Lejeprospekt. Lager- og produktionsejendommen. Hanningvej 65, Isenvad, 7430 Ikast

Transkript

1 Lejeprospekt Lager- og produktionsejendommen Hanningvej 65, Isenvad, 7430 Ikast Meget velholdt lager- og produktionsejendom med administration kun 3 km. til Herning Motorvejen (Ikast Ø). Samlet areal inkl. administration 161 m 2 : 538 m 2 Årlig leje ekskl. drift: kr. 150/300 pr. m 2 Samlet årlig leje ekskl. drift: kr ,- Sags nr Maj 2015

2 1. Generelt Sags nr.: / Maj 2015 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Hanningvej 65, Isenvad, 7430 Ikast Ikast-Brande Lager- og produktion 2. Beskrivelse Samlet areal: Indretning: Det samlede areal udgør 538 m 2 fordelt på 377 m 2 lager- og produktionslokaler og 161 m 2 administration. Lejemålet er fordelt på en etage. Lager- og produktionshallen har en sidehøjden er ca. 2,5 m og kiphøjden er ca. 5,0 m. Hallen er vandskurede og med Troldtekt lofter til kip. Der er port adgang via en foldeport på ca. 3,0 m i højden. Desuden er der indrettet showroom/mødelokale samt kantine i denne del. Administrationsafsnittet er indrettet som åbent kontorlandskab, tre cellekontorer, hvoraf det ene fungerer som chefkontor. Derudover der toilet samt et større disponibelt lokale der har fungeret som pakkeri. Væggene er vandskurede og lofterne der er ført til kip er beklædt med Troldtekt. Der er mulighed for at indgå lejeaftale om følgende del lejemål: Lager- og produktion. 377 m 2 á kr.150,- kr ,- Kontor: 161 m 2 á kr.300,- kr ,- Lokalerne overtages ny malede eller efter aftale. Ejendommen: Opvarmning: Ejendommen, der er opført i 1974 og 2002, fremtræder meget velvedligeholdt med aluminiumsvinduer i administrationen og trævinduer i produktionsafsnittet. Ejendommen er beliggende i Isenvad ud til grønne marker. Tilkørselsforholdene til ejendommen er gode og der er gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Ejendommen er beliggende kun 3 km. fra afkørsel 37 på Herning Motorvejen (Rute 15) Fjernvarme. 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Straks eller efter nærmere aftale. 6 mdr.

3 Uopsigelighed: 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side. 4. Lejevilkår Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr ,- ekskl. moms svarende til: 161 m 2 kontor á kr. 300 pr. m 2 kr ,- 377 m 2 produktion/lager á kr. 150 pr. m 2 = kr ,- I alt kr ,- Varme og drift: Ud over lejen betaler lejeren følgende: Varme afregnes direkte med forsyningsselskabet. El-forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab. A conto driftsudgifter 2012, anslået kr ,- årligt, Ejendomsskat 2015, anslået kr ,- Forsikring, anslået kr ,- Rottebekæmpelse, anslået kr. 200,- I alt anslået kr ,- Ved del lejemål fordeles driftsudgifter efter kvadratmeter. Erlægges: Depositum: Leje, a conto driftsudgifter erlægges kvartalsvis forud. Kontantdepositum, svarende til 3 måneders leje. Lejeregulering: Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Moms: Andre vilkår: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %. Lejer har ikke fremlejeret eller afståelsesret efter erhvervslejeloven 5. Øvrige vilkår Vedligeholdelse: P - Pladser: Mellemudlejning: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og dets installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Der findes et passende antal p-pladser på ejendommen. Ret til mellemudlejning forbeholdes.

4 6. Bilag Situationsplan (plantegning) Diverse billeder Krakkort 7. Besigtigelse Besigtigelse kun efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf

5 Plantegning

6 5 m loftshøjde til kip Showroom

7 Moderne administration Gode adgangsforhold.

8 Kun 3 km. til motorvejsafkørsel 37 på Herning Motorvejen.