regning. Udnyttelse og bortfald Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år.

3 Side 3/5 Nabohøring Der skal gøres opmærksom på, at der ikke er foretaget nabohøring, idet det ansøgte vurderes at være af underordnet betydning for disse. Klagevejledning Ansøger, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en væsentlig individuel interesse i sagens udfald kan klage over afgørelsen. Fristen for at klage over afgørelsen er den 16. marts Klagen skal sendes digitalt. Hvis du er borger, skal du klage via borger.dk, og hvis du er virksomhed eller forening, skal du klage via virk.dk. Du skal logge ind med NemID. Når du er logget ind, kan du søge på klagenævnet, hvor du bliver guidet igennem klageprocessen. Det koster et gebyr at få behandlet klagen. Aktindsigt Der er mulighed for at se det materiale, der er indgået i sagens behandling. Reglerne for hvilket materiale kommunen må udlevere er fastlagt i forvaltningsloven, offentlighedsloven og lov om aktindsigt i miljøoplysninger. Søgsmål Afgørelsen kan prøves ved domstolene. Dette forudsætter, at sagen er indbragt for domstolene senest 6 måneder efter, at afgørelsen er truffet. Fritagelse for brug af klageportal Det er muligt at blive fritaget for at bruge Klageportalen, hvis der foreligger særlige omstændigheder. Fremsend anmodningen til Holstebro Kommune, der sender anmodningen videre til klagenævnet, som træffer afgørelse om fritagelse. Tilladelsen må ikke udnyttes, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Med venlig hilsen Rikke Rasmussen Civilingeniør Byggeri og Ejendomme Kirkestræde 11, 7500 Holstebro Kopi sendt til Dansk Ornitologisk Forening cvr p.nr Danmarks Naturfredningsforening cvr p.nr Holstebro Museum cvr p.nr

4 Kortbilag 1: Oversigtskort Side 4/5

5 Kortbilag 2: Situationsplan Side 5/5