Vilkår Tilladelsen er meddelt på vilkår, Stuehuset først opføres efter opførelse af maskinhus, der placeres, hvor det gamle stuehus ligger.

Transkript

1 Side 1/5 HVAM ARKITEKT OG INGENIØR- KONTOR A/S Rydevej Holstebro Dato: Sagsnr.: P Henv. til: Lena Kjær Byggeri og Ejendomme Direkte tlf.: Afdeling tlf.: Landzonetilladelse til at opføre et nyt stuehus Ejendommen: Beliggenhed: Matr.nr. 1A, Djeld By, Sevel Djeldvej 30, 7830 Vinderup Holstebro Kommune meddeler landzonetilladelse 1 til at opføre et nyt stuehus til erstatning for eksisterende, der rives ned. Vilkår Tilladelsen er meddelt på vilkår, Stuehuset først opføres efter opførelse af maskinhus, der placeres, hvor det gamle stuehus ligger. Andre tilladelser Det ansøgte kræver også byggetilladelse. Holstebro Kommune kan først meddele byggetilladelse, når klagefristen i denne landzonetilladelse er udløbet. Inden arbejdet igangsættes Holstebro Museum skal kontaktes på telefon Udnyttelse, bortfald og klage Tilladelsen bortfalder automatisk, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet - klagevejledning finder du nederst i afgørelsen. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering 2, da Holstebro Kommune vurderer, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboer. Beskrivelse af ansøgningen Holstebro Kommune har den 17. juli 2017 modtaget ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af et i alt 341,4 m² stort stuehus, der indeholder bolig på 225 m², orangeri på 40,3 m² og garage/udhus på 76,1 m². Det er oplyst, at det gamle hønsehus og den eksisterende bolig nedrives og på samme placering i stedet opføres et maskinhus på ca. 450 m². Det nye stuehus placeres ca. 17 meter nord for maskinhuset. Maskinhuset vil blive opført før stuehuset opføres. 1 35, stk. 1 i Lov om planlægning, Lovbekendtgørelse nr af 23/11/2015 med senere ændringer 2 35, stk. 5 i Lov om planlægning, Lovbekendtgørelse nr af 23/11/2015 med senere ændringer

2 Side 2/5 Vurdering og begrundelse Holstebro Kommune har besigtiget ejendommen og har lagt vægt på, at stuehuset opføres i umiddelbar tilknytning til eksisterende bebyggelse på ejendommen (et nyt maskinhus), og at der i den konkrete sag ikke er væsentlig landskabelige forhold, der taler imod en tilladelse. Det ansøgte er samlet set i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planlovens landzonebestemmelser. Planforhold og landskab Ejendommen ligger i landzone, uden for naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelseslinjer og uden for kystnærhedszonen ca. 1 km syd for Sevel, og er registreret som landbrug med et areal på ca. 30 ha. Ejendommen ligger inden for det bevaringsværdige landskab, Vinderup Bakkelandskab. Se beskrivelse sidst i dokumentet. Vurdering i forhold til Natura 2000 og bilag IV-arter: Der skal ikke foretages en nærmere konsekvensvurdering af projektets virkninger på Natura 2000 områder eller bilag IV-arter, jf. bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Det skyldes, at projektet ikke i sig selv eller i forbindelse med andre projekter vurderes at kunne påvirke Natura 2000-områder eller konkrete bilag IV-arter væsentligt. Det nærmest liggende Natura 2000-område er EF-habitatområde nr. 41 Hjelm Hede, Flyndersø og Stubbergård Sø. Mindsteafstanden hertil er ca. 2 km. Holstebro Kommune har ikke kendskab til forekomst af bilag IV-arter inden for en afstand af 1,3 km fra det ansøgte. Annoncering Tilladelsen er offentliggjort på Holstebro Kommunes hjemmeside under Bekendtgørelser. Med venlig hilsen Lena Kjær Administrativ medarbejder Byggeri og Ejendomme Kirkestræde 11, 7500 Holstebro

3 Side 3/5 Kopi sendt til Erhvervsstyrelsen, Dansk Ornitologisk Forening, Danmarks Naturfredningsforening, Holstebro Museum, Landbrugsstyrelsen, Ejer: Bederholm Svineproduktion ApS, Nautrupvej 20, 7830 Vinderup Klagevejledning Ansøger, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en væsentlig individuel interesse i sagens udfald kan klage over afgørelsen. Fristen for at klage over afgørelsen er den 3. november Klagen skal sendes digitalt. Hvis du er borger, skal du klage via borger.dk, og hvis du er virksomhed eller forening, skal du klage via virk.dk. Du skal logge ind med NemID. Når du er logget ind, kan du søge på klagenævnet, hvor du bliver guidet igennem klageprocessen. Det koster et gebyr at få behandlet klagen. Aktindsigt Der er mulighed for at se det materiale, der er indgået i sagens behandling. Reglerne for hvilket materiale kommunen må udlevere er fastlagt i forvaltningsloven, offentlighedsloven og lov om aktindsigt i miljøoplysninger. Søgsmål Afgørelsen kan prøves ved domstolene. Dette forudsætter, at sagen er indbragt for domstolene senest 6 måneder efter, at afgørelsen er truffet. Fritagelse for brug af klageportal Det er muligt at blive fritaget for at bruge Klageportalen, hvis der foreligger særlige omstændigheder. Fremsend anmodningen til Holstebro Kommune, der sender anmodningen videre til klagenævnet, som træffer afgørelse om fritagelse. Kommuneplanudpegninger: Bevaringsværdige landskaber Landskabskarakteren for Vinderup Bakkelandskab Karakterområdets landskab er et sammensat, småbakket landbrugslandskab med spredt bebyggelse, mindre kratbevoksninger, plantager og en del tekniske anlæg i form af bl.a. højspændingsledninger og vindmøller. Landskabet er overvejende i middel skala, men på grund af de meget sammensatte strukturer opleves landskabets skala nogle steder mindre. Bebyggelsesstrukturen i området tegnes af en del mellemstore landbrugsejendomme, der ligger spredt ud over marker og langs veje uden noget gentagende mønster. Det højtliggende terræn betyder, at der fra flere punkter i landskabet er langstrakte udsigter over de lavtliggende landskaber mod nordøst og syd. Langs bakkestrøgene (randmorænerne) mellem Ryde og Sevel rejser landskabet sig helt op til 89 meter over havet. Ryde Plantage, Fællesjorderne ved Møgelmose og kløften Gjæven udgør områdets særligt oplevelsesrige landskaber. Karakterområdet rummer ét enkelt delområde, den smalle kløft Gjæven, hvor landskabskarakteren er væsentligt anderledes.

4 Fig. 1 - kortbilag Side 4/5

5 Side 5/5 Fig. 2 eksisterende bygningsmasse (fra ansøgning) Fig. 3 Placering af stuehus og maskinhus (fra ansøgning)